Prix au m² à Saint-Étienne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Étienne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Étienne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Étienne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Étienne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Étienne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,5 % des logements de Saint-Étienne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Étienne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,06 €/m²/mois | 2 154 €/m² | 5 % |
| Appartement | 9,88 €/m²/mois | 1 180 €/m² | 10 % |
| Appartement T1-T2 | 11,44 €/m²/mois | 1 278 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T3 et + | 9,06 €/m²/mois | 1 131 €/m² | 9,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Étienne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd alexandre de fraissinette | 31/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 62 000 € | 805-32 % |
| Rue conte grandchamp | 31/12/2025 | appartement, 96 m², 4 p. | 75 000 € | 781-34 % |
| Rue de sorbiers | 31/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 300 000 € | 9 677+720 % |
| Rue desire claude | 31/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 50 000 € | 1 020-14 % |
| Rue des passementiers | 30/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 95 000 € | 1 267+7 % |
| Bd lt maurice knoblauch | 30/12/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 95 000 € | 1 131-4 % |
| Rue de terrenoire | 30/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 106 600 € | 1 316+11 % |
| Rue badouillere | 30/12/2025 | appartement, 66 m², 2 p. | 162 000 € | 2 455+108 % |
| Rue merciere | 30/12/2025 | appartement, 1048 m², 46 p. | 1 635 000 € | 1 560+32 % |
| Rue robert | 30/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 40 840 € | 1 104-6 % |
| Rue emile littre | 30/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 92 000 € | 1 296+10 % |
| Rue du soleil | 30/12/2025 | appartement, 28 m², 1 p. | 39 000 € | 1 393+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Étienne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Étienne vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 180 €/m² | 2 154 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Étienne, l'appartement se paie -18 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Saint-Étienne
Saint-Étienne est une commune de 171 260 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42000-42100-42230.
Le marché immobilier à Saint-Étienne s'appuie sur des prix médians de 1 180 €/m² pour un appartement et de 2 154 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 2 907 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Étienne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Bernard Palissy compte parmi les adresses les plus chères (2 631 €/m²), quand Rue Palluat De Besset reste nettement plus abordable (823 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,5 % des logements de Saint-Étienne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Étienne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Étienne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 4 pièces de 107 m² à Saint-Étienne
158 000 €
Saint-Étienne
Appartement
162 000 €
Saint-Étienne
Maison
299 000 €
Saint-Étienne
Appartement lumineux familial de 176 m², hyper-centre – Rue de la Résistance en vente à Saint-Étienne (42000)
229 000 €
Saint-Étienne
Appartement de 3 pièces de 84 m² à Saint-Étienne
122 000 €
Saint-Étienne
Centre Ville T2 55 m² Traversant Faibles charges Bon état
77 000 €
Saint-Étienne
Agences immobilières à Saint-Étienne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Étienne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HL ELEC INC
"Artisan avec assurance décennale et garantie pour vos installations électriques neuves ou rénovations en maison ou en appartement. Changement de tableau, remise en conformité de logement suivant la norme NFC 15-100, Pose de prises et / ou éclairages pour une nouvelle cuisine selon le plan du cuisiniste. Pose de spots, prises de courant, prises informatiques, VMC. Pose interphonie, visiophone. Installation électrique concernant le domaine tertiaire. Recherche de panne, dépannage et réparation.
Y.H.PLAQUISTE
L'entreprise "Y.H.PLAQUISTE" est une entreprise de travaux rénovation à saint-chamond. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis avril 2022. Une entreprise traditionnelle de rénovation remet à neuf des agrandissements solides.
FLUIDUM ENERGIE
Découvrez l’ensemble de nos services afin d’améliorer votre confort au quotidien et durablement : - Installation et entretien de systèmes de climatisation et chauffage (pompes à chaleur, climatiseurs, chaudières à gaz). - Vente, maintenance et entretien de chambres froides, vitrines réfrigérées. - Travaux de plomberie/ réseau sanitaire (alimentation de votre logement en eau, évacuation des eaux usées, production d’eau chaude, installation de sanitaires, pose et raccordement des équipements de plomberie). - Conceptions ou rénovation de salle de bain (salle de bain Personne à Mobilité Réduite, cabine de douche, salle de bain design). Nous intervenons dans la vallée du Gier ainsi que la commune de Saint Etienne .
AUX QUATRE SAISONS
À Périgneux (42380), l'entreprise AUX QUATRE SAISONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS
BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS, basée à Le Chambon-Feugerolles (42500), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SO.CIE.TE R-M
SO.CIE.TE R-M, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 6 à 9 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Saint-Étienne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Étienne.
Prix au m² à proximité de Saint-Étienne
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Saint-Étienne
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne ?
À Saint-Étienne, le prix médian des ventes est de 2 154 €/m² pour une maison et de 1 180 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Étienne ?
Sur les ventes récentes à Saint-Étienne, comptez environ 220 000 € pour une maison et environ 71 555 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Étienne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Étienne, 200 000 € représentent environ 169 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Étienne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Étienne est en hausse (+9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Saint-Étienne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Étienne ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,5 % des logements de Saint-Étienne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Étienne est de 48,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Étienne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Bernard Palissy figure parmi les plus chères (2 631 €/m²), tandis que Rue Palluat De Besset reste plus accessible (823 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Étienne ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Étienne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Étienne ?
À Saint-Étienne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.