Prix au m² à Roche-la-Molière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Roche-la-Molière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Roche-la-Molière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Roche-la-Molière
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Roche-la-Molière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Roche-la-Molière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,8 % des logements de Roche-la-Molière sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Roche-la-Molière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,37 €/m²/mois | 2 465 €/m² | 5 % |
| Appartement | 10,77 €/m²/mois | 1 603 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,13 €/m²/mois | 1 892 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | 1 586 €/m² | 7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 75 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Roche-la-Molière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des chenes | 30/12/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 317 380 € | 2 713+10 % |
| Rue martyrs resistance | 24/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 86 450 € | 1 572-2 % |
| Le taillis | 24/12/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 190 000 € | 1 597-35 % |
| Imp des fauvettes | 17/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 295 000 € | 2 634+7 % |
| Rue louis comte | 17/12/2025 | appartement, 205 m², 9 p. | 335 000 € | 1 634+2 % |
| Rue michel rondet | 17/12/2025 | appartement, 84 m², 3 p. | 149 000 € | 1 774+11 % |
| Rue abbe duplay | 15/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 226 550 € | 2 4630 % |
| Rue saint exupery | 12/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 202 000 € | 2 126-14 % |
| Rue maurice ravel | 12/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 282 000 € | 3 169+29 % |
| Rue mathieu vallat | 11/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 58 000 € | 1 813+13 % |
| Rue robert schuman | 08/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 170 000 € | 2 179-12 % |
| Rue hippolyte sauzea | 21/11/2025 | appartement, 83 m², 4 p. | 117 000 € | 1 410-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Roche-la-Molière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Roche-la-Molière vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Roche-la-Molière | 1 603 €/m² | 2 465 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Roche-la-Molière, l'appartement se paie +11 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Roche-la-Molière
Roche-la-Molière est une commune de 10 359 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42230.
Le marché immobilier à Roche-la-Molière s'appuie sur des prix médians de 1 603 €/m² pour un appartement et de 2 465 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (50 % des ventes). En 2025, 110 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Roche-la-Molière : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Jardins compte parmi les adresses les plus chères (2 606 €/m²), quand Rue Docteur Roux reste nettement plus abordable (1 430 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,8 % des logements de Roche-la-Molière sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Roche-la-Molière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Roche-la-Molière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Roche-la-Molière
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Agences immobilières à Roche-la-Molière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise "Y.H.PLAQUISTE" est une entreprise de travaux rénovation à saint-chamond. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis avril 2022. Une entreprise traditionnelle de rénovation remet à neuf des agrandissements solides.
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À Périgneux (42380), l'entreprise AUX QUATRE SAISONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
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BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS, basée à Le Chambon-Feugerolles (42500), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SO.CIE.TE R-M
SO.CIE.TE R-M, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 6 à 9 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Roche-la-Molière
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Roche-la-Molière.
Prix au m² à proximité de Roche-la-Molière
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Roche-la-Molière
Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière ?
À Roche-la-Molière, le prix médian des ventes est de 2 465 €/m² pour une maison et de 1 603 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Roche-la-Molière ?
Sur les ventes récentes à Roche-la-Molière, comptez environ 250 000 € pour une maison et environ 117 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Roche-la-Molière avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Roche-la-Molière, 200 000 € représentent environ 125 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Roche-la-Molière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Roche-la-Molière est en hausse (+10 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Roche-la-Molière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Roche-la-Molière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Roche-la-Molière ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,8 % des logements de Roche-la-Molière sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Roche-la-Molière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Roche-la-Molière est de 44,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Roche-la-Molière ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Jardins figure parmi les plus chères (2 606 €/m²), tandis que Rue Docteur Roux reste plus accessible (1 430 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Roche-la-Molière ?
Sur Omizi, chaque bien à Roche-la-Molière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Roche-la-Molière ?
À Roche-la-Molière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.