Acheter un bien immobilier à Pinel-Hauterive

Je vous propose cette maison en pierres de 200 m² , sur une parcelle de 500 m² située dans un charmant hameau de la commune de PINEL-HAUTERIVE. Rez de chaussée : Cuisine dinatoire équipée, cellier, pièce de vie de 60m², wc, salle de bain-douche. A l'étage : 3 chambres mansardées, dressing, wc. Une annexe (chambre + salle d'eau à finir) de 25 m² ainsi que 2 grands garages avec portes sectionnelles complètent l'ensemble. Equipements : grand insert-cheminée bois, chauffage central, huisseries double vitrage, volets dont 5 électriques, velux avec volets électriques, VMC hygroréglable, four à pizzas, portes de garages électriques. Les carrelages, les nombreuses poutres apparentes, la cuisine de style rustique séduiront à coup sûr les amateurs du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Fiche Id-UBW177920 : Sainte livrade sur lot, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 160 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181210 : Granges sur lot, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 985 m2 - Construction 1979 Briques - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

219000

Superbe propriété avec maison, appartement indépendant et dépendances sur 5 000 m² dont 1 000 m² constructibles Éligible à la fibre optique, cette belle propriété située au calme, sur la commune du Temple-sur-Lot, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne lot-et-garonnaise. Implantée sur un terrain plat de 5 000 m² dont environ 1 000 m² constructibles, elle se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant actuellement loué, ainsi que de nombreuses dépendances. Une maison confortable et économe en énergie Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied de 98 m² séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques (DPE B). Exposée plein sud, elle comprend : Une cuisine indépendante de 15 m² ; Un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert ; Trois chambres confortables de 11 à 12 m² ; Une salle d'eau récemment rénovée ; Un WC indépendant. Le confort est assuré par une isolation performante, des menuiseries en double vitrage, un éclairage LED et une pompe à chaleur assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Attenant à la maison, un garage isolé de 34 m² avec parquet au sol offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Depuis celui-ci, vous accédez également à une cave de 13 m² ainsi qu'à un vaste grenier, idéals pour le stockage. À l'extérieur, une grande terrasse clôturée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un vaste atelier et un appartement indépendant À proximité immédiate de la maison, un spacieux garage-atelier de 84 m² dispose de deux grandes portes coulissantes et d'une porte de service. Un espace idéal pour un artisan, un entrepreneur ou tout amateur de bricolage. Attenant à cet ensemble, un appartement indépendant de 53 m² comprend : Une cuisine ouverte sur le séjour ; Une salle d'eau avec WC ; À l'étage, une grande chambre de 14 m². Ce logement est actuellement loué en meublé à 400 € par mois, générant un revenu locatif immédiat. Le bail peut-être résilié si vous ne souhaitez pas conserver le locataire. Il bénéficie du double vitrage, d'un chauffe-eau électrique et d'un chauffage électrique. Les compteurs électriques sont indépendants, tandis que le compteur d'eau est commun. Un extérieur aux multiples possibilités La propriété dispose d'un puits permettant l'arrosage du jardin, ainsi que de deux chalets en bois offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain plat de 5 000 m² constitue un véritable atout, avec environ 1 000 m² encore constructibles. Un certificat d'urbanisme en cours de validité confirme ce potentiel, ouvrant la voie à de nombreux projets. Informations complémentaires Fibre optique disponible ; DPE : B ; Chauffage par pompe à chaleur et électrique pour l'appartement ; Double vitrage ; Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme ; Terrain de 5 000 m² dont environ 1 000 m² constructibles ; Revenus locatifs existants. Une propriété réunissant confort, espace, potentiel de développement et rentabilité locative, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Visites possibles 7 jours sur 7. Superb property with house, independent apartment and outbuildings on 5,000 m2 including 1,000 m2 buildable Eligible for fiber optic, this beautiful property located in a quiet area, in the town of Temple-sur-Lot, offers a privileged living environment in the heart of the Lot-et-Garonne countryside. Located on a flat plot of 5,000 m2 including about 1,000 m2 buildable, it consists of a main house, an independent apartment currently rented, as well as many outbuildings. A comfortable and energy-efficient home Built in 1974 and perfectly maintained, this single-storey house of 98 m2 seduces with its functionality, brightness and excellent energy performance (DPE B). Facing south, it includes: An independent kitchen of 15 m 2; A bright living room of 31 m2 with open fireplace; Three comfortable bedrooms from 11 to 12 m 2; A recently renovated bathroom; A separate toilet. Comfort is ensured by high-performance insulation, double-glazed windows, LED lighting and a heat pump for heating and hot water production. Attached to the house, a 34 m2 isolated garage with parquet floor offers a versatile space that can be arranged according to your needs. From here, you also have access to a 13 m2 cellar and a large attic, ideal for storage. Outside, a large fenced terrace will allow you to fully enjoy the beautiful days in peace. A large workshop and an independent apartment In the immediate vicinity of the house, a spacious garage-workshop of 84 m2 has two large sliding doors and a service door. An ideal space for a craftsman, an entrepreneur or any DIY enthusiast. Attached to this set, an independent apartment of 53 m2 includes: A kitchen open to the living room; A shower room with toilet; Upstairs, a large room of 14 m 2. This property is currently rented out as a furnished flat for €400 per month, generating an immediate rental income. The lease may be terminated if you do not wish to retain the tenant. It benefits from double glazing, an electric water heater and electric heating. Electricity meters are independent, while water meters are common. An exterior with multiple possibilities The property has a well for watering the garden, as well as two wooden chalets offering additional storage space. The flat land of 5,000 m2 is a real asset, with about 1,000 m2 still constructible. A valid urban planning certificate confirms this potential, paving the way for many projects. Additional Information Optical fiber available; DPE: B; Heat pump and electric heating for the apartment; Double glazing; Individual sanitation functional but not compliant; Plot of 5,000 m2 including about 1,000 m2 constructible; Existing rental income. A property combining comfort, space, development potential and rental profitability, ideal for a family, an artisan or an investor. Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 337142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose ce plain pied rénové intérieur et extérieur, sur un terrain arboré de 2500 m², en campagne de l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Composition : pièce de vie de 54 m²avec cuisine équipée, 2 chambres avec dressing, salle de bain, wc soit 87m² pour la partie habitable. Complètent ce bien sur environ 60m² utiles : buanderie, garage, 2 greniers, cave à vin. Equipements et éléments de confort : insert bois, pompe à chaleur réversible de type gainable, huisseries doubles vitrages avec moustiquaires, volets battants bois ou électriques, isolation des combles, assainissement aux normes. A l'extérieur : piscine water air avec abri coulissant, grandes terrasses, carport, appenti, chalet de jardin, puits avec pompe. 80.000 € de travaux ont été réalisés sur cette maison depuis 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

213000

Située sur la commune de Dolmayrac, charmant village du Lot-et-Garonne apprécié pour son calme et son environnement naturel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez les commerces et services de Sainte-Livrade-sur-Lot en seulement 5 minutes, Villeneuve-sur-Lot en 15 minutes, Agen en 30 minutes et Bordeaux en environ 1h30. Implantée sur un terrain de 8 391 m² composé d'un jardin, d'espaces arborés et d'un petit bois, cette maison des années 1970 d'environ 130 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. L'habitation comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont deux équipées de placards. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. En rez-de-jardin, une cave d'environ 80 m² complète la propriété et pourra servir d'atelier, d'espace de stockage ou être adaptée à différents projets. Le véritable atout de ce bien est son hangar d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : activité artisanale ou professionnelle, stockage de matériel, garage pour véhicules ou collection, atelier, projet agricole ou équestre, voire création d'un espace générant des revenus complémentaires. À l'extérieur, le puits, les espaces boisés et la véranda invitent à profiter pleinement de la nature et du calme environnant tout au long de l'année. Les atouts de la propriété : Maison d'environ 130 m² Terrain de 8 391 m² 3 chambres Pièce de vie de 39 m² Combles aménageables Cave d'environ 80 m² Hangar d'environ 300 m² Puits Fibre optique Vue dégagée sur la campagne Environnement calme et recherché Bordeaux à environ 1h30 Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant conjuguer espace, nature et proximité des commodités. Confort : chauffage au gaz, menuiseries bois double vitrage, volets bois, cumulus, assainissement individuel et fibre optique. Cette annonce référence 334767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 213 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177072 : Sainte livrade sur lot, secteur Centre ville, Maison avec terrasse d'environ 141 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 40 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul Radiateurs - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur plus de 3000m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de +165m² et 110m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 5 chambres (dont 1 aménagée en bureau), 1 cuisine avec arrière cuisine(buanderie), 1 salon, 2 SDE et 2 WC, 1 grand garage, 1 grenier de +110m² à aménager. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.86% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 196, soit D, GES: 6, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84993