Maison

Chancelade – Grange de caractère avec permis validé pour 115 m², gros œuvre réalisé

À 6 km de Périgueux, au calme du hameau des Andrivaux, cette grange en pierre de 1895 offre un projet de rénovation déjà bien avancé. Les étapes les plus lourdes et les plus incertaines sont derrière elle.

Le permis de construire est validé pour 115 m² habitables, dont une suite parentale de 25 m². Il prévoit deux salles de bain et deux WC, et le plan d'exécution est fourni. Vous pouvez faire chiffrer votre projet et démarrer sans attendre de nouvelle instruction.

Ce qui est déjà réalisé :

Charpente et couverture refaites.

Mur nord entièrement démoli et reconstruit, avec drainage et puisard.

Drain avec cuve de stockage des eaux pluviales de 3 m³.

Raccordement au tout-à-l'égout effectué.

Compteur d'eau posé.

Tableau électrique prévu pour deux compteurs, installé sur une dépendance.

Avec 5,70 m de hauteur sous plafond sur 90 m² au sol, le volume permet de créer un niveau et de profiter d'espaces de vie généreux.

Deux dépendances complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer un car-port de 60 m².

Résidence principale, résidence secondaire ou projet atypique : une rare occasion d'acquérir une grange en Périgord avec les postes structurels déjà traités.

Bien non soumis au DPE. Terrain de 200 m². Visuels de projection non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.