A VENDRE EN EXCLUSIVITE | PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - DOMAINE HISTORIQUE DE BEAUGARIS France | Entre patrimoine, élégance et nature préservée à moins de 20 min de la gare TGV d'Alixan et des axes autoroutiers (A7 Paris/Marseille, A49 Grenoble/Genève). Au coeur d'un environnement naturel privilégié, le Domaine de Beaugaris incarne l'élégance intemporelle et le raffinement discret. Ancien hôtel thermal construit en 1904, ce lieu rare s'étend sur 10 hectares de parc, ponctués de deux sources naturelles, dont une source d'eau thermale historique. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, subtilement rénové pour conjuguer le charme de l'ancien au confort moderne. Le Domaine Bâtiment principal de plus de 450 m² habitables répartis sur 4 niveaux rénovés, avec verrière contemporaine de 30 m², combles aménageables sous toiture neuve et cave ventilée. Pavillon indépendant rénové (env. 60 m²) avec terrasse privée. Grange de 150 m², offrant un potentiel supplémentaire pour réception ou projet privé. Bâtiment voûté (30 m²) accueillant la précieuse source thermale. Écuries d'environ 100 m² à rénover : parfaites pour accueillir un projet d'habitation ou être transformées en lieu de réception selon vos envies. Agencement et Prestations : 14 chambres spacieuses, nombreuses salles de bains. Appartement indépendant au dernier étage, parfait pour hôtes ou résidence privée. Chauffage central performant (chaudière à granulés), complété par poêles et radiateurs pour les espaces indépendants. Piscine neuve (11m x 5m) avec abri télescopique et terrasse panoramique. Une invitation au prestige Rénovée avec soin par des artisans renommés, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine. Lieu idéal pour résidence privée d'exception, projet d'hôtel de charme, ou encore retraite exclusive. Emplacement privilégié A proximité des grandes voies d'accès régionales, ce domaine bénéficie d'un environnement préservé, discret et facilement accessible. Dossier complet, visite privée sur demande. Offre rare sur le marché international. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

à 2 mn de VALENCE, sur la commune de MALISSARD, découvrez cette magnifique propriété d'une surface habitable d'env 185 m² (entièrement de plain-pied), située dans un secteur recherché, proche des axes autoroutier (10 mn de la gare TGV). Idéale pour une famille et offrant un espace de vie confortable et lumineux, un terrain clos et arboré d'env 10 000 M² au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie d'env 60 m², une grande cuisine aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le salon et obtenir une grande pièce à vivre d'env 80 m²). Cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire et douche), deux wc. A l'extérieur, une superbe terrasse de 240 m² en travertin avec une pergola bioclimatique, un fou à pizza. Une piscine 5X10 et son pool house. Le terrain est agrémenté d'un magnifique jardin arboré avec des oliviers et 65 chênes truffiers. Les plus : - Un sous-sol d'env 90 m² comprenant un grand garage de 50 M², une buanderie et une grande cave. - Des panneaux photovoltaïques installés cette année permettant une économie importante sur les factures d'énergie. - PAC eau/eau. - Clim réversible . - Très bonne isolation dans son ensemble. - Dépendances d'env 75 m² (box) N'attentez plus pour visiter cette merveilleuse propriété ! Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

Situé au coeur du secteur très prisé de Châteauvert, découvrez ce superbe appartement rooftop dans une résidence de 2007 (résidence avec ascenseur) D'une superficie d'env 74.40 m² , il offre une spacieuse pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une superbe terrasse exposée plein sud de 27 m². Un véritable atout pour profiter de moments de convivialité en extérieur, idéal pour des repas en famille, des barbecues entre amis ou simplement se détendre au soleil. La cuisine Schmidt full option allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien rare sur le marché. Un bien à visiter sans tarder ! Contactez-nous dés maintenant pour plus d'informations. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

EN EXCLUSIVITÉ. Située dans un lotissement résidentiel au centre de Bourg-lès-Valence (secteur du Cyrano), cette maison récente bénéficie d'un environnement calme et très agréable : au calme et à proximité immédiate des commodités (établissements scolaires, commerces, transports en commun, services administratifs et de santé sont accessibles à pied). Cet emplacement central offre un cadre de vie particulièrement pratique et recherché. Construite en 2009, la maison est implantée sur une parcelle de 412 m² et présente une surface habitable d'environ 107 m² répartie sur deux niveaux. Disposition intérieure : . Rez-de-jardin : entrée, séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC indépendant . Étage : deux chambres, salle de bains, WC séparé, palier Annexes et extérieurs : . Garage de 23,98 m² avec accès direct depuis la cuisine . Auvent attenant Terrasse et jardin privatif Caractéristiques techniques : . Chauffage au sol par chaudière à condensation . Possibilité de vie de plain-pied (chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée) à visiter sans tarder ! Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

A seulement 5 mn de Valence, sur la commune de Montéléger (Drôme, 26760) cette charmante maison d'environ 240 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 600 m², cette propriété pleine de caractère séduit par son environnement et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un cellier-buanderie ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon avec plafond cathédrale et d'une salle à manger conviviale donnant accès sur une terrasse couverte ainsi que le jardin avec piscine enterrée. L'espace nuit propose trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, une spacieuse mezzanine, aménagée en salon-bibliothèque, mène à une quatrième chambre, idéale pour créer un espace de travail ou de repos supplémentaire. A l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté de majestueux chênes et de cyprès de Provence offre un décor idéal pour les loisirs (aire de jeux, potager, coin détente?). En annexe : un espace de stockage et une cave apportent les espaces de rangement nécessaires au quotidien. Cette propriété est située à 10 minutes de la gare TGV et à proximité des grands axes routiers (A7 Paris Marseille / Lacra gare TGV Romans / A49 Grenoble Chambéry) : elle bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité. Une maison pleine de charme qui ne demande qu'à être remise au goût du jour : des travaux de rénovation sont à prévoir toutefois son cachet et son emplacement en font un bien unique sur le marché. Taxe foncière : 1532 euros Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

Bien d'exception - Adresse confidentielle à Valence. A deux pas de la gare de Valence ville et 5 min des axes autoroutiers (A7) Au dernier étage d'une résidence entièrement réhabilitée, ce loft unique de 113 m² déploie ses volumes sur deux niveaux au coeur même de Valence. Dès l'entrée, l'immense pièce de vie de 54 m² séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond, véritables signatures de ce lieu hors normes. La cuisine sur-mesure, équipée de prestations haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 18 m², parfaitement exposée et à l'abri de tout vis-à-vis, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. La suite parentale, avec dressing intégré, propose un confort digne des plus belles réalisations contemporaines. A l'étage, un sublime espace ouvert avec vue panoramique sur les toits de la ville dessert deux chambres, une salle de bain raffinée et des toilettes indépendantes. Volumes exceptionnels, finitions haut de gamme, adresse prisée : ce bien rare est destiné aux amateurs de lieux exclusifs. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

Découvrez l'excellence au coeur de Valence Situé en plein centre-ville de Valence, la résidence Ypérion offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement d'une surface d'environ 145 m² allie élégance, modernité et vue panoramique imprenable sur l'Ardèche et le Vercors. Ce bien, en duplex inversé, prend place sur les deux derniers étages de cette copropriété récente (2019) et recherchée. Cet appartement se distingue par ses deux entrées indépendantes, ajoutant fonctionnalité flexibilité à votre quotidien. Un espace de vie spacieux et lumineux Dés l'entrée, vous serez enchanté par la vaste pièce de vie inondée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse d'environ 45 m², offrant l'une des plus belles vues de Valence. Imaginez vos soirées d'été sur cette terrasse, profitant d'un panorama exceptionnel tout en vous relaxant dans un cadre raffiné. La cuisine, signée par la prestigieuse maison "Roche", s'intègre harmonieusement dans cet espace épuré. Elle dispose d'un accès à une seconde terrasse, offrant d'avantage d'opportunités pour vos moments conviviaux. Des espaces personnalisés et confortables Le second niveaux , quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec accès direct aux différentes terrasses. Chaque chambre est un havre paix , parfaitement conçue pour garantir intimité et confort. Vous apprécierez également sa salle de bain et sa salle d'eau, ainsi qu'un wc sur chaque niveau pour encore plus de commodité. Une propriété aux caractéristiques exceptionnelles Une cave et deux garages sécurisés avec portes motorisées vous garantissant un confort supplémentaire. Venez découvrir votre nouveau cadre de vie ! La résidence Ypérion n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un véritable style de vie. Offrez-vous le luxe de vivre dans un appartement d'exception, au coeur de Valence. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3501 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

Situé dans le village d'Alissas en Ardèche, ce terrain d'env. 950 m² vous offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Viabilisé, il est prêt à accueillir votre futur habitat. L'emplacement bénéficie d'une vue dégagée sur le village et l'église, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces et services locaux. A l'arrière du terrain, une voie verte vous invite à des promenades tranquilles en pleine nature. Le terrain est arboré, ce qui apportera une touche de verdure et de tranquillité à votre futur projet. Points forts : . Viabilisé (accès aux réseaux d'eau, électricité, gaz, téléphone), . CU et PLU garantissant les possibilités de construction, . Vue dégagée sur l'église et le village, . Voie verte à l'arrière, idéale pour des moments de détente en pleine nature, . Terrain arboré, apportant un cadre verdoyant pour votre projet. Une belle opportunité à saisir dans un village situé à seulement quelques minutes de Privas . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce terrain qui pourrait devenir le lieu de votre future construction : Christopher AVON : O6 09 20 63 80

A vendre : Appartement T4 avec balcon, garage et cave ? Quartier Châteauvert. Situé dans la résidence "Les Buissonnets", en plein coeur du quartier recherché de Châteauvert, découvrez cet appartement T4 de 70 m² environ, alliant confort, luminosité et emplacement idéal. Vous y trouverez : Une spacieuse pièce à vivre de 25 m² avec espace salon/salle à manger, donnant sur un balcon. Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale Deux chambres, dont une avec placard aménagé. Une salle d'eau avec WC. A noter : Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Les + du bien : Faibles charges de copropriété. Travaux d'isolation énergétique votés et payés par les vendeurs. Garage privatif inclus. Cave en sous-sol. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services... Résidence calme et bien entretenue dans un quartier très prisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Châteauvert : un cadre de vie recherché, à deux pas du centre-ville tout en profitant de la tranquillité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 887.44 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

En EXCLUSIVITÉ à Bourg-lès-Valence : Sur un terrain de 258 m², découvrez cette maison individuelle de 100 m² habitables sur 2 niveaux, construite en 2009, située dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Elle offre, en rez-de-jardin : . un séjour lumineux de 41 m² avec baie vitrée donnant accès sur une terrasse exposée plein Sud, . une cuisine spacieuse et fonctionnelle (avec accès direct sur la terrasse) + un cellier, . une buanderie, . un wc. A l'étage : . 3 grandes chambres (14.18 / 13.80 / 11.82 m²) dont une avec terrasse privative exposée Sud, . une salle de bains + wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme. A l'avant : 2 places de stationnement complétées par un grand garage de 20 m². Commodités accessibles à pied : centre commercial LECLERC à 3 mn à pied. Emplacement parfait pour rejoindre en quelques minutes le centre de VALENCE, LA ROCHE-DE-GLUN, PONT DE L'ISÈRE ainsi que les principaux axes (A7 > Paris-Marseille, LACRA> Romans-Grenoble). A visiter sans tarder ! Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.