Acheter un bien immobilier à Tombebœuf

155000

Située sur la commune de Tombebœuf, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette maison de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain arboré et fruitier de 2 733 m², elle séduira les familles ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 13 km de Miramont-de-Guyenne et 29 km de Villeneuve-sur-Lot, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux services. La maison dispose de 4 chambres, dont une aménagée dans les combles, bénéficiant de plusieurs espaces de rangement intégrés. Les pièces de vie sont spacieuses et chaleureuses, notamment le salon agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. La surface habitable comprend également une véranda chauffée et isolée d'environ 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l'année. Côté annexes, cette propriété propose de nombreux espaces de stockage avec deux dépendances situées dans le jardin, des espaces de rangement aménagés sous la terrasse, un garage d'environ 67 m² ainsi qu'un sous-sol d'environ 26 m². À l'extérieur, le terrain de 2 733 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter de la nature et imaginer différents projets d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif), un atout supplémentaire pour le confort du quotidien. Les atouts : • Maison de 150 m² habitables • Terrain arboré et fruitier de 2 733 m² • 4 chambres, dont une aménagée dans les combles • Véranda chauffée et isolée d'environ 14 m² • Salon avec cheminée • Deux dépendances de stockage • Espaces de rangement sous la terrasse • Garage d'environ 67 m² • Sous-sol d'environ 26 m² • Assainissement collectif • Proche des commodités • À 13 km de Miramont-de-Guyenne • À 29 km de Villeneuve-sur-Lot • Fort potentiel après rénovation Cette maison de caractère offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Grâce à ses nombreuses dépendances, ses volumes généreux et son agréable terrain fruitier, elle saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier plein de possibilités. Grâce à ce classement énergétique, les futurs acquéreurs peuvent, sous réserve de leur éligibilité et du projet de travaux, bénéficier d'aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov', afin d'améliorer la performance énergétique du logement et de réduire le coût des travaux. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 6,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179523 : Tombeboeuf, secteur Centre, Maison a renover d'environ 120 m2 comprenant 3 pl piece(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 13000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à Varès, proche toutes commodités, agréable maison des années 70. En osmose avec son quartier résidentiel, ce bien idéalement située vous surprend autant par son confort que par sa construction Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central par pompe a chaleur, cheminée, solaire, espace vert avec son potager, dépendance.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur terrasse, cuisines aménagées, nombreuses chambres, salle de bain d'eau .. L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous permet de poser vos valises dès à présent. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 300871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159990

A vendre à mi chemin entre Marmande, Miramont de Guyenne et Villeneuve sur Lot, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation type longère et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied au fort potentiel idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage central avec programmation, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, WC, véranda, hangar à tabac, dépendances, terrain clos en partie... L'élégance de ce lieu unique dans lequel vous pourrez profiter notamment du charme d'une ancienne étable, vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 318175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 159 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178639 : Brugnac, secteur Campagne, Maison d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 4545 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Insert - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/02/2025 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes des petits commerces, de la mairie et des institutions scolaires (école et collège), propriété de 2ha78 mêlant parc arboré avec goût, prairies, et bois(non attenant) de 2400m². composée d'1 maison principale sur 2 niveaux (rafraichissement à prévoir) de 150m² de surface plancher et 120m² habitables. vous entrerez par une pièce de vie au charme authentique avec d'un côté la cuisine fonctionnelle, et de l'autre 1 WC, 1 SDB et 1 chambre avec rampe d'accès. A l'étage 1 chambre de chaque côté de la maison avec accès indépendant, et les combles aménagés (avec wc et lavabo) entre ces 2 parties nuit, idéal pour recevoir. En extérieur, l'ancien bâtiment agricole de +400m² se divise en plusieurs parties dont du rangement, un auvent pour voiture ou camping car, 1 atelier, 1 appentis, 2 remises, et en plus 1 annexe indépendante de +12m².1 puits complète l'ensemble. Plus que des mots, une visite s'impose afin de vous projeter dans un choix de vie grâce aux possibilités d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, maison secondaire ou grande maison familiale, location saisonnière,...). Plus d'infos et visite virtuelle sur simple demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 297, soit E, GES: 9, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85180

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A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à Varès, proche toutes commodités, agréable maison des années 70. En osmose avec son quartier résidentiel, ce bien idéalement située vous surprend autant par son confort que par sa construction Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central par pompe a chaleur, cheminée, solaire, espace vert avec son potager, dépendance.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur terrasse, cuisines aménagées, nombreuses chambres, salle de bain d'eau .. L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous permet de poser vos valises dès à présent. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 300871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr