Charmante maison de bourg 3 chambres avec terrasse, garage et beau potentiel – Cornillé

Châteaubourg
Charmante maison de bourg 3 chambres avec terrasse, garage et beau potentiel – Cornillé - photo 1
Prix de vente1990002117.021276595745 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
132 m²Terrain
1950Construction

Description

Venez découvrir cette maison de bourg fonctionnelle et pleine de charme, située au cœur de la commune de Cornillé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne un accès direct à une terrasse intime et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien : Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Un sous-sol / vide sanitaire pratique, équipé d'un coin laverie et d'un puits.

Un garage ainsi qu'une place de parking privative.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) et chauffage électrique.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtement de sol au rez-de-chaussée et peintures), vous permettant de personnaliser facilement votre futur intérieur.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Cette annonce référence 354075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (242 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
242 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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