Immeuble

Villeneuve-sur-Lot
Immeuble - photo 1
Prix de vente96000510.63829787234044 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface
12Pièces
4Étages

Description

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – 188 m² – PROJET INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans une rue commerçante et dynamique.

Développé sur 4 niveaux, pour une surface totale d'environ 188 m², ce bien offre un fort potentiel de réaménagement.

Un permis de construire validé permet la création de :

4 logements,

1 local commercial en rez-de-chaussée,

offrant ainsi un projet structuré pour un investisseur ou un professionnel de la rénovation.

Important :

L'immeuble nécessite une réhabilitation complète, avec des travaux de restructuration significatifs (planchers, réseaux, aménagement intérieur, etc.).

Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans un projet global.

Les + :

emplacement central recherché

projet déjà défini (permis validé)

potentiel de valorisation après travaux

Prix de vente : 96 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel en centre-ville.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Pascal DESPRAT

Consultant immobilier indépendant – effiCity

06 17 36 80 88

pdesprat@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Villeneuve-sur-Lot

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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