Prix au m² à Villars en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villars : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villars
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villars
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villars
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villars
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,4 % des logements de Villars sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villars
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,37 €/m²/mois | 2 385 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 10,17 €/m²/mois | 1 191 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,42 €/m²/mois | 1 020 €/m² | 13,4 % |
| Appartement T3 et + | 9 €/m²/mois | 1 213 €/m² | 8,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 85 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villars
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res de l hippodrome | 26/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 67 000 € | 838-30 % |
| Rue de l avenir | 17/12/2025 | appartement, 213 m², 8 p. | 303 500 € | 1 425+20 % |
| Che des fleurs | 16/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 108 000 € | 2 118+78 % |
| Res la feuilletiere | 16/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 77 000 € | 906-24 % |
| Res la feuilletiere | 15/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 104 000 € | 1 224+3 % |
| Res de l hippodrome | 11/12/2025 | appartement, 49 m², 1 p. | 50 000 € | 1 020-14 % |
| Rue de la passementerie | 09/12/2025 | maison, 118 m², 7 p. | 396 670 € | 3 362+41 % |
| Res de la taillee | 25/11/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 89 000 € | 1 508+27 % |
| Res la feuilletiere | 24/11/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 99 050 € | 1 165-2 % |
| Res de la taillee | 14/11/2025 | appartement, 91 m², 5 p. | 115 000 € | 1 264+6 % |
| Che de villefosse | 10/11/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 155 000 € | 2 013+69 % |
| Res de l hippodrome | 10/11/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 70 000 € | 1 014-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villars (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villars vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villars | 1 191 €/m² | 2 385 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villars, l'appartement se paie -17 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Villars
Villars est une commune de 7 831 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42390.
Le marché immobilier à Villars s'appuie sur des prix médians de 1 191 €/m² pour un appartement et de 2 385 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 90 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villars : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Bel Air compte parmi les adresses les plus chères (2 681 €/m²), quand Res Le Plat Haut reste nettement plus abordable (1 068 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,4 % des logements de Villars sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villars, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villars
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 4 pièces de 107 m² à Saint-Étienne
158 000 €
Saint-Étienne
Appartement
162 000 €
Saint-Étienne
À saisir – Rare sur le secteur ! Appartement T2 en rez-de-jardin avec cour privative À deux pas du centre-ville de Roche-la-Molière
86 000 €
Roche-la-Molière
Appartement lumineux familial de 176 m², hyper-centre – Rue de la Résistance en vente à Saint-Étienne (42000)
229 000 €
Saint-Étienne
Maison
299 000 €
Saint-Étienne
Appartement de 3 pièces de 84 m² à Saint-Étienne
122 000 €
Saint-Étienne
Agences immobilières à Villars
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villars
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MON PLOMBIER
À Château-l'Évêque (24460), MON PLOMBIER dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MENUIS RENOV
MENUIS RENOV, implantée à Coulaures (24420) avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
NC 2008 ENVIRONNEMENT
L'entreprise NC 2008 ENVIRONNEMENT, basée à Trélissac (24750), avec 200 à 249 employés, intervient pour l'isolation des fenêtres et ouvertures. Elle propose la pose de doubles ou triples vitrages ainsi que des solutions d'étanchéité pour limiter les infiltrations d'air et renforcer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
KOCI C A
L'entreprise KOCI C A, située à Marsac-sur-l'Isle (24430), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
DORDOGNE DETECTION RESEAUX
DORDOGNE DETECTION RESEAUX, située à Marsac-sur-l'Isle (24430), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
BORA PISCINES
BORA PISCINES, implantée à Nontron (24300), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Villars
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villars.
Prix au m² à proximité de Villars
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Villars
Quel est le prix au m² à Villars ?
À Villars, le prix médian des ventes est de 2 385 €/m² pour une maison et de 1 191 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villars ?
Sur les ventes récentes à Villars, comptez environ 238 750 € pour une maison et environ 104 150 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villars avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villars, 200 000 € représentent environ 168 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villars ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villars est en baisse (-9,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villars ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Villars, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villars ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,4 % des logements de Villars sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villars ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villars est de 40,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villars ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Bel Air figure parmi les plus chères (2 681 €/m²), tandis que Res Le Plat Haut reste plus accessible (1 068 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villars ?
Sur Omizi, chaque bien à Villars est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villars ?
À Villars, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.