MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DANS LE LOT ET GARONNE AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT ET GARAGES

Pinel-Hauterive

Prix de vente149950856.8571428571429 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

8Pièces

4Chambres

Description

Je vous propose cette maison en pierres de 200 m² utiles (167m² loi carrez) , sur une parcelle de 500 m² située dans le charmant hameau de Saint-Pierre de Caubel. Rez de chaussée : Cuisine dinatoire équipée, cellier, pièce de vie de 60m², wc, salle de bain-douche. A l'étage : 3 chambres mansardées, dressing, wc. Une annexe (chambre + salle d'eau à finir) de 25 m² ainsi que 2 grands garages avec portes sectionnelles complètent l'ensemble. Equipements : grand insert-cheminée bois, chauffage central, huisseries double vitrage, volets dont 5 électriques, velux avec volets électriques, VMC hygroréglable, four à pizzas, portes de garages électriques. Les carrelages, les nombreuses poutres apparentes, la cuisine de style rustique séduiront à coup sûr les amateurs du charme de l'ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Le quartier

Pinel-Hauterive

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Biens similaires à proximité

175900

1 503 €/m²

PLAIN PIED 117M² 3 CHAMBRES A DOLMAYRAC

117m²

Je vous propose ce plain pied traditionnel de 117m² habitables, sur un terrain de 2.500m² dans la commune de Dolmayrac en Lot et Garonne. Composition : pièce de vie de 70m² avec cuisine neuve, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage de 30m². A l'arrière, terrasse avec barbecue, cabanon et petit bois privé. Depuis 2020, ce bien a bénéficié de 50.000 € de travaux, notamment pour assurer votre confort en hiver comme en été en minimisant les coûts d'utilisation : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants isolants et centralisés, isolation des combles, centrale photovoltaïque en autoconsommation et revente. Des travaux de finition sont à prévoir. DPE en cours (note B attendue). Taxe foncière attrayante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Maison

100m²

Fiche Id-UBW181210 : Granges sur lot, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 985 m2 - Construction 1979 Briques - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain

14992m²

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – SOUBIROUS ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE – 14 992 m² – 6 PARCELLES – PROJET DE LOTISSEMENT (12 LOTS) Prix de mise en vente : 172 000 € FAI effiCity vous propose un ensemble de 6 parcelles cadastrées, représentant 14 992 m² au total, situées à Soubirous, dans l'un des rares secteurs classés en zone UC constructible du PLUi. L'environnement est calme, résidentiel et déjà partiellement urbanisé. Un foncier constitué de 6 parcelles – accès facilité par le chemin existant L'ensemble est composé de 6 parcelles distinctes, séparées par un chemin rural, aujourd'hui utilisé pour la desserte de l'école. Ce chemin constitue un atout majeur, car il pourra servir : d'accès principal au futur lotissement, de voie interne structurante pour la division en lots. L'ensemble des parcelles forme un site cohérent et exploitable comme un seul projet d'aménagement. Potentiel d'aménagement – Hypothèse validée : 12 lots Sur la base du PLUi et d'un ratio d'environ 25 % dédié à la voirie et aux VRD, la surface réellement exploitable permet la création d'environ 12 lots de 850 à 1 000 m². Principes du projet : 12 parcelles adaptées à des constructions familiales Terrain plat, favorable aux VRD Zone UC = constructible immédiatement Chemin existant utilisable comme voirie principale Assainissement : absence de tout-à-l'égout → assainissement collectif interne au lotissement à prévoir. Réseaux eau/électricité/télécoms très proches Ce schéma est optimal pour le secteur et répond à la demande locale. Un secteur rare et 100 % constructible (Zone UC) Le foncier se situe dans l'une des seules poches constructibles du hameau de Soubirous, ce qui renforce son attractivité pour un aménageur : constructibilité immédiate cohérence urbaine topographie simple raccordements accessibles Informations et visites Pour toute demande ou pour organiser une visite : Pascal DESPRAT Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot 06 17 36 80 88 pdesprat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A SAISIR Maison familiale de 150 m² avec dépendances – Terrain arboré de 2 733 m² – Tombebœuf

150m²

Située à Tombebœuf, cette maison de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, sur un agréable terrain arboré et fruitier de 2 733 m². À seulement 13 km de Miramont-de-Guyenne et 29 km de Villeneuve-sur-Lot, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. La maison dispose de 4 chambres, dont une aménagée dans les combles, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une véranda chauffée et isolée d'environ 14 m². Côté dépendances, vous profiterez de deux dépendances de stockage, d'espaces de rangement sous la terrasse, d'un garage d'environ 67 m² et d'un sous-sol d'environ 26 m². Le terrain de 2 733 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : • 150 m² habitables • 4 chambres • Terrain arboré de 2 733 m² • Véranda chauffée et isolée • Cheminée • Garage d'environ 67 m² • 2 dépendances • Sous-sol d'environ 26 m² • Assainissement collectif • Fort potentiel après rénovation • 13 km de Miramont-de-Guyenne • 29 km de Villeneuve-sur-Lot Une offre sérieuse pourra être étudiée par les propriétaires. Cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image. À découvrir sans tarder ! Grâce à ce classement énergétique, les futurs acquéreurs peuvent, sous réserve de leur éligibilité et du projet de travaux, bénéficier d'aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov', afin d'améliorer la performance énergétique du logement et de réduire le coût des travaux. Cette annonce référence 339654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 6,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR Maison de caractère de 130 m² avec hangar de 300 m² – Terrain de 8 391 m² – Dolmayrac

130m²

Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Dolmayrac, cette agréable maison de plain-pied de 130 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 8 391 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 1h30 de Bordeaux, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets en quête d'espace et de tranquillité. La maison propose une vie entièrement de plain-pied avec 3 chambres, des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'une véranda d'environ 12 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Elle dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol entièrement enterré d'environ 80 m² complète l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 391 m², propice à la détente et aux projets de plein air. Un puits fonctionnel facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un hangar d'environ 300 m² représente un véritable atout pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou pour les passionnés de véhicules. La maison est également équipée de la fibre optique, permettant de concilier le confort du télétravail avec un cadre de vie paisible. Les atouts : • Maison de plain-pied de 130 m² • Terrain de 8 391 m² • 3 chambres • Véranda d'environ 12 m² • Combles aménageables • Sous-sol entièrement enterré d'environ 80 m² • Hangar d'environ 300 m² • Puits fonctionnel • Fibre optique • Environnement calme et recherché • À 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot • À 1h30 de Bordeaux Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement Cette annonce référence 334767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 177 000,00 € Honoraires TTC : 4,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F4

120m²

A quelques minutes des petits commerces, de la mairie et des institutions scolaires (école et collège), propriété de 2ha78 mêlant parc arboré avec goût, prairies, et bois(non attenant) de 2400m². composée d'1 maison principale sur 2 niveaux (rafraichissement à prévoir) de 150m² de surface plancher et 120m² habitables. vous entrerez par une pièce de vie au charme authentique avec d'un côté la cuisine fonctionnelle, et de l'autre 1 WC, 1 SDB et 1 chambre avec rampe d'accès. A l'étage 1 chambre de chaque côté de la maison avec accès indépendant, et les combles aménagés (avec wc et lavabo) entre ces 2 parties nuit, idéal pour recevoir. En extérieur, l'ancien bâtiment agricole de +400m² se divise en plusieurs parties dont du rangement, un auvent pour voiture ou camping car, 1 atelier, 1 appentis, 2 remises, et en plus 1 annexe indépendante de +12m².1 puits complète l'ensemble. Plus que des mots, une visite s'impose afin de vous projeter dans un choix de vie grâce aux possibilités d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, maison secondaire ou grande maison familiale, location saisonnière,...). Plus d'infos et visite virtuelle sur simple demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 297, soit E, GES: 9, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85180

A SAISIR – Maison 120 m² + Dépendance – Rive droite, secteur Saint-Étienne

120m²

Située sur la rive droite de Villeneuve-sur-Lot, secteur Saint-Étienne, dans un environnement agréable et recherché, cette maison de 120 m² habitables implantée sur un terrain de 510 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec cheminée et balcon privatif, idéale pour profiter d'un espace intime et chaleureux. Elle comprend également : • Deux cuisines, permettant une organisation flexible des espaces • Une salle de bains et une salle d'eau • Deux WC • Une dépendance d'environ 40 m², parfaite pour un atelier, un logement indépendant, un espace de télétravail ou un projet locatif • Un garage de 12 m² Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux appartements, un véritable atout pour un investissement ou un projet familial intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 510 m², agrémenté d'une vaste cour et d'espaces arborés, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Les atouts : • 120 m² habitables • Terrain de 510 m² • 3 chambres dont une suite parentale avec cheminée et balcon • 2 cuisines • Salle de bains + salle d'eau • 2 WC • Dépendance d'environ 40 m² • Garage de 12 m² • Possibilité de créer deux logements • Fort potentiel d'aménagement • Secteur Saint-Étienne – rive droite de Villeneuve-sur-Lot Une maison pleine de potentiel qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 331055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare!

130m²

A vendre Nouvelle Aquitaine, à Villeneuve sur Lot, maison pierre de 1963, proche toutes commodités et établissements scolaires. En osmose avec son quartier résidentiel agréable, ce bien idéalement situé vous surprend autant par son confort que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine fonctionnelle, belle luminosité, spacieux séjour, chauffage central, TAE, ... - de l'espace : nombreuses chambres, salles d'eau et bain, garage, parc verdoyant... Ce lieu idéalement desservi, vous offre des atouts confortables et appréciables pour réaliser dès à présent toutes vos envies.. A saisir rapidement! Cette annonce référence 322608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison jumelée

78m²

47440 CASSENEUIL – MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 78,56 m² – EXTÉRIEURS ENV. 99 m² – CONSTRUCTION 2020 – DPE B effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne récente, située à Casseneuil, dans un environnement résidentiel calme. Construite en 2020, cette maison développe une surface habitable de 78,56 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bain. Espaces extérieurs La maison bénéficie d'espaces extérieurs privatifs totalisant environ 99 m², répartis de la manière suivante : une terrasse arrière avec jardin clos d'environ 22 m², une allée et un espace de stationnement à l'avant côté rue d'environ 47 m², permettant le stationnement de deux véhicules, une terrasse à l'étage de 29,65 m², offrant une vue dégagée sur le Lot. Les atouts du bien Construction récente (2020) DPE B : très bonne performance énergétique Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Espaces extérieurs bien répartis Deux stationnements privatifs Maison saine, bien isolée et en très bon état général Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur recherché de Casseneuil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

149950857 €/m²

149950

175 m²

8pièces

4ch.