Prix au m² à Chomérac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chomérac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chomérac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chomérac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chomérac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chomérac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,79 €/m²/mois | 2 305 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 8,49 €/m²/mois | 1 795 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | n/c | 1 883 €/m² | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 89 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chomérac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de privas | 19/12/2025 | appartement, 128 m², 6 p. | 150 000 € | 1 172-35 % |
| Rte d'auzon | 18/12/2025 | maison, 284 m², 8 p. | 422 200 € | 1 487-35 % |
| Rue du chateau | 16/12/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 202 850 € | 2 3050 % |
| La grange | 15/12/2025 | maison, 186 m², 7 p. | 649 000 € | 3 489+51 % |
| All jacques prevert | 09/12/2025 | maison, 284 m², 10 p. | 336 000 € | 1 183-49 % |
| Rte d'auzon | 08/12/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 76 000 € | 469-80 % |
| Rte des platanes | 08/12/2025 | maison, 198 m², 8 p. | 154 461 € | 780-66 % |
| Moras | 28/11/2025 | maison, 27 m², 1 p. | 149 000 € | 5 519+139 % |
| Rose | 25/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 232 550 € | 2 555+11 % |
| Rue de la condamine | 19/11/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 257 150 € | 2 857+24 % |
| Rte du flacher | 17/11/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 285 000 € | 1 875-19 % |
| Rte de privas | 07/11/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 344 850 € | 2 2990 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chomérac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chomérac vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chomérac | 1 795 €/m² | 2 305 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chomérac, l'appartement se paie +15 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ardèche).
Voir le marché de l'ArdècheÀ propos de Chomérac
Chomérac est une commune de 2 849 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07210.
Le marché immobilier à Chomérac s'appuie sur des prix médians de 1 795 €/m² pour un appartement et de 2 305 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+42,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chomérac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Village compte parmi les adresses les plus chères (2 414 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (1 017 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chomérac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chomérac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à bâtir - 1 007 m² - à Chomérac - 117 000 - Viabilités en bordure
117 000 €
Chomérac
Maison rénovée 235 m² - 8 chambres - Terrain constructible 2 040 m² - Garage - Chomérac
380 000 €
Chomérac
Villa
380 000 €
Chomérac
Maison
230 000 €
Chomérac
Appartement récent
209 900 €
Saint-Priest
Maison en pierre de 125 m² avec terrasse couverte et vue dégagée
229 000 €
Privas
Agences immobilières à Chomérac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chomérac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
K.S.E CARRELAGE
L'entreprise "K.S.E CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à montelimar. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et mur depuis mai 2022. Un professionnel des travaux de rénovation aménage des appartements sur mesure. Pose carrelage faïence dallage béton désactivé
FCS
L'entreprise "FCS" est une entreprise d'électricité à saulce-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2023. Un véritable électricien réalise des travaux de rénovation totale dans des bâtiments dans la commune saulce-sur-rhone. Outre cela, un électricien apte est à votre disposition pour poser une alimentation électrique pour la porte d'un garage, des auxiliaires de signalisation lors de travaux de rénovation ou très probablement des circuits en basse tension.
SC-EAU LUTION
À Privas (07000), l'entreprise SC-EAU LUTION installe des assainissement individuels par phytoépuration (plantes) de la marque 'Aquatiris' www.sc-eau-lution.com
SCR
À Montélimar (26200), l'entreprise NOS ARTISTES RENOV, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
ANG PRO
Basée à Châteauneuf-du-Rhône (26780), l'entreprise ANG PRO compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
SRE ETANCHEITE
L'entreprise SRE ETANCHEITE, située à Livron-sur-Drôme (26250), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Chomérac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chomérac.
Prix au m² à proximité de Chomérac
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Chomérac
Quel est le prix au m² à Chomérac ?
À Chomérac, le prix médian des ventes est de 2 305 €/m² pour une maison et de 1 795 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chomérac ?
Sur les ventes récentes à Chomérac, comptez environ 232 550 € pour une maison et environ 138 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chomérac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chomérac, 200 000 € représentent environ 111 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chomérac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chomérac est en hausse (+42,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chomérac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Chomérac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chomérac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chomérac est de 35,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chomérac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Village figure parmi les plus chères (2 414 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (1 017 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chomérac ?
Sur Omizi, chaque bien à Chomérac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chomérac ?
À Chomérac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.