Acheter un appartement dans le département Lot-et-Garonne

SOUS OFFRE - * réf. Léon * Vous recherchez un appartement au calme, à deux pas du Lot, dans un cadre verdoyant et sécurisé ? Cet appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence en copropriété saura vous séduire par son potentiel et sa situation. D'une surface de 61,03 m² (Loi Carrez), il se compose d'une entrée fonctionnelle de 8,19 m² avec placard, d'un cellier pratique, d'une cuisine indépendante de 8,20 m² ouvrant sur une terrasse couverte, d'un séjour de 23,66 m² bénéficiant également d'un accès au balcon et à la terrasse, et d'une chambre de 11,18 m² avec placard ouverte sur le balcon. Vous trouverez également une salle d'eau (1,42 m²) et des WC séparés. Une seconde chambre est intégrable à l'espace séjour selon vos besoins. Il est vendu avec deux garages fermés (13,08 et 15.74 m2) en sous-sol sécurisé, un véritable atout. Les + : Double vitrage / Volets roulants aluminium / Résidence calme, sécurisée / 2 balcons avec une vue agréable sur les espaces verts avec le bord du Lot à proximité pour vos balades. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ideal pour un investissement locatif, une résidence principale, ou un pied-à-terre. Contactez-moi pour organiser une visite. Réf. Léon Cette annonce référence 295309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 982,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre ville, des transports et des commoditées, ce bel appartement vous propose un séjour de 26 m², une cuisine avec loggia, une salle d'eau, deux chambres et un grand balcon. Prévoir un rafraichissement mais au cinquième étage avec ascenseur, la vue dégagée sur le coteau finira par vous séduire. Cette annonce référence 294398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cet immeuble mixte situé à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'une rue commerçante dynamique. Idéalement situé dans le centre de Miramont-de-Guyenne, sur une artère commerçante très fréquentée, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats. Composition de l'immeuble : Local commercial Donne directement sur une rue passante et animée Actuellement loué 410 €/mois Bonne visibilité, idéal pour un commerce de proximité Deux appartements indépendants (Accès par une ruelle, hall d'entrée et escalier commun) Premier appartement Hall d'entrée, couloir Deux chambres spacieuses Cuisine ouverte sur séjour Salle de bain avec WC Chauffage électrique Non loué – valeur locative estimée à 530 €/mois Deuxième appartement Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse extérieure agréable Jusqu'à quatre chambres possibles Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Espace buanderie Chauffage électrique Loué actuellement 635 €/mois Revenus locatifs annuels estimés : 18 420 € Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un centre-ville vivant, avec une forte attractivité pour les commerces et une demande locative soutenue pour les logements. Un investissement clé en main avec deux locataires en place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au 3eme étage avec ascenseur Studio bon état actuellement loué 360 € mensuellement, balcon.

Local à usage mixte composé d'un coin cuisine, une douche, une petite cour et une cave

À vendre : Appartement 4 pièces - 75 m² - Marmande Découvrez cet appartement traversant situé au 4ᵉ étage d'une copropriété, offrant une vue dégagée et un excellent potentiel après rafraîchissement. Caractéristiques principales : • Surface : 75 m² • Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres de 11 m² avec placards) • Balcons : 2 balcons (2 m² côté cuisine et 5 m² côté pièce de vie) • Salle d'eau et WC indépendant • Cave : Box privatif de 8 m² Confort et commodités : • Appartement traversant, lumineux et bien agencé • Chauffage collectif inclus dans les frais de copropriété • Charges annuelles : 1200 € À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Prix attractif pour cet appartement offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 261611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr