Maison de Plain-pied de 64m2 de 2025

Saint-Germain-du-Salembre
Maison de Plain-pied de 64m2 de 2025 - photo 1
Prix de vente1270001984.375 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2025Construction

Description

À Saint-Germain-du-Salembre, au coeur du Bourg, cette maison récente achevée en 2025 est idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Côté extérieur, elle est construite sur un terrain de 505m2.

Un bien récent, sans travaux à prévoir, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.

Cette annonce référence 333808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037.

Prix du bien : 127 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €

Honoraires TTC : 5,83 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Germain-du-Salembre

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
115 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Située sur la commue de Saint-Léon-sur-l'Isle, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie agréable et accueillant, d'un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC séparés, de deux chambres en RDC, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace pouvant évoluer en fonction des besoins, Côté extérieur, un jardin sur 2821m2 idéal pour profiter du calme de la nature et une terrasse couverte. Un permis de construire pour un garage de 40m2 a été validé. Actuellement louée 1000 € charges comprises par mois, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Selon votre projet, une acquisition libre de toute occupation pourra également être envisagée. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel important dans un cadre verdoyant. Cette annonce référence 333764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703.00 € et 2303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLU - ST MEDARD DE MUSSIDAN - Proche toutes commodités - Maison de 115m² des années 1972 situé dans un quartier calme. La maison est mitoyenne d'un côté et habitable, elle est sur 2 niveaux : Au RDC : entrée, une chambre, une salle d'eau/WC, un garage, à l'étage un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, WC et une salle de bain. Elle dispose d'un terrain d'environ 400m², un second garage indépendant pouvant accueillir un camping-car, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Grâce à sa configuration, la maison peut être divisée en deux logements distincts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 201, soit D, GES: 35, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85322

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Maison de 129m2- terrain 2821m2 au calme et sans travaux idéal
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1 147 €/m²

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Située sur la commue de Saint-Léon-sur-l'Isle, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie agréable et accueillant, d'un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC séparés, de deux chambres en RDC, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace pouvant évoluer en fonction des besoins, Côté extérieur, un jardin sur 2821m2 idéal pour profiter du calme de la nature et une terrasse couverte. Un permis de construire pour un garage de 40m2 a été validé. Actuellement louée 1000 € charges comprises par mois, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Selon votre projet, une acquisition libre de toute occupation pourra également être envisagée. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel important dans un cadre verdoyant. Cette annonce référence 333764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703.00 € et 2303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette maison raccordée au tout à l'égout est située à quelques pas du village avec ses commerces, à 5 minutes de Mussidan, 30 minutes de Bergerac et de Perigueux . Vous y retrouverez à l'étage, une terrasse couverte, une cuisine aménagée, 2 chambres et au rez de jardin un salon-séjour avec son poêle à granulés, une salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, un WC . A l'extérieur un cellier avec son terrain clos de 1596 m² , un abri de jardin, un puits. Le cumulus est relié à un panneau solaire. Prix hors honoraires d'agence 120 000 €. Prix honoraires inclus 127 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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1270001 984 €/m²