Acheter un bien immobilier à Saint-Aquilin

Sur les hauteurs de St-Léon sur l'Isle je vous propose une maison et une grange attenante à rénover entièrement d' une surface d' environ 95 m2 avec agrandissement possible en mezzanine. Situé dans une impasse au calme sur les hauteurs de Saint-Léon sur l'Isle en campagne sans vis-à-vis. Proche de l'accès à l'autoroute A89, Périgueux à 20 min et St Astier á 5 minutes. Le bien : Toiture et charpente saines (entretien réalisé en 2023), compteur électrique, compteur d' eau, Etude de sol réalisé pour installation de l'assainissement individuel avec autorisation de la mairie obtenue (justificatifs disponibles). Amoureux des vielles pierres ne tardez pas ce bien est pour vous . Prix hors honoraires d'agence 59 000 €. Prix honoraires inclus 64 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

250000

Baisse de prix pour cette magnifique maison Périgourdine en pierre , en Périgord BLANC , à MENSIGNAC ; COUP DE COEUR !! située dans un cadre idyllique de verdure tout en étant proche de toutes commodités et commerces ,avec un accès immédiat PERIGUEUX . Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme rénovée avec goût avec des prestations de qualité peut accueillir une grande famille en toute quiétude , avec ses 223 m2 habitables et son magnifique terrain de 7562 m2 Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² très lumineux avec cheminée en pierre et parquet , une cuisine séparée équipée partiellement , une chambre et d'une salle d'eau et WC , une buanderie et un grand cellier . La cuisine donne accès par un porte fenêtre à une charmante terrasse couverte avec une vue magnifique sur le parc qui vous permettra de déjeuner en pleine nature sans vis à vis. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres , une salle de bain adossée d'un grand dressing , avec baignoire Balnéo et douche à l'italienne , lavabo double vasque , un WC séparé , et à l'étage supérieur une autre chambre actuellement aménagée en bureau avec une charpente traditionnelle en bois qui lui donne beaucoup de charme , avec vue sur le clocher de l'église de Mensignac. En extérieur , contigu à la maison ,un grand préau très convivial , avec petite cuisine d'été ,barbecue et dépendances pour stockage (Bois ). un autre bâtiment tout proche , tout en pierre comprend une chambre supplémentaire et plus loin ,on trouve un jardin potager couvert . La maison comprend donc en tout 4 chambres +1 chambre bureau et une possibilité d'hébergement supplémentaire dans la petite bâtisse annexe. Le superbe terrain de 7562 M² possède un puits et de nombreux arbres fruitiers , noyers pommiers et autres . Le garage de plus de 150 m², avec une large et haute porte d'entrée , permet d'abriter plusieurs véhicules , une cave et en mezzanine une grande pièce de rangement supplémentaire. Quelques informations complémentaires: charpente traditionnelle en chêne ; toiture entièrement refaite en 2018 . menuiseries en PVC doubles vitrages, chauffage central par pompe à chaleur (Air/Eau), eau chaude Ballon Thermodynamique 300 Litres, assainissement par microstation d'épuration . Située sur la commune de Mensignac ,à proximité des commodités ; - dans le village ; boulangerie , bar , boucherie charcuterie, SPAR , coiffeur , esthéticienne , bibliothèque ,cabinet d'infirmières ,de nombreux artisans de l'habitat et aussi un centre aéré , une école primaire et bus de ramassage scolaire pour le collège à 10minutes. - au village voisin, à TOCANE , Médecin et Pharmacie ,collège. _ à 10 minutes de voiture (8 kms) , la zone commerciale de MARSAC / L'ISLE avec AUCHAN, LEROY MERLIN,GRAND FRAIS ,CULTURA,INTERSPORT,CHAUSSEA , ETC … - à seulement 20 minutes du centre ville de PERIGUEUX , par autoroute à 1h30 de Bordeaux , et bientôt mise en place d'une ligne directe Bordeaux Périgueux d'environ 40 min. Taxe Foncière : 1294 € Particularité : ce bien est libre de toute occupation. N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations . Cette annonce référence 341325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097.00 € et 2837.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ou résidence principale Située à Saint-Astier, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et de la Voie Verte, cette maison semi-indépendante de 140 m² offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou une habitation familiale. Le bien a été aménagé pour une personne à mobilité réduite (PMR) et le village offre une grande accessibilité et liberté pour personnes en fauteuil roulant. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : * une cuisine contemporaine entièrement équipée, * un vaste séjour lumineux, * une suite parentale avec vaste salle de bain/WC, baignoire et double vasque, * un bureau pouvant faire office de chambre d'ami. À l'étage : * trois chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, * une salle d'eau moderne adaptée PMR, * un WC séparé. Un monte-charge vient compléter le confort du bien et faciliter l'accessibilité entre les niveaux. À l'extérieur : * terrasse, * espaces verts privatifs, * terrain d'environ 300 m². Les atouts : * DPE classé B, * double vitrage, * chauffage performant, * secteur recherché et pratique au quotidien, * fort potentiel locatif. Idéal pour : * investissement locatif. Informations importantes : Le bien est issu d'une division de maison actuellement en cours de formalisation. Une copropriété sera mise en place lors de la vente avec accompagnement notarial. Chaque habitation bénéficie de son accès indépendant ainsi que de ses compteurs eau, électricité et gaz séparés. À moins de : * 400 m de la gare de Saint-Astier, * 300 m de la Voie Verte, * 500 m des écoles et collèges, * 7 minutes à pied du centre commercial. - 10 minutes à pied du marché DPE réalisé le 22/03/2024. Honoraires à la charge du vendeur.

135000

Laissez libre cours à votre imagination et dessinez votre futur cocon dans cette belle maison de maître au charme authentique. Vous pourrez imaginer un superbe séjour double, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale avec une vue imprenable sur le jardin de plus de 6 000 m². Un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une bambouseraie pleine de surprises, qui invite au calme, à la détente et aux beaux projets de vie. Les deux étages supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : jusqu'à 4 chambres, un dressing, des espaces sanitaires, ou encore un bureau selon vos envies et vos besoins. En rez-de-jardin, des dépendances viennent compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier, un espace loisirs ou tout autre projet. Des travaux importants ont déjà été réalisés : menuiseries neuves, toiture refaite et pompe à chaleur installée. Un bien rare, idéal pour les amoureux de belles demeures, de grands espaces et de projets à fort potentiel. À vous d'écrire la suite de l'histoire… Cette annonce référence 337469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID CAUSSE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 45018003900064. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Située sur la commue de Saint-Léon-sur-l'Isle, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie agréable et accueillant, d'un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC séparés, de deux chambres en RDC, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace pouvant évoluer en fonction des besoins, Côté extérieur, un jardin sur 2821m2 idéal pour profiter du calme de la nature et une terrasse couverte. Un permis de construire pour un garage de 40m2 a été validé. Actuellement louée 1000 € charges comprises par mois, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Selon votre projet, une acquisition libre de toute occupation pourra également être envisagée. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel important dans un cadre verdoyant. Cette annonce référence 333764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703.00 € et 2303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

À Saint-Germain-du-Salembre, au coeur du Bourg, cette maison récente achevée en 2025 est idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Côté extérieur, elle est construite sur un terrain de 505m2. Actuellement louée 600 € charges comprises par mois, avec locataire en place depuis août 2025, elle permet une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Selon votre projet, une acquisition libre de toute occupation pourra également être envisagée à terme. Un bien récent, sans travaux à prévoir, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Cette annonce référence 333808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 127 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111500

Élégante maison de caractère – Années 1950 – À 15 minutes de Périgueux À seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette charmante maison des années 1950, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout regard, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développant environ 80 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une distribution harmonieuse comprenant : Un salon baigné de lumière Une cuisine indépendante Deux chambres confortables Une salle d'eau avec WC Véritable atout de ce bien, un grenier entièrement aménageable avec une belle hauteur sous plafond vous ouvre des perspectives d'agrandissement ou de valorisation selon vos envies. Le sous-sol complet, doté de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité appréciable et offre de multiples possibilités d'aménagement (espace de travail, atelier, rangement…). À l'extérieur, le terrain clos prolonge cette sensation de quiétude, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Assainissement individuel. Un bien confidentiel, alliant charme, potentiel et cadre de vie d'exception – une opportunité rare sur le marché. Cette annonce référence 332032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 111 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Située au coeur de la magnifique vallée de l'Isle, à seulement 15 minutes de Périgueux, cette propriété agricole de 22 hectares offre un cadre naturel rare et préservé. Elle se compose de deux bâtiments, dont une grange en pierre avec une superbe voûte, offrant un fort potentiel pour un projet d'habitation après rénovation complète. Le domaine s'étend sur de vastes terres bordant l'Isle sur près de 2 kilomètres, dans un environnement verdoyant, calme et plein de charme. Vous y trouverez: * De grands prés idéals pour l'élevage, les pâtures ou des projets de maraîchage. Ce bien séduira particulièrement les amoureux de la nature et des grands espaces, ainsi que les porteurs de projets agricoles ou de vie au vert. Atout supplémentaire: Possibilité de louer environ 10 hectares de prés supplémentaires Cette annonce référence 330520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain à bâtir, plat & arboré de 4400m² à Saint-Jean-d'Ataux. Situé dans un environnement naturel privilégié, ce terrain à bâtir de 85 m x 50 m offre un cadre de vie rare, en lisière de forêt et entouré de verdure. Idéal pour un projet de construction au calme, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Ce terrain, libre de constructeur est à viabiliser et il faudra prévoir un assainissement individuel. Avec un emplacement stratégique à la fois calme et pratique puisqu'à seulement 12 km de Ribérac, Neuvic, Mussidan, Saint-Astier et du Grand Étang de la Jemaye et seulement 30 km de Périgueux. Accès facile vers les services, commerces, écoles et axes principaux. Ce terrain séduira les amoureux de la nature souhaitant construire leur maison dans un environnement préservé et champêtre, tout en restant proches des grands pôles de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Infos et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84744

"AURORA" - Vous êtes à la recherche de votre futur cocon ? Découvrez "AURORA", une maison neuve où élégance, modernité et ambiance cocooning se rencontrent. Située à Anesse-et-Beaulieu à proximité de Razac et Saint-Astier, elle est idéale pour vivre dans un cadre de vie chaleureux et apaisant. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une décoration soignée et pleine de goût, qui vous enveloppe dans une atmosphère accueillante et lumineuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un espace salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée et aménagée. Deux grandes baies vitrées illuminent cet espace de part et d'autre, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacent à la cuisine, un cellier pratique avec porte à galandage relie cette pièce au grand garage, pensé pour vos besoins de rangement. L'espace nuit, quant à lui, est organisé autour de trois chambres avec placards intégrés, offrant calme et sérénité. Une élégante salle d'eau avec double vasque vient compléter cet espace dédié au confort et au bien-être. A l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés (un chemin voisin longe la limite de propriété) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre coin de paradis. Une terrasse à l'arrière invite à profiter des beaux jours, tandis que le devant de la maison peut accueillir plusieurs véhicules, en plus du garage. Cependant, notez que le jardin nécessitera une clôture et un aménagement boisé pour plus d'intimité ! Idéalement située, "AURORA" combine un environnement paisible avec la commodité d'être proche des essentiels. A 5 minutes en voiture de Razac et moins de 10min de Saint-Astier, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. La zone commerciale de Marsac est accessible à 10 min en voiture. ?AURORA' est une maison où il fait bon vivre, prête à devenir le cocon doré de vos plus belles histoires !

47500

Idéalement situé dans le charmant village de Chantérac, ce magnifique terrain constructible de 4200 m², disposant d'un certificat d'urbanisme (CU) en règle, vous offre une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Localisation : À seulement 10 minutes de Saint-Astier et Ribérac, deux villes dynamiques où vous trouverez tous les commerces nécessaires (supermarchés, boulangeries, pharmacies). Écoles et collèges à proximité, parfait pour les familles. L'autoroute A89 est rapidement accessible, facilitant vos déplacements vers Périgueux ou Bordeaux. Profitez des loisirs locaux avec cinéma, marchés locaux, et services de santé à quelques minutes en voiture. Atouts : Terrain déjà viabilisé, avec étude de sol réalisée, vous permettant d'envisager sereinement votre future construction. Environnement calme et naturel, parfait pour un projet de vie au vert, tout en étant à proximité des commodités. Passagère déjà en place, rendant l'accès au terrain facile et pratique. Pourquoi choisir Chantérac ? Ce petit village convivial offre une qualité de vie exceptionnelle, un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des infrastructures nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance unique de bâtir votre projet immobilier dans un endroit privilégié Contactez moi pour la visite ! Cette annonce référence 251315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 47 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr