Prix au m² à Montbrison en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montbrison : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montbrison
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Montbrison
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Montbrison
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montbrison
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,4 % des logements de Montbrison sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Montbrison
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,33 €/m²/mois | 2 012 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 10,16 €/m²/mois | 1 859 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m²/mois | 1 867 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et + | 9,13 €/m²/mois | 1 854 €/m² | 5,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montbrison
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du fbg de la madeleine | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 89 000 € | 1 780-4 % |
| Rue saint jean | 30/12/2025 | appartement, 151 m², 7 p. | 415 000 € | 2 748+48 % |
| Rue de saint antheme | 30/12/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 154 000 € | 1 638-19 % |
| Rue tupinerie | 29/12/2025 | appartement, 12 m², 1 p. | 35 000 € | 2 917+57 % |
| Rue vincent van gogh | 29/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 120 000 € | 1 667-17 % |
| Rue du repos | 29/12/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 210 000 € | 2 763+37 % |
| Rue des jardins | 22/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 152 000 € | 1 583-21 % |
| Rue de saint antheme | 22/12/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 209 000 € | 3 800+89 % |
| Rue de plaisance | 22/12/2025 | appartement, 88 m², 3 p. | 254 000 € | 2 886+55 % |
| Rue du college | 20/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 91 800 € | 1 311-29 % |
| Rue du college | 20/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 80 100 € | 1 8630 % |
| Rue des vignes | 19/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 280 000 € | 3 146+56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montbrison (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montbrison vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montbrison | 1 859 €/m² | 2 012 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montbrison, l'appartement se paie +29 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Montbrison
Montbrison est une commune de 15 299 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42600.
Le marché immobilier à Montbrison s'appuie sur des prix médians de 1 859 €/m² pour un appartement et de 2 012 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 248 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montbrison : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Tupinerie compte parmi les adresses les plus chères (2 885 €/m²), quand Imp De Pleuvey reste nettement plus abordable (1 028 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,4 % des logements de Montbrison sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montbrison, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montbrison
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement Montbrison 4 pièces 82 m2
159 900 €
Montbrison
Local professionnel - 5500m ²
2 400 000 €
Montbrison
Maison
289 000 €
Soleymieux
42600 – VERRIERES EN FOREZ – MAISON DE PLAIN PIED 105M²- AU CALME SUR UN GRAND TERRAIN DE 1837M²
286 000 €
Verrières-en-Forez
Précieux - Villa de 204.86 m² terrain de 2200 m²
550 000 €
Précieux
Maison d'environ 130 m2 - 4 chambres - terrain 800m2 - 42600 CHAMPDIEU
372 000 €
Champdieu
Agences immobilières à Montbrison
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montbrison
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DM SUR MESURE
L'entreprise DM SUR MESURE, située à Écotay-l'Olme (42600), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
LATOUR
L'entreprise LATOUR, située à Cezay (42130), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
AUX QUATRE SAISONS
À Périgneux (42380), l'entreprise AUX QUATRE SAISONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER, implantée à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
AVT IMMO
AVT IMMO, située à Andrézieux-Bouthéon (42160), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
MASTER FLOORS DE ALEX
MASTER FLOORS DE ALEX, basée à Montrond-les-Bains (42210), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
Artisans par métier à Montbrison
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montbrison.
Prix au m² à proximité de Montbrison
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Montbrison
Quel est le prix au m² à Montbrison ?
À Montbrison, le prix médian des ventes est de 2 012 €/m² pour une maison et de 1 859 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montbrison ?
Sur les ventes récentes à Montbrison, comptez environ 198 780 € pour une maison et environ 126 888 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montbrison avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montbrison, 200 000 € représentent environ 108 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montbrison ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montbrison est en baisse (-1,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montbrison ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Montbrison, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montbrison ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,4 % des logements de Montbrison sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Montbrison ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montbrison est de 38,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montbrison ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Tupinerie figure parmi les plus chères (2 885 €/m²), tandis que Imp De Pleuvey reste plus accessible (1 028 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montbrison ?
Sur Omizi, chaque bien à Montbrison est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montbrison ?
À Montbrison, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.