Belle opportunité familiale – 4 chambres, jardin et garage 45 m² – Secteur Eysses

Villeneuve-sur-Lot
Belle opportunité familiale – 4 chambres, jardin et garage 45 m² – Secteur Eysses - photo 1
Prix de vente109000579.7872340425532 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1960Construction

Description

Située dans le secteur Eysses à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette maison mitoyenne de 92 m² habitables offre une configuration idéale pour une famille.

Elle se compose de 5 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec évier privatif, offrant une belle flexibilité d'utilisation.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage.

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, tandis qu'un balcon complète les extérieurs.

Le véritable atout du bien : son garage d'environ 45 m², offrant un espace généreux pour stationnement, stockage ou atelier.

Les + du bien

• 92 m² habitables

• Terrain de 188 m²

• 4 chambres

• Chambre au RDC avec évier privatif

• Garage d'environ 45 m²

• Jardin avec terrasse

• Balcon

• Pompe à chaleur air/eau

• Ballon thermodynamique

• Double vitrage

• Secteur Eysses

• Quartier calme

• Proche centre-ville et commodités

Une maison fonctionnelle et bien située, offrant de beaux volumes et un garage rare par sa superficie.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 345418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017.

Prix du bien : 109 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-sur-Lot

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
114 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW177920 : Sainte livrade sur lot, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 160 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Casseneuil
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