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Cette charmante maison de ville de 140 m², située au Mas d'Agenais, offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, elle est composée de : • Un espace de vie lumineux de 30 m², parfait pour accueillir famille et amis • Cuisine spacieuse de 21 m² • WC indépendants et une salle de bain de 7,5 m² • Deux grandes chambres à l'étage : une de 22 m² et une autre de 29 m², avec possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre au même niveau • Grenier aménageable de 73 m² au 3ᵉ étage, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins • Cave de 60 m² donnant sur le jardin, parfaite pour le stockage ou des projets d'aménagement • Terrasse couverte de 10 m², offrant une vue agréable sur le jardin en surplomb • Garage de 20 m² situé côté rue pour un stationnement pratique La maison se trouve sur une parcelle de 312 m², incluant un petit logement indépendant de 35 m², idéal pour une location ou pour héberger des invités. Cette annexe dispose d'une chambre et est reliée au tout-à-l'égout. Emplacement privilégié : • Toutes commodités à proximité : écoles, collège, micro-crèche, maison de santé, pharmacie, commerces, banque, et infrastructures sportives • À seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier et accès direct à la voie verte pour des balades et activités de plein air Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 258486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel enclos avec Maison composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda au dessus, quatre chambres, salle de bain, attenant grand garage avec étage aménageable. Séparé vaste dépendance avec maison trois pièces 160 m² à rénover. Terrain environ 5000m² (possibilité terre en sus)

A SAISIR Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une surface habitable bien répartie, dans un environnement naturel et paisible. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé complète le bien avec : Une chambre Une salle de jeux (ou chambre d'appoint) Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, le terrain de 3 900 m², entièrement clos et piscinable, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Deux atouts majeurs : Dépendance de 200 m² : idéale pour stockage, atelier, ou projet pro Préau de 180 m² : pour véhicules, matériel, ou futur espace de réception Autonomie énergétique avec 16 panneaux solaires générant environ 2 000 €/an de revente d'électricité. Un bien rare qui combine volume, potentiel, rentabilité et tranquillité. Prix de vente : 250 000 € Pour toute information ou visite rapide, contactez Nadia. Disponibilités en semaine et week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1469.7€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Dès l'entrée, une cour intérieure vous accueille avec son puits en pierre et ses dépendances, témoins d'une époque révolue. À l'intérieur, le manoir offre 294 m² d'espaces de vie chaleureux. Les 13 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, sont baignées de lumière et offrent confort tout en conservant le caractère authentique. Les salons et la salle à manger, ornés de boiseries et de cheminées en pierre, invitent à la détente. À l'arrière, une grande terrasse surplombe la vallée, offrant une vue dégagée parfaite pour des moments de tranquillité ou des soirées entre amis.Le parc paysager, qui s'étend sur 22 hectares, est un véritable écrin de verdure, avec son étang privé et ses allées ombragées. Cette propriété ne manque pas de ressources : une grange spacieuse qui pourrait devenir un lieu d'événements ou des gîtes, une maison de gardien (actuellement louée), et même une piste privée d'ULM pour une touche exclusive à ce domaine. Située à 60 km de l'aéroport de Bergerac qui propose des vols réguliers facilitant les déplacements vers l'Europe . Le Lot-et-Garonne, célèbre pour sa gastronomie et ses paysages, vous promet de belles découvertes culinaires et des activités de plein air, du vélo aux balades en péniche. Belle opportunité de s'offrir un coin de paradis dans le Sud-Ouest de la France. Pour toutes informations et organiser une visite, veuillez me contacter. . . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9350€ ~ 12700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942

Agglomération de MARMANDE, sur l'axe de liaison TOULOUSE /BORDEAUX et NORD EUROPE / SUD EUROPE, entrepôt frigorifique de 4320 m², sur terrain de 20930 m² composé de 10 chambres de 950 m3, 2 chambres de 1100 m3 et 9 chambres de 1900 m3. Hauteur sous plafond 8,50 m. Froid positif généré par des groupes aux dernières normes environnementales (sans polluant). Accès gros porteurs avec aire de manoeuvre, Situation idéale avec axe autoroutier en proximité avec accessibilité et très bon visuel. Vente privilégiée mais possibilité de location, conditions sur demande.

Immeuble composé d'un local commercial loué 600 € mensuellement, à l'étage un appartement T2 à réhabiliter, au dessus un appartement T2 à réhabiliter

A vendre, bâtiment à usage commercial d'une surface au sol de 1200 m² sur une parcelle de 5200 m². Idéal pour une entreprise de location de voitures, agence de bus, stockage, artisanat en bâtiment, panneaux solaires, ou Groupe Immobilier pour projet de résidences. A saisir ! Prix de vente : 394 000€ Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5164. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Situé à 18 km sud AGEN, Domaine composé d'un château du 19ème siècle d'environ 130 m² par niveau: en demi sous-sol vous trouverez une partie habitable composée d'un séjour de 31 m², cuisine de 11 m², véranda de 15 m², 3 chambres (17, 10 et 11 m²) et salle d'eau. Ce niveau est isolé (double vitrage) ce qui permet d'y habiter pendant les travaux. Les 2 autres niveaux sont à rénover, il y a de très jolies ouvertures et cheminées anciennes. Le grenier permet de constater la très belle charpente. Très jolies dépendances en pierres sur environ 350 m² en U, et une ancienne métairie d'environ 100 m²avec bel auvent. Enfin un ancien bâtiment d'élevage en brique d'environ 100 m².

Terrain Constructible à Estillac : Votre Futur Havre de Paix en Campagne Plongez dans l'authenticité et le charme de la campagne avec ce terrain constructible de 478 m² à Estillac (47310). Viabilisé et raccordé aux réseaux, il est piscinable et offre une vue imprenable sur la campagne. À 15 min à pied : maternelle, école, bus. À 10 min en voiture : collège, parcs et médecins. Éligible à la fibre optique. Contactez-nous pour une visite.

Terrain constructible de 520 m² à Estillac, votre écrin de verdure. Viabilisé et raccordé (eau, électricité, télécoms), il est piscinable. Proche : écoles maternelle, élémentaire et collège (15 min à pied/10 min en voiture), 4 médecins (15 min), 2 parcs (10 min), internet haut débit/fibre. Une opportunité à saisir !

Sous compromis : Situation exceptionnelle pour ce terrain constructible de 6265 m² en bordure de la rocade de liaison entre les deux sortie autoroutières et voie d'accès à la TECHNOPOLE AGEN GARONNE. Un visuel de premier ordre, une accessibilité facile aux liaisons routières et au terrain et un environnement en construction avec enseignes commerciales et activités économiques. Denier terrain, à voir rapidement

Sortie Pont de Camelat COLAYRAC SAINT CIRQ Local Bureau 220 m² avec appartement de fonction au dessus, prestations de qualité, atelier séparé 140 m² terrain clos 7250 m². (Possibilité acquisition en sus terrain attenant 1 ha environ avec local)

Avec visuel commercial depuis la rocade de liaison entre les pôles économiques d'Agen Sud/RD 813 et échangeur A62. Vente d'un terrain constructible de 4.246 m² en zone UX avec possibilité de division. Un des derniers terrains constructibles permettant l'implantation d'activité artisanale aux portes d'Agen et proche de l'ensemble des zones économiques de l'agglomération d'Agen. Une réelle opportunité pour investisseur.

C'est au bout d'un chemin traversant un parc qu'apparaît cette maison de caractère à restaurer. Elle est composée d'entrée desservant grand salon, petit salon avec accès à la salle à manger, cuisine. Un couloir mène à la partie nuit avec une salle de bains, wc et 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains/wc, La maison est sur cave et le grenier peut être aménagé entièrement. La grange est séparée. Le tout sur 10 ha de prairies et de bois.

Proche CASTILLONNES, en campagne, maison comprenant cuisine, séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bain, wc, buanderie garage, dependance env 100 m² séparée

Belle propriété composée d'une maison principale en pierre de 150 m² comprenant un séjour/cuisine de 50 m², une chambre avec dressing, salle de bains, wc. A l'étage, 4 chambres. La grange non attenante a été aménagée en partie habitation de 60 m² comprenant chambre, salle de bains, toilette et cuisine/séjour de 50 m². Garage de 60 m². Equipement de panneaux photovoltaïque, pompe à chaleur/clim réversible et poêle à granulés dans les deux maisons Terrain de 3000 m² clôturé et piscine (9 x 5).

À vendre, un immeuble commercial idéalement situé au coeur d'Agen, à l'intersection des boulevards Pelletan et de la Liberté. Offrant une visibilité exceptionnelle sur la place Pelletan, cet immeuble de 400 m² environ combine emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 85,10 m², réserve, bureaux direction et administratifs. - 1er étage : Open space avec balcon, bureaux et toilettes. - 2ème étage : Espace privatif à aménager (idéal pour un appartement ou autres usages). - Sous-sol : Cave. - Extérieur : Terrasse. Points forts : - Situé sur un axe de liaison majeur entre les zones commerciales d'Agen Sud et le centre-ville. - Façade commerciale remarquable. - Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité. Informations complémentaires : - Diagnostics réalisés. - Opportunité pour investisseurs : possibilité de création d'appartements sur la partie arrière. Prix de vente : 367 500 € (honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires . Points forts : Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Terrain Constructible à Estillac, 47310 - Un Écrin de Verdure pour Votre Futur Havre de Paix Imaginez construire votre nid douillet sur ce terrain verdoyant de 475 m², au coeur d'Estillac. Viabilisé et assaini, il offre une vue sur la nature et est piscinable. Tous les raccordements sont présents. À 15 min à pied : bus, école maternelle, école élémentaire. Collège à 10 min en voiture. Deux parcs à 10 min. Quatre médecins à 15 min. Éligible internet haut débit et fibre. Saisissez cette chance ! Contactez-nous.

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion ! Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité ! Caractéristiques de l'offre : Lots disponibles : Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement . Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients. Atouts de la zone : Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent. Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable. Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales. Pourquoi choisir cette zone ? Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion ! Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité ! Caractéristiques de l'offre : Lots disponibles : Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement . Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients. Atouts de la zone : Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent. Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable. Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales. Pourquoi choisir cette zone ? Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite. dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.