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395000

CHARME, VOLUMES & POTENTIEL LOCATIF – UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT À quelques minutes de Buzet, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierres entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et un confort contemporain. Derrière ses murs en pierre se dévoile une propriété pleine de caractère, implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès les premiers pas dans la maison, le coup de cœur est au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec de splendides carreaux de ciment . Un espace généreux et convivial, largement tourné vers l'extérieur grâce à son ouverture sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire, actuellement destinée à être utilisée comme bureau, pourra facilement devenir une chambre de plain-pied, selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la partie nuit offre quatre chambres et deux salles d'eau, dont l'une avec douche et baignoire. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours avec sa magnifique piscine au sel de 12 x 5 m, véritable invitation à la détente et aux moments partagés. Et parce que cette propriété ne se résume pas à sa maison principale, elle offre également un véritable potentiel d'accueil et de revenus avec deux appartements attenants et indépendants, pouvant parfaitement convenir à une activité de gîtes, à l'accueil de famille ou à un projet locatif. L'un d'eux est d'ailleurs actuellement loué et génère 495 € de revenus mensuels. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Autre atout rare : un immense séchoir d'environ 200 m², complété par un espace garage d'environ 70 m². Atelier, stockage, activité professionnelle, projet de transformation… ces volumes offrent de nombreuses possibilités à imaginer et à exploiter, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés Pechavy ainsi que de la fibre optique. Une propriété rare par ses volumes, son environnement, ses dépendances et son potentiel locatif. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec possibilité de revenus complémentaires ou un lieu permettant de développer un projet touristique, cette longère mérite véritablement une découverte. Cette annonce référence 348826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- 47190 - LAGARRIGUE - Proxilité Péage de Damazan 15 mn en vooiture et à 30 mn d'Agen - MAISON - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU- Superficie 137.55m² - JARDIN de 1800m2 PISCINE ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse située dans un environnement calme avec une vue dégagée. Cette maison vous séduira par sa superficie et la disposition de ses pièces. Une entrée ouvre sur un séjour lumineux de 44.8m² donnant sur une loggia de 15m². Un coin salon cosy sous l'escalier mène à la 4ème chambre. Une cuisine équipée de qualité entièrement refaite. Dans une aile vous trouverez 1 bureau, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 1 wc séparé. Un sous-sol avec un grand garage , une buanderie et une réserve complètent ce bien. Un accès au jardin avec une piscine enterrée couverte pour en profiter au maximum au long de l'année. Les points forts de ce bien sont nombreux : Casse énergétique C , volets roulants isolants, double vitrage, insert, et une piscine couverte pour des moments de détente assurés. Le terrain de 2000m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. On aime : Cette maison bien agencée avec son espace nuit séparé, sa 4ème chambre sous les combles, ses 2 salles d'eau. Le grand séjour avec son accès à la loggia pour profiter des premiers rayons de soleil avec sa vue dégagée. Une cuisine toute équipée et fonctionnelle. Le grand jardin, la piscine et sa véranda pour ceux qui souhaitent rester à l'ombre. Contactez-moi Fabienne Lepelley votre Consultante efficity 06.24.07..72.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183339 : Lagarrigue, secteur Centre, Maison plain-pied avec terrain d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1071 m2 - Vue : Jardin - Construction 2019 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23000

Situé au centre de la charmante ville de Lavardac, ce terrain constructible de 425 m2 offre une occasion unique de concrétiser votre projet sur mesure. En osmose avec son quartier, ce lieu vous surprend tant par son emplacement proches des commerces que par ses prestations. Vous pourrez profiter des raccordements à proximité au réseau électrique, d'eau potable et d'assainissement collectif . L'élégance de ce lieu vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 318421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 23 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177919 : Aiguillon, secteur Secteur r?sidentiel, Maison ? r?nover en exclusivit? d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2910 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE D'EXCEPTION – PLUS DE 1 000 M² – PLUS DE 3 HECTARES – GÎTES – SALLE DE RÉCEPTION – PISCINE - ACTIVITE EVENEMENTIELLE À Aiguillon, découvrez un domaine en pierre aux dimensions rares, offrant plus de 1 000 m² de surfaces à exploiter, répartis entre plusieurs bâtiments, au cœur d'une propriété de plus de 3 hectares. Un ensemble particulièrement adapté à un projet touristique ou événementiel, à l'organisation de mariages, séminaires, réceptions, spectacles ou événements privés, mais qui pourra également séduire ceux qui recherchent un vaste domaine familial avec de nombreuses possibilités d'aménagement. LE MANOIR – ENVIRON 260 M² Pièce maîtresse du domaine, le manoir développe environ 260 m² et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une salle de réception d'environ 33 m², une cuisine de plus de 30 m² ainsi que 4 chambres d'environ 16 à 19 m². À l'étage se trouvent une 5e chambre et un dortoir, une grande salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de blanchisserie, permettant encore d'imaginer de nouveaux espaces selon le projet. LES ESPACES D'HÉBERGEMENT Le domaine dispose de plusieurs espaces permettant d'accueillir famille, amis, touristes ou participants à des événements. Un premier gîte d'environ 94 m² propose notamment une superbe pièce de vie d'environ 56 m, 2 chambres et une salle d'eau. Le second hébergement, d'environ 148 m², conserve tout le charme de la pierre. Au rez-de-chaussée, il comprend une nouvelle fois une généreuse pièce de vie de 56 m², ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire, un grand dortoir et une salle de bain avec double vasque permettent d'accueillir confortablement plusieurs personnes. UN ESPACE DE RÉCEPTION D'ENVIRON 215 M² L'un des véritables atouts de la propriété réside dans son bâtiment consacré à l'événementiel. Sur environ 215 m², il comprend notamment une salle d'environ 110 m², une arrière-salle d'environ 34 m², une mezzanine, une loge ainsi qu'un espace cuisine. Un lieu pensé pour recevoir et offrant une capacité annoncée pouvant aller jusqu'à environ 80 personnes, selon la configuration et l'événement organisé. Mariages, anniversaires, séminaires, spectacles, marchés gourmands ou événements professionnels : les possibilités sont nombreuses, aussi bien en intérieur qu'en extérieur. LA MAISON DES PROPRIÉTAIRES – ENVIRON 126 M² Indépendante des espaces destinés à l'accueil, la maison des propriétaires permet de vivre directement sur le domaine tout en conservant son intimité. Cette maison en pierre entièrement isolée offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers le jardin et chauffée notamment par un poêle à pellets. À l'étage, elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain. UNE GRANGE D'ENVIRON 216 M² : ENCORE DU POTENTIEL Et parce que ce domaine n'a pas encore dévoilé toutes ses cartes, une grange d'environ 216 m² complète l'ensemble. Aujourd'hui utilisable notamment pour du stockage, elle représente surtout une surface supplémentaire à exploiter et à imaginer en fonction du futur projet. Création d'hébergements supplémentaires, nouveaux espaces de réception ou autre activité : cette bâtisse ouvre encore le champ des possibles, sous réserve des autorisations nécessaires. PLUS DE 3 HECTARES ET UNE PISCINE L'ensemble prend place sur plus de 3 hectares de terrain, permettant de profiter de vastes espaces extérieurs et d'envisager différents usages liés à l'activité du domaine. Une piscine complète la propriété et apporte un véritable atout supplémentaire pour l'accueil touristique, les gîtes ou simplement la vie sur place. UN DOMAINE, PLUSIEURS PROJETS Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est la complémentarité de ses différents espaces : hébergement, habitation privée, réception, événementiel, dépendances et potentiel d'aménagement supplémentaire. Le domaine peut ainsi accueillir de nombreux projets : mariages, séminaires, gîtes, chambres d'hôtes, réceptions privées, événements professionnels, spectacles, marchés gourmands ou grande propriété familiale. Avec plus de 1 000 m² de surfaces à exploiter et plus de 3 hectares, ce n'est pas simplement une propriété que vous découvrez. C'est un véritable outil de travail et un lieu de vie, avec encore de nombreuses possibilités à écrire. Secteur Aiguillon – Lot-et-Garonne Pour davantage d'informations, découvrir les différents bâtiments ou organiser une visite, contactez-moi. Lien vidéo en ligne Tony Cizaire – Conseiller immobilier effiCity 90 avis Google – 5/5 Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182932 : Vianne, secteur Centre, Maison espaces - d?pendances - potentiel ! d'environ 170 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Radiateurs - Classe Energie E : 247 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2021 - Classe Energie E : 247 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2639 et 3078 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ICI, PAS DE HOME STAGING. IL VA FALLOIR UN PEU PLUS QUE DEUX COUSSINS ET UNE BOUGIE... Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Continuez à chercher. Ici, on vous propose plutôt de retrousser les manches, sortir les plans… et surtout laisser parler votre imagination. Une longère d'environ 205 m² 15 000 m² de terrain Une dépendance de 50 m² sur 2 niveaux Et surtout… 40 ans sans être habitée. Autant vous dire qu'elle n'attend pas un petit rafraîchissement. Elle attend quelqu'un qui aura envie de lui écrire une nouvelle histoire. Parce qu'ici, tout ou presque reste à imaginer : L'eau est à amener depuis la route L'électricité est à revoir L'assainissement est à prévoir Les voliges sous toiture sont à reprendre L'intérieur est entièrement à rénover Les volumes, les pièces, les ambiances… c'est page blanche. La bonne nouvelle ? La toiture a déjà été refaite. La charpente est en très bon état... Pour le reste, aucune cuisine à arracher parce qu'elle n'est pas à votre goût. Aucun carrelage des années 90 à supporter. Aucune salle de bains à moitié rénovée qu'on vous présente comme « moderne ». Vous partez de presque zéro. Et c'est justement tout l'intérêt. Maison familiale XXL ? Longère de caractère ? Gîte ? Chambres d'hôtes ? Atelier ? Projet avec animaux ? Un immense lieu de vie ouvert sur la campagne ? À vous d'imaginer la suite. Sous réserve, bien sûr, de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Car quoi de plus beau que de redonner vie à un lieu inhabité depuis 40 ans ? Cette longère n'est clairement pas faite pour tout le monde. Mais pour celui ou celle qui saura voir ce qu'elle peut devenir plutôt que ce qu'elle est aujourd'hui, elle pourrait bien être le début d'un sacré projet. Vous avez de l'imagination, de l'huile de coude et l'envie de créer quelque chose qui ne ressemble à aucune autre maison ? Alors là… on devrait avoir des choses à se raconter. Non soumis au DPE *Photos prises avec les meubles et stockage de famille. La maison n'est pas encore vidée. Elle le sera pour la vente définitive. J'ai effacé les éléments des pièces pour une meilleure visibilité des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180644 : Galapian, secteur Centre historique, Maison ? r?nover d'environ 82 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 25 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - combles - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 32000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000

À vendre – Un moulin rare et authentique, écrin de charme, dans la campagne du Lot et Garonne (47) Vous recherchez un bien insolite et chargé d'histoire? Laissez-vous séduire par ce moulin en pierre du XVIIIe siècle, rénové en 2018, qui a su préserver son âme tout en offrant le confort moderne. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace invite à la quiétude. Ce moulin bicentenaire construit entre 1792 et 1800, figure sur la carte de CASSINI ( première carte générale et détaillée du territoire français dressée au XVIII ème siècle) témoignant de son existence et son importance historique. Avec ses 402 m² habitables, la demeure s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes d'exception Scindé en 2 parties distinctes, le moulin permet d'accueillir de la famille ou des amis tout en préservant son indépendance; Au total les 2 ensembles vous offrent : 2 hall entrées 6 chambres lumineuses et spacieuses entre 14 et 24 m² + 1 espace traversant de 18 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou autre. 6 salles d'eau privatives, 6 WC, 2 salons 3 salles à manger 1 grenier aménagé, pensé comme un espace supplémentaire à inventer selon vos envies. 2 cuisines, 2 arrières cuisines 2 terrasses couvertes 1 double abri voitures 1 atelier et 1 hangar attenant avec un puit à proximité Nichée au cœur de presque 4 hectares de jardin, la propriété se déploie dans un environnement préservé, calme avec jardin verdoyant, tout en restant proche des commodités. Toiture refaite et révisée en 2015, chauffage central électrique, volets bois, assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 2 300 € Cette propriété insolite est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie unique et rare, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'espace et la lumière. Un véritable écrin, à découvrir sans attendre. J'ai hâte de vous la faire découvrir Cette annonce référence 347458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 545 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 € Honoraires TTC : 4,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 € et 11480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179820 : Aiguillon, secteur Alentours, Maison avec terrain d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1970 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - cave - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/01/2026 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

79000

A vendre 5 min Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, proche toutes commodités et sortie péage autoroute, Maison pierre de plain-pied. En osmose avec son hameau, venez profiter de cette maison idéalement située à 2 min du canal. Ce bien vous surprend autant par son potentiel intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : doubles vitrages, toiture refaite récemment... - de l'espace : séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC, terrain clos, combles aménageables... L'opportunité qu'offre ce lieu unique vous invite à réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Idéal primo accédant ou investisseur ;) Cette annonce référence 346732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319500

Maison en pierre de caractère – Calme absolu – à vendre sur Barbaste Amoureux de la pierre, de l'espace et de la nature, ce bien est fait pour vous. Nichée dans un environnement préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette superbe maison en pierre située à Barbaste offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Développée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une buanderie Un WC indépendant Une vaste pièce de vie Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux avec une belle cheminée Une suite parentale d'une superficie de plus de 24 m² avec salle d'eau et wc À l'étage / Mezzanine : Une mezzanine ouverte sur le salon, apportant volume et cachet, idéale pour créer un espace bureau donnant sur un balcon Une seconde suite parentale mansardée avec salle de bain ,WC dressing d'une superficie d'environ 24 m² A l'opposé de la maison un palier desservant deux belles chambres de 15 m² et 25 m² avec une salle de bain attenante avec wc douche et baignoire. Au total : 4 chambres 2 salles de bain + 1 salle d'eau 4 WC Prestations et confort Chauffage par pompe à chaleur air /eau avec radiateurs Cheminée Production d'eau chaude thermodynamique (2021) Double vitrage Volets bois Assainissement individuel avec pompe de relevage Extérieurs & dépendances Implantée sur un magnifique jatdin arboré et clôturé de 6 040 m², la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine 10 x 5 m, au sel, avec volet immergé, idéale pour profiter des beaux jours Cellier, chaufferie attenant à la maison Abri bois et espaces de stockage Fort potentiel : possibilité de créer un gîte, ou un espace indépendant - Taxe foncière : 2 600 € Les + du bien Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et distribution fonctionnelle Calme absolu, aucun vis-à-vis Piscine et grand terrain j'ai hâte de vous faire découvrir cette propriété Cette annonce référence 345540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 319 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Maison en pierre de caractère – 146 m² – 4 chambres – Piscine – Plus d'un hectare Une propriété authentique et lumineuse, au cœur d'un environnement préservé, offrant calme, espace et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Cette belle maison en pierre de 146 m² habitables séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle, associée à des prestations pensées pour le confort contemporain. Sa construction robuste et saine, la qualité de ses volumes ainsi que son environnement privilégié en font une propriété aussi atypique que chaleureuse. Située au calme, en pleine campagne tout en étant proche des écoles et des commerces, elle bénéficie pourtant d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de l'autoroute, 15 minutes de Nérac et 30 minutes d'Agen. Une maison où la nature s'invite partout Ici, la lumière est omniprésente. Depuis les différentes pièces de la maison, les ouvertures offrent des perspectives dégagées sur la campagne et son parc arboré, faisant de la nature un véritable décor permanent. L'entrée donne immédiatement le ton avec sa porte réalisée sur mesure et dessert harmonieusement les espaces de vie. D'un côté la grande cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, donne sur une terrasse couverte de 55 m2 et de l'autre, un salon cosy, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de chaleureuses soirées d'hiver au coin du feu. L'entrée permet également d'accéder à l'étage ainsi qu'au sous-sol. Quatre chambres et une belle vue depuis l'étage L'étage accueille quatre belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Deux des chambres bénéficient d'un grand balcon filant, véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur la campagne environnante. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 75 m², composé d'un vaste atelier, d'un garage accessible directement depuis l'extérieur et d'une buanderie. Cet espace représente un véritable potentiel supplémentaire. Selon les besoins et les projets, il pourra être conservé dans sa configuration actuelle ou repensé et aménagé afin de créer de nouveaux espaces : atelier, espace de stockage, salle de loisirs, bureau ou autres projets. Plus d'un hectare pour profiter pleinement de l'extérieur L'environnement extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété. L'ensemble s'étend sur plus d'un hectare, au cœur d'un parc paysager offrant espace, intimité et tranquillité. La propriété dispose notamment : • d'un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules ; • d'une terrasse de 25 m² exposée Est, idéale pour profiter des premières heures de la journée ; • d'une grande terrasse couverte de 55 m² exposée plein Sud, parfaite pour les repas en famille ou entre amis et les longues soirées d'été ; • d'une belle piscine de 9 x 6 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Des éléments techniques suivis La toiture a été refaite en 2008 et est régulièrement entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann de 2011 et entretenue. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants et certains murs donnant sur l'extérieur bénéficient également d'un doublage. Une propriété rare et pleine de potentiel Authenticité de la pierre, volumes généreux, luminosité, piscine, plus d'un hectare de terrain et environnement préservé : cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale comme pour une maison familiale ou un projet de vie à la campagne. Une propriété de caractère, à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère, ses perspectives et la qualité de son environnement. Contactez moi sans tarder ! Cette annonce référence 345552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2364.00 € et 3198.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

A vendre 8min sortie péage autoroute Damazan, au confluent du Lot et de la Garonne, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre avec espace vert et garage En osmose avec sa ville historique et touristique, venez profiter de cette spacieuse maison proche commodités, commerces et établissements scolaires. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur, que par son potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjours, cheminée, cuisine aménagée, chauffage central, garages... - de l'espace : nombreuses chambres, salles de bain, d'eau, WC, rangements, terrasses avec terrain clos et verdoyant sans vis à vis... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 321868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Maison ossature bois de 170 m² avec vue imprenable – 5 chambres – terrain de 4 378 m² Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, découvrez cette belle maison ossature bois, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 378 m², offrant une vue imprenable sur l'environnement. Dès l'arrivée, vous serez séduits par le calme, la vue dégagée et le cadre privilégié qu'offre cette propriété sans aucun vis à vis. La maison, construite sur vide sanitaire, a été repeinte il y a seulement deux ans et bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : DPE classé B, assainissement individuel conforme, fibre optique et volets roulants solaires. Une maison familiale aux beaux volumes L'entrée dessert un hall d'accueil, un cellier ainsi qu'une agréable cuisine de 19 m², idéale pour partager les repas en famille. Vous découvrirez ensuite un véritable espace de vie avec un séjour cathédrale de 42 m², baigné de lumière et offrant une belle sensation d'espace. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale comprenant : - une chambre, - un dressing, - une salle d'eau de près de 6 m²avec douche et double vasques. 4 autres chambres, d'une superficie comprise entre 10,5 et 13 m², permettent d'accueillir famille, enfants ou invités. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie et de deux WC. Le jardin de 4 378 m², entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projet de piscine ou simplement profiter de la nature et de la vue. Vous pourrez apprécier les beaux jours sur 2 terrasses, dont une grande terrasse agrémentée d'un spa, véritable invitation à la détente. La propriété dispose également : - d'un double carport de + de 40 m², - d'un abri d'environ 15 m², - d'un portail électrique, - de volets roulants solaires, complétés par des volets bois côté chambres, - de la fibre optique. En résumé : les + qui font la différence 170m² habitables 5 chambres Séjour cathédrale de 42 m² Cuisine de 19 m² Terrain de 4 378 m² entièrement clôturé Terrain piscinable Vue imprenable Maison ossature bois DPE B Chauffage au sol électrique + chauffage réversible Chauffe eau cumulus électrique 300 L Assainissement individuel conforme Maison sur vide sanitaire Grande terrasse + seconde terrasse Spa Double carport de 40 m² Abri de 15 m² Portail électrique Fibre optique Aucun travaux à prévoir Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre privilégié, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299999

A vendre Damazan centre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison de maitre en pierre, proche péage, commerces, établissements scolaires, lac... En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cette somptueuse maison décorée avec goût. Cette demeure vous surprend autant par son espace que par sa sérénité. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : belle luminosité, chauffage central, climatisation, piscine intérieure... - de l'espace : nombreuses chambres et salle d'eau, parking, garage, espaces extérieurs verdoyants... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent. Possibilité rendement locatif. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 342377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 299 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

À vendre à 5 min de Damazan, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible situé à la lisière d'un village proche toutes commodités, commerces et école. En osmose avec son quartier résidentiel proche d'un lac, venez profiter de cet agréable lieu qui vous invite à réaliser votre maison neuve selon vos envies. Cet endroit vous surprend autant par son espace que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : un projet administratif de constructibilité avancé, infrastructures routières à proximités, un bois attenant... - de l'espace : terrains arboré, vue dégagée... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre la possibilité de faire vivre votre projet de vie selon vos rêve dès à présent. A saisir rapidement! Cette annonce référence 288296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-FRANCK VANOOSTHUYSE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49318707400049. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

AV en Aquitaine, Lot-et-Garonne, à 5 mns de Lavardac (toutes commodités, centre médical, écoles, collège, pharmacie, commerces...), Maison divisée en 2 logements loués : - un de 110 m² avec jardin, garage pour 2 véhicules, parking, appenti, une terrasse couverte, petites dépendances, jardin clos 800 M². . en rdc cuisine, salon salle manger (plafond 1.95 m), 1 wc , 1 salle d'eau . au 1er 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc, 1 pièce supplémentaire. - un de 60 m²en rdc . cuisine, salon, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 chambre , 1 bureau Chauffage électrique individuel, eau compteurs individuels Bus scolaire devant les appartements Terrain constructible de 600 m² Puits Cette annonce référence 339652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Idéalement située dans la ville historique de Lavardac, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier apprécié pour sa proximité du centre-ville. Elle vous surprend autant par son espace que par son potentiel et son jardin suspendu. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie vous accueille avec une cuisine conviviale ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Un couloir mène à un WC indépendant ainsi qu'à une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'un charmant jardin suspendu, intime et préservé de tout vis-à-vis. Cette maison, idéale pour une famille, un couple ou un projet d'investissement, vous séduit à coup sûr. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 323497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Située dans le joli village médiéval de Vianne, cette charmante maison offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux. Idéalement située proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier résidentiel et vous offre un cadre de vie agréable. Elle vous surprend autant par son espace que par son potentiel et son terrain arboré. Elle se compose de plusieurs chambres spacieuses, de plusieurs salles d'eaux, et d'un espace de vie confortable avec le chauffage au bois et le double vitrage assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement grâce à son environnement pratique et agréable. Ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduit à coup sûr. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174447 : Port sainte marie, secteur En camapagne, Maison d'environ 254 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 160000 m2 - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/06/2022 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

64900

A vendre 5min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, bien immobilier à usage d'habitation ou investissement. En osmose avec son village historique, venez profiter de cette maison pierre proche canal, commodités, commerces et établissements scolaires. La maison vous surprend autant par son espace intérieur et extérieur que par son potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine, salle d'eau wc, raccordement au tout à l'égout, chauffage individuel... - de l'espace : nombreuses pièces, cave, terrasses avec vues... L'opportunité que vous offre ce ce lieu unique vous permet de réaliser toutes vos envies dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 334282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Située dans le joli village médiéval de Vianne, cette charmante maison de plain-pied a tout pour vous séduire. Proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier résidentiel. Cette maison vous surprend autant par son espace que par son potentiel. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit distinct et de son garage attenant, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort ainsi que de la qualité des matériaux et équipements modernes. L'élégance de ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

A vendre au cœur de la Nouvelle Aquitaine, proche Agen, dans petit village ( épicerie, poste, coiffeur, docteur, kiné...) Maison avec un réel potentiel, sur un terrain de 1950 m² Vous pouvez profiter : - de prestations comme : cuisine équipée et aménagée, jardin avec terrasse, abri de jardin, abris de garage... - de l'espace : possibilité d'agrandir en finissant aménagement, nombreuses chambres, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs wc, Des travaux d'intérieur à prévoir et de finition. Cette annonce référence 327168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

EXCLUSIVITE BSK Maison de village sur deux niveaux avec jardin – 97 m² habitables – Vianne- Située au cœur du charmant village de Vianne, proche de toutes les commodités à pied ( épicerie, médecin, pharmacie...) cette maison construite en 1984 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un WC indépendant, une cuisine, une première véranda, une salle à manger ainsi qu'un salon avec un poêle à bois. Une seconde véranda prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à une terrasse et à un jardin intimiste. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec lave-mains. À l'extérieur, un garage d'environ 25 m² complète le bien, avec une arrière-buanderie équipée d'une seconde salle d'eau et d'un espace chaufferie. À l'étage, au dessus du garage, vous trouverez deux pièces supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.(Idéal pour activité professionnelle ou hébergement complémentaire) Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul Production d'eau chaude par cumulus électrique Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Volets en aluminium Isolation des combles refaite en 2012 Toiture et charpente vérifiées Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Portail électrique Le tout est implanté sur une parcelle de 240 m². Taxe foncière : 1 200 € Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cette annonce référence 331623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

A vendre Bazens, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison comprenant plusieurs annexes. En osmose avec sa vue imprenable, venez profiter de cette spacieuse maison pierre proche toutes commodités et établissements scolaires. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage central, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, annexes, terrain arboré... Ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous permet de réaliser toutes vos envies. Possibilité investissement locatif. A voir rapidement! Cette annonce référence 323763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh/m²/an) - Émissions GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 210 m², élégamment rénovée, se situe dans le charmant village de Buzet-sur-Baïse. Nichée sur un terrain de 7 800 m², elle se distingue par son alliance de modernité et de cachet. Dès votre arrivée, le séjour spacieux et lumineux vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger indépendante invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, se révèle le point central pour savourer une belle vue sur la campagne. Avec ses espaces bien agencés, la maison propose un dressing spacieux et de nombreux rangements intégrés. Deux salles d'eau modernes complètent ces installations, accompagnées d'une buanderie pratique et de combles aménagés, offrant un supplément de fonctionnalité. La fibre optique disponible facilite votre connexion. À l'extérieur, le vaste jardin paysager offre un cadre verdoyant agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre. Plusieurs places de stationnement couvertes sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Le double vitrage, la climatisation, et le chauffage individualisé par un poêle à bois et des granulés assurent confort et efficacité énergétique en toutes saisons. De charmantes dépendances ajoutent encore au confort et à l'aspect pratique du lieu. Proximité immédiate avec le parc SEGOMA, à seulement 800 mètres, pour profiter pleinement de la nature lors de vos balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 399 € / an - DPE : C (91 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, granulés, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque client avec transparence et rigueur, et à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible. Notre équipe est à votre disposition pour tout complément d'information ou pour vous orienter dans les démarches liées à votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Charmante maison en pierre à BARBASTE à moins de 10 mns de NERAC Située à proximité des commodités: Ecole maternelle, élémentaire, centre de loisir, médecin, ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie, golf, pôle hippique. Vous rêvez d'authenticité, de volumes et de pierre ? Cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² donne le ton. Le séjour de 25 m², baigné de lumière, offre un cadre convivial pour vos moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m², attenante au séjour. Un dégagement dessert une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 16 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, le grenier offre le potentiel d'une 4 ème chambre en cours de travaux, à finaliser selon vos envies — un beau projet pour créer une suite parentale ou un espace indépendant (arrivées d'eau et électricité présentes). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse et une cour, l'ensemble d'environ 1 050 m², parfaits pour recevoir ou simplement se détendre. Un double garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules à l'extérieur. Côté technique Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs thermostatiques récents Cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude Menuiseries double vitrage, volets bois Tout à l'égout Taxe foncière raisonnable d'un montant de 999 € Ce qu'on aime Le charme de la pierre et les volumes généreux Le confort moderne (chauffage et eau chaude récents) La maison prête à décorer selon vos goûts La 4ᵉ chambre à finir, pour un projet à votre image Le double garage pour stocker et abriter les véhicules. Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 308715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1701.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr