Acheter un appartement à Roumagne

Zefir vous propose cet immeuble mixte situé à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'une rue commerçante dynamique. Idéalement situé dans le centre de Miramont-de-Guyenne, sur une artère commerçante très fréquentée, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats. Composition de l'immeuble : Local commercial Donne directement sur une rue passante et animée Actuellement loué 410 €/mois Bonne visibilité, idéal pour un commerce de proximité Deux appartements indépendants (Accès par une ruelle, hall d'entrée et escalier commun) Premier appartement Hall d'entrée, couloir Deux chambres spacieuses Cuisine ouverte sur séjour Salle de bain avec WC Chauffage électrique Non loué – valeur locative estimée à 530 €/mois Deuxième appartement Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse extérieure agréable Jusqu'à quatre chambres possibles Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Espace buanderie Chauffage électrique Loué actuellement 635 €/mois Revenus locatifs annuels estimés : 18 420 € Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un centre-ville vivant, avec une forte attractivité pour les commerces et une demande locative soutenue pour les logements. Un investissement clé en main avec deux locataires en place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.