47440 CASSENEUIL – MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 78,56 m² – EXTÉRIEURS ENV. 99 m² – construction de 2021 – DPE B
effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne récente, située à Casseneuil, dans un environnement résidentiel calme.
Achevée en juin 2021, cette maison développe une surface habitable de 78,56 m² et se compose comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, à aménager et équiper ;
- Une chambre avec salle d'eau privative ;
- Un WC indépendant.
À L'ÉTAGE :
- Deux chambres ;
- Une salle de bains avec WC ;
- Un accès à une grande terrasse.
ESPACES EXTÉRIEURS
La maison bénéficie d'espaces extérieurs privatifs totalisant environ 99 m², répartis de la manière suivante :
- Une terrasse arrière avec jardin clos d'environ 22 m² ;
- Une allée et un espace de stationnement à l'avant, côté rue, d'environ 47 m², permettant le stationnement de deux véhicules ;
- Une terrasse à l'étage de 29,65 m², offrant une vue dégagée sur le Lot.
LES ATOUTS DU BIEN
- Construction récente, achevée en juin 2021 ;
- DPE B : très bonne performance énergétique ;
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ;
- Trois chambres au total ;
- Espaces extérieurs bien répartis ;
- Deux stationnements privatifs ;
- Maison jamais habitée.
Quelques travaux de finition et de nettoyage restent à prévoir, ainsi que l'installation d'une cuisine équipée. Une opportunité pour les futurs acquéreurs de personnaliser les derniers aménagements selon leurs goûts et leurs besoins.
Ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, à proximité des commodités de Casseneuil et de Villeneuve-sur-Lot.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
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