Maison de caractère de 243 m² à Privas

Privas

Prix de vente3200001316.8724279835392 /m²

Les caractéristiques

243 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1604Construction

Description

Aux abords de la zone industrielle de Privas, dans un environnement calme, se dévoile une propriété en pierre datant de 1604, métamorphosée par des propriétaires au talent décoratif remarquable. Ici, l'authenticité du XVIIᵉ siècle rencontre une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée.

Les volumes généreux s'articulent autour d'un salon cathédrale avec mezzanine, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée au charme intemporel.

Les chambres, dont deux en suites, offrent un confort rare.

Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 25 m² ouvre la porte à un espace professionnel, un atelier ou une suite supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin arboré et la cuisine d'été composent un décor intime et raffiné, idéal pour recevoir.

Garage, cave, cour d'entrée : chaque détail est soigné.

Cette demeure, foulée autrefois par Louis XIII et Richelieu, est aujourd'hui un écrin de style, où l'histoire et la décoration se répondent avec harmonie.

Cette annonce référence 344081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Privas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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K.S.E CARRELAGETravaux rénovation

FCSElectricite

KAD PLAQUISTETravaux rénovation

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2 090 €/m²

Villa

167m²

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS, vous présente cette grande et charmante maison. Elle se situe dans un quartier calme proche du centre ville de Privas, avec une vue bien dégagée. Elle propose des volumes très intéressants et se compose: d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec un coin salon et poêle à bois d'une grande véranda, agréable en toute saison avec isolation spécifique l'été et poêle à granulés l'hiver ... d'une cuisine séparée de belle taille aménagée et équipée avec une belle et grande terrasse, de trois chambres toutes avec placards, dont une avec terrasse, une salle d'eau, deux WC séparés. Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, deux caves, dont une grande, d'une pièce actuellement servant de studio de musique, que vous pourrez utiliser comme chambre. Une chose importante sur le terrain se trouve une citerne permettant l'arrosage du jardin arboré et fleuri. Maison en très bon état d'entretien. Des travaux récents de toiture, d'isolation des combles, d'électricité ont été réalisés (factures à l'appui). Les prestations sont de qualités avec climatisations réversibles dans toute la maison, poêle à granulés et à bois, chauffe-eau solaire, isolation en ouate de cellulose, portail motorisé. Le tout sur une parcelle de terrain de 2018 m² entièrement clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m²

116m²

Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m² – Haute Cévenne ardéchoise À Gourdon, charmant village de Haute Cévenne ardéchoise, voisin de Saint-Andéol-de-Vals et Saint-Étienne-de-Boulogne, découvrez cette maison d'environ 116 m², située dans un environnement calme et naturel. À seulement 26 km d'Aubenas et 19 km de Privas, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue splendide sur les montagnes et la Roche de Gourdon. Une maison lumineuse et confortable Sur une parcelle d'environ 1268 m², découvrez une habitation pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses. Rez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine aménagée de 9 m² Suite parentale avec salle de bains + WC WC indépendant Véranda de 14 m², véritable belvédère sur les montagnes Étage Hall desservant Deux chambres avec placards Salle de bains avec douche + WC Extérieur Abri de 15 m² équipé d'un four à pizza, parfait pour les soirées conviviales Terrain de 1268 m², idéal pour jardin, détente ou aménagements supplémentaires Environnement naturel préservé, calme absolu Ce que l'on aime La vue exceptionnelle sur la Roche de Gourdon Le cadre idyllique, en pleine nature La véranda qui prolonge l'espace de vie et offre un panorama unique Une maison fonctionnelle et chaleureuse. Cette annonce référence 346833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE HAMEAU EN PIERRE

135m²

Découvrez cette maison de hameau en pierre d'environ 135 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle offre un agencement sur deux niveaux, complété par un sous-sol pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée par une terrasse. La cuisine intégrée équipée s'accompagne d'un grand cellier avec espace buanderie, idéal pour gagner en rangement au quotidien. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol renforce l'aspect fonctionnel du bien : un garage pour petit véhicule, un atelier, une dépendance et une cave à vin. À l'extérieur, le terrain plat de 1 017 m², entièrement clos, accueille un espace barbecue, une cuisine d'été et une piscine avec local technique. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement sur le terrain ainsi qu'un abri permettant d'accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, assainissement par micro station. Venez la visiter et vous projeter dans ce cadre paisible, à la fois proche des commerces et ouvert sur la nature. Contactez moi pour organiser une découverte du bien : Pascale BOUCHET 06.10.75.00.18 , agent commercial EI, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 404 395 899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas

289m²

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cet ancien moulinage à fort potentiel à rafraichir. Situé dans un cadre champêtre et paisible dans un quartier calme proche de la voie verte, des commerces, des activités et du centre ville de PRIVAS, il offre une multitude de possibilités. Idéal pour une maison de vacance, pour recevoir famille et amis (ou gites, chambres d'hôtes) ou pour votre maison principale . Actuellement, il se compose de deux appartements mitoyens de 124 et 165 m² pouvant être réunis. L'ensemble se compose de sept chambres, deux salles à manger, trois salons, trois salles d'eau et trois WC séparés. Nombreuses dépendances : pigeonnier, hangars, caves. Le plus en sous-sol l'ancienne moulinage de 360 m² à emménager à votre guise. Vous serez séduit par l'authenticité de ce moulinage. Charpente en bonne état. Fenêtres en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

109m²

En banlieue de PRIVAS dans un quartier prisé et calme, en exclusivité chez Mario VIVENZIO EFFICITY, venez découvrir cette belle villa de plein pied avec piscine. Sur une parcelle de 1246 m², arborée et fleurie, elle offre de beaux volumes: une grande pièce de vie de 46 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, un grand garage avec panneaux photovoltaïques, une piscine enterrée avec son local technique. Le gros plus une source avec un forage pour l'eau de la piscines, le jardin etc.Exploitable toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

174m²

07000 - PRIVAS - QUARTIER CENTRE VILLE - 174 M² - 1274 M² DE TERRAIN Située Avenue de Coux à Privas, cette spacieuse maison familiale de 174 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Avec son terrain de 1 274 m², elle séduit par ses volumes généreux, son appartement de 70 m² ainsi que son grand garage. L'espace principal de 120m² comprend un séjour lumineux exposé sud avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Un grand balcon vous permettra également de profiter d'un repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour spacieux et une grande chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous y trouverez également 70 m² de garage. Les combles aménageables permettent encore d'imaginer de nouveaux espaces de vie : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à la détente, tandis que l'espace pool house offre la possibilité de créer un coin détente autour d'une future piscine. Peu de travaux à prévoir. Pour effectuer une visite, contactez Marine Mouton au 06 21 16 47 38. Prix de vente : 256 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

80m²

SAINT-PRIEST 69800 – BEL APPARTEMENT T4 DE 80 M² – JARDIN ET TERRASSES DE 75 M² – 3 CHAMBRES – DPE C Et si votre prochain appartement vous offrait aussi le plaisir d'un jardin ? Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent , à Saint-Priest, dans le secteur recherché de Berliet, ce bel appartement T4 de 80 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Son véritable atout ? 75 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprend une terrasse coté salon et une autre terrasse coté chambres. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement vers un jardin privatif de 50 m² exposé plein sud, véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale exposée sud, une salle de bains et un toilette indépendant. Une seconde terrasse orientée nord complète harmonieusement cet appartement traversant, offrant deux ambiances extérieures selon les moments de la journée. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement, parfaitement entretenu, bénéficie d'un excellent confort de vie et d'une performance énergétique classée C. Une place de stationnement privative est incluse. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une borne de recharge électrique, peut également être acquis en supplément. Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports, avec le bus 62 à environ 300 m, le tramway T4 à 1,5 km et le parc de Parilly à proximité. Un appartement où l'on retrouve les avantages d'une maison avec jardin, tout en profitant de la simplicité de vie d'une résidence récente. Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

104m²

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison sur la commune de VEYRAS. Elle se situe dans un quartier calme proche du Bois Laville. L'atout de cette maison, sa grande terrasse et sa cuisine d'été. Elle se compose ; d' une belle pièce de vie donnant sur la grande terrasse, avec son poêle à granulés, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un bel espace cuisine d'été, de trois chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, de deux garages. Le chauffage est géré par une pompe à chaleur. Proche de Privas et des commodités (arrêt de bus, boulangerie ...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

97m²

SAINT-PRIEST 69800 – MAISON 97 M² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – DPE C Une maison qui a changé de dimension : 64 m² à l'origine, 97 m² aujourd'hui ! Corinne, Isabelle et Efficity, vous propose en Exclusivité à Saint-Priest cette maison familiale de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle de 415 m², agrandie grâce à une extension réalisée en 2022 et améliorée au fil des années pour offrir aujourd'hui de beaux volumes et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrez la véritable pièce maîtresse de la maison : un espace de vie lumineux de 50 m², composé d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 30 m², installée en 2022, et d'un salon-séjour convivial de plus de 21 m². De larges ouvertures coulissantes prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une suite parentale composée d'une chambre de 10,45 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² et WC. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres de 11,90 m² et 10,50 m², un dressing de 3,45 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Et les espaces annexes ne manquent pas : une cave de 34,60 m² en sous-sol offre une belle capacité de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage de 16,80 m² et d'un cabanon de 5,80 m². Côté confort, la maison a bénéficié de nombreux équipements récents : extension et cuisine en 2022, volets roulants et moustiquaires en 2022, poêle à bois en 2024, climatisation installée en 2025, chauffage au gaz et fibre. Les améliorations réalisées permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un DPE classé C. LES + DE CETTE MAISON • Extension réalisée en 2022 : 97 m² habitables aujourd'hui • Grande pièce de vie de 50 m² • 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • 2 salles d'eau et 3 WC • Climatisation de 2025 + poêle à bois de 2024 • DPE C - Fibre • Cave de 34,60 m² + garage + cabanon • Parcelle de 415 m² • Écoles, commerces, transports et espaces verts à proximité Au quotidien, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, ainsi que du Parc de Parilly. Pour plus d'information, contactez Corinne ou Isabelle par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3200001 317 €/m²

320000

243 m²

6pièces

4ch.