Acheter un bien immobilier à Espiens

Immeuble idéalement situé au centre ville de Nérac. Composé au rez-de-chaussée d'un T3 avec une une cour intérieure privative d'environ 80m² vendu libre de toute occupation. A l'étage, un second T3 avec balcon actuellement loué 430€/mois. Idéal investisseur ou pour toute personne souhaitant avoir sa résidence principale avec un complément de revenu. 7% de rentabilité Bien rare ! Cette annonce référence 281819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ouest, Lot et Garonne au centre de Nérac. Élégante demeure du 16 ième siècle ayant conservé ses attributs historiques comme les boiseries, parquets et cheminées. Les pièces lumineuses sont réparties sur 280m2 et comprenant les salons et salle à manger, 4 chambres, bureau, bibliothèque et 2 cuisines. En extérieure, le jardin clos de murs est agréablement agencé avec sa terrasse en travertin sans oublier le garage 2 voitures (37 m²) avec mezzanine pour le coté pratique. Située dans dans un quartier calme et à proximité de tous commerces, cette maison est idéale pour une famille ou comme lieu d'accueil touristique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sud Ouest, Lot et Garonne au cœur de la ville historique de Nérac. Demeure familiale sur 2 niveaux avec jardin clos et garage. L'ensemble développe environ 260 m² avec ses 4 chambres, beaux espaces ce vie et une terrasse d'environ 60 m² en partie couverte surplombant le jardin. Les cheminées, le chauffage central au gaz, les toiture récentes, le garage 2 voitures la cave voûtée et les éléments architecturaux conservés se traduisent par le charme et le confort des lieux. Les combles sont facilement aménageables sur environ 150 m². Cette maison lumineuse est idéalement placée, proche de toutes commodités et offre des possibilités d'extension avec ses pièces annexes. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre Nerac centre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Ancienne maison consulaire du XVI e siècle, vestige médiéval, du XII e siècle. En osmose avec sa ville historique, venez profiter de cet authentique immeuble de caractère délicieusement implanté classé au patrimoine historique dans secteur sauvegardé. Comprenant 2 pièces, avec une élévation permettant plusieurs étages, vous laissant la possibilité de développer et réaliser un projet immobilier d'exception. Laissez vous tenter par un investissement sûr dans la pierre, qui vous offrira toujours plus de plus-value. Possibilité aide à la restauration de ce lieu à l'intérêt architectural extraordinaire. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 58 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Ouest, lot et Garonne, idéalement située à l'entrée de Nérac Maison de maitre en pierres sur 3 niveaux Elle est aujourd'hui divisée en 3 appartements d'environ 80 m² desservis par un bel escalier. Possibilité de rendre le rez de chaussée indépendant Cave et combles avec dépendance pour annexe et un local mitoyen de 100 m² sur 2 niveaux pour y créer un logement indépendant ou un atelier. Le tout sur un foncier d'environ 824 m² entièrement clos Des travaux sont à prévoir pour optimiser l'ensemble. Cette propriété convient à un projet investisseur ou pour une maison familiale Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds