Acheter un bien immobilier à Grayssas

Cette vaste maison solaire d'architecte de 12 pièces se situe à Bias, au calme, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Édifiée en 1983 sur deux niveaux, elle développe une surface intérieure totale d'environ 265 m², comprenant environ 211 m² consacrés à l'habitation et une aile d'environ 55 m² actuellement déclarée à usage professionnel. Elle présente une architecture singulière, pensée selon les principes d'une conception solaire, avec plusieurs espaces de vie largement orientés au sud et ouverts sur le jardin. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une belle profondeur de terrain et de différentes terrasses couvertes prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Une piscine, sécurisée par une clôture périphérique, complète cet ensemble convivial. Une ancienne borne agricole conservée sur la propriété permet également de disposer d'une alimentation extérieure en eau issue du Lot, moyennant un forfait annuel d'environ 120 €. À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution atypique, organisée autour de plusieurs ailes et de différents volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, une bibliothèque ainsi qu'une pièce lumineuse ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée. La partie habitation comprend six chambres, dont deux aménagées sous rampants. La maison dispose également de plusieurs pièces d'eau, d'une salle de bains, de toilettes, d'une mezzanine, de placards et de nombreux espaces de rangement. Les combles sont partiellement aménagés, certaines parties restant utilisées comme grenier. Le rez-de-chaussée propose par ailleurs plusieurs espaces annexes ou de service, parmi lesquels une salle de jeux, des celliers, une cave et une chaufferie. Avec environ 265 m² de surface intérieure au total et ses nombreux volumes, la maison offre différentes possibilités d'organisation selon les besoins de ses futurs occupants. Elle peut notamment convenir à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à des personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Comprise dans les quelque 265 m² annoncés, une aile distincte d'environ 55 m² occupe une partie du rez-de-chaussée. Autrefois utilisée comme cabinet médical, elle demeure actuellement déclarée à usage professionnel. Cette aile comprend trois bureaux, une salle complémentaire, une lingerie pouvant servir d'espace de service, plusieurs espaces de circulation, un placard ainsi qu'un WC avec lave-mains. Elle permet d'envisager la poursuite d'une activité professionnelle sur place, le télétravail ou une nouvelle organisation des espaces, sous réserve des éventuelles démarches administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, d'un système de production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques, de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² propose différentes zones extérieures permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d'un garage, de plusieurs appentis et terrasses couvertes, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette capacité de stationnement, associée à l'aile aménagée en bureaux, constitue un véritable atout pour une grande famille, une profession libérale ou un acquéreur recherchant d'importants espaces complémentaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 246 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche d'Agen, cette remarquable demeure développe environ 700 m2 habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 25 000 m2 avec jardin. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par un niveau de confort et de finitions correspondant à une prestation de grand standing. Avec ses 12 pièces réparties sur deux niveaux, ses 7 salles de bains et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour accueillir famille, amis ou pour donner vie à un projet de résidence de prestige. L'organisation de la maison permet de profiter pleinement de chaque espace, que ce soit pour des moments de convivialité ou pour préserver l'intimité de chacun. Les nombreuses pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, que l'on souhaite créer plusieurs suites, des espaces de réception ou des pièces dédiées aux loisirs. Le caractère rénové et la qualité globale de l'ensemble renforcent la sensation d'arriver dans une maison prête à être habitée et appréciée dès l'emménagement. À l'extérieur, le terrain d'environ 2,5 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Le jardin accompagne harmonieusement la maison et permet d'imaginer différents usages : détente, jeux en plein air, promenades ou aménagements paysagers supplémentaires. La piscine vient compléter ce cadre privilégié et promet de beaux moments de relaxation durant la belle saison, dans un environnement calme et verdoyant. L'association entre la surface habitable, l'étendue du terrain et la qualité des prestations en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable + chauffage au sol - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la campagne de La Sauvetat-de-Savères, cette belle maison en pierres entièrement rénovée développe environ 337 m2 habitables pour 8 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Rénovée avec soin, elle offre de très belles prestations et un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Les généreux volumes intérieurs permettent d'imaginer aisément une vie de famille conviviale ou l'accueil d'amis en toute indépendance. Le vaste salon avec cuisine constitue une pièce de vie remarquable par sa taille. Cet espace central, pensé pour recevoir et partager, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du cadre de vie champêtre. La rénovation récente et la qualité globale du bien assurent une ambiance chaleureuse, prête à être habitée sans travaux, avec une attention portée aux finitions et au confort quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très grand terrain de plus de 2 hectares, offrant un véritable écrin de verdure autour de la maison. La présence d'une source et d'un puits constitue un atout précieux pour qui souhaite profiter pleinement de cet environnement de campagne. Une terrasse d'environ 50 m2 prolonge agréablement les pièces de vie et permet de savourer la quiétude des lieux en toute saison. La piscine vient compléter l'ensemble et renforce le caractère de maison de campagne où l'on aime se retrouver, se détendre et recevoir. L'étendue du terrain ouvre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs, tout en préservant une vraie intimité et un sentiment d'espace rare. Le tout forme une propriété cohérente, harmonieuse, où chaque espace, intérieur comme extérieur, trouve naturellement sa place. À environ 13 Km, le lycée Jean-Baptiste de Baudre facilite la scolarité des plus grands tout en restant accessible. Cet environnement, typique d'un secteur de campagne, associe le calme d'un cadre rural à la présence d'équipements scolaires dans un rayon raisonnable, ce qui en fait un compromis intéressant pour concilier vie au vert et besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C (170 kWh/m2/an) – GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison comprenant : - Au sous-sol : un garage - Au RDC : une entrée, une cuisine, un séjour, - Au 1er étage : trois chambres, une salle de bains et un WC - Un jardin Situé à proximité de la voie verte et de la zone d'activités (à 2 km), le bien bénéficie d'un environnement attractif mêlant dynamisme économique et nature environnante.

189000

BSK Immobilier : À seulement 10 min de Golfech et 15 min de Valence, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008. Très économe (DPE B), parfaitement entretenue et installée sur une grande parcelle close de 1 032 m², elle offre un cadre de vie idéal et clé en main pour toute la famille. Pièce de vie & Espace Convivial Séjour baigné de lumière avec un accès direct et de niveau vers la terrasse exposée Plein Sud. Cuisine aménagée, bien intégrée à l'espace de vie pour des moments en famille. Espace Nuit : 4 Chambres en Plain-Pied 4 chambres avec rangements, parfaites pour accueillir une famille, créer un espace télétravail/bureau ou une chambre d'amis. Salle de bain moderne et fonctionnelle. WC séparé. Terrain clos de 1 032 m² : idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou un espace détente. Possibilité de construction d'un garage ou carport (selon règles d'urbanisme). Stationnement facile : 4 places extérieures sur la parcelle. Confort & Économies d'Énergie (DPE B/ GES A) Chauffage au sol avec réglage pièce par pièce pour un confort thermique optimal. Climatisation réversible et double vitrage PVC. Cuve de récupération d'eau de pluie enterrée : raccordée aux WC, au lave-linge et au lave-vaisselle (fortes économies d'eau au quotidien). Taxe foncière faible : 700 € / an. Secteur : Dunes (82340) – Quartier calme et résidentiel. Proximité : 10 min de Golfech, 15 min de Valence-d'Agen, 30 min d'Agen. Commodités : Écoles dans le village, ramassage scolaire, bus et chemins de promenade au pied de la propriété. Fiche Technique Surface habitable : 99 m² (Plain-pied) Terrain : 1 032 m² Année de construction : 2008 DPE : B (102 kWh/m²/an) | GES : A (3 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 189 000 € (Honoraires inclus) Contact & Visite Christine ROUVIÈRE – BSK Immobilier (EI) : 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 349308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125800

Idéalement située au cœur de Lamagistère, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle d'environ 105 m² saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur la Garonne. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine, un cellier ainsi qu'un toilette. À l'étage, elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, de placards de rangement et de combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un sous sol avec stockage et accès au quai de la Garonne. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 325029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 125 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209500

Maison de caractère en campagne avec vue dégagée et son chalet en bois atypique et accueillant. Dans un village calme et paisible ( à 15 min de Valence d' Agen et 20 minutes d' Agen), cet ensemble dominant de 7 000 m² avec vue sera l'écrin idéal pour une multitude de projets. D'une part, en première partie des photos, la bâtisse principale en pierre d'une superficie de 102 m² offre la possibilité de largement doubler de superficie avec ses combles aménageables (environ 130 m²). Pour ce qui est de l'existant, en rez-de-jardin, nous entrons sur une cuisine d'une superficie de 23 m² attenante à un salon séjour de 24 m² donnant sur un grand garage de 90 m². Sur un demi niveau au dessus de la cuisine, se fait l'accès à une salle d'eau avec WC séparé ainsi que 3 chambres spacieuses, de respectivement 17, 18 et 12 m². Au sous sol, vous trouverez 2 caves. Concernant l'énergie, il existe une chaudière au fioul centrale, à l'extérieur la maison possède un assainissement individuel ainsi que d'un puits avec pompe pour arrosage automatique. D'autre part, en seconde partie des photos, un magnifique chalet bois d'une superficie de 50 m² très bien isolé (RT 2012) avec chauffage/ climatisation réversible. Salon séjour avec cuisine équipée, salle d'eau ainsi que WC séparé et une chambre d'environ 15 m². Une vaste terrasse en bois très agréable avec son olivier intégré, pouvant accueillir un salon de jardin et une table pour de beaux repas conviviaux. Ce chalet peut être revendu avec un accès séparé, mais également servir à accueillir comme il se doit vos proches ou encore se révéler être un gîte de charme pour de la location courte durée. Vous trouverez également une grange (environ 150 m²) en parfait état avec une dalle en béton qui sert aujourd'hui d'atelier. Le jardin orné d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, abricotiers) profitent de la vue culminante sur toute sa largeur. En résumé, cet ensemble immobilier a pour seule limite votre imagination afin de l'aménager en différents gîtes pour de la location courte durée comme en une maison de campagne en pierre idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite afin d'en mesurer le potentiel. Cette annonce référence 284712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 126 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr