Prix au m² à Crest en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Crest : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Crest
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Crest
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Crest
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Crest
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,7 % des logements de Crest sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Crest
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,36 €/m²/mois | 2 531 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,18 €/m²/mois | 2 075 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,41 €/m²/mois | 2 106 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et + | 10,48 €/m²/mois | 2 027 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 77 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Crest
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les gardettes | 19/12/2025 | maison, 630 m², 21 p. | 520 000 € | 825-67 % |
| Guillaumont | 17/12/2025 | maison, 840 m², 24 p. | 877 950 € | 1 045-59 % |
| Av felix rozier | 13/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 170 800 € | 2 628+27 % |
| Quai des marronniers | 27/11/2025 | appartement, 297 m², 6 p. | 1 200 000 € | 4 040+95 % |
| Quai andre reynier | 26/11/2025 | appartement, 176 m², 7 p. | 351 500 € | 1 997-4 % |
| Rue louis pasteur | 18/11/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 150 000 € | 2 0830 % |
| Rue de la republique | 12/11/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 55 000 € | 2 200+6 % |
| Av adrien fayolle | 12/11/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 57 500 € | 858-59 % |
| Leyronat | 04/11/2025 | maison, 140 m², 8 p. | 390 000 € | 2 786+10 % |
| Leyronat | 04/11/2025 | appartement, 236 m², 10 p. | 390 000 € | 1 653-20 % |
| Rue moliere | 29/10/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 254 400 € | 2 156-15 % |
| Che du petit saint jean | 28/10/2025 | maison, 192 m², 10 p. | 290 000 € | 1 510-40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Crest (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Crest vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Crest | 2 075 €/m² | 2 531 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Crest, l'appartement se paie +16 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Crest
Crest est une commune de 7 915 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26400.
Le marché immobilier à Crest s'appuie sur des prix médians de 2 075 €/m² pour un appartement et de 2 531 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 122 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+17,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Crest : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Agirond compte parmi les adresses les plus chères (2 221 €/m²), quand Rue Paul Arene reste nettement plus abordable (955 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,7 % des logements de Crest sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Crest, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Crest
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Crest
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Crest
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SRE ETANCHEITE
L'entreprise SRE ETANCHEITE, située à Livron-sur-Drôme (26250), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
MULTIFAB
MULTIFAB, basée à Montéléger (26760), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
THIBAUD MENUISIER
THIBAUD MENUISIER, implantée à Peyrus (26120), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
2 G T S
À Valence (26000), l'entreprise 2 G T S, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
AU FIL DU PAYSAGE
AU FIL DU PAYSAGE, implantée à Saillans (26340) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
H'LR
À Saint-Marcel-lès-Valence (26320), l'entreprise H'LR, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Crest
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Crest.
Prix au m² à proximité de Crest
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Crest
Quel est le prix au m² à Crest ?
À Crest, le prix médian des ventes est de 2 531 €/m² pour une maison et de 2 075 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Crest ?
Sur les ventes récentes à Crest, comptez environ 258 668 € pour une maison et environ 153 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Crest avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Crest, 200 000 € représentent environ 96 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Crest ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Crest est en hausse (+17,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Crest ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Crest, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Crest ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,7 % des logements de Crest sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Crest ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Crest est de 38,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Crest ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Agirond figure parmi les plus chères (2 221 €/m²), tandis que Rue Paul Arene reste plus accessible (955 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Crest ?
Sur Omizi, chaque bien à Crest est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Crest ?
À Crest, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.