Acheter un bien immobilier à Miramont-de-Guyenne

Zefir vous propose cet immeuble mixte situé à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'une rue commerçante dynamique. Idéalement situé dans le centre de Miramont-de-Guyenne, sur une artère commerçante très fréquentée, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats. Composition de l'immeuble : Local commercial Donne directement sur une rue passante et animée Actuellement loué 410 €/mois Bonne visibilité, idéal pour un commerce de proximité Deux appartements indépendants (Accès par une ruelle, hall d'entrée et escalier commun) Premier appartement Hall d'entrée, couloir Deux chambres spacieuses Cuisine ouverte sur séjour Salle de bain avec WC Chauffage électrique Non loué – valeur locative estimée à 530 €/mois Deuxième appartement Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse extérieure agréable Jusqu'à quatre chambres possibles Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Espace buanderie Chauffage électrique Loué actuellement 635 €/mois Revenus locatifs annuels estimés : 18 420 € Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un centre-ville vivant, avec une forte attractivité pour les commerces et une demande locative soutenue pour les logements. Un investissement clé en main avec deux locataires en place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de ville proche Eymet Sur la commune de Miramont de Guyenne , maison composée de 5 pièces, séjour de 37 m² , cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne , WC indépendants. Egalement un garage. Chauffage pompe à chaleur. Le jardin de 600 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour transformer votre jardin en un véritable paradis estival. Ouvertures en PVC à double vitrage. cave. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et un collège, tandis qu'à 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et une épicerie de quartier sont accessibles. Neuf restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Un médecin généraliste est également accessible à 10 minutes à pied.