Acheter un bien immobilier à Bournel

43000

Cadre idéal pour votre futur projet de vie À seulement quelques minutes à pied du centre de Villeréal, venez découvrir cette belle parcelle constructible de 1 608 m² située dans un environnement calme et agréable, parfait pour accueillir votre future maison. Ce terrain plat bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Une opportunité rare pour construire dans un secteur recherché, au cœur d'un village dynamique et plein de charme. Caractéristiques du terrain : • Superficie confortable de 1 608 m² • Terrain viabilisé : raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà réalisés • Étude de sol effectuée • AG1 réalisée • Parcelle plate facilitant la construction et l'aménagement • Accès rapide au centre du village et aux commodités • Secteur calme et agréable à vivre • Belle capacité d'aménagement pour créer un extérieur à votre image • Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement Grâce à sa configuration idéale, ce terrain permet d'envisager de nombreux projets : maison contemporaine, villa familiale, maison de plain-pied avec grande terrasse, jardin arboré, piscine ou encore espace détente. Sa surface généreuse offre un véritable confort pour imaginer un lieu de vie spacieux et harmonieux. Situé dans une bastide réputée du Lot-et-Garonne, Villeréal séduit par son authenticité, son marché traditionnel, ses commerces de proximité et sa qualité de vie appréciée tout au long de l'année. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels et des animations du village. Le terrain est prêt à accueillir votre projet sans contrainte majeure grâce aux viabilisations déjà réalisées et aux études effectuées. Un véritable avantage pour démarrer rapidement votre construction dans des conditions optimales. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce terrain rare sur le secteur. Cette annonce référence 333649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL ORTEGA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 47965040000027. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Maison en pierre rénovée avec charme à Lougratte Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 100 m² habitables, mêlant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec poutres apparentes, murs en pierre et espaces lumineux. La maison se compose de : Deux chambres Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, petit salon, salle de jeux ou espace détente La cuisine équipée et conviviale dispose d'un piano de cuisson ainsi que d'un lave-vaisselle. Côté confort, vous bénéficiez : d'une salle de bain d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Prestations complémentaires : Poêle à bois Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Double vitrage Possibilité de créer un garage Le tout sur un terrain d'environ 755 m², agréable et facile d'entretien. Située sur un axe passant, cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, facilement accessible et sans gros travaux. Un bien atypique et chaleureux où le charme de l'ancien rencontre le confort actuel. Cette annonce référence 311401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr