Prix au m² à Privas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Privas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Privas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Privas
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Privas
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Privas
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,8 % des logements de Privas sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Privas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,05 €/m²/mois | 1 987 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 9,5 €/m²/mois | 1 273 €/m² | 9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m²/mois | 1 395 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T3 et + | 8,46 €/m²/mois | 1 167 €/m² | 8,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Privas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La pastourelle | 22/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 85 000 € | 944-52 % |
| La pastourelle | 22/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 85 000 € | 1 104-13 % |
| Pl victor hugo | 19/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 111 600 € | 1 488+17 % |
| Che de lafarge | 19/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 88 100 € | 1 377+8 % |
| Rte des mines | 17/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 66 000 € | 2 200+73 % |
| Av du moulin de madame | 16/12/2025 | appartement, 82 m², 5 p. | 73 000 € | 890-30 % |
| Les hauts de montjuliau | 11/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 82 000 € | 1 640+29 % |
| La pastourelle | 09/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 74 000 € | 1 156-9 % |
| Rue jean aurenche | 09/12/2025 | appartement, 192 m², 9 p. | 180 000 € | 938-26 % |
| Les pastouriaux | 09/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 85 000 € | 1 104-13 % |
| Av de coux | 04/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 104 200 € | 1 286+1 % |
| Crs de l esplanade | 04/12/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 57 885 € | 1 158-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Privas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Privas vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Privas | 1 273 €/m² | 1 987 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Privas, l'appartement se paie -18 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ardèche).
Voir le marché de l'ArdècheÀ propos de Privas
Privas est une commune de 8 369 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07000.
Le marché immobilier à Privas s'appuie sur des prix médians de 1 273 €/m² pour un appartement et de 1 987 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 129 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Privas : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Saint Exupery compte parmi les adresses les plus chères (2 029 €/m²), quand Bd Docteur Francois Bourret reste nettement plus abordable (1 022 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,8 % des logements de Privas sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Privas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Privas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de caractère de 243 m² à Privas
320 000 €
Privas
Privas-(07000)-Terrain à bâtir pour la réalisation de 5 villas
149 000 €
Privas
Maison 4 pièces 71 m2
135 843 €
Coux
Appartement au dernier étage d'une résidence sécurisé en vente à Saint-Priest (69800)
285 000 €
Saint-Priest
T3 de 71 m² à Saint-Priest, Carré Rostand au prix de vente de 145 700€
145 700 €
Saint-Priest
Appartement avec jardin - 3 chambres - Terrasses - Garage double
285 000 €
Saint-Priest
Agences immobilières à Privas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Privas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
K.S.E CARRELAGE
L'entreprise "K.S.E CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à montelimar. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et mur depuis mai 2022. Un professionnel des travaux de rénovation aménage des appartements sur mesure. Pose carrelage faïence dallage béton désactivé
FCS
L'entreprise "FCS" est une entreprise d'électricité à saulce-sur-rhone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2023. Un véritable électricien réalise des travaux de rénovation totale dans des bâtiments dans la commune saulce-sur-rhone. Outre cela, un électricien apte est à votre disposition pour poser une alimentation électrique pour la porte d'un garage, des auxiliaires de signalisation lors de travaux de rénovation ou très probablement des circuits en basse tension.
KAD PLACO
L'entreprise KAD PLACO, située à Montélimar (26200), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
PB ISO
PB ISO, localisée à Montélimar (26200), dispose de 1 ou 2 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
FERRET
À Montélimar (26200), l'entreprise FERRET, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
NOS ARTISTES RENOV
À Montélimar (26200), l'entreprise NOS ARTISTES RENOV, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Privas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Privas.
Prix au m² à proximité de Privas
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Privas
Quel est le prix au m² à Privas ?
À Privas, le prix médian des ventes est de 1 987 €/m² pour une maison et de 1 273 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Privas ?
Sur les ventes récentes à Privas, comptez environ 183 740 € pour une maison et environ 85 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Privas avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Privas, 200 000 € représentent environ 157 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Privas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Privas est en hausse (+7,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Privas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Privas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Privas ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,8 % des logements de Privas sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Privas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Privas est de 49,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Privas ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Saint Exupery figure parmi les plus chères (2 029 €/m²), tandis que Bd Docteur Francois Bourret reste plus accessible (1 022 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Privas ?
Sur Omizi, chaque bien à Privas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Privas ?
À Privas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.