NOUVELLE ZONE COMMERCIALE À MARMANDE - SUD

Marmande

Prix de vente32253642294 /m²

Les caractéristiques

1406 m²Surface

2023Construction

Description

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !

Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !

Caractéristiques de l'offre :

Lots disponibles :

Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement .

Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).

Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.

Atouts de la zone :

Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.

Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.

Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.

Pourquoi choisir cette zone ?

Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !

Caractéristiques de l'offre :

Lots disponibles :

Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement .

Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).

Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.

Atouts de la zone :

Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.

Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.

Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.

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Le quartier

Marmande

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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O MILLE I MAITREMenuiserie

REMI MBTP RENOVGros oeuvre

COLOR LINEPeinture

GOURGUES CONFORT ENERGIESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

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849 €/m²

Superbe entrepôt Frigoriphique

4320m²

Agglomération de MARMANDE, sur l'axe de liaison TOULOUSE /BORDEAUX et NORD EUROPE / SUD EUROPE, entrepôt frigorifique de 4320 m², sur terrain de 20930 m² composé de 10 chambres de 950 m3, 2 chambres de 1100 m3 et 9 chambres de 1900 m3. Hauteur sous plafond 8,50 m. Froid positif généré par des groupes aux dernières normes environnementales (sans polluant). Accès gros porteurs avec aire de manoeuvre, Situation idéale avec axe autoroutier en proximité avec accessibilité et très bon visuel. Vente privilégiée mais possibilité de location, conditions sur demande.

Local commercial de 4 279 m² à Samazan

4279m²

À VENDRE / À LOUER – Bâtiment de Stockage & Plateforme Logistique – 4 279 m² Localisation : SORTIE D'AUTOROUTE DE MARMANDE (Samazan) à 500m de la sortie du Péage avec une visibilité depuis l'autoroute (voir photos) Idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux Surface totale : 4 279 m² sur une parcelle de 22 578 m² ⸻ Atouts majeurs du site : Extérieur • Parcelle totale : 22 500 m² entièrement clôturée • Aires de manœuvre : 9 500 m² viabilisés en enrobés, double accès poids lourds avec 2 portails électriques permettant une circulation fluide sans croisement • Sécurité et accessibilité : voie pompier ceinturant le bâtiment • Accès logistique : 4 quais PL + 1 accès de plain-pied par rideau métallique Production d'énergie • Installation photovoltaïque en toiture : • Puissance : 307 kWc • Contrat EDF en cours (≈ 17 ans restants) • Revenus annuels minimum : 35 000 € (≈ 600 000 € sur la durée restante du contrat) ⸻ Intérieur • Surface totale bâtiment : 4 279 m² • Plateforme de stockage : 3 975 m² • Local de charge coupe-feu pour chariots-élévateurs • Bureaux et locaux sociaux : • Bureaux chauffés et climatisés • Salle de réunion, salles de pause, sanitaires & vestiaires • Espace dédié chauffeurs (salle de repas, douches, WC) Caractéristiques techniques : • Bâtiment isolé en bardage double peau • Dallage béton quartzé haute résistance ⸻ Un site clé en main pour vos activités logistiques ou industrielles ! Idéal pour plateforme logistique, centre de distribution, stockage longue durée ou activité industrielle nécessitant de grandes surfaces de manœuvre. Cette annonce référence 304945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 2 990 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 2 870 000,00 € Honoraires TTC : 4,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec gîte et jardin à Marmande

220m²

Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Possibilité de proposer des locations de courte durée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison contemporaine a remettre au goût du jour avec terrain arboré de 2 000 m²

147m²

Maison contemporaine a remettre au goût du jour avec terrain arboré de 2 000 m², à 5 minutes de Marmande À seulement 5 minutes de Marmande, découvrez cette maison contemporaine des années 70 de 140 m² habitables, située dans un petit lotissement calme. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², elle offre de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. La maison comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine et trois chambres spacieuses. Elle dispose également d'une terrasse couverte, d'un sous-sol et d'un garage attenant d'environ 30 m². Caractéristiques principales • Environ 140 m² habitables • Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² • 3 chambres spacieuses • Grand salon • Salle à manger • Cuisine • Terrasse couverte • Sous-sol • Garage attenant d'environ 30 m² • Petit lotissement calme • À 5 minutes de Marmande • Maison à remettre au goût du jour et à rénover • Beau potentiel Une maison offrant une belle base et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 345907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE OPPORTUNITE DE VIVRE EN TOUTE TRANQUILITE

100m²

A VENDRE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 100 M² AVEC SOUS SOL COMPLET, VERANDA ET JARDIN, PROCHE DES COMMODITES, 47200 MARMANDE, QUARTIER LAGASSAT. DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, venez découvrir cette maison à faire évoluer. Elle vous propose une entrée, un séjour TRAVERSANT avec ouverture sur balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de plus de 40 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un toilette indépendant. Un accés au SOUS SOL se fait par la maison ou par l'extérieur et donne sur une VERANDA de 13 m² environ. Côté extérieur, un jardin sur quatre côtés arboré. LES PLUS: calme, lumineux, PARQUET BOIS, poêle à bois, climatisation dans le séjour, isolation des combles et toiture neuve A SAVOIR: travaux à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Marmande, villa d'architecte de 220 m2 avec garages et piscine sur parc de 2 189 m2

220m²

Cette propriété située au calme d'une impasse mais près des commerces et de la gare sncf ne peut que vous séduire grâce à ses volumes, sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie, à l'intérieur et à l'extérieur ! Elle est composée d'une magnifique villa d'architecte de 220 m2 dont 150 m2 de plain-pied, d'un garage double attenant, et d'une dépendance avec garage/cuisine d'été/pool house/douche/ toilettes/terrasse couverte. Piscine 10x5 au chlore en dosage automatique, et sécurisée par volet électrique. Raccordement à la fibre. Cave. Parc clôturé de 2 189 m2 avec portail automatisé Cette annonce référence 350926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE COUFFRANT (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81840257000019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux - 205 m² - Marmande (47)

205m²

Dans un immeuble en copropriété : - Au rez-de-chaussée : lot nº 55 : un local commercial ou professionnel avec sa réserve à l'entresol, ce local d'une surface de 117,14 m2 - (296/10 000 CPC). - Au premier étage : lot n° 66 : un local à usage professionnel d'une surface totale de 88,55 m2 ( 278/10 000 CPG) - Au sous-Sol : lot nº 28 : Un local non clos à usage de parking (11/10 000 CPC) Environnement urbain pratique et dynamique, avec commerces, services, établissements de santé et écoles accessibles à pied, dont une boulangerie.

UN TERRAIN PLAT AU CALME VIABILISE

1405m²

A VENDRE TERRAIN VIABILISE DE 1405 M² AVEC POSSIBILITE DE CONSTRUCTION DE 130 M² A MEILHAN SUR GARONNE - 47180. Ce terrain vous offre la possibilité de construire une maison de 130 m² de type 4 avec un séjour de 66 m², trois chambres de plus de 12 m². Le terrain est plat , SANS VIS A VIS , en seconde ligne. Le terrain est viabilisé, il n'y a plus qu'à prévoir l'assainissement. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAGNIFIQUE HOTEL PARTICULIER - 6 CHAMBRES - PISCINE -

308m²

A 45 mn d'Agen, succombez au charme de ce magnifique hôtel particulier situé dans une ville avec toutes les commodités à pied ! Après avoir franchi le portail, vous découvrez une superbe bâtisse et son jardin arboré avec sa piscine. La maison vous ouvre ses portes au rez de chaussée sur un superbe hall desservant une cuisine équipée neuve et sa salle à manger, son salon avec sa belle cheminée, un espace de réception. Buanderie. Le bel escalier vous mène au 1er et 2è étage où vous trouverez 6 superbes chambres avec salles d'eau. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire chambre d'hôtes ou pour faire un gîte. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 276652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32253642 294 €/m²

3225364

1406 m²