Appartement

Beauvallon

Prix de vente2590003700 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

2016Construction

Description

Idéalement situé dans une résidence de 2016 avec ascenseur, à proximité immédiate du parc de la Mairie de Saint-Andéol-le-Château, de son pôle santé, de ses commerces et école, laissez-vous séduire par cet appartement de 70 m² qui offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes.

Vous serez séduit par sa pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur son salon salle à manger vous permettant de bénéficier d'un espace convivial, idéal pour partager de bons moments.

Dans le prolongement de cette belle pièce de vie, vous trouverez une terrasse de 8m² environ avec une vue dégagée et imprenable.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent le bien.

Résidence récente, aucun travaux à prévoir, prestations modernes et de qualité : une belle opportunité pour emménager en toute sérénité.

Nombre de lots : 48

Nombre de lots d'habitation : 13

Charges de copropriété : 295.66€ par trimestre soit 98.55€ par mois

Le prix de vente est de 259 000€ et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Envie de découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Beauvallon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

95 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Exclusivité / Chabeuil / Maison plain-pied de 87.5 m²/ Piscine / 3 chambres

87m²

L'Agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison construite en 2020 de plain-pied de 87,5 m² habitables sur un terrain de 416 m² situé dans un quartier calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un espace convivial et fonctionnel avec sa cuisine équipée ainsi que son cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'extérieur apporte un vrai plus avec son coin piscine et son cabanon. Un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Pour en savoir plus et visiter, contactez-nous dès maintenant. David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres – 124 m² au sol – Sous-sol 75 m² – 2 garages – Guilherand-Granges

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À Guilherand-Granges, découvrez cette maison familiale offrant 124 m² au sol (99 m² Carrez), implantée sur une parcelle arborée de 529 m², à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : une configuration appréciable pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres aux beaux volumes au sol : une première de 18,25 m² au sol (10,75 m² Carrez) ; une seconde de 23,39 m² au sol (8,80 m² Carrez) ; ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 75 m² et surtout de deux garages de 82 m² et 26,52 m². Des surfaces particulièrement intéressantes pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importantes capacités de stockage. À l'extérieur, le terrain de 529 m², arboré, offre un agréable espace autour de la maison. Côté équipements : double vitrage, volets aluminium, fibre optique et alarme. L'assainissement est individuel par fosse septique et le chauffage est au fioul. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses surfaces annexes, avec un réel potentiel d'évolution et de modernisation selon vos envies. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 345033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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