Terrain

Villeneuve-sur-Lot

Prix de vente15000010.005336179295623 /m²

Les caractéristiques

14992 m²Surface

14992 m²Terrain

Description

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – SOUBIROUS

ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE – 14 992 m² – 6 PARCELLES – PROJET DE LOTISSEMENT (12 LOTS)

Prix de mise en vente : 172 000 € FAI

effiCity vous propose un ensemble de 6 parcelles cadastrées, représentant 14 992 m² au total, situées à Soubirous, dans l'un des rares secteurs classés en zone UC constructible du PLUi.

L'environnement est calme, résidentiel et déjà partiellement urbanisé.

Un foncier constitué de 6 parcelles – accès facilité par le chemin existant

L'ensemble est composé de 6 parcelles distinctes, séparées par un chemin rural, aujourd'hui utilisé pour la desserte de l'école.

Ce chemin constitue un atout majeur, car il pourra servir :

d'accès principal au futur lotissement,

de voie interne structurante pour la division en lots.

L'ensemble des parcelles forme un site cohérent et exploitable comme un seul projet d'aménagement.

Potentiel d'aménagement – Hypothèse validée : 12 lots

Sur la base du PLUi et d'un ratio d'environ 25 % dédié à la voirie et aux VRD, la surface réellement exploitable permet la création d'environ 12 lots de 850 à 1 000 m².

Principes du projet :

12 parcelles adaptées à des constructions familiales

Terrain plat, favorable aux VRD

Zone UC = constructible immédiatement

Chemin existant utilisable comme voirie principale

Assainissement : absence de tout-à-l'égout → assainissement collectif interne au lotissement à prévoir.

Réseaux eau/électricité/télécoms très proches

Ce schéma est optimal pour le secteur et répond à la demande locale.

Un secteur rare et 100 % constructible (Zone UC)

Le foncier se situe dans l'une des seules poches constructibles du hameau de Soubirous, ce qui renforce son attractivité pour un aménageur :

constructibilité immédiate

cohérence urbaine

topographie simple

raccordements accessibles

Informations et visites

Pour toute demande ou pour organiser une visite :

Pascal DESPRAT

Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot

06 17 36 80 88

pdesprat@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Villeneuve-sur-Lot

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Opportunité rare!

130m²

A vendre Nouvelle Aquitaine, à Villeneuve sur Lot, maison pierre de 1963, proche toutes commodités et établissements scolaires. En osmose avec son quartier résidentiel agréable, ce bien idéalement situé vous surprend autant par son confort que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine fonctionnelle, belle luminosité, spacieux séjour, chauffage central, TAE, ... - de l'espace : nombreuses chambres, salles d'eau et bain, garage, parc verdoyant... Ce lieu idéalement desservi, vous offre des atouts confortables et appréciables pour réaliser dès à présent toutes vos envies.. A saisir rapidement! Cette annonce référence 322608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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VILLENEUVE-SUR-LOT – MAISON DE 144 M² SUR TERRAIN DE 1 260 M² AVEC DÉPENDANCE À RÉNOVER Quartier Eysses – 6 pièces – 3 chambres – maison rénovée avec grand terrain, sous-sol aménageable et excellent DPE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale rénovée, située dans le quartier calme et recherché d'Eysses, à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot. D'une surface habitable de 144 m² sur deux niveaux, cette maison indépendante offre un étage de 94 m² qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 : menuiseries extérieures, sols, peinture, salle d'eau, isolation des combles. On y trouve 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. En 2021, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés, assurant un excellent confort thermique et une très bonne performance énergétique : DPE : C (faible consommation) GES : A (très faibles émissions de gaz à effet de serre) Le sous-sol totalise 120 m², dont 50 m² habitables à rénover, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m. Cet espace offre un vaste potentiel d'aménagement : pièce de vie, chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 260 m², agréable et fonctionnel, avec une dépendance à restaurer. Points forts : Quartier prisé et calme Maison rénovée et performante énergétiquement Grand sous-sol aménageable Terrain généreux avec dépendance Visite virtuelle immersive disponible Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse, confortable et économe en énergie dans un emplacement central et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle. Pascal DESPRAT – Consultant immobilier Efficity 06 17 36 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AV Maison en pierre dépendances terrain

