Villa

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS, vous présente cette grande et charmante maison.

Elle se situe dans un quartier calme proche du centre ville de Privas, avec une vue bien dégagée.

Elle propose des volumes très intéressants et se compose:

d'un hall d'entrée,

d'une pièce de vie avec un coin salon et poêle à bois

d'une grande véranda, agréable en toute saison avec isolation spécifique l'été et poêle à granulés l'hiver ...

d'une cuisine séparée de belle taille aménagée et équipée avec une belle et grande terrasse,

de trois chambres toutes avec placards, dont une avec terrasse,

une salle d'eau,

deux WC séparés.

Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures,

deux caves, dont une grande,

d'une pièce actuellement servant de studio de musique, que vous pourrez utiliser comme chambre.

Une chose importante sur le terrain se trouve une citerne permettant l'arrosage du jardin arboré et fleuri.

Maison en très bon état d'entretien. Des travaux récents de toiture, d'isolation des combles, d'électricité ont été réalisés (factures à l'appui).

Les prestations sont de qualités avec climatisations réversibles dans toute la maison, poêle à granulés et à bois, chauffe-eau solaire, isolation en ouate de cellulose, portail motorisé.

Le tout sur une parcelle de terrain de 2018 m² entièrement clôturée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.