Acheter un bien immobilier dans le département Lot-et-Garonne
À vendre : Maison de ville spacieuse au Mas d’Agenais
Cette charmante maison de ville de 140 m², située au Mas d’Agenais, offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle est composée de : • Un espace de vie lumineux de 30 m², parfait pour accueillir famille et amis • Cuisine spacieuse de 21 m² • WC indépendants et une salle de bain de 7,5 m² • Deux grandes chambres à l’étage : une de 22 m² et une autre de 29 m², avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre au même niveau • Grenier aménageable de 73 m² au 3ᵉ étage, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins • Cave de 60 m² donnant sur le jardin, parfaite pour le stockage ou des projets d’aménagement • Terrasse couverte de 10 m², offrant une vue agréable sur le jardin en surplomb • Garage de 20 m² situé côté rue pour un stationnement pratique La maison se trouve sur une parcelle de 312 m², incluant un petit logement indépendant de 35 m², idéal pour une location ou pour héberger des invités. Cette annexe dispose d’une chambre et est reliée au tout-à-l'égout. Emplacement privilégié : • Toutes commodités à proximité : écoles, collège, micro-crèche, maison de santé, pharmacie, commerces, banque, et infrastructures sportives • À seulement 10 minutes de l’échangeur autoroutier et accès direct à la voie verte pour des balades et activités de plein air Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 258486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison 6 pièces 155m²
Vous rêvez de conjuguer passion et profession ? Ce domaine est fait pour vous ! Venez découvrir cette superbe propriété situé dans le Lot-et-Garonne au cœur d'un environnement calme, d'une superficie d'environ 5.8 hectares. L'ensemble regroupe une maison d'habitation et une exploitation canine entièrement clôt. Pour la première partie, ce complexe canin s'étend sur 2.3 ha composé de 12 boxes avec abris et terrasses en béton. La seconde partie s'étend sur plus de 2 ha composée de 16 boxes dont 10 avec terrasses abritées ainsi qu'un préau spacieux avec sa terrasses de 20m². Cheptel compris dans le prix de vente. Aucun retraité, entièrement productif. En plus de cette activité d'élevage canin, ce bien comprend une charmante maison en pierre de 155m² -Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée, un séjour de 31m², un bureau, une véranda, deux chambres avec dressing avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. -A l'étage: Deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et de 35m² de combles. Le tout étant équipé de 18 caméras pour une sécurité optimale. Attenant à la maison, vous y trouverez une salle de maternité de 26m², une salle de stockage de 37m² et une salle de toilettage de 10m². A l'extérieur , en plus d'un vaste jardin arboré vous pourrez vous détendre avec un spa professionnel pour des moments de relaxation et une piscine 4x9 équipée d'une pompe à chaleur. Cette activité offre une rentabilité exceptionnelle avec un accueil jusqu'à 100 chiens LOF et tout le confort nécessaire pour un CA >400K€. -Situation géographique: 33 minutes de Bergerac 1h20 de Agen 1h44 de Bordeaux 2h de Angoulême Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/10/2023 Cette annonce référence 257610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCEANE MOIZARD (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98313158200014. Prix du bien : 884 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'Architecte 218 m2 - 7 pièces 4 000 M2 de terrain
Au cœur d'un quartier résidentiel calme, à la lisière d'un bois dans une impasse sans vis-à-vis, cette élégante maison d'architecte de 218 m2 habitables environ saura vous charmer par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, et son vaste terrain arboré de 4 000 m², dont 900 m² de bois. L'habitation principale est reliée à la partie technique (arrière-cuisine, chaufferie, garage) par une véranda, créant un agréable espace de transition. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : - Un bureau idéal pour le télétravail, - Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main, - Une belle pièce de vie de 49 m2 avec un plafond cathédrale sur une partie, l'espace salon chaleureux est doté d'un insert. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin arboré. La cuisine, attenante à la salle à manger, donne également accès à une seconde terrasse. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à des combles accessibles pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport accolé au garage et d'un abri pour les outils. La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage à utiliser selon vos préférences : POMPE A CHALEUR, chauffage au fioul, INSERT, et convecteurs électriques. Envie d'en savoir plus, vous souhaitez visiter cette belle maison ? Contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 256153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE MAISON EN PIERRES - GARAGES - TERRAIN - GRANGE - PIGEONNIER - HANGAR
Votre havre de paix à 15 minutes d'Agen ! Vous recherchez un lieu où sérénité et charme authentique s'entrelacent ? Cette superbe maison en pierres, nichée sur une parcelle arborée d’un hectare, est faite pour vous ! Dès l’entrée, le ton est donné : une ambiance chaleureuse et conviviale vous accueille. Une cuisine spacieuse avec cheminée pour des repas au coin du feu, une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, et une véranda ouverte sur la grange à l'arrière. Sans oublier la suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC. À l’étage, place aux espaces de nuit : 3 grandes chambres, un palier généreux, une salle d'eau et des WC séparés. Parquets, tomettes, et une hauteur sous plafond qui donne des ailes ! Mais ce n’est pas tout ! Cette propriété offre aussi : Une magnifique grange sur deux niveaux, prête à devenir votre projet coup de cœur. Une dépendance, un pigeonnier, et un grand hangar pour donner libre cours à vos idées. Un puits, parce que l’eau, c’est la vie (et le potager appréciera !). Bonus confort : climatisations récentes et équipements prêts à vous faciliter la vie. On dit souvent que le bonheur est à portée de main. Ici, il est à portée de visite ! Ne laissez pas filer cette opportunité unique. Contactez-moi pour planifier une visite et succomber au charme irrésistible de cette maison. Cette annonce référence 261180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JOLIE MAISON - VUE - GARAGE - DEPENDANCE
Sur une belle parcelle avec vue exceptionnelle, succombez au charme de la pierre et de l'atypisme ! A 15 mn d'Agen (Nord), cette maison de caractère vous offre de nombreuses possibilités. Elle dispose de deux espaces pouvant aisément être rassemblés en un. D'une part, la maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine, et à l'étage une mezzanine aménageable en chambre, une salle d'eau, wx indépendants et deux chambres, Attenant, un espace entièrement aménagé avec cuisine équipée neuve, espace de travail, salon, salle d'eau, wc,et chambre à l'étage. A l'extérieur, vous êtes happés par une superbe vue après avoir traversé un jardin divinement arboré avec goût et entièrement clos. Grand garage (deux véhicules). A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 209682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2013 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Passage : maison de caractère avec potentiel à rénover, idéale pour une grande famille, des investisseurs, ou des amateurs de projet locatif !
Cet ensemble immobilier unique de 207 m² habitables est situé sur un terrain de 1584 m² composé de trois parcelles cadastrales, offrant diverses possibilités d’aménagement. La maison principale de 137 m², à moderniser selon vos goûts, comprend trois chambres spacieuses, un espace bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda chauffée, ainsi que des annexes telles qu’un atelier, une cave et un garage. Deux appartements T2 attenants, tous deux à rafraîchir/rénover, sont juxtaposés de part et d’autre de la maison. Un des atouts majeurs : ce bien est desservi par deux entrées, permettant un accès indépendant pour chaque habitation. De plus, le terrain inclut deux parcelles pouvant faire office de jardins distincts, dont l'une pourrait accueillir une piscine. Vous profiterez aussi d'un puits sur la propriété, avec un adoucisseur d’eau pour un usage optimal, parfait pour l’entretien des espaces extérieurs. Idéalement situé dans un secteur prisé du Passage d’Agen, vous serez à deux pas des commodités, de la passerelle menant à Agen, des écoles et des espaces verts en bord de Garonne. Ce bien rare attend votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Note : Un des appartements est actuellement loué, avec un congé pour vente fixé au 17 septembre 2025, bien que le locataire puisse partir plus tôt. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2504.28€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Appartement 3 pièces avec parking et balcon - 64m2 - Agen
Zefir vous propose un appartement T3 de 64m2 idéalement situé en plein cœur d’Agen, parfait pour un investissement serein ou un premier achat. Ce bien, vendu loué, se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée (2006) avec ascenseur. Investissement sécurisé : Loyer actuel : 595 €/mois (dont 89 € de charges) – Possibilité de libération en décembre 2025. Rentabilité potentielle : après départ du locataire, loyer estimé à 650 €/mois. Caractéristiques Principales - T3 comprenant 2 chambres confortables de 12 m² chacune - Séjour : spacieux et baigné de lumière, 20 m², avec accès direct à une terrasse agréable - Cuisine : indépendante et entièrement aménagée - Salle de bains : équipée d'une baignoire pour votre confort - WC : séparés pour plus de praticité Points Forts - Espace extérieur : Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours - Stationnement : Box fermé sécurisé pour votre véhicule - Résidence haut de gamme : Sécurisée, avec piscine et jardins paysagers - Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, écoles et transports Informations clés - Taxe foncière : 1 375 € - Charges mensuelles : 165 € - DPE : Classe C - Chauffage : Individuel électrique Ce bien allie confort, sécurité et potentiel de valorisation, en plein centre d’Agen. Pour visiter et découvrir cette opportunité, contactez Zefir dès maintenant ! Pour plus d’informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Maison en pierre de 165 m² - piscine - pinède de 3 ha
Sylvie Mas vous propose en EXCLUSIVITE - cette maison alliant authenticité et confort, d'environ 165 m² habitables, au cœur d'une pinède de trois hectares. Derrière le portail motorisé, une allée bordée de buissons et de pins majestueux mène vers une maison de caractère équipée d'une piscine 4x8 m et d'une terrasse. Un double carport est installé près de la cuisine. Celle-ci avec ses 24 m2, offre de belles surfaces de plan de travail et des équipements de qualité récents. Le séjour de 48 m² avec cheminée ouverte et climatisation réversible, relie harmonieusement la maison à la terrasse de la piscine, offrant un espace convivial toute l'année. En haut de quelques marches, le salon avec accès à un patio donne sur la partie nuit comprenant trois chambres (16, 12 et 11 m²), la jolie salle de bains de 9 m2 avec douche à l’italienne, un dressing de 5 m², un WC séparé. Côté confort : portail électrique, visiophone, climatisation réversible dans la véranda, pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation des combles récente, équipements de cuisine de qualité et récents, liner récent. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 10 minutes du golf de Castelnaud-de-Gratecambe, et 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort, authenticité, et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite de cette pépite ! Cette annonce référence 260684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES - TERRAIN - GRANDE DEPENDANCE
A 15 mn d'Agen (Sud), sur une belle parcelle arborée et clôturée, succombez au charme de la pierre de cette superbe maison de 221 m2 avec sa dépendance aux nombreuses possibilités ! La maison vous ouvre ses portes sur un joli hall desservant d'un côté une chambre, une salle d'eau et wc, et de l'autre un grand salon et sa salle à manger ouverte sur une grande cuisine. La véranda attenante vous permet de profiter du superbe jardin sans aucun vis à vis, cellier et grande buanderie. A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres aux superbes volumes dont une avec mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains. Grenier pouvant être aménagé. Nombreux rangements. Dressing. Cave. Terrasses autour de la maison. La maison est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau récente. Double vitrage. Non attenant, une magnifique grange de plus de 200 m2 pouvant être facilement aménagée en gite ou habitation secondaire. Taxe foncière de 2213 euros. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 260695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRANDE MAISON - GARAGE - TERRAIN - 5/6 chambres
Succombez à cette maison entièrement rénovée avec goût en 2020 sur un terrain de 612 m2 dans un secteur très prisé ! Elle est idéale pour une grande famille ou pour un indépendant qui veut de l espace pour son activité. Vous disposez d une maison avec une belle entrée qui vous mène à 2 chambres et leur salle d eau. Wc. Grande buanderie (pouvant faire chambre). La pièce de vie dispose d une grande terrasse avec barbecue pour déjeuner à l extérieur. La cuisine équipée neuve est ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granules. Cellier. Au même niveau, 3 chambres, un dressing et une salle de bains . Wc indépendants. Grand garage. À l extérieur, beau terrain clôturé sans vis à vis. Garanties décennales sur les travaux effectués. À noter que la maison est également idéalement conçue pour ceux qui veulent avoir également un rendement locatif sur les chambres inoccupées. Cette annonce référence 260419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat dans le Lot-et-Garonne? Découvrez notre sélection de biens immobiliers bien immobilier correspondant à vos critères.
Le marché immobilier du département Lot-et-Garonne offre une grande diversité de biens adaptés à tous les budgets et projets de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, notre expertise locale vous accompagne dans votre décision.
Notre plateforme vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, biens d'exception... Profitez de nos outils innovants et de notre réseau d'agences partenaires pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.