Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 164 m2, construite en 1996, se situe à Verteuil-d'Agenais dans un environnement calme, proche du village. Bien entretenue et de belle qualité, elle profite d'un terrain de 5 500 m2 offrant de l'espace, de l'air et une vraie sensation de liberté, avec une agréable vue dégagée. La présence d'une terrasse d'environ 26 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la piscine apporte un confort supplémentaire pour les beaux jours.
La maison principale compte 3 chambres et 1 salles de bain, ce qui la rend adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire confortable. L'organisation des pièces sur un niveau unique facilite les déplacements et contribue à une ambiance de vie fluide et conviviale. Le niveau d'entretien général et la qualité perçue du bien permettent d'envisager une installation sereine, dans un cadre déjà soigné.
Un atout important de cette propriété est la présence d'un studio indépendant d'environ 30 m2, avec cuisine, WC et salle d'eau. Cet espace autonome ouvre de nombreuses possibilités : accueil de proches, chambre d'amis, espace de télétravail isolé, ou encore pièce de vie complémentaire selon les besoins de chacun. Deux places de garage sous un carport complètent l'ensemble et offrent des solutions de stationnement et de stockage appréciables au quotidien.
Le terrain d'environ 5 500 m2, dont 3 600 m2 constructibles, présente un réel potentiel d'aménagement. Jardin d'agrément, espace de jeux, coin détente autour de la piscine ou projets futurs sur la partie constructible : chacun pourra adapter cet extérieur généreux à son mode de vie et à ses envies, toujours dans une atmosphère paisible à proximité du village.
À environ 100 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles avec enfants ou pour celles qui souhaitent disposer de ce service sans contrainte de transport importante. Ce voisinage scolaire renforce le caractère pratique de la localisation tout en conservant un cadre de vie calme.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur + insert bois
- Tout à l'égout
- Eau chaude : ballon thermodynamique
Mentions légales :
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