Exclusivité/ Pont d'isère/ Drôme/ Maison/ Terrain 411m²/ 4 chambres/ 110m² habitables/ garage

Pont-de-l'Isère

Prix de vente3100002818.181818181818 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

411 m²Terrain

2016Construction

Description

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en Exclusivité cette maison de 110 m² habitables, construite en 2016 et implantée sur une parcelle de 411 m²., à proximité du centre-ville et des commerces.

La pièce de vie de 54 m² constitue le cœur de la maison. Spacieuse, elle permet d'aménager un espace salon et un coin repas pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis. La cuisine aménagée complète cet espace convivial.

La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC et un WC séparé.

À l'extérieur, la terrasse de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie dès les beaux jours. Le terrain de 411 m² offre également un espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage de 15 m² complète le bien ainsi qu'un cellier.

Le confort est assuré par un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'une climatisation dans la pièce de vie.

Une maison récente, aux volumes bien répartis et située à proximité des commodités, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir sur place sa pièce de vie généreuse et ses quatre chambres. David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 et Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pont-de-l'Isère

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

54 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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COUVERTUREWRCouverture toiture

BATIDECORPeinture

FABIO SERVICEPeinture

TASKIN NURMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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BOURG DE PEAGE - À VENDRE - MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE À BOURG-DE-PÉAGE Dans un quartier calme et agréable de Bourg-de-Péage, découvrez cette maison des années 50 rénovée, offrant environ 87 m² habitables et de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, un hall d'entrée dessert un salon-séjour lumineux d'environ 23 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 540 m², avec une cuisine d'été et une dépendance de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : un terrainde 299 m² situé à l'arrière de la maison, Les atouts du bien : 3 chambres Garage et buanderie Terrain clos et arboré Cuisine d'été et dépendance de 32 m² Terrain supplémentaire de 299 m² Environnement calme

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LA ROCHE-DE-GLUN – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – GARAGE – DPE C Vous cherchez une maison où poser vos valises sans vous lancer dans de gros travaux ? Celle-ci mérite clairement votre attention. À La Roche-de-Glun, cette maison individuelle d'environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 342 m², a été largement rénovée ces dernières années pour offrir aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine rénovée et équipée, un WC ainsi qu'un garage avec espace chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains, un second WC, ainsi qu'un balcon et une terrasse. La maison a bénéficié de nombreux travaux et équipements : menuiseries double vitrage, cuisine, plomberie, sols, isolation des combles, VMC, radiateurs, poêle à granulés, climatisation réversible gainable à l'étage et dressing sur mesure. Côté confort, tout a été pensé pour profiter de la maison toute l'année : poêle à granulés, climatisation réversible et chauffage gaz. Le DPE classé C vient renforcer l'attractivité de ce bien, qui combine rénovation, fonctionnalité et confort au quotidien. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant un bien rénové, avec 3 chambres, garage et extérieur, dans un secteur recherché de La Roche-de-Glun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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maison familiale de 7 pièces avec jardin et double garage – Secteur calme et recherché

178m²

Située dans un cadre résidentiel paisible sur la commune de SAINT-DIDIER , cette maison construite dans les années 90 offre une superficie habitable généreuse de 178,55 m². Édifiée sur une parcelle de 1 030 m² sans vis-à-vis, elle se distingue par ses volumes confortables et ses 7 pièces, idéale pour une famille ou ceux en quête de confort. L'intérieur vous accueille avec un agencement réfléchi conçu pour offrir à la fois praticité et confort au quotidien. L'espace de vie comprend un séjour chaleureux doté d'un poêle et un coin détente intimiste, ainsi qu'une cuisine équipée avec un coin repas bar, ouverte sur les espaces de vie et prolongée par une terrasse avec un accès direct. Côté nuit vous profiterez de trois belles chambres et d'une salle d'eau moderne, complétées par une lingerie/buanderie fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage, l'espace se compose d'une très belle mezzanine lumineuse (idéale pour un second salon ou une salle de jeux), d'un salon mansardé cosy et lumineux, d'une quatrième chambre ainsi que d'un bureau. Les matériaux utilisés offrent une bonne isolation, garantissant une efficacité énergétique optimale. Aucune rénovation n'est à prévoir : vous pouvez emménager et poser vos valises sereinement ! Pour compléter ce bien : un double garage de plain-pied de 49 m² avec porte motorisée (idéal pour deux véhicules et du rangement), ainsi qu'un sous-sol offrant une capacité de stockage ou de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, cave).Une maison ultra-complète, lumineuse et idéalement située à proximité des principales commodités (commerces, écoles et transports), sans nuisance sonore. Un choix avisé pour concilier vie de famille et déplacements professionnels vers Rennes ou Paris. Contactez dès maintenant Anaïs LION pour planifier votre visite et ne pas passer à côté de cette opportunité unique ! Cette annonce référence 349953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021. Prix du bien : 327 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Marcel-lès-Valence maison de 114 m² sur 288 m² de terrain

114m²

Proche centre-ville et commodités L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison lumineuse 5 pièces de 114 m² habitables sur un terrain de 288 m² idéalement située. L'orientation est est-ouest, ce qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine 7 x 3 m, créant un prolongement extérieur propice aux repas et à la détente. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Un WC complète ce niveau pour un confort pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le logement compte au total deux salles d'eau et deux WC. Confort et prestations : chauffage individuel par poêle à granulés complété par une climatisation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez envisager une installation rapide et sereine. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter du soleil ; une place de stationnement extérieure est prévue. Charges et informations pratiques : taxe foncière 1 030 €. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 160 € et 1 640 €. Taxe foncière: 1030€ Exclusivité mandat n°434 — prix de vente 299 000 € (honoraires charge vendeur). Pour visiter cette maison et apprécier sur place la qualité de vie qu'elle propose, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Audrey CANTIN 07 50 84 17 61 ou David ROBIN 06 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Marcel-lès-Valence

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304000

1 888 €/m²

3100002 818 €/m²

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6pièces

4ch.