Acheter un bien immobilier à Valence

Plongez dans un havre de paix au cœur de l'Ardèche, à proximité de Lamastre, où la quiétude rencontre le charme authentique d'une ferme en pierre. Au prix de 480 000€ FAI, découvrez votre nouveau sanctuaire, une invitation à une vie en harmonie avec la nature. Entourée d'un panorama à 360 degrés, cette ancienne ferme en pierre vous offre un cadre de vie exceptionnel loin de l'agitation urbaine. Avec une surface habitable d'environ 171m² et 67m² de rez-de-jardin aménageable, cette propriété est un véritable trésor à découvrir. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une cuisine chaleureuse, une salle à manger accueillante dotée d'un poêle à bois en faïence, et un salon cathédral baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une grande cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine transformée en bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC complètent cet espace de vie. Une belle cave voûtée ajoute du cachet à cette demeure, tandis que le terrain de 1,6 hectares aménagé et entretenu offre intimité et sérénité, entourant la bâtisse d'un écrin de verdure. Une châtaigneraie centenaire, un jardin aménagé avec potager et arbres fruitiers complètent ce tableau idyllique, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vivez au rythme de la nature, profitez d'un calme absolu et d'une qualité de vie incomparable, loin des nuisances sonores de la ville. Imprégnez-vous de la beauté de l'environnement propice à la détente et à la contemplation, où une source et un four à pain vous rappellent la symbiose avec la nature. Ce bien rare est également idéal pour un projet d'accueil, offrant un potentiel d'évasion sans pareil. Bien que retirée, la propriété reste accessible, avec des commodités à proximité pour faciliter votre quotidien. À seulement 2h30 de Lyon et d'Avignon, et à 1h15 de la gare TGV de Valence, cette ferme en pierre vous offre une retraite idéale à la portée de tous. Contactez dès aujourd'hui François Meurant, votre conseiller immobilier indépendant , pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique demeure qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Bienvenue chez vous. Cette annonce référence 296863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS MEURANT (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 53415765600024. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 467 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charran . Très agréable et surprenante maison d'architecte d'environ 131 m ² , de type 70 avec toit plat . Ce pavillon , non mitoyen , très bien placé au fond d'un impasse dans quartier paisible et résidentiel, offre au 1 étage 2 chambres , salon séjour lumineux et cuisine donnant sur grande terrasse de 33 m² sans vis à vis , salle de bains , cheminée à insert Au rez de chaussée , une cuisine d été , ou pièce à recevoir de 22 m² ( non comptabilisés dans la carrez ) , 2 autres chambres , salle d eau , sur les abords d une belle piscine chauffée ( 8.5 x 5.4 ) Garage et cave Parcelle d'environ 527 m² paysagé Le tout est climatisé et en excellent état Très gros coup de coeur ! Réalisation des diagnostics le 09/07/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 1 550 euros et 2 180 euros sur les années 2021, 2022 , 2023 abonnement compris Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Ce bien est soumis à la copropriété Nombre de lots 20 Charges prévisionnelles annuelles : 180 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

T4 rare et convoité dans la 'Résidence 2000' ! Je vous propose cet appartement de 3 chambres et un vaste salon/cuisine donnant sur une terrasse de 25 m2 face au parc de la Perdix. Il est situé au 2ème et dernier étage d'un des petits modules de 3 logements dans cet ensemble architectural très atypique de Maurice Blanc, qui a œuvré dans les années 60/70 pour un renouveau de l'habitat à taille humaine entre maison et immeuble. L'appartement, comme tous ceux de cette résidence, est tourné vers le parc et ne présente absolument aucun vis-à-vis, pas même une maison à l'horizon, seuls le ciel et la verdure baignés de calme et de lumière. Ses atouts : - Comme une maison dans le Sud - 3 chambres - Grande pièce à vivre sur terrasse de 25 m² sans aucun vis-à-vis donnant sur la verdure - Garage et cave en rez-de-chaussée - Très faibles charges de copropriété (60€ environ incluant l'eau et le chauffage) - Rénovation des façades avec isolation par l'extérieur en 2017 - Double vitrage et volets roulants en 2020 - Cuisine aménagée et équipée en 2022 - Rénovation montée d'escalier en 2025 - Arrêt de bus à 2 mn, établissements scolaires, zone commerciale, hôpital, accès rocade et autoroutes, possibilités de réagencement de l'espace de vie en ouvrant la première chambre, pas de voisin au-dessus... Un rafraîchissement est à prévoir pour optimiser le potentiel. Selon le webmagazine d'architecture archi20-21.fr : 'En bordure du parc urbain que dominent les volumes torves des deux châteaux d'eau imaginés par le sculpteur Tloupas Philolaos, l'architecte grenoblois Maurice Blanc édifie un ensemble d'habitat intermédiaire selon le modèle qu'il a conçu. Ces quatre grappes de maisons superposées, disposées en arc de cercle, étirent leurs terrasses face à la verdure et à la course du soleil. Cinquante ans après leur réalisation, elles demeurent attractives et leurs appartements convoités.' Contactez-moi pour découvrir, l'appartement dans cet ensemble architectural atypique à taille humaine, calme et verdoyant, avec ses terrasses végétalisées, jardinières et jardins face au parc, qui suscite un intérêt permanent et ravi ses propriétaires occupants. Cette annonce référence 295185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr