Découvrez le charme d'une demeure unique dans un cadre résidentiel à Miramont-de-Guyenne

Miramont-de-Guyenne

Prix de vente2690001758.1699346405228 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1949Construction

Description

Située dans la paisible ville de Miramont-de-Guyenne, cette demeure de 1949 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 150 m², cet habitat vous promet calme et confort dans un quartier résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité urbaine pour vos commodités quotidiennes.

Cette maison atypique sur deux niveaux comprend six pièces spacieuses, dont quatre chambres accueillantes. Les deux salles de bain et salles d'eau, ainsi que les WC séparés, ajoutent praticité et confort. Les menuiseries de qualité et le double vitrage garantissent isolation et confort thermique, complétés ainsi par des panneaux photovoltaïques ,

L'intérieur, agrémenté d'une cheminée et d'une pompe a chaleur , offre un agencement harmonieux entre le séjour lumineux, la cuisine moderne et les espaces privés. Le bien, libre de toute mitoyenneté, dispose également d'une cave pratique.

Profitez des espaces extérieurs ensoleillés avec un balcon orienté sud et deux terrasses, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. Quatre places de parking et un garage complètent ces prestations haut de gamme.

cette demeure incarne un véritable coup de cœur pour qui recherche tranquillité et style de vie raffinée. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate pour un quotidien facilité. Une opportunité unique à saisir, à Miramont-de-Guyenne, pour allier confort et praticité dans une maison de rêve.

Cette annonce référence 342431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Miramont-de-Guyenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PROPY MACONNERIEMaçonnerie

ND FERMETURESMenuiserie

PHOTIVE SOLAIREElectricite

EGAPAMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 5 pièces de 122 m² à Loubès-Bernac

122m²

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Charmante maison de ville de 160m2 à Eymet

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Venez découvrir cette charmante maison de ville sans jardin entièrement rénovée de 160m2 à Eymet dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous trouverez une grande et agréable pièce de vie de 42m2, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 14m2, puis une première chambre de 14m2 avec sa salle d'eau/WC. A l'entrée, à gauche de la pièce de vie, se trouve un escalier menant à une lumineuse et spacieuse mezzanine de 30m2 avec sa clim réversible. Sur votre gauche, vous disposerez d'une seconde salle d'eau, mais également un couloir desservant d'un coté un escalier menant au combles et une seconde grande chambre de 21m2 avec sa salle d'eau/WC. Sur votre droite, vous trouverez une troisième chambre de 12m2 avec sa salle d'eau/WC. Le système de chauffage est électrique et climatisation réversible. Pour l'assainissement le bien est relié au tout à l'égout. Le bien se situe à 5 minutes d'Eymet et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la climatisation réversible, la luminosité.... Les plus : électricité aux normes, toiture refaite à neuf, les deux suites parentales, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

155m²

MONBAHUS – Maison contemporaine de 156 m² – 4 chambres dont 3 suites – Pièce de vie de 74 m² – Sous-sol total de 188 m² – Terrain de 3 500 m² – DPE B Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort, performance énergétique et potentiel ? À seulement quelques minutes du centre de Monbahus, découvrez cette agréable maison construite en 2010, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un terrain de près de 3 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 74 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une terrasse, idéale pour partager les beaux jours en famille ou entre amis. La partie nuit a été pensée pour le confort de chacun avec quatre chambres, dont trois véritables suites parentales disposant de leur propre salle d'eau. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou à l'accueil de proches en toute indépendance. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve au niveau inférieur : un sous-sol total de près de 188 m². Garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage, salle de sport, espace de loisirs, activité professionnelle ou stationnement d'un camping-car… les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain de 3 500 m² offre un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Les atouts que vous allez apprécier : Construction de 2010 en béton cellulaire. Excellente performance énergétique : DPE B. Pièce de vie de plus de 74 m². 4 chambres dont 3 suites parentales. Sous-sol total d'environ 188 m². Stationnement pour plusieurs véhicules. Terrain de 3 500 m². Environnement calme à seulement quelques minutes des commerces. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, offrant des volumes rares et un potentiel difficile à retrouver sur le secteur. Une visite suffira pour mesurer tout ce qu'elle a à offrir. Contactez dès maintenant Olivier Rivart pour organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Urgent!! maison de 15 pièces, 344 m², partie louée à Peyrière

344m²

Plongez au cœur de la campagne avec cette imposante maison individuelle de 344 m², édifiée en 2005, qui offre un cadre de vie spacieux et paisible. Perchée avec une vue majestueuse sur l'environnement naturel, cette propriété s'étend sur un généreux terrain de 3 584 m². Idéale pour une grande famille en quête de sérénité, elle se prête également à des projets mêlant vie résidentielle et activité d'accueil. La maison, bien entretenue, se développe sur deux niveaux, abritant un total de 15 pièces. Elle présente une véritable opportunité de modularité avec la possibilité, grâce aux compteurs individuels d'eau et d'électricité déjà en place, qui créer jusqu'à trois logements distincts. Deux de ces espaces sont actuellement loués, offrant une source de revenus intéressants pour un acquéreur souhaitant soit occuper une partie de la demeure, soit poursuivre et optimiser une activité existante. L'agrément pour une activité de famille d'accueil décuple les perspectives pour les personnes désireuses d'investir dans des projets d'hébergement ou de partage. Le vaste jardin invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec cinq salles de bains, cette maison garantit un confort optimal au quotidien, autant pour une famille nombreuse que pour plusieurs occupants disposant chacun de leur espace privé. Cet ensemble représente un lieu de vie polyvalent et accueillant tout en conservant une dimension intime et chaleureuse. À proximité, un parc se trouve à environ 600 m de la propriété, offrant un espace supplémentaire de loisirs et de promenades dans un cadre paisible. Une école primaire est également à portée, assurant commodité pour les familles. étudie toute proposition Caractéristiques techniques - Surface : 344 m² - Type : Maison individuelle - Année de construction : 2005 - Chauffage : Climatisation réversible, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE :A - Nombre de salles de bains : 5 - Terrain de 3 584 m² - Proximité école et magasin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Corps de ferme à Saint Pierre sur Dropt

160m²

A VENDRE – Saint-Pierre-sur-Dropt : Charmant corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain, produit rare ! Dans un petit village du Lot-et-Garonne à seulement 1h15 de Bordeaux, 25 minutes de Marmande et 5 minutes de Duras et des principales commodités (école, boulangerie, pharmacie, supérette, cabinet médical…), venez découvrir cette belle propriété authentique de 1890 au potentiel énorme. Idéal pour un projet d'habitation dans un environnement paisible et verdoyant, ou pour la création de chambres d'hôtes, de gîtes ou autres projets professionnels. Description du bien : • La maison principale en pierre, d'une superficie totale de 160 m², se compose : - au rez-de-chaussée : -d'une entrée de 10 m², -d'un salon/séjour de 23,30 m², -d'une cuisine de 23,30 m² menant à un petit couloir desservant une salle de bain de (4,21 m²), un WC indépendant (1,50 m²), ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, -d'un couloir de 15 m² distribuant 2 chambres de 12 m² et 15 m², et un accès à la grange. - à l'étage : d'un palier de 6 m² qui dessert 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Toutes les pièces principales (séjour, cuisine et chambres) sont équipées d'une cheminée ouverte, apportant un cachet authentique à l'ensemble. L'authenticité des lieux a été conservée vous laissant libre choix de rénover ce bien comme vous le souhaitez. • Plusieurs dépendances, totalisant 1085 m², complètent cette belle bâtisse : - une grange attenante de 325 m² (surface au sol) avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un grenier aménageable, vous permettra de laisser libre cours à vos projets : extension de l'habitation, logements indépendants, atelier d'artisanat, salle de réception, etc… - deux hangars : un de 150 m² attenant à la grange, et un second de 500 m², - un séchoir à tabac de 110 m². • Le tout sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel privilégié. Selon vos besoins, possibilité d'effectuer un découpage parcellaire pour diminuer la surface à vendre. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 09/04/2025 DPE : F (229 kWh/m²/an) GES : F (71 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 et 5 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Chauffage au fioul. Des travaux de mises aux normes d'électricité sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Prix hors honoraires : 228 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur : 12 000 € Ce charmant corps de ferme offre un véritable potentiel à exploiter pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique dans une région prisée pour son authenticité et sa douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter ! D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 189027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE – Saint-Pierre-sur-Dropt : Charming farmhouse to be renovated with outbuildings and land, a rare find ! In a small village in Lot-Et-Garonne, just 1 hour 15 minutes from Bordeaux, 25 minutes from Marmande and 5 minutes from Duras and the main amenities (school, bakery, pharmacy, mini-market, doctor's surgery, etc), come and discover this beautiful authentic 1890 property with enormous potential. Ideal for a residential project in a peaceful green setting, or for creating guest house, gites or other professional projects. Property description : • The main stone house, with a total surface area of 160 m², includes : - on the ground floor : -an entrance hall of 10 m², -a living/dining room of 23,30 m², -a kitchen of 23,30 m² leading to a small hallway serving a bathroom (4,21 m²), a separate toilet (1,50 m²), as well as direct access to the adjoining barn, -a hallway of 15 m² leading to 2 bedrooms of 12 m² and 15 m², and access to the barn. - Upstairs : a landing of 6 m² leading to 2 large bedrooms of 23,50 m² each. All the main rooms (living room, kitchen and bedrooms) are equipped with an open fireplace, bringing an authentic character to the whole building. The authenticity of the place has been preserved, leaving you free to renovate this property as you wish. • Several outbuildings, totaling 1085 m², complete this beautiful buildings : - An adjoining barn of 325 m² (floor area) with over 5 meters of ceiling height and a convertible attic will allow you to give free rein to your projects : extension of the house, independent accommodation, craft workshop, reception room, etc… - Two sheds : one of 150 m² adjoining the barn, and a second of 500 m², - A tobacco drying shed of 110 m². • All on a plot of 4,2 hectares with a small lake, offering a privileged natural setting. Depending on your needs, it is possible to divide the plot into smaller pieces to reduce the area for sale. Date of completion of energy diagnostics : 09/04/2025 DPE : F (229 kWh/m²/year) GES : F (71 Kg CO2/m²/year) Estimated annual energy costs for standard use : between 4 170 and 5 690 € per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022 et 2023 (including subscriptions). Fuel oil heating. Electrical upgrades are expected. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr Sale price : 240 000€ Price excluding agency fees tax : 228 000 € Agency fees including tax are to be paid by the seller: 12 000 € This charming farmhouse offers real potential for a country living project or a touristic activity in a region prized for its authenticity and relaxed lifestyle. For more information or to plan a visit, please don't hesitate to contact me. Other photos or a virtual tour are also available upon request. This listing, reference 189027, is presented to you by your sales agent BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI), registered with the PAU RSAC (64000) under number 531 087 914. Cette annonce référence 285269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 288414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-sur-Dropt

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Description du bien : • La maison principale en pierre, d'une superficie totale de 160 m², se compose : - au rez-de-chaussée : -d'une entrée de 10 m², -d'un salon/séjour de 23,30 m², -d'une cuisine de 23,30 m² menant à un petit couloir desservant une salle de bain de (4,21 m²), un WC indépendant (1,50 m²), ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, -d'un couloir de 15 m² distribuant 2 chambres de 12 m² et 15 m², et un accès à la grange. - à l'étage : d'un palier de 6 m² qui dessert 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Toutes les pièces principales (séjour, cuisine et chambres) sont équipées d'une cheminée ouverte, apportant un cachet authentique à l'ensemble. L'authenticité des lieux a été conservée vous laissant libre choix de rénover ce bien comme vous le souhaitez. • Plusieurs dépendances, totalisant 1085 m², complètent cette belle bâtisse : - une grange attenante de 325 m² (surface au sol) avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un grenier aménageable, vous permettra de laisser libre cours à vos projets : extension de l'habitation, logements indépendants, atelier d'artisanat, salle de réception, etc… - deux hangars : un de 150 m² attenant à la grange, et un second de 500 m², - un séchoir à tabac de 110 m². • Le tout sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel privilégié. Selon vos besoins, possibilité d'effectuer un découpage parcellaire pour diminuer la surface à vendre. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 09/04/2025 DPE : F (229 kWh/m²/an) GES : F (71 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 et 5 690 € par an. 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Property description : • The main stone house, with a total surface area of 160 m², includes : - on the ground floor : -an entrance hall of 10 m², -a living/dining room of 23,30 m², -a kitchen of 23,30 m² leading to a small hallway serving a bathroom (4,21 m²), a separate toilet (1,50 m²), as well as direct access to the adjoining barn, -a hallway of 15 m² leading to 2 bedrooms of 12 m² and 15 m², and access to the barn. - Upstairs : a landing of 6 m² leading to 2 large bedrooms of 23,50 m² each. All the main rooms (living room, kitchen and bedrooms) are equipped with an open fireplace, bringing an authentic character to the whole building. The authenticity of the place has been preserved, leaving you free to renovate this property as you wish. • Several outbuildings, totaling 1085 m², complete this beautiful buildings : - An adjoining barn of 325 m² (floor area) with over 5 meters of ceiling height and a convertible attic will allow you to give free rein to your projects : extension of the house, independent accommodation, craft workshop, reception room, etc… - Two sheds : one of 150 m² adjoining the barn, and a second of 500 m², - A tobacco drying shed of 110 m². • All on a plot of 4,2 hectares with a small lake, offering a privileged natural setting. Depending on your needs, it is possible to divide the plot into smaller pieces to reduce the area for sale. Date of completion of energy diagnostics : 09/04/2025 DPE : F (229 kWh/m²/year) GES : F (71 Kg CO2/m²/year) Estimated annual energy costs for standard use : between 4 170 and 5 690 € per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022 et 2023 (including subscriptions). Fuel oil heating. Electrical upgrades are expected. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr Sale price : 240 000€ Price excluding agency fees tax : 228 000 € Agency fees including tax are to be paid by the seller: 12 000 € This charming farmhouse offers real potential for a country living project or a touristic activity in a region prized for its authenticity and relaxed lifestyle. For more information or to plan a visit, please don't hesitate to contact me. Other photos or a virtual tour are also available upon request. This listing, reference 189027, is presented to you by your sales agent BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI), registered with the PAU RSAC (64000) under number 531 087 914. Cette annonce référence 285269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-sur-Dropt

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235000

2 136 €/m²

2690001 758 €/m²

269000

153 m²

6pièces

4ch.