Acheter un bien immobilier à Escassefort

Plongez au cœur de la campagne avec cette imposante maison individuelle de 344 m², édifiée en 2005, qui offre un cadre de vie spacieux et paisible. Perchée avec une vue majestueuse sur l'environnement naturel, cette propriété s'étend sur un généreux terrain de 3 584 m². Idéale pour une grande famille en quête de sérénité, elle se prête également à des projets mêlant vie résidentielle et activité d'accueil. La maison, bien entretenue, se développe sur deux niveaux, abritant un total de 15 pièces. Elle présente une véritable opportunité de modularité avec la possibilité, grâce aux compteurs individuels d'eau et d'électricité déjà en place, qui créer jusqu'à trois logements distincts. Deux de ces espaces sont actuellement loués, offrant une source de revenus intéressants pour un acquéreur souhaitant soit occuper une partie de la demeure, soit poursuivre et optimiser une activité existante. L'agrément pour une activité de famille d'accueil décuple les perspectives pour les personnes désireuses d'investir dans des projets d'hébergement ou de partage. Le vaste jardin invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec cinq salles de bains, cette maison garantit un confort optimal au quotidien, autant pour une famille nombreuse que pour plusieurs occupants disposant chacun de leur espace privé. Cet ensemble représente un lieu de vie polyvalent et accueillant tout en conservant une dimension intime et chaleureuse. À proximité, un parc se trouve à environ 600 m de la propriété, offrant un espace supplémentaire de loisirs et de promenades dans un cadre paisible. Une école primaire est également à portée, assurant commodité pour les familles. étudie toute proposition Caractéristiques techniques - Surface : 344 m² - Type : Maison individuelle - Année de construction : 2005 - Chauffage : Climatisation réversible, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE :C - Nombre de salles de bains : 5 - Terrain de 3 584 m² - Proximité école et magasin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Possibilité de proposer des locations de courte durée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

à 5 minutes de Marmande À seulement 5 minutes de Marmande, découvrez cette maison contemporaine des années 70 de 140 m² habitables, située dans un petit lotissement calme. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², elle offre de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. La maison comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine et trois chambres spacieuses. Elle dispose également d'une terrasse couverte, d'un sous-sol et d'un garage attenant d'environ 30 m². Caractéristiques principales • Environ 140 m² habitables • Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² • 3 chambres spacieuses • Grand salon • Salle à manger • Cuisine • Terrasse couverte • Sous-sol • Garage attenant d'environ 30 m² • Petit lotissement calme • À 5 minutes de Marmande • Maison à remettre au goût du jour et à rénover • Beau potentiel Une maison offrant une belle base et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 345907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 100 M² AVEC SOUS SOL COMPLET, VERANDA ET JARDIN, PROCHE DES COMMODITES, 47200 MARMANDE, QUARTIER LAGASSAT. DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, venez découvrir cette maison à faire évoluer. Elle vous propose une entrée, un séjour TRAVERSANT avec ouverture sur balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de plus de 40 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un toilette indépendant. Un accés au SOUS SOL se fait par la maison ou par l'extérieur et donne sur une VERANDA de 13 m² environ. Côté extérieur, un jardin sur quatre côtés arboré. LES PLUS: calme, lumineux, PARQUET BOIS, poêle à bois, climatisation dans le séjour, isolation des combles et toiture neuve A SAVOIR: travaux à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

590000

Cette propriété située au calme d'une impasse mais près des commerces et de la gare sncf ne peut que vous séduire grâce à ses volumes, sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie, à l'intérieur et à l'extérieur ! Elle est composée d'une magnifique villa d'architecte de 220 m2 dont 150 m2 de plain-pied, d'un garage double attenant, et d'une dépendance avec garage/cuisine d'été/pool house/douche/ toilettes/terrasse couverte. Piscine 10x5 au chlore en dosage automatique, et sécurisée par volet électrique. Raccordement à la fibre. Cave. Parc clôturé de 2 189 m2 avec portail automatisé Cette annonce référence 350926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE COUFFRANT (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81840257000019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble en copropriété : - Au rez-de-chaussée : lot nº 55 : un local commercial ou professionnel avec sa réserve à l'entresol, ce local d'une surface de 117,14 m2 - (296/10 000 CPC). - Au premier étage : lot n° 66 : un local à usage professionnel d'une surface totale de 88,55 m2 ( 278/10 000 CPG) - Au sous-Sol : lot nº 28 : Un local non clos à usage de parking (11/10 000 CPC) Environnement urbain pratique et dynamique, avec commerces, services, établissements de santé et écoles accessibles à pied, dont une boulangerie.

399000

REF: PN3326 Venez découvrir cette superbe villa d'architecte ultramoderne à seulement 15 minutes de Marmande, offrant de beaux volumes avec son salon-séjour cathédrale, sa cuisine équipée, 3 chambres, 2 bureaux et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse couvertes, de dépendances, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une propriété aux prestations haut de gamme, idéale pour vivre pleinement dans un cadre de vie alliant design, confort et bien-être. Villa d'exception à découvrir sans plus attendre ! Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°103 449 815 agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière" N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A VENDRE TERRAIN VIABILISE DE 1405 M² AVEC POSSIBILITE DE CONSTRUCTION DE 130 M² A MEILHAN SUR GARONNE - 47180. Ce terrain vous offre la possibilité de construire une maison de 130 m² de type 4 avec un séjour de 66 m², trois chambres de plus de 12 m². Le terrain est plat , SANS VIS A VIS , en seconde ligne. Le terrain est viabilisé, il n'y a plus qu'à prévoir l'assainissement. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

850000

A 45 mn d'Agen, succombez au charme de ce magnifique hôtel particulier situé dans une ville avec toutes les commodités à pied ! Après avoir franchi le portail, vous découvrez une superbe bâtisse et son jardin arboré avec sa piscine. La maison vous ouvre ses portes au rez de chaussée sur un superbe hall desservant une cuisine équipée neuve et sa salle à manger, son salon avec sa belle cheminée, un espace de réception. Buanderie. Le bel escalier vous mène au 1er et 2è étage où vous trouverez 6 superbes chambres avec salles d'eau. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire chambre d'hôtes ou pour faire un gîte. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 276652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

Vous recherchez le calme et l'espace ? Cette propriété située sur un parc de 9 800 m2 avec fruitiers et arbres d'ornement, entièrement clôturé, comprend une maison lumineuse de 120 m2 dont l'isolation par l'extérieur a été réalisée récemment, une terrasse, une dépendance atelier, un abri pour 3 véhicules ainsi qu'un puits. Idéale pour une famille ! 194 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Vous souhaitez en savoir plus ? Visiter ? Contactez votre Agent Commercial BSK Isabelle COUFFRANT Cette annonce référence 342239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE COUFFRANT (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81840257000019. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

692000

ÉLÉGANCE, HISTOIRE ET NATURE… UN DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DU LOT-ET-GARONNE À seulement 45 minutes d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Au bout d'une majestueuse allée bordée de pins parasols, un parc de près de 4 hectares mêlant bois, prairie, vallon et source naturelle entoure un remarquable ensemble immobilier composé d'un logis du XVIIIᵉ siècle, d'un pavillon du XVIᵉ siècle et de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, le charme opère. Escalier monumental en pierre, cheminées d'époque, boiseries, parquets anciens, tomettes et volumes généreux témoignent du caractère authentique de cette demeure. Les pièces de réception baignées de lumière, la bibliothèque, les cuisines et les nombreuses chambres offrent un cadre de vie chaleureux et prestigieux. Le pavillon indépendant, entièrement rénové, dispose de deux chambres avec salles d'eau privatives, d'une cuisine équipée, de beaux espaces de vie ainsi que d'un bureau installé dans une authentique tour en pierre. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, une activité libérale ou développer un projet touristique. Les anciennes écuries, le garage et les dépendances laissent entrevoir un potentiel remarquable pour la création de gîtes, d'espaces de réception ou d'un lieu dédié à l'événementiel. De nombreux travaux structurels ont déjà été réalisés : réfection des toitures, micro-station récente, drainage périphérique, réseaux d'eau et d'électricité modernisés, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation dans les meilleures conditions. Cette propriété séduira les passionnés de patrimoine en quête d'une résidence de caractère, mais aussi les investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil haut de gamme, de chambres d'hôtes, de séminaires ou de mariages. Un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre naturel exceptionnel et un potentiel rare, où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Une visite suffit pour comprendre que cette propriété ne ressemble à aucune autre. Cette annonce référence 341827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 692 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE MAÎTRE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ – JARDIN – HYPER CENTRE DE MARMANDE - 47200 - MARMANDE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SURFACE 376.0 M² Efficity, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur de Marmande, face à la mairie et à la place centrale, cette maison de maître absolument unique développe plus de 400 m² entièrement rénovés, avec des prestations rares et un niveau de finitions remarquables. Derrière sa façade de caractère se dévoilent des volumes spectaculaires, sublimés par une rénovation réalisée dans les règles de l'art, mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries, matériaux, mobilier et rangements sur mesure : chaque détail a été pensé avec exigence et élégance. La propriété s'organise autour de magnifiques espaces de vie traversants et intimistes, comprenant une cuisine, un séjour, des salons de réception et un superbe escalier historique constituant la véritable pièce maîtresse de la demeure. Un poêle vient compléter l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux. La maison dispose de six chambres, de plusieurs suites, d'espaces indépendants, de nombreux rangements et de configurations permettant d'imaginer différents usages : résidence principale d'exception, activité libérale, maison d'hôtes, espace de coworking haut de gamme, lieu de réception ou investissement de prestige. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre totalement préservé et sans vis-à-vis, avec terrasse, jardin, espaces de détente et cuisine extérieure. Un luxe extrêmement rare pour une adresse aussi centrale. L'ensemble de la rénovation a été réalisé avec un niveau d'exigence remarquable, en conservant toute l'âme et le cachet historique de la bâtisse, tout en apportant un confort moderne absolu : double vitrage, prestations techniques de qualité, matériaux nobles et finitions haut de gamme. Un bien exceptionnel, quasiment introuvable sur le marché local, réunissant emplacement premium, architecture historique, prestations d'excellence et potentiel immense. Une propriété hors normes pour une clientèle recherchant un lieu de vie ou d'investissement unique au cœur de Marmande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme ancien et confort moderne à Marmande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169000

Idéalement située dans un quartier apprécié de Marmande, cette charmante maison de ville de 112 m² conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès les premiers instants, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine équipée répond aux exigences du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace verdoyant, rare en cœur de ville, est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un agréable coin détente. L'emplacement représente un atout majeur. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez établissements scolaires, commerces et services, facilitant chaque aspect du quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des écoles, accessibles sans contrainte de transport. Réunissant espace, praticité et situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein de Marmande. Les points forts 112 m² habitables sur deux niveaux 4 chambres Jardin clos d'environ 400 m² Séjour lumineux Cuisine équipée Écoles et commerces accessibles à pied Quartier pratique et recherché Cette annonce référence 337087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, proche Marmande Centre, Maison d'architecte délicieusement pensée. En osmose avec son cadre inspirant et son parc apaisant, cette demeure idéalement située vous surprend autant par son espace que par son confort. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central, garage, puit, extérieurs verdoyants et intimes.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur piscine, cuisines équipées et aménagées, nombreuses chambres, salle d'eau... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sûr et vous permet de profiter de la douceur de vivre dès à présent. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 285703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 € et 2471.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147250

Maison de ville de 90 m² sur deux niveaux, parfaitement agencée, idéale pour location familiale ou colocation. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine de 18 m² Étage : 3 chambres de 10 m², salle d'eau, terrasse couverte de 11 m² Extérieur : petite cour carrelée à l'avant Atouts investisseurs : Menuiseries double vitrage PVC : confort et faible entretien Bien fonctionnel et facile à louer Potentiel locatif attractif, idéal pour sécuriser un revenu régulier Quartier accessible et proche de toutes commodités.+ Cette annonce référence 316509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 147 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et idéalement située à Marmande ? Cette charmante maison de ville de 157 m² habitables, répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet et son agréable jardin à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 17 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte sur le jardin. Un cellier aménagé de 7 m², directement accessible depuis la cuisine, complète ce niveau. Un espace nuit généreux Au premier étage, le parquet apporte chaleur et élégance. Vous disposerez de deux belles chambres de 26 m² et 15 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires : • une chambre de 20 m² sous rampants, • une seconde chambre de 13 m² avec dressing de 4 m², • ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin de 85 m², un véritable atout pour une maison de ville. Un espace idéal pour déjeuner dehors, profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin de verdure. Une cave de 30 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité à découvrir ! Cette annonce référence 306220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

A VENDRE – Saint-Pierre-sur-Dropt : Charmant corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain, produit rare ! Dans un petit village du Lot-et-Garonne à seulement 1h15 de Bordeaux, 25 minutes de Marmande et 5 minutes de Duras et des principales commodités (école, boulangerie, pharmacie, supérette, cabinet médical…), venez découvrir cette belle propriété authentique de 1890 au potentiel énorme. Idéal pour un projet d'habitation dans un environnement paisible et verdoyant, ou pour la création de chambres d'hôtes, de gîtes ou autres projets professionnels. Description du bien : • La maison principale en pierre, d'une superficie totale de 160 m², se compose : - au rez-de-chaussée : -d'une entrée de 10 m², -d'un salon/séjour de 23,30 m², -d'une cuisine de 23,30 m² menant à un petit couloir desservant une salle de bain de (4,21 m²), un WC indépendant (1,50 m²), ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, -d'un couloir de 15 m² distribuant 2 chambres de 12 m² et 15 m², et un accès à la grange. - à l'étage : d'un palier de 6 m² qui dessert 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Toutes les pièces principales (séjour, cuisine et chambres) sont équipées d'une cheminée ouverte, apportant un cachet authentique à l'ensemble. L'authenticité des lieux a été conservée vous laissant libre choix de rénover ce bien comme vous le souhaitez. • Plusieurs dépendances, totalisant 1085 m², complètent cette belle bâtisse : - une grange attenante de 325 m² (surface au sol) avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un grenier aménageable, vous permettra de laisser libre cours à vos projets : extension de l'habitation, logements indépendants, atelier d'artisanat, salle de réception, etc… - deux hangars : un de 150 m² attenant à la grange, et un second de 500 m², - un séchoir à tabac de 110 m². • Le tout sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel privilégié. Selon vos besoins, possibilité d'effectuer un découpage parcellaire pour diminuer la surface à vendre. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 09/04/2025 DPE : F (229 kWh/m²/an) GES : F (71 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 et 5 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Chauffage au fioul. Des travaux de mises aux normes d'électricité sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Prix hors honoraires : 228 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur : 12 000 € Ce charmant corps de ferme offre un véritable potentiel à exploiter pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique dans une région prisée pour son authenticité et sa douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter ! D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 189027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE – Saint-Pierre-sur-Dropt : Charming farmhouse to be renovated with outbuildings and land, a rare find ! In a small village in Lot-Et-Garonne, just 1 hour 15 minutes from Bordeaux, 25 minutes from Marmande and 5 minutes from Duras and the main amenities (school, bakery, pharmacy, mini-market, doctor's surgery, etc), come and discover this beautiful authentic 1890 property with enormous potential. Ideal for a residential project in a peaceful green setting, or for creating guest house, gites or other professional projects. Property description : • The main stone house, with a total surface area of 160 m², includes : - on the ground floor : -an entrance hall of 10 m², -a living/dining room of 23,30 m², -a kitchen of 23,30 m² leading to a small hallway serving a bathroom (4,21 m²), a separate toilet (1,50 m²), as well as direct access to the adjoining barn, -a hallway of 15 m² leading to 2 bedrooms of 12 m² and 15 m², and access to the barn. - Upstairs : a landing of 6 m² leading to 2 large bedrooms of 23,50 m² each. All the main rooms (living room, kitchen and bedrooms) are equipped with an open fireplace, bringing an authentic character to the whole building. The authenticity of the place has been preserved, leaving you free to renovate this property as you wish. • Several outbuildings, totaling 1085 m², complete this beautiful buildings : - An adjoining barn of 325 m² (floor area) with over 5 meters of ceiling height and a convertible attic will allow you to give free rein to your projects : extension of the house, independent accommodation, craft workshop, reception room, etc… - Two sheds : one of 150 m² adjoining the barn, and a second of 500 m², - A tobacco drying shed of 110 m². • All on a plot of 4,2 hectares with a small lake, offering a privileged natural setting. Depending on your needs, it is possible to divide the plot into smaller pieces to reduce the area for sale. Date of completion of energy diagnostics : 09/04/2025 DPE : F (229 kWh/m²/year) GES : F (71 Kg CO2/m²/year) Estimated annual energy costs for standard use : between 4 170 and 5 690 € per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022 et 2023 (including subscriptions). Fuel oil heating. Electrical upgrades are expected. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr Sale price : 240 000€ Price excluding agency fees tax : 228 000 € Agency fees including tax are to be paid by the seller: 12 000 € This charming farmhouse offers real potential for a country living project or a touristic activity in a region prized for its authenticity and relaxed lifestyle. For more information or to plan a visit, please don't hesitate to contact me. Other photos or a virtual tour are also available upon request. This listing, reference 189027, is presented to you by your sales agent BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI), registered with the PAU RSAC (64000) under number 531 087 914. Cette annonce référence 285269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

A VENDRE – Saint-Pierre-sur-Dropt : Charmant corps de ferme à rénover avec dépendances et terrain, produit rare ! Dans un petit village du Lot-et-Garonne à seulement 1h15 de Bordeaux, 25 minutes de Marmande et 5 minutes de Duras et des principales commodités (école, boulangerie, pharmacie, supérette, cabinet médical…), venez découvrir cette belle propriété authentique de 1890 au potentiel énorme. Idéal pour un projet d'habitation dans un environnement paisible et verdoyant, ou pour la création de chambres d'hôtes, de gîtes ou autres projets professionnels. Description du bien : • La maison principale en pierre, d'une superficie totale de 160 m², se compose : - au rez-de-chaussée : -d'une entrée de 10 m², -d'un salon/séjour de 23,30 m², -d'une cuisine de 23,30 m² menant à un petit couloir desservant une salle de bain de (4,21 m²), un WC indépendant (1,50 m²), ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, -d'un couloir de 15 m² distribuant 2 chambres de 12 m² et 15 m², et un accès à la grange. - à l'étage : d'un palier de 6 m² qui dessert 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Toutes les pièces principales (séjour, cuisine et chambres) sont équipées d'une cheminée ouverte, apportant un cachet authentique à l'ensemble. L'authenticité des lieux a été conservée vous laissant libre choix de rénover ce bien comme vous le souhaitez. • Plusieurs dépendances, totalisant 1085 m², complètent cette belle bâtisse : - une grange attenante de 325 m² (surface au sol) avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un grenier aménageable, vous permettra de laisser libre cours à vos projets : extension de l'habitation, logements indépendants, atelier d'artisanat, salle de réception, etc… - deux hangars : un de 150 m² attenant à la grange, et un second de 500 m², - un séchoir à tabac de 110 m². • Le tout sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel privilégié. Selon vos besoins, possibilité d'effectuer un découpage parcellaire pour diminuer la surface à vendre. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 09/04/2025 DPE : F (229 kWh/m²/an) GES : F (71 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 et 5 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Chauffage au fioul. Des travaux de mises aux normes d'électricité sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Prix hors honoraires : 228 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur : 12 000 € Ce charmant corps de ferme offre un véritable potentiel à exploiter pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique dans une région prisée pour son authenticité et sa douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter ! D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 189027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE – Saint-Pierre-sur-Dropt : Charming farmhouse to be renovated with outbuildings and land, a rare find ! In a small village in Lot-Et-Garonne, just 1 hour 15 minutes from Bordeaux, 25 minutes from Marmande and 5 minutes from Duras and the main amenities (school, bakery, pharmacy, mini-market, doctor's surgery, etc), come and discover this beautiful authentic 1890 property with enormous potential. Ideal for a residential project in a peaceful green setting, or for creating guest house, gites or other professional projects. Property description : • The main stone house, with a total surface area of 160 m², includes : - on the ground floor : -an entrance hall of 10 m², -a living/dining room of 23,30 m², -a kitchen of 23,30 m² leading to a small hallway serving a bathroom (4,21 m²), a separate toilet (1,50 m²), as well as direct access to the adjoining barn, -a hallway of 15 m² leading to 2 bedrooms of 12 m² and 15 m², and access to the barn. - Upstairs : a landing of 6 m² leading to 2 large bedrooms of 23,50 m² each. All the main rooms (living room, kitchen and bedrooms) are equipped with an open fireplace, bringing an authentic character to the whole building. The authenticity of the place has been preserved, leaving you free to renovate this property as you wish. • Several outbuildings, totaling 1085 m², complete this beautiful buildings : - An adjoining barn of 325 m² (floor area) with over 5 meters of ceiling height and a convertible attic will allow you to give free rein to your projects : extension of the house, independent accommodation, craft workshop, reception room, etc… - Two sheds : one of 150 m² adjoining the barn, and a second of 500 m², - A tobacco drying shed of 110 m². • All on a plot of 4,2 hectares with a small lake, offering a privileged natural setting. Depending on your needs, it is possible to divide the plot into smaller pieces to reduce the area for sale. Date of completion of energy diagnostics : 09/04/2025 DPE : F (229 kWh/m²/year) GES : F (71 Kg CO2/m²/year) Estimated annual energy costs for standard use : between 4 170 and 5 690 € per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022 et 2023 (including subscriptions). Fuel oil heating. Electrical upgrades are expected. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr Sale price : 240 000€ Price excluding agency fees tax : 228 000 € Agency fees including tax are to be paid by the seller: 12 000 € This charming farmhouse offers real potential for a country living project or a touristic activity in a region prized for its authenticity and relaxed lifestyle. For more information or to plan a visit, please don't hesitate to contact me. Other photos or a virtual tour are also available upon request. This listing, reference 189027, is presented to you by your sales agent BSK Immobilier Cédric GASPERMENT (EI), registered with the PAU RSAC (64000) under number 531 087 914. Cette annonce référence 285269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 288414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

999500

Domaine touristique clé en main – 2 Gîtes 4 épis, Spa & Piscine – 640 m² – 7 000 m² de terrain À vendre : ensemble immobilier touristique entièrement rénové, exploitable immédiatement, situé sur les coteaux de Sainte-Bazeille. Actif immobilier + outil de travail rentable 2 gîtes classés 4 épis, climatisés, vendus entièrement équipés Maison principale de 238 m² Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna infrarouge, salle de massage Piscine avec terrasse bois Cumaru de 250 m² Terrain de 7 001 m² Dépendances aménageables (séchoir à tabac 107 m² + grange 164 m²) Accessibilité PMR Notes clients : 9,8/10 Composition : Maison principale (238 m² – DPE C) Séjour spacieux, salle à manger, cuisine, 3 chambres dont suite parentale, terrasse 70 m². Gîte 1 (72 m² – DPE A) 2 chambres – 2 SDE – terrasse privative couverte. Gîte 2 (74 m² – DPE A) 2 chambres – 2 SDE – terrasse privative. Potentiel de développement : Extension via ancien séchoir (permis accepté) Grange aménageable Possibilité héliport / événementiel Développement séminaires / retraites bien-être Idéal investisseur, couple en reconversion ou professionnel du tourisme souhaitant un domaine clé en main. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 56 81 91 54 / contact.ai2g@gmail.com

Découvrez cet entrepôt neuf de 164 m² situé au coeur de la nouvelle zone commerciale de Bley Sud à Marmande, au sein d'un ensemble immobilier moderne et polyvalent. Caractéristiques principales : - Surface totale : 164 m² - Situé dans un immeuble mixte comprenant bureaux, locaux commerciaux et espaces de stockage - Lots 3 et 4 de la copropriété - Architecture contemporaine, respectant les dernières normes environnementales et d'accessibilité Atouts : - Localisation stratégique dans une zone commerciale en plein essor - Accès rapide aux axes routiers principaux - Environnement attractif et dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité - Idéal pour activité logistique, artisanale ou comme espace de stockage - Disponibilité : Immédiate Ce bien est une opportunité rare pour une activité professionnelle dans un environnement de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agglomération de MARMANDE, sur l'axe de liaison TOULOUSE /BORDEAUX et NORD EUROPE / SUD EUROPE, entrepôt frigorifique de 4320 m², sur terrain de 20930 m² composé de 10 chambres de 950 m3, 2 chambres de 1100 m3 et 9 chambres de 1900 m3. Hauteur sous plafond 8,50 m. Froid positif généré par des groupes aux dernières normes environnementales (sans polluant). Accès gros porteurs avec aire de manoeuvre, Situation idéale avec axe autoroutier en proximité avec accessibilité et très bon visuel. Vente privilégiée mais possibilité de location, conditions sur demande.

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion ! Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité ! Caractéristiques de l'offre : Lots disponibles : Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement . Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients. Atouts de la zone : Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent. Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable. Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales. Pourquoi choisir cette zone ? Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion ! Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité ! Caractéristiques de l'offre : Lots disponibles : Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement . Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients. Atouts de la zone : Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent. Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable. Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales. Pourquoi choisir cette zone ? Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite. dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce ! Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable. Détails de l'offre : Lot 04 Surface de **2 242 m²**, accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes. Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité. Les points forts : Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct. Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité. Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial. Pourquoi choisir ce lot ? Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite.

Dans un environnement très calme, et en bord de ruisseau, venez découvrir ce magnifique terrain situé dans une impasse. Viabilisation en bord de parcelle. Certificat d'urbanisme positif.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915