Acheter un bien immobilier à Bourlens

289000

Réf. Lila - Une maison de famille comme on les imagine… chaleureuse, vivante et faite pour recevoir. Certaines propriétés ont ce supplément d'âme indéfinissable. Dès l'entrée, le décor est planté : on s'y projette instantanément, imaginant déjà les rires des enfants dans le vaste jardin, les tablées d'été autour de la piscine ou les soirées d'hiver cocooning au coin du feu. Cette bâtisse en pierre de caractère offre 190 m² habitables de pur bonheur. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, non isolé, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités de Montayral. Une localisation idéale à la croisée des chemins entre Agen, Cahors et Bergerac. A l'intérieur : Une entrée fonctionnelle ouvrant sur une élégante salle à manger tournée vers le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté de son poêle à bois. Une cuisine équipée avec son petit cellier attenant et une salle d'eau supplémentaire. Côté nuit, une superbe suite parentale ouverte sur le jardin, comprenant un dressing indépendant et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage : Trois belles chambres avec poutres apparentes, dont une disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une vaste mezzanine ouverte, parfaite pour aménager une salle de jeux, un espace sport ou un coin lecture cosy. Le coup de cœur se prolonge dehors avec des prestations taillées pour la détente : - Un terrain arboré d'un seul tenant de 6 689 m² offrant calme et intimité. - Une piscine de 10 x 5 m, plusieurs terrasses, dont terrasses en bois, espace barbecue, parfaits pour les longues journées d'été. - Deux garages indépendants, abri de jardin. Côté technique & Confort : Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible) + Poêle à bois, menuiseries bois double vitrage, radiateurs électriques en complément. Une propriété implantée dans un quartier recherché qui combine le cachet de l'ancien, le confort moderne et un extérieur d'exception. Envie d'en savoir plus ? Une maison comme celle-ci ne se raconte pas, elle se ressent. Pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique contactez Sylvie Mas. Cette annonce référence 335601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134000

DE RETOUR SUR LE MARCHE - Dans une rue paisible, cette maison de ville rénovée de 84 m2 habitables environ, dévoile un équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre. Derrière une façade discrète, l'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et soignée. La cuisine équipée, structurée autour d'un îlot central, devient un véritable lieu de partage, propice aux moments conviviaux comme au quotidien. Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 24 m² s'ouvre avec fluidité sur le jardin, laissant circuler la lumière et créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres aux volumes confortables, de 13 et 17 m², offrent un cadre reposant. Une salle de bain complète cet espace nuit. À l'arrière, le jardin, intime et parfaitement aménagé, devient un véritable lieu de vie. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour dès les beaux jours, tandis qu'au fond de la parcelle, une terrasse couverte pleine de charme, attenante à une dépendance, ouvre le champ des possibles : espace de travail, atelier ou lieu dédié au bien-être. Un garage, également utilisé en atelier, vient parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée, dotée de menuiseries aluminium en double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un cocon idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Cette annonce référence 327823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

Réf. Océane – À Fumel, au bout d'une allée se dresse une maison accueillante sur deux niveaux. Ici, l'extérieur n'est pas un simple jardin : c'est un véritable espace de vie à part entière de 3 591 m2 arborés. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie et autonomie énergétique : maison alimentée par un puits, panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol partiel, insert… Autant d'équipements qui participent à réduire les coûts énergétiques. Arbres fruitiers, pergola, cuisine d'été, salon d'été, piscine couverte 5 x 10 m avec tunnel… chaque espace invite à la détente, recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur le jardin et l'horizon depuis la véranda. La maison, construite sur sous-sol, développe environ 122 m² habitables et offre une organisation chaleureuse et fonctionnelle : Au niveau principal : une véranda d'environ 20 m² surplombant le jardin, une agréable pièce de vie avec salon et insert, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 30 m², une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, WC indépendant, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou couchage d'appoint... En rez-de-chaussée / sous-sol aménagé parfait pour recevoir : un salon supplémentaire ou bureau, un dortoir d'environ 26 m², une buanderie, douche et WC ainsi qu'un garage d'environ 37 m². À l'extérieur : cuisine d'été, salon d'été, local jardin, local technique sous piscine. Deux portails permettant une circulation pratique autour de la propriété, allées goudronnées, carports et stationnements, gouttières aluminium récentes, toiture en très bon état, adoucisseur d'eau. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un environnement de vie où l'on peut recevoir, jardiner, profiter et imaginer de nombreux projets. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237900

SOUS OFFRE - Réf. Solène - Située dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette ancienne grange en pierre aménagée bénéficie d'un cadre naturel rare, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services. Une maison de PLAIN-PIED aux VOLUMES GENEREUX Une entrée et des circulations spacieuses, une pièce de vie de 32 m² agrémentée d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m². L'espace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17,5 m², une salle d'eau de 11 m², un WC avec lave-mains. Un garage de 34 m² accessible depuis l'intérieur, comprend un espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'un escalier menant aux combles aménageables. Un ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE Autour de la maison, le jardin arboré et paysagé — mêlant glycines, pivoines, lilas, arbres fruitiers, bambouseraie et de nombreux autres arbustes et arbres d'ornement — crée une atmosphère apaisante. Il se prolonge par un terrain agricole plus en contrebas, portant la surface totale à 2,7 hectares, avec une vue ouverte sur la campagne environnante. La propriété dispose également d'une dépendance accueillant un four à pain, une remise en pierre? un abri de jardin ainsi qu'un puits. Possibilité d'acquérir en sus 4587 m2 de parcelles de taillis et bois. EQUIPEMENTS et confort, La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets bois motorisés à alimentation solaire, de quatre portes-fenêtres avec stores bannes, ainsi que d'un chauffage central au fioul. À SAVOIR : Le bien repose sur une base saine et offre un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement, dans un environnement aujourd'hui recherché pour sa qualité de vie. Un ensemble Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce lieu s'adresse aux acquéreurs amateurs de jardinage en quête d'espace, de tranquillité et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi - Réf. Solène. Cette annonce référence 330394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 237 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 226 005,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

OPPORTUNITÉ À SAISIR réf. *Julie* - Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commerces ? Découvrez cette maison lumineuse pleine de potentiel, située dans une rue peu passante, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Ses points forts : - Luminosité & Charme : Un étage baigné de lumière avec du parquet authentique dans les chambres et la pièce de vie. - Extérieur agréable : Un jardin clos arboré (oliviers) avec puits, parfait pour vos futurs moments de détente ou un potager. Un auvent pour vos repas en plein air (à côté de la cuisine d'été), - Base saine : Toiture en bon état, combles bien isolés et menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. - Pratique : Raccordée au tout à l'égout D'une surface répartie sur deux niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée accueillant, une cuisine d'été avec une cheminée ouverte pour vos grillades, un local buanderie/chaufferie, des rangements, une chambre et une salle d'eau avec Wc. - À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une loggia. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour votre véhicule, atelier ou du stockage supplémentaire. *Julie* vous offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison . Cette annonce référence 331214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 123 000,00 € Honoraires TTC : 4,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

À Condezaygues, dans un environnement non isolé et à quelques minutes des commerces, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable d'environ 116 m², elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 435 m², plate et entièrement clôturée, avec portail électrique solaire. Elle comprend : - Salle à manger lumineuse - Salon ouvert sur la cuisine aménagée - 4 chambres dont une pièce (chambre, bureau, activité pro…) avec une seconde entrée si besoin - Salle de bains + WC indépendants - Buanderie avec douche à l'italienne Le double accès possible, est idéal pour du télétravail, une profession libérale / thérapeute, un ado ou parent indépendant Côté confort & équipements : Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants, Insert avec répartiteur de chaleur, Climatisation réversible. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. A l'extérieur, le terrain est plat, facile à entretenir, espace de stationnement, piscinable, garage/remise indépendant à rénover. Une maison qui offre différentes possibilités d'usage. Cette annonce référence 328336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

À Saint-Vite, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, découvrez *Ambre*, une maison de plain-pied construite en 2001 prête à accueillir votre projet de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements, desservant une cuisine aménagée séparée avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur deux terrasses. La maison offre trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, propose plusieurs espaces de détente avec ses terrasses, des arbres fruitiers et d'ornement, dans un cadre structuré et agréable à vivre. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage, d'une dépendance d'environ 30 m² (atelier, stockage ou projet complémentaire), d'un parking goudronné facilitant le stationnement et d'un puits. Maison saine et fonctionnelle. Cette annonce référence 327704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison offrant 104 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 952 m². Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux d'environ 32 m², traversant, idéal pour la vie de famille. La cuisine indépendante de 11,8 m², tournée vers le jardin, donne accès à une terrasse pour vos repas aux beaux jours. Côté nuit, la maison propose 4 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 45 m² avec garage, buanderie et espace de stockage : un vrai atout pour le quotidien. À l'extérieur : jardin agréable, arbres fruitiers, entièrement clos, parfait pour les animaux. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 327367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 130 m², située dans un quartier tranquille de Fumel, parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1930, cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre un intérieur harmonieux et bien pensé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le rez-de-jardin propose un espace modulable, pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin de 800 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Modernisée avec soin, la maison est équipée de systèmes énergétiques performants, incluant une pompe à chaleur, des climatiseurs réversibles et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Les écoles maternelles se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que le Collège Kléber Thoueilles et le lycée sont situés à environ 600 mètres. De plus, la station de train Monsempron-Libos, accessible en quelques minutes à pied, facilite vos déplacements vers les principaux axes de transport. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : C - Terrain : 800 m² Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et ne remplacent pas les démarches de vérification nécessaires. Il appartient à chaque acquéreur de réaliser les contrôles préalables (diagnostics, expertises géotechniques, vérifications urbanistiques et conformité réglementaire) ainsi que le contrôle des archives cadastrales et fiscales lorsque pertinent. Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269500

À Montayral, dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un vrai cadre pour vivre et travailler ou bricoler chez soi. Ses points forts : - 152 m² habitables de plain-pied - Prestations de qualité & bon confort énergétique - Sous-sol semi-enterré de 104 m² - 2 dépendances - Terrain clos et arboré de 2 360 m², portail motorisé Une maison pensée pour le confort au quotidien Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie généreux d'environ 50 m², avec poêle à bois et larges ouvertures sur une terrasse couverte donnant sur le jardin et ses chênes. La cuisine équipee s'ouvre sur une seconde terrasse en travertin, idéale pour les repas d'été, avec cellier attenant. Côté nuit : - 3 chambres dont une avec un grand dressing - Salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire - WC séparés avec lave-mains - Loggia aménagée en bureau avec accès extérieur (parfait télétravail ou activité indépendante) Un potentiel rare - Le sous-sol (104 m²) offre : un garage de 42 m2 avec porte motorisée, deux grands espaces annexes (atelier, salle de sport, stockage…) Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : - 1 local raccordé eau + électricité - 1 abri indépendant idéal pour le matériel de jardinage Extérieurs : Terrain clos, portail motorisé, grand espace de stationnement. Confort & technique : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible (nuit) - Poêle à bois - Construction qualitative partie jour et sous sol (Siporex) - Assainissement collectif Maison entretenue et évolutive Situation : Calme tout en restant pratique : commerces et écoles à 10 minutes. Une maison polyvalente et confortable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite Cette annonce référence 319149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 269 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

408000

*Ref. Aliénor* _ Au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes des commerces, cette maison d'architecte de 220 m2 s'intègre naturellement à son environnement, associant pierre du pays et matériaux nobles dans une architecture élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec évidence. Le bureau bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace idéal pour le télétravail. La maison s'organise ensuite autour d'une pièce de vie cathédrale, véritable cœur du lieu, largement ouverte par de généreuses baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses. Une belle cheminée ouverte vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 25 m2, prolongée par une terrasse avec espace barbecue et complétée par un cellier aménagé. La partie nuit se compose de trois belles chambres (de 12 à 14 m2), d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une organisation confortable pour une vie de famille ou l'accueil d'amis, avec accès direct au garage. À l'étage, un salon en mezzanine compose un espace plus intime, complété par une suite parentale de 27 m2. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ un hectare en pente douce, ouvert sur une prairie bordée d'un bois de chênes. La piscine de 11 x 5 mètres (sans vis à vis), les murets en pierre, le cyprès, l'immense pin parasol, le pool-house participent pleinement au charme et à l'équilibre du lieu. La propriété dispose de deux accès distincts : l'un menant directement au garage, l'autre desservant l'entrée principale, le stationnement et une dépendance en pierre de 30 m2, actuellement aménagée en atelier d'artiste avec eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement en studio, salle de sport ou espace pour une profession libérale. *Aliénor* conjugue calme, élégance et fonctionnalité, aux confins du Lot et de la Dordogne, pour un art de vivre alliant vie professionnelle et personnelle. Gare à 10 minutes. Cette annonce référence 318060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 408 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119500

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 139 m2 habitables env. Sur deux niveaux (accessibles chacun de de plain pied), elle offre un cadre de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, WC et réserve. À l'étage, un vaste palier-bureau dessert une salle d'eau moderne avec une grande douche, double vasque et WC discret derrière une cloison, un salon avec insert, deux grandes chambres d'environ 22 à 23 m² chacune. Une belle véranda de 35 m² complète avantageusement l'ensemble. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, et de toutes les commodités, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour une famille. Enfin, avec son garage sous la terrasse et sa situation aux portes du Lot et de la Dordogne, elle peut aussi être une maison de vacances parfaite pour visiter bastides, châteaux, et plus ! La maison réf. *Charlène* peut accueillir un couple, une famille ou des vacanciers ! Cette annonce référence 313471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Maison réf. *Joyce* – c'est une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain : confortable, évolutive, et pratique. Une maison où le quotidien est simplifié. Proche des écoles de la maternelle au lycée. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison semi-enterrée sur sous-sol intégral construite en 2017 (norme RT 2012, sous garantie décennale) est fonctionnelle et lumineuse. L'habitation de 113 m2 est accessible de plain pied : - Séjour lumineux de 45,5 m2 donnant sur une terrasse couverte - Cuisine ouverte équipée 11 m2, prolongée par un cellier - Trois chambres (env. 12 m2), dont deux avec placards et une avec dressing - Salle de bain 6 m2 : baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains Le sous-sol aussi grand que l'habitation offre de multiples possibilités. Il est accessible depuis l'intérieur, véritable valeur ajoutée, il comprend : - Double garage avec portes motorisées - Cave et espaces de stockage - Pré-équipement complet (eau, électricité, fenêtre, porte) permettant la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel À l'arrière, un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un accès direct aux garages. Confort et performance : - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Tout-à-l'égout - Citerne de récupération d'eau de pluie – 5 000 L - Excellente Isolation norme RT 2012 (DPE B), la maison est encore sous garantie décennale Et si *Joyce* était votre nouvelle maison ? Contactez-moi. Cette annonce référence 311459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000

A proximité du village de Trentels, cette belle maison de maître d'environ 264 m² habitables est installée sur un terrain arboré de 12 357 m2, agrémenté d'immenses tilleuls, cèdres et autres ainsi que d'arbres fruitiers et d'un puits. En supplément, il est possible d'acquérir 2,9 hectares de terres agricoles attenantes, avec borne d'irrigation, idéales pour un projet de maraîchage, de permaculture ou d'accueil de chevaux. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec un magnifique escalier sous plafond cathédrale et de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière. Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger, tous deux équipés de poêles à bois, une cuisine équipée récente, une arrière cuisine avec un laboratoire fromager attenant, une salle d'eau, une chambre et des WC indépendants. À l'étage, on retrouve une grande pièce palière, quatre chambres, une salle d'eau récente, WC indépendants, un dressing, un bureau et un grenier. Côté extérieur, une terrasse et une piscine hors sol en bois semi-enterrée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un carport pouvant abriter deux véhicules, y compris un camping-car, est équipé de panneaux solaires 9 kW en autoconsommation avec revente. La propriété dispose également d'une cave sur toute la surface de la maison et bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière à condensation récente), et de menuiseries en PVC double vitrage. Ce bien rare, plein de charme, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il conviendra parfaitement à une famille (écoles à proximité, ramassage scolaire), à un projet de vie durable ou à une reconversion agro-artisanale. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 299748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

A Monsempron-Libos, proche des écoles, cette maison familiale de 5 pièces, 118 m2 habitables rénovée sur sous sol intégral semi-enterré, offre un cadre de vie agréable et confortable sur un parc clos et arboré de 2 000 m². Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon doté d'un insert, elle communique également avec la terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. Que vous ayez des enfants ou que vous souhaitiez recevoir, vous apprécierez les quatre chambres, dont une avec salle d'eau, la salle d'eau commune de 8,85 m2 avec double vasques et douche à receveur plat et WC indépendant, Le sous-sol accueille une buanderie, un atelier, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, des terrasses : couverte et non couvertes, garage indépendant pour deux roues (13 m2), un espace pouvant accueillir une cuisine d'été, un verger. - Côté confort et performances - Isolation des murs par l'extérieur et isolation des combles récentes, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles, pompe à chaleur pour le chauffage central, 12 panneaux solaires avec contrat de revente (2 ans), portail motorisé, parking intérieur, raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, grand et soigné, est un véritable havre de paix pour petits et grands. Que ce soit pour jardiner, se détendre à l'ombre des arbres, bricoler ou organiser des repas en plein air, tout a été pensé pour le bien-être quotidien. À visiter sans tarder : une maison prête à accueillir votre projet de vie ! Cette annonce référence 293891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Stop aux compromis : chambres, jardin, piscine… tout y est ! Dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'env. 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Implantée sur un parc arboré et entièrement clos de 3 400 m² env., elle offre une espace de jeux sécurisé et agréable pour les enfants, le plaisir du jardinage et les moments conviviaux. Le coeur de la maison est une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger et un insert et une climatisation réversible pour votre confort. Cinq chambres au total dont trois en rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau, dont une avec grande douche à l'italienne, une cuisine d'été dans une véranda donnant sur le jardin et une buanderie. Les extérieurs : Piscine chauffée 4 x 8 m, au sel, sécurisée (liner 2024), espace barbecue ombragé, terrasse, potager clos, serre, verger, poulailler. L'arrosage est facilité grâce à un puits et une borne ASA. Garage, atelier, local technique piscine complètent l'ensemble. Vie de famille facilitée : ramassage scolaire à proximité, école maternelle à 2 min, école primaire et boulangerie à 5 min. Trentels (47) – 10 min gare – 2h Toulouse & Bordeaux Une maison idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 286460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41000

SOUS OFFRE - Cet immeuble à rénover comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Idéalement situé sur l'avenue de l'Usine à Fumel, il bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate de places de parkings. Le local comprend une salle de bar/restaurant de 98,34 m2, une cuisine de 16 m2, des sanitaires de 7 m2 env., un bureau de 12,82 m2, un sous-sol avec double cave. À l'étage, un appartement de 81 m2 avec trois chambres de 10 à 14 m2, un salon de 15 m2, une cuisine séparée de 13 m2 et une salle de bain de 10 m2. Un jardin à l'arrière entièrement clôturé, avec un garage et appentis au fond de la parcelle (total 640 m2). Cet ensemble est une opportunité pour ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale, ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 258265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Cette charmante maison de 126 m², très bien entretenue est nichée dans un quartier résidentiel calme de Fumel à quelques minutes des écoles, collège et lycée, commerces et gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés très performant. Derrière une élégante verrière, la cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité : cave à vin, lave-vaisselle, four micro-ondes... Pratique, à côté de la cuisine, le cellier aménagé communique avec le garage. Le couloir de la partie nuit dessert une chambre avec dressing de 14.85 m2, deux chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse, et WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une pièce d'environ 8,5 m2 avec placard, idéale comme salle de gym, ou bureau ainsi qu'une quatrième chambre avec placard. Le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente, avec sa belle terrasse de 40 m² à l'arrière accessible directement depuis la cuisine. A l'avant de la maison, un charmant abri de jardin et un auvent complètent ce cadre paisible. Le jardin de 543 m2 est entièrement clos avec de jolies palissades récentes. Un portail motorisé permet d'accéder au garage devant lequel il est possible de stationner. La maison réf. *Olivier* ne manque pas d'atouts, contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou. Cette annonce référence 256302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr