Maison prés de 200m2 ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !

Roche-la-Molière

Prix de vente5190002634.5177664974617 /m²

Les caractéristiques

197 m²Surface

7Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1200 m²Terrain

3Étages

Description

Exclusivité 3%.com

Maison de charme avec piscine et terrasses panoramiques multiples sur les gorges de la Loire

Saint-Victor-sur-Loire

Certaines maisons offrent des mètres carrés.

D'autres offrent un mode de vie.

Dominant les gorges de la Loire dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère développe environ 200 m2 habitables au coeur d'un véritable écrin de nature.

Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes, sa lumière et surtout ses multiples espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du panorama.

Les différentes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et offrent plusieurs ambiances au fil de la journée : déjeuner face à la vue sur le lac, soirées d'été au calme, moments de détente autour de la piscine...

La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, renforce cette sensation de maison de vacances à l'année. Avec son grand abri, elle peut passer d'une piscine couverte intérieure à une piscine extérieure avec vue magnifique sur le lac .

À l'intérieur, la maison propose une atmosphère chaleureuse et authentique avec de beaux volumes de réception, une grande luminosité et une circulation fluide entre les différents espaces.

La propriété dispose actuellement de 3 chambres dont une suite parentale très intime, avec possibilités d'aménagement de chambres supplémentaires très facilement selon les besoins.

Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de lieux de vie inspirants, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne et de tout commerces et écoles.

Les atouts

Vue panoramique sur les gorges de la Loire

Une grande véranda pour des moments de détente

Piscine avec environnement privilégié

Grandes terrasses extérieures

Volumes lumineux et chaleureux

Terrain arboré

Environnement calme et résidentiel

Maison de caractère

Esprit vacances toute l'année

Maison très entretenue et rénovée dernièrement pour la vente : vous posez vos valises !

Taxe foncière : 1955EUR !

La dépense réelle sur facture a été de 2792EUR en 2023 comprenant toute l'électricité , chauffage et fonctionnement piscine compris !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808 EUR et 3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Contact [Céline VASSEL], conseiller immobilier 3%.COM

06 04 98 83 73 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail

Agent commercial - RSAC Ville 910 260 504

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Cette annonce vous est proposée par VASSEL Céline - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de St Etienne 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Roche-la-Molière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HL ELEC INC Electricite

DUPASQUIER TPGros oeuvre

CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIERMenuiserie

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398000

1 061 €/m²

Maison

375m²

Saint-Étienne / Bellevue-Jomayère Propriété de caractère avec appartement indépendant, sur une parcelle de 2247 m² Sur un terrain arboré de 2 247 m², cette bâtisse de 1899 conjugue cachet ancien et vrai potentiel d'usage : elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet gîte, activité professionnelle ou investissement locatif grâce à un appartement totalement indépendant. Sur trois niveaux, la maison offre 375 m² habitables et conserve tout le charme de l'époque : parquet massif, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon, prolongés par une véranda chauffée d'environ 15 m² donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres bien dimensionnées composent la partie nuit, dont une en rez-de-chaussée, pour une organisation flexible selon les besoins. 3 salles d'eau sont réparties dans la maison, garantissant confort et autonomie à chacun. Buanderie et nombreux rangements complètent le tout. Second atout : un appartement indépendant d'environ 70 m², avec entrée privative, cuisine équipée sur mesure, salon, chambre et sanitaires. Un espace qui se prête aussi bien à l'accueil de proches, à une activité professionnelle sur place, à un projet de gîte, qu'à une location entièrement dissociée de la maison principale. La propriété comprend également des dépendances en sous-sol et plusieurs places de stationnement, le tout dans un cadre arboré préservé, gage de calme et d'intimité. Côté équipements, la maison bénéficie de deux pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une propriété aux multiples facettes résidence de caractère pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison bourgeoise secteur FAURIEL

302m²

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ECRIN PANORAMIQUE D'UNE COLLECTION D'ŒUVRES D'ART

318m²

LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de haut permet de stationner 3 à 4 véhicules, ménage un atelier baigné de lumière et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet atelier résidentialisé occupe la majeure partie (53%) d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs niveaux avec accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, un jardin d'hiver- et une cuisine qui offrent une vue généreuse sur le panorama stéphanois autant naturel qu'urbain. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'un bureau en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin suspendu privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'ECS. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'acquisition ferme s'élève à 690 000 euros Mais l'option de vente avec démembrement est avantageuse : Nue-propriété de 450 000 euros Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans de 150 000 euros Valeur totale en démembrement : 600 000 euros Décote de démembrement : 90 000 euros (15 % de la valeur indicative) LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel du lieu et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumières naturelles multiples et variées au gré des journées et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Les parois murales alternent les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin, contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial avec fluidité. Il ne sera possible de décrire ici toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée autant que discrète. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 450 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces dont les pièces maîtresses sont issues de la galerie internationale et néanmoins stéphanoise 'Ceysson & Bénétière' est également disponible à la vente. Enfin, cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt de Roc est à dix minutes à pied de la gare de Châteaucreux et seulement cinq de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et commodités de proximité. Cette annonce référence 307721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle 175m2 à saint just saint rambert

175m²

Maison 175 m² – Terrain plat 2082 m² – Saint-Just-Saint-Rambert côté saint rambert proche de la place du marché Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison individuelle construite en 1990 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Elle développe environ 175 m² habitables et est implantée sur un grand terrain plat de 2 082m², rare sur le secteur. La maison se compose notamment de : • Salle à manger : 28 m² • Salon : 13 m² • Cuisine indépendante : 11,5 m² Espace nuit • Chambre 1 : 11,3 m² • Chambre 2 : 15,7 m² • Chambre 3 : 13,1 m² • Chambre 4 : 20,5 m² • Bureau : 14,9 m² (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) La maison dispose également de : • 2 salles de bains • 3 WC • Cellier de 11 m² • Plusieurs espaces de rangement. Annexes • Grand garage d'environ 52 m², offrant un espace confortable pour stationnement ou atelier. Confort • Pompe à chaleur air/eau • Double vitrage PVC Les + qui font la différence Terrain plat de 2 082m² Beaux volumes intérieurs (175 m² habitables) 4 chambres + bureau Grand garage Secteur calme et apprécié Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du terrain et un environnement agréable, tout en restant proche des écoles et des commerces.En terme d'énergie une pompe à chaleur font de ce bien un logement économe et performant. N'attendez plus elle est faîte pour vous!!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre BSK Immobiler. Cette annonce référence 343886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 € et 1933.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Just-Saint-Rambert

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415000

1 356 €/m²

Villa

306m²

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 306 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – GARAGES – DEUX GRANDES TERRASSES – TERRAIN CLOS DE 1 296 M² Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, cette belle maison familiale développe près de 306M2 habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 1 296 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'une maison où chacun pourra trouver sa place. Dès l'arrivée, la propriété construite dans les années 1970, s'impose naturellement. Maison traditionnelle, imposante, avec des fenêtres arrondies. Les extérieurs sont soignés, le jardin offre un bel espace de verdure et les deux grandes terrasses invitent immédiatement à imaginer les repas en famille, les longues soirées d'été ou les moments de détente en toute tranquillité. Un espace est dédié au stationnement des véhicules à l'extérieur au besoin, terrain clôturé et portail electrique d'entrée. Tout de suite en niveau principal (niveau 1), l'entrée de près de 15 m² annonce immédiatement les beaux volumes de la maison. Véritable espace d'accueil, elle distribue harmonieusement les différentes pièces du premier niveau. Le salon, d'environ 40 m², bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet bois et à sa belle luminosité. Cette pièce de vie, confortable et conviviale, communique naturellement avec les extérieurs et principalement la terrasse exposée EST et constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe plus de 30 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle accueille aisément les repas du quotidien comme les grandes tablées familiales. Sa proximité avec les pièces de vie permet une circulation fluide et agréable. Toujours sur ce niveau, les propriétaires ont privilégié le confort avec une véritable suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre complète ce premier espace nuit (avec dressing). L'étage supérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une grande famille. Les volumes permettent aujourd'hui d'aménager jusqu'à quatre chambres supplémentaires tout en conservant des espaces de loisirs, de télétravail ou de détente. Les deux pièces avec mezzanine apportent beaucoup de caractère à cet étage et offrent un véritable potentiel d'aménagement selon les envies de chacun. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout de cette propriété. Accessible directement depuis la maison, il comprend un garage de plus de 44 m², une grande buanderie avec espace chaufferie, une cave, plusieurs annexes ainsi qu'une vaste pièce pouvant devenir salle de jeux, atelier, salle de sport, espace de stockage ou même accueillir une activité professionnelle selon les besoins. À l'extérieur, le terrain entièrement clos développe 1 296 m². Les espaces extérieurs restent faciles à entretenir tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Cette maison a bénéficié d'une rénovation importante entre 2021 et 2024. Les équipements ont été modernisés afin d'offrir un confort actuel tout en conservant le caractère de la construction. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés alimentant des radiateurs en fonte, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec triple vitrage sur la façade principale, la fibre est installée et la toiture traditionnelle est en bon état. Par ses volumes, son excellent état général et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou à des acquéreurs souhaitant disposer d'espaces de télétravail, de profession indépendante etc... Sous-sol complet : 174 m² environ Chauffage : chaudière à granulés avec radiateurs en fonte Menuiseries : PVC double vitrage (triple vitrage sur la façade principale) Volets : battants bois Charpente : traditionnelle Couverture : tuiles terre cuite excellent état Assainissement : tout-à-l'égout Exposition : Est / Sud / Ouest Fibre optique : installée Travaux réalisés : rénovation complète entre 2021 et 2024 Taxe foncière : 2 005 €/an Montant des dépenses annuelles consommation personnelle des propriétaires : - électricité 600 euros et granulés 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Just-Saint-Rambert

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409000

3 098 €/m²

Pavillon

132m²

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT *** Avernay - Maison de plain-pied avec demi-sous-sol avec grand terrain  Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 132 m² habitables, avec 4 chambres, double garage, et terrain d'environ 1000 m². NOTRE AVIS : C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre, de plain pied, avec son séjour lumineux, elle offre un intérieur pratique avec 4 chambres chambres dont une avec son espace salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le demi-sous-sol avec son double garage finit de nous convaincre : elle ne manque de rien ! La construction est saine et l'environnement arboré rend le cadre paisible. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ;) SON INTÉRIEUR : De plain-pied : * HALL d'entrée, * SÉJOUR avec espace CUISINE, et accès à la terrasse, * 4 CHAMBRES avec placards, dont une avec douche, * une SALLE DE BAINS, * 2 WC. En sous-sol : * un double GARAGE, avec un coin BUANDERIE. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle d'environ 1000 m², arborée . Vous profiterez : * d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, * D'une terrasse, * D'un terrain de boule, * d'un espace jardin arboré. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : * Maison construite en 2000 * Construction en moellon et béton sur demi-sous-sol, + vide sanitaire, * Toiture traditionnelle et fermette, * Isolation murs et combles en laine de verre, * Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques et manuels, * Chauffage : chaudière gaz (cuve propane) sur radiateurs + cheminée (insert à installer) * Eau chaude : sur chaudière, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1735 € SA SITUATION : Située à Saint-Just-Saint-Rambert, quartier Avernay, en haut de la Tranchardière, dans un environnement résidentiel calme et agréable  Accès à la voie rapide en 6 minutes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :  Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 - vducreux@efficity.com Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 - gchopin@efficity.com (*le petit v ou g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Just-Saint-Rambert

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410000

2 455 €/m²

Maison colline de Villeboeuf

167m²

À découvrir sur le secteur prisé de Villeboeuf à Saint-Étienne, cette maison d'environ 167 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'une chambre avec sa salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés proposent une sixième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Côté extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et s'accompagne d'un garage en sous-sol ainsi que de deux dépendances. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie volumes, fonctionnalité et emplacement recherché. Chauffage au gaz Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise

246m²

42100 - SAINT-ETIENNE - VIVARAIZE - 246.0 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Cette demeure offre un cadre de vie unique et prestigieux. Son environnement exceptionnel vous permettra de profiter d'un lieu paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Salon salle à manger environ 50 M² avec sur la terrasse grande cuisine indépendante équipée 6 chambres réparties sur deux niveaux 2 salle d'eau Wc à tous les niveaux dépendances cave atelier garage double Construite avec des matériaux de construction de qualité, cette maison présente un caractère authentique et plein de charme. Les sols en bon état, apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. Le vaste terrain de 973.0 m², agrémenté d'un jardin parfaitement entretenu, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison unique à Saint-Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 88m2 - SAINT CHAMOND - PISCINE - TERRASSE - 3 CHAMBRES

88m²

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos de 544 m². Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement agréable et sécurisé pour toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, à la piscine et aux espaces verts qui entourent la maison. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations du bien. Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1441 € - DPE: en cours - Mode de chauffage :électrique et poêle à granules - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5190002 635 €/m²

519000

197 m²

7pièces

3ch.