Maison Guilherand Granges 5 pièce(s) 132.44 m2

Guilherand-Granges

Prix de vente3990003022.7272727272725 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1434 m²Terrain

Description

A Guilherand-Granges, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 132 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 434 m².

Vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cette maison.

Avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée, la pièce de vie constitue sans conteste le coeur de la maison. Un espace convivial et plein de caractère, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis

La cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies, complète harmonieusement les espaces de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, ainsi que de deux WC, offrant une organisation idéale pour le quotidien d'une famille.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, la vaste terrasse, la piscine enterrée de 10 x 5 mètres et la cuisine d'été créent un véritable lieu de vie où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un ancien garage aujourd'hui aménagé, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, bureau, activité professionnelle à domicile, salle de sport ou espace de loisirs.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, d'un puits alimentant notamment la piscine, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.

Entre les repas d'été au bord de la piscine et les nombreux espaces à s'approprier, cette maison offre un cadre de vie où chacun pourra imaginer son futur chez-soi.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

Le quartier

Guilherand-Granges

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COUVERTUREWRCouverture toiture

BATIDECORPeinture

RAPIDE ELECElectricite

SRE ETANCHEITEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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450000

2 679 €/m²

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168m²

CHABEUIL – PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 168 M² SUR PLUS DE 3 200 M² DE TERRAIN, AVEC DÉPENDANCE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir, dans un quartier résidentiel recherché de Chabeuil, cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, de généreux espaces et surtout un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa dépendance comprenant un appartement indépendant. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², cette maison de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Le séjour, bénéficiant d'une agréable exposition ouest, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable havre de paix : jardin paysager, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore aménagements de loisirs… Ici, les possibilités sont nombreuses pour imaginer un extérieur à votre image. UNE DÉPENDANCE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT ! C'est incontestablement l'un des grands points forts de cette propriété ! En complément de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance abritant un petit appartement indépendant, offrant de multiples perspectives d'utilisation. Imaginez les possibilités : Accueillir un parent ou un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Envisager un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la conformité du logement. Développer une activité professionnelle à domicile, avec un espace distinct de l'habitation principale. Recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées, sans empiéter sur votre intimité. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE VALENCE Située dans un secteur résidentiel paisible de Chabeuil, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme et de la nature sans renoncer aux facilités du quotidien. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Chabeuil ? Venez découvrir sur place tout ce que cette propriété peut vous offrir ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : DENIS DALVERNY – Efficity 06 64 98 12 88 ddalverny@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

=== Batiment industriel à rénover ===

115m²

+++ Secteur Gare Valence TGV +++ Bâtiment industriel à aménager sur 200m2 habitable environ. Un appartement T2 indépendante jouxte le bâti existant. Vous disposerez également d'un terrain attenant de plus de 6000m2 non constructible. Accés rocade immédiat axe Valence / Grenoble et gare TGV en moins de 2 minutes. Environnement recherché, pas de nuisances sonores ou visuelles. Idéal projet rénovation, location de prestige, investisseurs pour achat-revente. Contactez nous pour plus de renseignements. Cette annonce référence 353885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 CLASSE ÉNERGIE : G (397 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (116 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Marcel-lès-Valence

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Maison de 5 pièces de 277 m² à Beauvallon

345000

1 245 €/m²

Maison de 5 pièces de 277 m² à Beauvallon

277m²

Maison de village en pierre au cœur de Beauvallon, cette vaste bâtisse d'environ 277 m2 habitables se développe sur trois niveaux et offre 5 pièces dont 4 chambres. Édifiée à l'origine en 1849, elle séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son ambiance de campagne tout en restant au centre du village. En complément, un jardin d'environ 100 m2 et une cour semi-abritée permettent de profiter pleinement des extérieurs, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'intérieur se prête particulièrement bien à un projet de vie modulable. Les amateurs de vieilles pierres et de poutres apparentes apprécieront le charme de l'existant et la possibilité d'exploiter des combles aménageables pour gagner encore en surface utile par rapport aux 270 m2 actuels. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de stockage. Les dépendances, qui représentent plus de 200 m2 supplémentaires, s'organisent autour de la cour : on y retrouve notamment un puits et de beaux volumes à valoriser. La toiture de la bâtisse principale a été refaite entièrement, charpente et couverture, offrant une base solide pour envisager sereinement la suite du projet. Ce bien se destine aussi bien à des passionnés de rénovation, qui sauront imaginer une maison de famille de caractère, qu'à un investisseur ou un promoteur souhaitant étudier un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des démarches nécessaires. Le terrain attenant, d'environ 100 m2, permet de profiter d'un espace extérieur précieux pour un bien situé au cœur du village de Beauvallon (Saint-Andéol-le-Château). L'ensemble, actuellement en configuration de maison individuelle, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme de la bâtisse d'origine. À quelques pas de la maison, la vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des services et transports. L'arrêt de bus « Beauvallon Mairie » se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts « Beauvallon La Combe » sont accessibles à environ 300 m et « Beauvallon Chapelaine » à environ 300 m également, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Pour les familles, une cantine et garderie périscolaire se situe à environ 200 m, et une école maternelle se trouve à près de 300 m, offrant un cadre pratique pour organiser les journées des enfants tout en restant dans une atmosphère de village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € / an - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la mise en ligne. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité/ Saint Marcel les Valence/ Drôme/ Maison/ Terrain 1686m²/ 5 chambres/ 155m² habitables/ sous-sol/ Piscine

155m²

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité à Saint-Marcel-lès-Valence cette maison de 155 m² habitables sur une parcelle de 1686m². AU rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 64m² très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre et un WC. A l'étage un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage gainable pompe à chaleur et poêle à bois. A l'extérieur une piscine exposée sud avec sa terrasse, vue dégagée. Un sous-sol avec une cave complète le bien. Vous serez séduits par les beaux volumes et la vue dégagée. La maison est située à proximité d'un arrêt de bus et d'une école primaire. Une configuration à découvrir pour apprécier les volumes, les espaces extérieurs et les possibilités qu'offre cette propriété. Contactez notre agence pour organiser une visite, David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Marcel-lès-Valence

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Maison avec jardin dans quartier recherché de Châteauvert -180 m

314000

1 744 €/m²

Maison avec jardin dans quartier recherché de Châteauvert -180 m

180m²

Valence - Châteauvert - Maison de caractère à réinventer - 2 logements + combles - Nouveau Prix Suite à une baisse de prix significative, découvrez une véritable opportunité au cœur du très recherché quartier Châteauvert à Valence. Située au cœur du quartier très recherché de Châteauvert, cette maison des années 1930 développe 180 m² sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 530 m² avec accès aux canaux, offrant un cadre calme et verdoyant. Organisée comme un petit immeuble, elle comprend deux appartements indépendants aux dispositions identiques. Chacun dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et d'une cuisine spacieuse à réaménager selon vos envies, permettant de créer un espace moderne et personnalisé. Le dernier étage correspond à des combles aménageables, offrant la possibilité d'ajouter un troisième logement, un espace familial ou un lieu de loisirs. Les deux niveaux sont habitables en l'état, mais nécessitent un gros rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Le dernier niveau correspond à des combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités : troisième logement, extension familiale ou espace dédié. Véritable atout : il est tout à fait possible d'occuper un des appartements tout en réalisant les travaux dans l'autre, permettant un projet progressif et maîtrisé. Côté technique, des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation). La toiture nécessitera également une intervention à moyen terme (devis disponible), élément pris en compte dans le positionnement du prix. En complément : • 4 caves en sous-sol (environ 60 m²) • Terrasse de 22 m² • Jardin plat, arboré, sans vis-à-vis, avec accès aux canaux L'emplacement est un véritable point fort : calme, verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : résidence principale évolutive, projet familial ou investissement locatif. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne en pierre de 112m2 et 3 chambres sur 2 he

112m²

3%.COM. BOFFRES 07 - Découvrez cette solide bâtisse en pierre de pays située en pleine campagne, sans aucun voisinage. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme avec une belle exposition plein sud sur ses jardins en terrasses. Elle est entourée d'environ 2 hectares dont 1,6 de forêts. Les 3500m2 qui entourent la propriété sont entièrement clos et équipés de deux portails d'accès. La maison dispose d'un vaste garage en pierre de 40m2 en bordure du chemin communal, idéal pour deux véhicules. Un atelier aménagé de 25m2 y est adossé et bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Un deuxième atelier de 38m2 est disponible en sous sol du garage. La parcelle propose divers espaces clos idéales pour un poulailler ou autres animaux. L'accès à la maison s'effectue au 1er étage par un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée de 12m2, une suite parentale avec sa salle d'eau de 17m2. un vaste et lumineux salon-séjour de 35m2 ouvre au sud sur un balcon dominant la vallée. La cuisine offre une ouverture à l'est sur une agréable véranda de 20m2 avec une exposition sud-est et une vue dégagée sur les jardins et les montagnes. Elle dispose d'un poêle à bois et propose un accès sur une terrasse supplémentaire de 12m2. Ce 1er niveau est complété par une buanderie-cellier de 4m2 environ et un wc séparé. Un escalier dessert deux belles chambres mansardées de 12,5m2 chacune avec placards intégrés et un volume de stockage supplémentaire de 3,5m2. Au sous-sol, 60m2 de volume environ sont disponibles pour un aménagement facile d'une dépendance habitable avec son entrée indépendante de 13m2 sur le jardin et deux belles pièces de 30 et 13m2. Un wc séparé et une belle cave voûtée complètent les volumes de ce niveau relié au 1er par un escalier intérieur. La maison dispose d'une climatisation réversible sur pompe à chaleur pour le chauffage. un conduit de cheminée opérationnel pourra accueillir un poêle à bois ou à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage. L'environnement est superbe, propice au calme et à la détente ! Sa situation assure la tranquillité à ce lieu unique à découvrir sans tarder !! --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité/ Pont d'isère/ Drôme/ Maison/ Terrain 411m²/ 4 chambres/ 110m² habitables/ garage

110m²

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en Exclusivité cette maison de 110 m² habitables, construite en 2016 et implantée sur une parcelle de 411 m²., à proximité du centre-ville et des commerces. La pièce de vie de 54 m² constitue le cœur de la maison. Spacieuse, elle permet d'aménager un espace salon et un coin repas pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis. La cuisine aménagée complète cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC et un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie dès les beaux jours. Le terrain de 411 m² offre également un espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage de 15 m² complète le bien ainsi qu'un cellier. Le confort est assuré par un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'une climatisation dans la pièce de vie. Une maison récente, aux volumes bien répartis et située à proximité des commodités, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir sur place sa pièce de vie généreuse et ses quatre chambres. David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 et Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité/ Saint Marcel les Valence/ Drôme/ 26/ Maison/ 140m² habitables/ piscine/ terrain 646m²

140m²

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012 qui offre 140 m² habitables sur un terrain de 656 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le salon/ séjour exposé sud, une cuisine séparée et équipée, une chambre, un dressing et un WC séparé. À l'étage un dégagement desservant 3 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 22 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. La maison dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation dans la pièce de vie. Contactez l'agence pour organiser une visite: David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Marcel-lès-Valence

Voir

490000

3 475 €/m²

Maison

141m²

69700 BEAUVALLON CHASSAGNY - SECTEUR CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 141.0m2 (126+15)- MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 2800 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent DUMAS, vous propose cette superbe maison située à Beauvallon, dans un secteur paisible et recherché. Cette charmante maison de 141m2, rénovée en 2017, offre un espace de vie extrêmement lumineux et confortable, idéal pour accueillir une famille. Son exposition Sud/Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec dressing et baignoire d'angle, et de combles aménagés d'une surface de 15m2en coin vidéo. La terrasse de 108m2, idéale pour les moments de détente en extérieur, donne accès à une piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Côté extérieur, le terrain de 2800m2 offre un cadre idyllique avec une grande terrasse, 4 places de stationnement intérieur sur 3 garages fermés et environ 20 places de stationnement extérieur, assurant praticité et confort au quotidien pour recevoir famille et amis. Le secteur calme garantit une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse avec terrasse, piscine enterrée, et un vaste terrain, dans un cadre idyllique de Beauvallon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3990003 023 €/m²

399000

132 m²

5pièces

3ch.