110m²

A 15 MNS d' Agen en Nouvelle Aquitaine, maison en pierre de plein pied de 110 m² Cette maison vous surprend autant par son espace intérieur qu'extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme un spacieux séjour, cuisine équipée et aménagée, climatisation (nuit et jour) - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, wc séparé, rangements - parking, jardin arboré, nombreuses dépendances (possibilité de cars port) possibilité d'aménager terrasse en continuité de la maison, - Possibilité de gites (séchoir à tabac) + combles aménageables déjà isolés Lieu dans lequel vous pouvez poser vos valises, qui vous accueille dés à présent Affaire à saisir !!! Cette annonce référence 338692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR Maison de caractère de 130 m² avec hangar de 300 m² – Terrain de 8 391 m² – Dolmayrac

130m²

Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Dolmayrac, cette agréable maison de plain-pied de 130 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 8 391 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 1h30 de Bordeaux, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets en quête d'espace et de tranquillité. La maison propose une vie entièrement de plain-pied avec 3 chambres, des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'une véranda d'environ 12 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Elle dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol entièrement enterré d'environ 80 m² complète l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 391 m², propice à la détente et aux projets de plein air. Un puits fonctionnel facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un hangar d'environ 300 m² représente un véritable atout pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou pour les passionnés de véhicules. La maison est également équipée de la fibre optique, permettant de concilier le confort du télétravail avec un cadre de vie paisible. Les atouts : • Maison de plain-pied de 130 m² • Terrain de 8 391 m² • 3 chambres • Véranda d'environ 12 m² • Combles aménageables • Sous-sol entièrement enterré d'environ 80 m² • Hangar d'environ 300 m² • Puits fonctionnel • Fibre optique • Environnement calme et recherché • À 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot • À 1h30 de Bordeaux Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement Cette annonce référence 334767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 177 000,00 € Honoraires TTC : 4,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE EN PIERRES DANS LE LOT ET GARONNE AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT ET GARAGES

200m²

Je vous propose cette maison en pierres de 200 m² , sur une parcelle de 500 m² située dans un charmant hameau de la commune de PINEL-HAUTERIVE. Rez de chaussée : Cuisine dinatoire équipée, cellier, pièce de vie de 60m², wc, salle de bain-douche. A l'étage : 3 chambres mansardées, dressing, wc. Une annexe (chambre + salle d'eau à finir) de 25 m² ainsi que 2 grands garages avec portes sectionnelles complètent l'ensemble. Equipements : grand insert-cheminée bois, chauffage central, huisseries double vitrage, volets dont 5 électriques, velux avec volets électriques, VMC hygroréglable, four à pizzas, portes de garages électriques. Les carrelages, les nombreuses poutres apparentes, la cuisine de style rustique séduiront à coup sûr les amateurs du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Maison jumelée

78m²

47440 CASSENEUIL – MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 78,56 m² – EXTÉRIEURS ENV. 99 m² – CONSTRUCTION 2020 – DPE B effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne récente, située à Casseneuil, dans un environnement résidentiel calme. Construite en 2020, cette maison développe une surface habitable de 78,56 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bain. Espaces extérieurs La maison bénéficie d'espaces extérieurs privatifs totalisant environ 99 m², répartis de la manière suivante : une terrasse arrière avec jardin clos d'environ 22 m², une allée et un espace de stationnement à l'avant côté rue d'environ 47 m², permettant le stationnement de deux véhicules, une terrasse à l'étage de 29,65 m², offrant une vue dégagée sur le Lot. Les atouts du bien Construction récente (2020) DPE B : très bonne performance énergétique Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Espaces extérieurs bien répartis Deux stationnements privatifs Maison saine, bien isolée et en très bon état général Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur recherché de Casseneuil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

15000010 €/m²

150000

14992 m²