Acheter un bien immobilier à Léguillac-de-l'Auche

Cette maison de campagne de 158 m² habitables est située dans un quartier résidentiel très calme aux abords de la vile de Mensignac. Elle est idéalement située à 10 minutes de Périgueux. Elle est située sur un terrain plat et arboré de 3581 m² La propriété est de plein pied et dispose de deux chambres de 11 m², un bureau pouvant être une troisième chambre, une buanderie de 20 m² avec coin cuisine donnant sur l'extérieur. Double vitrage et tout à l'égout. Elle dispose également d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un lumineux salon de 43 m² attenant à une véranda de 37 m² avec une cheminée de type insert. Il y a également une deuxième véranda sur la façade ouest de 25 m² et une troisième à l'avant de la maison. Finalement, nous y trouvons trois garages non attenant de respectivement 65, 22 et 50 m². 199,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2375€ ~ 3213€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

Maison sur sous-sol des années 1980 – Secteur prisé de Saint-Astier Située dans un environnement paisible et calme de Saint-Astier, cette maison construite dans les années 1980 offre une surface habitable d'environ 85 m², sur un terrain clos de 2500 m². La maison dispose d'un accès de plain-pied par la deuxième entrée. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40 m² , donnant accès à une agréable terrasse, Un couloir desservant trois chambres (10.40 / 10.60 / 11.70 m²) Une salle d'eau, Un WC séparé, Un sous-sol total, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Les atout de cette maison sont: Faible taxe foncière VMC 20025 Traitement termite en prévention Isolation comble en 2019 Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement, rafraichissement. Un bien avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr