Acheter un bien immobilier dans le département Lot-et-Garonne

109000

Située dans le secteur Eysses à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette maison mitoyenne de 92 m² habitables offre une configuration idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec évier privatif, offrant une belle flexibilité d'utilisation. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et du double vitrage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, tandis qu'un balcon complète les extérieurs. Le véritable atout du bien : son garage d'environ 45 m², offrant un espace généreux pour stationnement, stockage ou atelier. Les + du bien • 92 m² habitables • Terrain de 188 m² • 4 chambres • Chambre au RDC avec évier privatif • Garage d'environ 45 m² • Jardin avec terrasse • Balcon • Pompe à chaleur air/eau • Ballon thermodynamique • Double vitrage • Secteur Eysses • Quartier calme • Proche centre-ville et commodités Une maison fonctionnelle et bien située, offrant de beaux volumes et un garage rare par sa superficie. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY - AGEN - 47450 ST HILAIRE DE LUSIGNAN - MAISON - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0m² JARDIN ET PISCINE ET 2 PLACES DE STATIONNEMENT. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 2006 à 8 mn d'Agen en voiture. La Maison de vos rêves, se situe au calme, mais non isolée, avec un jardin arboré sur les côteaux , une vue dégagée, une piscine pour se rafraichir l'été. Aucuns travaux à prévoir, une classe énergétique C, alors elle est pour vous! Son jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité et profiter du terrain de pétanque en famille ou entre amis. La maison se compose d' 1 grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec son espace cuisine aménagé et fonctionnel. 3 chambres de 12,60, 10,50 et 11,20 m2 1 salle d'eau 4,10 m2 et 1 wc indépendant. 1 salle de fitness de 10,50 m2 attenant à 1 atelier de 8,15 m2 pour bricoler. 1 bureau de 19,50m2 aménagé dans les combles avec 1 wc indépendant et 1 lavabo. Ses + : Une classe énergétique C, aucun travaux à prévoir, double vitrage, menuiseries bois, carrelage et parquets flottants. On aime : Sa localisation qui préserve l'intimité sans être isolée, le charme des coteaux. La piscine, le terrain de pétanque et le jardin arboré avec peu d'entretien. C'est une maison où il fera bon vivre. Venez vous installer à la campagne mais à seulement 8 mn d'Agen en voiture. Contactez-moi FABIENNE lEPELLEY 06.24.07.72.29 Consultante Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison et local commercial de 103 m2 située à Agen offre un potentiel rare pour qui souhaite repenser entièrement son lieu de vie ou son activité. Élevée sur deux niveaux et composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'une surface généreuse qui permet d'imaginer facilement une organisation confortable entre espaces de jour et de nuit. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain d'environ 254 m2. Le bien comprend à la fois un espace de type local commercial et une partie appartement, offrant ainsi une configuration intéressante pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle, ou pour concevoir un lieu de vie modulable selon vos envies. L'ensemble est aujourd'hui présenté dans un état brut, laissant une très grande liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. On retrouve un séjour, une salle à manger, une buanderie, un cellier, des rangements intégrés ainsi qu'un couloir distribuant les différentes pièces. La présence de toilettes séparées et d'une salle de bains complète le confort de l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage à l'électricité. La fibre optique est déjà présente, un point appréciable pour le télétravail ou les usages numériques au quotidien. À l'extérieur, une place de stationnement privative en parking extérieur facilite le stationnement. Le jardin, de belle taille, permet d'envisager aisément des espaces de détente, de jeux ou de convivialité autour de la terrasse. Construite en 2015, la maison offre une base récente à adapter à votre projet, qu'il soit résidentiel, professionnel ou mixte. Les environs immédiats proposent un cadre pratique pour la vie quotidienne. À environ 200 m, l'École maternelle Sembel et l'École élémentaire Sembel accueillent les plus jeunes. Un peu plus loin, autour de 450 à 750 m, le secteur est desservi par plusieurs établissements scolaires : le Lycée Jean-Baptiste de Baudre, le Lycée Bernard Palissy ainsi que le Collège Joseph Chaumié. Pour les moments de détente, le Jardin Jayan se trouve à environ 450 m, tout comme la place Armand Fallières, agrémentée d'espaces verts, et le parc Palissy situé à près de 500 m. À moins de 800 m, la Réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose offre un environnement naturel préservé accessible à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2019 € - DPE : E - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

A 8 km du centre ville de Marmande et de la gare, venez découvrir cette propriété à la campagne offrant espace et bien-être. La maison en pierres et briques rénovée, de 285 m2 dont 150 m2 de plain pied, vous permettra d'accueillir confortablement une grande famille et des amis, grâce à ses 6 chambres, son bureau et toutes ses autres pièces ! Double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, fenêtres de toit électriques, aspirateur centralisé. Le parc de 7 000 m2 (arbres fruitiers et d'ornement) entièrement clos avec portail motorisé est agrémenté de 2 puits, d'une piscine de 8x4 et d'un Jacuzzi 5 places. Vous avez besoin de dépendances pour stocker des véhicules ? Du matériel ? La propriété dispose d'une grange de 200 m2 et d'un ancien séchoir agricole de 140 m2. 450 000 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Cette annonce référence 345202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE COUFFRANT (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81840257000019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Castillonnès, ce bien offre environ 80 m2 de surface répartis sur plusieurs niveaux, avec un espace de vie pensé pour accueillir confortablement une vie de famille ou un projet résidentiel. La maison est en cours de rénovation, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de finaliser les aménagements selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base déjà bien structurée. Au premier étage, une cuisine ouverte sur le séjour et un WC sont prévus, offrant un agencement convivial et pratique pour la vie quotidienne. L'étage supérieur est réservé à l'espace nuit, avec deux chambres, un WC et deux salles d'eau prévues, permettant à chacun de disposer de son confort. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, et l'organisation sur deux niveaux principaux crée une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. En rez-de-chaussée, un grand garage complète le bien et représente un véritable atout, tant pour le stationnement que pour le stockage ou un futur espace atelier selon les besoins. La présence d'un stationnement extérieur supplémentaire vient renforcer cette aisance de stationnement. La maison bénéficie également de rangements intégrés avec des placards, d'une buanderie et d'une cave, autant d'éléments appréciables pour optimiser le quotidien. Le chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon électrique, permet une gestion autonome des consommations. Le bien, construit en 1881 et bien entretenu, conserve son caractère tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. À proximité, l'école primaire Le Barry se trouve à environ 500 m, ce qui facilite les trajets pour les familles avec de jeunes enfants et participe à la praticité de la localisation au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 487 € / an - Compteur électrique pas encore installé Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour prendre connaissance des informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1290000

Succombez au charme de cet ensemble immobilier en pierres situé au calme sur un joli terrain de 27 hectares avec étang et un puits, en hauteur à l'abri de toute nuisance, à 20 mn environ d'Agen, à quelques minutes des commerces et commodités, Idéal pour un rassemblement familial, ou projet événementiel, équestre, ou lancement d'une activité de gîtes... La belle entrée privative avec son portail en fer forgé vous mène à une superbe propriété constituée de plusieurs maisons qui ont leur entrée distincte et leur espace extérieur personnel permettant à chacun de disposer en toute intimité de son extérieur. -Une première maison de maître de 426 M2 vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et son ilot central et poêle à bois, 2 grands salons, 4 chambres avec salles d'eau pour chacune dont une en rez de chaussée, beaux parquets. Très grand comble au 2è étage avec salle d'eau et aménageable (dispose du chauffage) pouvant recevoir 3 à 4 chambres supplémentaires. Cave. -Un gite de 55 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, à proximité de cette bâtisse, -Une maison de 280 m² vous attend à proximité du magnifique porche. Elle vous ouvre ses portes sur une superbe pièce de vie très lumineuse de 170 m² avec cuisine équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 2 autres salles d'eau à terminer, une mezzanine, et à l'extérieur une terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, -Un autre gîte de 90 m² avec superbe pigeonnier vous ouvre ses portes sur une jolie pièce de vie, 2 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, un jardin privatif, - Un gîte supplémentaire de 90 m² avec pièce de vie de 36 M2, 2 chambres, 2 salles d'eau, il dispose également d'un accès jardin privatif, - garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, La bergerie de 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, peut être idéale pour une salle de réception (alimentée en eau et électricité, triphasé). A distance des habitations, vous pouvez profiter d'un espace piscine en surplomb, avec vue sur la campagne. Un SPA vous attend également sur une des terrasses. - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. L'ensemble des maisons a été restauré dans le respect du charme de l'ancien, avec des équipements récents. Isolation complète des bâtisses, Le chauffage central est assuré soit par une chaudière à granules installée en 2015 soit par des poêles à bois, soit par clim réversible. Le système d'assainissement est conforme et conçu pour accueillir 30 personnes. Vous ne pourrez que tomber amoureux de cette propriété au charme indéniable et aux multiples possibilités ! A votre disposition pour une visite ou pour tout renseignement utile à votre projet ! Cette annonce référence 317733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Maison 'coup de cœur 'sur un secteur résidentiel sécurisé, proche des commodités à pied. Superficie habitable 94 m² Garage environ 15 m² Jardin Une maison lumineuse, rénovée avec goût, sans aucun travaux, prête à vous accueillir. Découvrez cette charmante maison individuelle, en copropriété, sur 2 niveaux, alliant confort, praticité et espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée Un salon-cuisine convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Des WC indépendants complètent ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage de 15 m², parfait pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Un jardin d'environ 63 m² pour profiter du plein air en toute intimité sans contrainte d'entretien À l'étage Un palier (permettant d'accueillir un espace bureau), dessert 3 belles chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. On y trouve également des WC séparés et une salle d'eau. Extérieur Un jardin d'environ 63 m² pour profiter du plein air en toute intimité. Confort & économies : des atouts majeurs Ce bien a fait l'objet de travaux récents qui garantissent confort et maîtrise des charges. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche complétés d'une climatisation réversible pour une utilisation aussi bien en hiver qu'en été. La production d'eau chaude est électrique, les fenêtres sont équipées de double vitrage et l'isolation a été entièrement refaite en 2021 par soufflage, garantissant d'excellentes performances thermiques. La toiture a été nettoyée il y a deux ans et l'assainissement collectif est conforme. La consommation énergétique est estimée à 1 450 € par an. Informations pratiques La surface habitable est de 94 m² pour une surface loi Carrez de 92,28 m², avec un jardin privatif de 63 m² et un garage de 15 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € par trimestre, soit 440 € par an. La taxe foncière est de 1 625 € par an. Bonus Des armoires fixés dans le garage sont inclus dans la vente — un vrai gain de temps et de budget pour les futurs acquéreurs ! Bien présenté par votre mandataire immobilier Caroline CASONATO BSK immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite Cette annonce référence 330919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Venez découvrir cet ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation à rénover, d'une grange et d'un hangar. Le bien est situé dans le Nord du Lot et Garonne, en limite de la Dordogne et de la Gironde A 30km de l'aéroport de Bergerac, 10km d'Eymet, 15km de Duras et 100km de Bordeaux Le lot bâti est entouré de 7ha de terres et de bois taillis. Situation non isolée et très belle vue sur la campagne. Foncier Agricole : La propriété est composée de plusieurs parcelles en nature de près facilement convertibles en AB. Possibilité de planter des vignes, certaines parcelles bénéficient d'une belle exposition et se situent dans le périmètre AOC Côtes de Duras Autres projets de développement envisageables : Productions végétales, élevages, activités équestres, apiculture, etc… Transfert des DPB au futur exploitant Surface totale non bâti de 45 ha Ce qu'on aime : la vue, la disposition plein sud, son parc, le potentiel.... Les plus : les différentes parcelles, toiture en bon état, le puits. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 283020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

A vendre 8min sortie péage autoroute Damazan, au confluent du Lot et de la Garonne, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre avec espace vert et garage En osmose avec sa ville historique et touristique, venez profiter de cette spacieuse maison proche commodités, commerces et établissements scolaires. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur, que par son potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjours, cheminée, cuisine aménagée, chauffage central, garages... - de l'espace : nombreuses chambres, salles de bain, d'eau, WC, rangements, terrasses avec terrain clos et verdoyant sans vis à vis... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 321868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ ET SEULEMENT chez TONY CIZAIRE IMMOBILIER Maison familiale de 130 m² avec piscine à Estillac (47310) Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison de 2005, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. La partie nuit offre 5 chambres de 10 à 11 m² chacune, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que 2 WC indépendants. Côté confort : chauffage par climatisation réversible et radiateurs à inertie assurent une température agréable toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 790 m² agrémenté d'une piscine de 8x4 m (profondeur 1,50 m), idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri pour voiture. Maison de 2005 Aucun travaux à prévoir Climatisation + radiateurs à inertie Piscine 8x4 m 5 chambres Calme et proximité des commodités Estillac – à 10 minutes d'Agen Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans aucune rénovation. Tony Cizaire Immobilier – Conseiller immobilier 89 avis Google – 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

272000

A Marcellus, proche péage autoroute et canal, à 7 km commodités, Maison de plein pied avec dépendances. En osmose avec son cadre agréable, cette habitation contemporaine vous surprend par son aménagement intérieur et extérieur. Vous pouvez profiter : - d'espace : spacieux séjours donnant sur terrasses, nombreuses chambres, salles d'eau de bain, plusieurs garages, logement annexe... - de prestations très appréciées comme : mode de chauffage économique, cuisines équipées et aménagées, puit avec arrosage intégré, piscine couverte... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sur et vous permet de réaliser vos projets dès à présent dans un secteur verdoyant et résidentiel. A saisir rapidement :) Cette annonce référence 337815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000

Située au cœur du bourg de Caudecoste, à proximité des commodités, de l'école et d'un arrêt de bus, cette maison ancienne datant des années 1870 offre une surface habitable de 70,42 m². Construite en briques et galets de Garonne, elle possède le charme et l'authenticité des bâtisses anciennes de notre région. Configurée en T4, elle comprend trois chambres. Elle bénéficie également de deux atouts particulièrement recherchés dans le centre de Caudecoste : un garage attenant de 19 m² et un patio de 15 m² permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation et offre la possibilité de repenser entièrement son intérieur selon ses besoins et ses envies. La toiture a été contrôlée et remaniée en juin 2026. L'un de ses versants a été refait. Ce bien pourra notamment intéresser les amateurs de maisons anciennes, les artisans, les investisseurs ou les primo-accédants disposant d'un budget consacré aux travaux. Une maison de bourg authentique, avec garage et patio, qui révélera tout son potentiel après rénovation. Bien annoncé non soumis au DPE, Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 344554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

En centre-ville d'Agen, idéalement placé dans un secteur prisé, vous trouverez cette grande maison actuellement de type professionnel pouvant facilement être aménagée après travaux en habitation. Vous disposez d'une très grande pièce de vie, actuellement de deux chambres et wc. Combles pouvant être aménagés. Espace extérieur. Plus d infos en mp. Cette annonce référence 344420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Située à quelques minutes d'Agen, cette charmante maison de plain-pied a tout pour vous séduire. Idéalement située proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier résidentiel. Cette maison vous surprend autant par son espace que par son potentiel. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'un espace nuit distinct, avec sa suite parentale, ses 3 chambres supplémentaires, et de son garage attenant, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort ainsi que de la qualité des matériaux et équipements modernes tel qu'une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques… L'élégance de ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2021 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Nichée dans un environnement paisible et naturel, cette magnifique propriété d'environ 227 m² habitable vous accueille pour une escapade de tranquillité. Elle promet un cadre de vie alliant confort moderne, charme, et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec ses 7 pièces généreuses, la maison offre un agencement harmonieux et esthétique : le coeur de la maison est constitué d'un vaste espace de réception d'environ 97 m² réunissant salon, salle à manger et véranda ouverte et habitable, une cheminée avec insert apporte une source de chaleur complémentaire et une atmosphère chaleureuse en hiver. Une grande cuisine indépendante et aménagée offre la possibilité d'aménager un coin repas. L'espace nuit composé de quatre chambres (dont deux suites parentales permet de préserver l'intimité de chacun. Au total, la maison compte deux salles d'eau, une salle de bains avec spa, trois w-c et deux dressings. Les matériaux de qualité utilisés pour la menuiserie et l'isolation assurent une ambiance chaleureuse : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, adoucisseur d'eau, osmoseur, climatisation réversible, stores aluminium motorisés, panneaux solaires... La propriété est aussi équipée d'un groupe électrogène à démarrage automatique en cas de coupure électrique. Un garage double d'environ 50 m² attenant à la maison et une cave apportent praticité au quotidien. Profitez d'un espace extérieur pour des moments de détente et de réception avec la piscine au sel chauffée et sa pergola bioclimatique motorisée, éclairée et équipée de stores latéraux. Au cœur de cet écrin de verdure (5400 m²), clos et arboré vous apprécierez les aménagements extérieurs (560 m² de terrasses, plages et allées) et la vue dégagée. Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison en vente ne peut que vous séduire par sa praticité et son confort. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Cette annonce référence 344265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale de 170 m² à Nérac – 6 chambres, garage de 60 m² et jardin clos de 1 100 m² À Nérac, proche des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un excellent potentiel et un cadre de vie pratique au quotidien. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'environ 170 m² habitables est en très bon état général et propose des espaces généreux adaptés à la vie de famille. Elle se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un salon ouvert sur la salle à manger formant une agréable pièce de vie d'environ 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambres d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 1 100 m², avec portail, offrant un espace agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 60 m² ainsi que de quatre pièces annexes faisant office d'ateliers et de caves, parfaites pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La maison est très bien entretenue. Un rafraîchissement général pourra être réalisé afin de personnaliser les espaces selon les envies des futurs propriétaires. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir. Les atouts : - Maison familiale d'environ 170 m² habitables à Nérac - Proximité des commerces et des écoles - 6 chambres - Pièce de vie de 39 m² - Cuisine indépendante - Maison sur 3 niveaux - Garage de 60 m² - 4 pièces annexes (ateliers et caves) - Jardin clos de 1 100 m² avec portail Très bon état général Beaux volumes et nombreuses possibilités Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Nérac ! 169000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

419000

Maison ossature bois de 170 m² avec vue imprenable – 5 chambres – terrain de 4 378 m² Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, découvrez cette belle maison ossature bois, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 378 m², offrant une vue imprenable sur l'environnement. Dès l'arrivée, vous serez séduits par le calme, la vue dégagée et le cadre privilégié qu'offre cette propriété sans aucun vis à vis. La maison, construite sur vide sanitaire, a été repeinte il y a seulement deux ans et bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : DPE classé B, assainissement individuel conforme, fibre optique et volets roulants solaires. Une maison familiale aux beaux volumes L'entrée dessert un hall d'accueil, un cellier ainsi qu'une agréable cuisine de 19 m², idéale pour partager les repas en famille. Vous découvrirez ensuite un véritable espace de vie avec un séjour cathédrale de 42 m², baigné de lumière et offrant une belle sensation d'espace. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale comprenant : - une chambre, - un dressing, - une salle d'eau de près de 6 m²avec douche et double vasques. 4 autres chambres, d'une superficie comprise entre 10,5 et 13 m², permettent d'accueillir famille, enfants ou invités. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC. Le jardin de 4 378 m², entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projet de piscine ou simplement profiter de la nature et de la vue. Vous pourrez apprécier les beaux jours sur 2 terrasses, dont une grande terrasse agrémentée d'un spa, véritable invitation à la détente. La propriété dispose également : - d'un double carport de + de 40 m², - d'un abri d'environ 15 m², - d'un portail électrique, - de volets roulants solaires, complétés par des volets bois côté chambres, - de la fibre optique. En résumé : les + qui font la différence 170m² habitables 5 chambres Séjour cathédrale de 42 m² Cuisine de 19 m² Terrain de 4 378 m² entièrement clôturé Terrain piscinable Vue imprenable Maison ossature bois DPE B Chauffage au sol électrique + chauffage réversible Chauffe eau cumulus électrique 300 L Assainissement individuel conforme Maison sur vide sanitaire Grande terrasse + seconde terrasse Spa Double carport de 40 m² Abri de 15 m² Portail électrique Fibre optique Aucun travaux à prévoir Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 290 m2 située à Monteton séduit d'emblée par ses volumes généreux, la lumière omniprésente et le charme de la pierre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant caractère et prestations soignées. Répartie sur deux niveaux, elle compte 11 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant de belles pièces de vie conviviales. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant la circulation de la lumière et une vie familiale fluide. Les grandes surfaces et la hauteur sous plafond mettent en valeur la pierre et créent une atmosphère élégante. La présence d'une cheminée ajoute une touche de convivialité pour profiter pleinement des soirées plus fraîches. Les sols en carrelage contribuent à la praticité du quotidien, tout en s'intégrant parfaitement au style général de la maison. La propriété comprend 4 chambres, permettant d'organiser facilement la vie de famille ou d'accueillir amis et proches dans de bonnes conditions. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Les nombreux rangements intégrés, dont des placards aménagés, participent à la bonne organisation de la maison. Une buanderie vient également faciliter la gestion du linge et du quotidien. Côté confort moderne, la maison bénéficie de prestations techniques soignées. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation et un usage pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en mode individuel, et l'eau chaude est distribuée par un ballon électrique, des équipements qui contribuent à une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui témoigne de la qualité de la rénovation et de l'attention portée à l'efficacité énergétique. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain d'environ 2 210 m2, offrant un généreux jardin où chacun pourra profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'aménager facilement un espace repas ou détente en plein air, en prolongement naturel des pièces de vie. Le grand terrain laisse la place à de multiples usages selon les envies : jeux pour les enfants, jardinage, moments de calme au vert. L'ensemble forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. La maison dispose également d'une buanderie avec cave. Un garage vient compléter ce bien et s'ajoute aux nombreuses possibilités de stationnement. Avec un garage et jusqu'à quatre places de parking, le stationnement des véhicules est particulièrement aisé, que ce soit pour les occupants ou pour recevoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1569 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivement chez Newdeal Immobilier. Je vous propose ce restaurant traditionnel réputé, tenu depuis 28 ans par un couple de restaurateurs reconnus, en plein cœur de la bastide de Villeneuve sur Lot. 40 couverts en salle climatisée + 40 couverts en terrasse couverte. Bar, cuisine, plonge, chambre froide, cave, réserves, complètent cette affaire dont tous les équipements sont aux normes et entretenus avec soin. L'ensemble est vendu, murs et fonds, avec toutefois la possibilité d'acquérir les murs en vente à terme ou en location avec option d'achat. Aucun engagement fournisseur, ni personnel à reprendre. Idéal pour un démarrage d'activité immédiat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visites uniquement les jours de fermeture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

166000

À 5 mn de la gare, à proximité des commodites, cette maison mitoyenne d un côté, vous attend ! Elle dispose au Rez de chaussée d une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. A l étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d eau, et une salle d eau supplémentaire. Balcons. Un jardin vous attend avec piscine hors sol. Garage. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 344004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Au sein d'une petite copropriété au calme de 6 lots, venez découvrir cet appartement situé au premier étage. Il dispose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et une chambre à part. Chauffage électrique. Il est vendu libre mais peut-être loué environ 450 €, il dispose par ailleurs d'une Cave. Charges 187 e par trimestre Foncier 629 euros A nos agendas pour une visite ! Cette annonce référence 343853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

Sur une parcelle arborée d environ 1 hectare, au calme, sans aucun vis à vis, cette belle maison a été entièrement rénovée avec goût et possède de très bonnes qualités énergétiques. La maison vous accueille avec sa belle terrasse bien orientée sur un joli paysage arboré. Vous disposez d'une belle entrée qui vous mène à une cuisine récente, puis une belle pièce de vie avec cheminée et espace salon avec magnifique parquet. Au rez de chaussée, vous trouverez également 2 chambres dont une avec salle d'eau, et une autre salle d'eau indépendante, un wc. Par ailleurs, vous avez accès à un bureau (ou 5e chambre), une buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un dressing complémentaire et environ 20m2 de combles potentiellement aménageables. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, et panneaux solaires pour auto-consommation et revente. Cave. Un garage à l'extérieur. Cette maison mérite réellement une visite ! Cette annonce référence 312290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Vous souhaitez vivre en centre-ville, disposer d un jardin et d un grand garage ? Cette maison est idéale pour vous ! En effet, elle dispose de 4 belles chambres aux beaux volumes, d une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée BIASOTTO, une buanderie, salle de bains avec douche et baignoire. Un grand salon (actuellement équipée en home cinéma) de 33 m2 vous attend et donne sur le jardin. Un studio indépendant a été aménagé avec sa salle d eau. Vous disposez par ailleurs d un garage de plus de 120 m2 avec porte électrique pouvant accueillir de nombreux véhicules.(2,75 m sous porte) Des panneaux solaires récents assurent la production électrique du logement puis revente. Chauffage gaz. Climatisation. Récupérateurs d eau. L extérieur est agréable, sans vis à vis et dispose d une pergola et d un espace barbecue. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2 qui possède encore de nombreux éléments de charme de l'ancien, et un deuxième avec bureaux et salles de réunion. Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en appartements, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 315264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

A 45 mn d'Agen, succombez au charme de ce magnifique hôtel particulier situé dans une ville avec toutes les commodités à pied ! Après avoir franchi le portail, vous découvrez une superbe bâtisse et son jardin arboré avec sa piscine. La maison vous ouvre ses portes au rez de chaussée sur un superbe hall desservant une cuisine équipée neuve et sa salle à manger, son salon avec sa belle cheminée, un espace de réception. Buanderie. Le bel escalier vous mène au 1er et 2è étage où vous trouverez 6 superbes chambres avec salles d'eau. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire chambre d'hôtes ou pour faire un gîte. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 276652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

EXCLUSIVITE BSK Sur une belle parcelle arborée et clôturée de 5700 M2 au calme à 15 mn d Agen (Nord), venez découvrir cette belle maison de qualité, idéale pour une famille. Vous entrez dans un joli hall d'entrée de 13M2 pouvant servir de bureau, puis un large séjour lumineux de 55 M2 avec cheminée ouvert sur une magnifique véranda récente de 36M2 avec vue sur le parc. Une cuisine équipée de 18m2 avec son cellier (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Côté nuit, vous disposez de 4 chambres avec placards dont 2 avec cabinet de toilette, une salle de bains neuve, wc indépendants, une salle d'eau neuve. Petit plus : une pièce indépendante contigue pouvant faire office d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, une belle piscine de 9X4 m avec ligne d'eau en carreaux de grès cérame vous attend avec ses larges terrasses et son pool house avec barbecue ! Deux chalets en bois à l'extérieur. Chauffage assuré par climatisation réversible gainable (côté nuit) et splits (salon séjour et cuisine). Alarme, portail alu télécommandé. Bref, si vous recherchez une belle maison familiale au calme, cette maison vous attend ! A nos agendas ! Cette annonce référence 339926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Agen, cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 180 m2, entièrement rénovée, se distingue par son organisation intelligente et son potentiel locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 180 m2, elle bénéficie également d'un jardin agréable et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. La propriété se compose de trois logements distincts dédiés à la location de courte durée, tout en conservant une belle cohérence d'ensemble et un garage pour chaque logement. Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement de type T2 occupent l'espace de plain-pied, chacun avec son volume propre, permettant d'accueillir confortablement des occupants aux besoins variés. À l'étage, un grand appartement de type T5 profite de la totalité du niveau. Chaque chambre de ce T5 dispose de sa propre salle d'eau, un atout rare qui garantit intimité et confort pour chacun. Les équipements communs ont été pensés pour faciliter la vie des résidents ou voyageurs : une cuisine aménagée et totalement équipée permet de partager des moments conviviaux autour des repas, tandis qu'un salon commun avec télévision offre un espace de détente chaleureux. La maison, récemment rénovée, présente un état général soigné. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique contribuent à un confort moderne, complétés par la présence de la fibre optique. La configuration sur un étage seulement facilite l'accès à l'ensemble des logements. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec une buanderie pratique et un dressing qui optimisent l'organisation au quotidien. La propriété dispose en outre de trois garages et de trois emplacements de stationnement, un véritable plus pour un bien situé en ville. L'accès est sécurisé par digicode, dans un cadre résidentiel où l'on apprécie la tranquillité tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un environnement scolaire complet avec l'école maternelle Sembel à environ 300 m et l'école élémentaire Sembel à environ 400 m. Le Collège Paul Dangla à 300m, les lycées Jean-Baptiste de Baudre et Bernard Palissy se situent respectivement à environ 500 m et 700 m, facilitant les déplacements des lycéens. Pour les moments de détente, la place Armand Fallières se trouve à près de 600 m, tout comme le jardin Jayan, tandis que le parc Palissy est à environ 600 m offrant de belles possibilités de promenades en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2333 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

478000

Dans un quartier très prisé, du centre-ville d'Agen, vous ne pourrez que succomber aux charmes de ce magnifique appartement duplex. Au calme des Grands Boulevards, au deuxième étage d un bel hôtel particulier, avec accès sécurisé, vous accédez par un sublime escalier à ce beau duplex T7 situé au 2e étage sans ascenseur. Vous êtes tout d'abord accueilli dans une très belle entrée de plus de 12m2 aux grands volumes, qui dessert d une part : - une grande salle à manger salon de près de 48m2, très lumineuse dans le respect des belles demeures. - Au même niveau, une cuisine, entièrement équipée, puis deux chambres (15,64 m2 et 15,94 m2) avec chacune une salle d'eau. Wc. En duplex, vous trouverez 4 autres chambres lumineuses et 1 grande salles de bains et une salle d'eau. Chauffage assuré par une climatisation réversible. L'appartement peut être vendu meublé. Le stationnement est facile. Cette annonce référence 319291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

835000

Vous recherchez le calme, la capacité d'accueil et la mise en place d'une structure pour faire de l'évènementiel, ou tout simplement pour profiter d un environnement au calme ? Cet ensemble, jadis un hameau, est fait pour vous ! À moins de 30 minutes d'Agen, à 5 minutes de commodités et école, vous pouvez profiter d'une propriété constituée : -d'une maison de maître en pierres qui vous ouvre ses portes sur un large hall desservant deux habitations (aisément aménageable en une seule comme à l Origine), 6 chambres au total aux beaux volumes, cheminées… -d'un hangar de 800 m² aménagée en salle de réception avec des sanitaires pour organiser des réceptions, -d'une dépendance supplémentaire de 320 m2 qui sert actuellement d'atelier. -d'une petite maison de près de 100 m² avec deux chambres. À l'arrière de la maison principale, vous pouvez profiter d'une belle piscine de 5*10m avec chauffage et nage à contre courant avec ses terrasses, d'un lac et d'un ruisseau sur un km. Puits. Un pigeonnier unique dans la région finira de vous convaincre. Les toitures sont entretenues, le chauffage est assuré dans la maison principale par un poêle à granulés et à bois. Panneaux solaires et photovoltaïques pour l auto consommation. Matériel agricole. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 318947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2, et un deuxième. L'ensemble est actuellement utilisé en salles de réunions, bureaux... Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. Cette annonce référence 327581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr