Prix au m² à Annonay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Annonay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Annonay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Annonay
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Annonay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Annonay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,7 % des logements de Annonay sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Annonay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,49 €/m²/mois | 1 988 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 9,22 €/m²/mois | 1 190 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,73 €/m²/mois | 1 259 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T3 et + | 8,41 €/m²/mois | 1 177 €/m² | 8,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Annonay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du pilat | 30/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 72 450 € | 1 271+7 % |
| Av lucie aubrac | 29/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 90 000 € | 1 500-25 % |
| Rue eugene meyzonnier | 24/12/2025 | appartement, 48 m², 3 p. | 30 000 € | 625-47 % |
| Voutes soubises | 23/12/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 35 150 € | 879-26 % |
| Av marc seguin | 19/12/2025 | appartement, 34 m², 1 p. | 12 509 € | 368-69 % |
| Bd de la republique | 18/12/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 101 000 € | 1 135-5 % |
| Rue des boucheries | 18/12/2025 | appartement, 99 m², 3 p. | 50 000 € | 505-58 % |
| Rue de font chevalier | 18/12/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 170 000 € | 773-61 % |
| Che de lapras | 17/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 123 000 € | 1 922+62 % |
| Av jean jaures | 17/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 76 100 € | 1 001-16 % |
| Av ferdinand janvier | 17/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 150 850 € | 2 218+86 % |
| Rue du pilat | 16/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 92 061 € | 1 083-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Annonay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Annonay vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Annonay | 1 190 €/m² | 1 988 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Annonay, l'appartement se paie -24 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ardèche).
Voir le marché de l'ArdècheÀ propos de Annonay
Annonay est une commune de 16 660 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07100.
Le marché immobilier à Annonay s'appuie sur des prix médians de 1 190 €/m² pour un appartement et de 1 988 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (70 % des ventes). En 2025, 240 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Annonay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Pierre De Coubertin compte parmi les adresses les plus chères (3 615 €/m²), quand Rue De Font Chevalier reste nettement plus abordable (773 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,7 % des logements de Annonay sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Annonay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Annonay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ENSEMBLE IMMOBILIER VENDU LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT – CENTRE D’ANNONAY
79 000 €
Annonay
Appartement . 3 pièces 56 m²
68 000 €
Annonay
Tabac Presse FDJ Epicerie à Annonay
152 000 €
Annonay
Entre ciel et nature, une propriété où l'espace prend tout son sens
860 000 €
Annonay
✨ Bien rare en hyper-centre d’Annonay : Loft rénové avec prestations de qualité ✨
124 900 €
Annonay
Immeuble à Annonay
470 000 €
Annonay
Agences immobilières à Annonay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Annonay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Sebastien Allibert
L'entreprise "M. Sebastien Allibert" est une entreprise de peinture à davezieux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2021. Une équipe de peintres peut peindre dans des bâtisses avec soin près davezieux. A côté de cela, le peintre habitué dispose des connaissances pour poser une peinture électrostatique et poser une peinture satinée. Autres devis travaux pouvant être gérés par un bon peintre professionnel : appliquer une peinture Farrow & Ball , appliquer un produit de finition et aussi ébaucher une fissure.
NKBD CONSTRUCTION
NKBD CONSTRUCTION, implantée à Roussillon (38150), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
DANY MULTI-SERVICES
DANY MULTI-SERVICES, implantée à Le Péage-de-Roussillon (38550), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SH MULTISERVICES
À Saint-Maurice-l'Exil (38550), l'entreprise SH MULTISERVICES, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ERDIK ET FILS
ERDIK ET FILS, située à Saint-Maurice-l'Exil (38550), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
ENTREPRISE BASKAL
ENTREPRISE BASKAL, basée à Roussillon (38150), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Annonay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Annonay.
Prix au m² à proximité d'Annonay
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Annonay
Quel est le prix au m² à Annonay ?
À Annonay, le prix médian des ventes est de 1 988 €/m² pour une maison et de 1 190 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Annonay ?
Sur les ventes récentes à Annonay, comptez environ 185 400 € pour une maison et environ 90 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Annonay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Annonay, 200 000 € représentent environ 168 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Annonay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Annonay est en hausse (+4,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Annonay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Annonay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Annonay ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,7 % des logements d'Annonay sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Annonay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Annonay est de 46,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Annonay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Pierre De Coubertin figure parmi les plus chères (3 615 €/m²), tandis que Rue De Font Chevalier reste plus accessible (773 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Annonay ?
Sur Omizi, chaque bien à Annonay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Annonay ?
À Annonay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.