Acheter un bien immobilier à Castelmoron-sur-Lot

Fiche Id-UBW182412 : Lafitte sur lot, secteur Campagne, Maison corps de ferme d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 3560 m2 - Vue : Campagne - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - cheminee - combles - - chauffage : Bois - prévoir qq. travaux - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177920 : Sainte livrade sur lot, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 160 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181210 : Granges sur lot, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 985 m2 - Construction 1979 Briques - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172080 : Laparade, secteur Centre, Maison d'environ 97 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - combles - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie E : 275 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2022 - Classe-Energie E : 275 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Superbe propriété avec maison, appartement indépendant et dépendances sur 5 000 m² dont 1 000 m² constructibles Éligible à la fibre optique, cette belle propriété située au calme, sur la commune du Temple-sur-Lot, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne lot-et-garonnaise. Implantée sur un terrain plat de 5 000 m² dont environ 1 000 m² constructibles, elle se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant actuellement loué, ainsi que de nombreuses dépendances. Une maison confortable et économe en énergie Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied de 98 m² séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques (DPE B). Exposée plein sud, elle comprend : Une cuisine indépendante de 15 m² ; Un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert ; Trois chambres confortables de 11 à 12 m² ; Une salle d'eau récemment rénovée ; Un WC indépendant. Le confort est assuré par une isolation performante, des menuiseries en double vitrage, un éclairage LED et une pompe à chaleur assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Attenant à la maison, un garage isolé de 34 m² avec parquet au sol offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Depuis celui-ci, vous accédez également à une cave de 13 m² ainsi qu'à un vaste grenier, idéals pour le stockage. À l'extérieur, une grande terrasse clôturée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un vaste atelier et un appartement indépendant À proximité immédiate de la maison, un spacieux garage-atelier de 84 m² dispose de deux grandes portes coulissantes et d'une porte de service. Un espace idéal pour un artisan, un entrepreneur ou tout amateur de bricolage. Attenant à cet ensemble, un appartement indépendant de 53 m² comprend : Une cuisine ouverte sur le séjour ; Une salle d'eau avec WC ; À l'étage, une grande chambre de 14 m². Ce logement est actuellement loué en meublé à 400 € par mois, générant un revenu locatif immédiat. Le bail peut-être résilié si vous ne souhaitez pas conserver le locataire. Il bénéficie du double vitrage, d'un chauffe-eau électrique et d'un chauffage électrique. Les compteurs électriques sont indépendants, tandis que le compteur d'eau est commun. Un extérieur aux multiples possibilités La propriété dispose d'un puits permettant l'arrosage du jardin, ainsi que de deux chalets en bois offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain plat de 5 000 m² constitue un véritable atout, avec environ 1 000 m² encore constructibles. Un certificat d'urbanisme en cours de validité confirme ce potentiel, ouvrant la voie à de nombreux projets. Informations complémentaires Fibre optique disponible ; DPE : B ; Chauffage par pompe à chaleur et électrique pour l'appartement ; Double vitrage ; Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme ; Terrain de 5 000 m² dont environ 1 000 m² constructibles ; Revenus locatifs existants. Une propriété réunissant confort, espace, potentiel de développement et rentabilité locative, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Visites possibles 7 jours sur 7. Superb property with house, independent apartment and outbuildings on 5,000 m2 including 1,000 m2 buildable Eligible for fiber optic, this beautiful property located in a quiet area, in the town of Temple-sur-Lot, offers a privileged living environment in the heart of the Lot-et-Garonne countryside. Located on a flat plot of 5,000 m2 including about 1,000 m2 buildable, it consists of a main house, an independent apartment currently rented, as well as many outbuildings. A comfortable and energy-efficient home Built in 1974 and perfectly maintained, this single-storey house of 98 m2 seduces with its functionality, brightness and excellent energy performance (DPE B). Facing south, it includes: An independent kitchen of 15 m 2; A bright living room of 31 m2 with open fireplace; Three comfortable bedrooms from 11 to 12 m 2; A recently renovated bathroom; A separate toilet. Comfort is ensured by high-performance insulation, double-glazed windows, LED lighting and a heat pump for heating and hot water production. Attached to the house, a 34 m2 isolated garage with parquet floor offers a versatile space that can be arranged according to your needs. From here, you also have access to a 13 m2 cellar and a large attic, ideal for storage. Outside, a large fenced terrace will allow you to fully enjoy the beautiful days in peace. A large workshop and an independent apartment In the immediate vicinity of the house, a spacious garage-workshop of 84 m2 has two large sliding doors and a service door. An ideal space for a craftsman, an entrepreneur or any DIY enthusiast. Attached to this set, an independent apartment of 53 m2 includes: A kitchen open to the living room; A shower room with toilet; Upstairs, a large room of 14 m 2. This property is currently rented out as a furnished flat for €400 per month, generating an immediate rental income. The lease may be terminated if you do not wish to retain the tenant. It benefits from double glazing, an electric water heater and electric heating. Electricity meters are independent, while water meters are common. An exterior with multiple possibilities The property has a well for watering the garden, as well as two wooden chalets offering additional storage space. The flat land of 5,000 m2 is a real asset, with about 1,000 m2 still constructible. A valid urban planning certificate confirms this potential, paving the way for many projects. Additional Information Optical fiber available; DPE: B; Heat pump and electric heating for the apartment; Double glazing; Individual sanitation functional but not compliant; Plot of 5,000 m2 including about 1,000 m2 constructible; Existing rental income. A property combining comfort, space, development potential and rental profitability, ideal for a family, an artisan or an investor. Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 337142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178157 : Saint sardos, secteur Campagne - r?sidentiel, Maison avec jardin d'environ 159 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Construction 2013 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Geothermique Panneaux - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 196000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/11/2025 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178639 : Brugnac, secteur Campagne, Maison d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 4545 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Insert - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/02/2025 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose ce plain pied rénové intérieur et extérieur, sur un terrain arboré de 2500 m², en campagne de l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Composition : pièce de vie de 54 m²avec cuisine équipée, 2 chambres avec dressing, salle de bain, wc soit 87m² pour la partie habitable. Complètent ce bien sur environ 60m² utiles : buanderie, garage, 2 greniers, cave à vin. Equipements et éléments de confort : insert bois, pompe à chaleur réversible de type gainable, huisseries doubles vitrages avec moustiquaires, volets battants bois ou électriques, isolation des combles, assainissement aux normes. A l'extérieur : piscine water air avec abri coulissant, grandes terrasses, carport, appenti, chalet de jardin, puits avec pompe. 80.000 € de travaux ont été réalisés sur cette maison depuis 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

213000

À seulement 5 minutes des commerces et services de Sainte-Livrade-sur-Lot, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 30 minutes d'Agen et environ 1h30 de Bordeaux, découvrez cette propriété située sur la commune prisée de Dolmayrac, un village authentique du Lot-et-Garonne réputé pour son environnement préservé, son calme et sa qualité de vie. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette maison des années 1970 d'environ 130 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel et sa parcelle de 8 391 m² mêlant jardin, espace arboré et petit bois, créant une atmosphère paisible et intimiste. La maison se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger d'environ 39 m², idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire permettant d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs. En rez-de-jardin, une vaste cave d'environ 80 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage ou différents projets personnels. Un atout rare : un hangar d'environ 300 m² Véritable valeur ajoutée de cette propriété, ce vaste hangar ouvre la porte à de nombreuses possibilités : Activité artisanale ou professionnelle Stockage de matériel ou véhicules Garage pour collectionneurs Atelier ou espace de loisirs Projet agricole ou équestre Revenus complémentaires selon vos projets À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le puits, les espaces boisés et la vue dégagée sur la campagne offrent un cadre privilégié où règnent calme et sérénité. La véranda devient alors un lieu idéal pour profiter de chaque saison et admirer la nature environnante. Les + du bien : Maison d'environ 130 m² Terrain de 8 391 m² 3 chambres Salon / salle à manger de 39 m² Combles aménageables Cave d'environ 80 m² Hangar de 300 m² Puits Fibre optique Vue dégagée sur la campagne Environnement calme et recherché Bordeaux accessible en environ 1h30 Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. Confort : chauffage au gaz, menuiseries bois double vitrage, volets bois, cumulus, assainissement individuel, fibre optique. DPE : C – 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 334767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 213 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175359 : Laparade, secteur Campagne, Maison moulin r?nov? d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 10000 m2 - Vue : Campagne - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/05/2023 - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177072 : Sainte livrade sur lot, secteur Centre ville, Maison avec terrasse d'environ 141 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 40 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul Radiateurs - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette maison en pierres de 200 m² , sur une parcelle de 500 m² située dans un charmant hameau de la commune de PINEL-HAUTERIVE. Rez de chaussée : Cuisine dinatoire équipée, cellier, pièce de vie de 60m², wc, salle de bain-douche. A l'étage : 3 chambres mansardées, dressing, wc. Une annexe (chambre + salle d'eau à finir) de 25 m² ainsi que 2 grands garages avec portes sectionnelles complètent l'ensemble. Equipements : grand insert-cheminée bois, chauffage central, huisseries double vitrage, volets dont 5 électriques, velux avec volets électriques, VMC hygroréglable, four à pizzas, portes de garages électriques. Les carrelages, les nombreuses poutres apparentes, la cuisine de style rustique séduiront à coup sûr les amateurs du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Sur plus de 3000m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de +165m² et 110m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 5 chambres (dont 1 aménagée en bureau), 1 cuisine avec arrière cuisine(buanderie), 1 salon, 2 SDE et 2 WC, 1 grand garage, 1 grenier de +110m² à aménager. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.86% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 196, soit D, GES: 6, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84993

Fiche Id-UBW176924 : Laparade, secteur Centre, Maison avec jardin d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 254 m2 - - Equipements annexes : jardin - double vitrage - combles - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW168776 : Verteuil d'agenais, secteur Centre, Maison avec jardin d'environ 200 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 130 m2 - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - balcon - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 49000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/11/2024 - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr