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Maison sur sous-sol des années 1980 – Secteur prisé de Saint-Astier Située dans un environnement paisible et calme de Saint-Astier, cette maison construite dans les années 1980 offre une surface habitable d'environ 85 m², sur un terrain clos de 2500 m². La maison dispose d'un accès de plain-pied par la deuxième entrée. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40 m² , donnant accès à une agréable terrasse, Un couloir desservant trois chambres (10.40 / 10.60 / 11.70 m²) Une salle d'eau, Un WC séparé, Un sous-sol total, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Les atout de cette maison sont: Faible taxe foncière VMC 20025 Traitement termite en prévention Isolation comble en 2019 Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement, rafraichissement. Un bien avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr