Villa

Saint-Just-Saint-Rambert
Villa - photo 1
Prix de vente3890003890 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
4Pièces
3Chambres
879 m²Terrain

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS – MAISON DE 2017 – PLAIN-PIED 100 M² RT 2012 - CHALET INDÉPENDANT 42 M² – IDÉAL PROJET, LOCATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE À DOMICILE -

PARCELLE DE 879M2 !

À Saint-Rambert, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de plain-pied construite en 2017 et d'un chalet indépendant d'environ 42 m².

La configuration particulière de la propriété permet d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, hébergement d'un proche ou encore activité professionnelle à domicile, selon le projet envisagé.

La maison

La maison principale, d'une superficie d'environ 100 m², est de plain-pied et a été construite en 2017. Salon sejour spacieux, offrant plusieurs accès sur les extérieurs par les baies vitrées. Cuisine aménagée équipée AVIVA.

Côté nuit, dégagement bénéficiant d'un grand placard mural, trois chambres, chacune disposant de dressings. Salle d'eau avec douche et WC.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation installée en 2025 , de fenêtres en aluminium et de volets roulants électriques.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz chauffage par le sol produisant également l'eau chaude sanitaire.

Les combles ont été isolés en 2021 avec 45 cm de ouate de cellulose, dans le cadre du dispositif d'isolation à 1 €.

La maison ne dispose pas de garage.

Construction et éléments techniques

La maison a été réalisées par des artisans professionnels, avec garantie décennale jusqu'en 2027.

Le chalet indépendant

En complément de la maison principale, la propriété comprend un chalet d'environ 42 m².

Celui-ci était précédemment loué 630 € et se compose d'un espace séjour avec cuisine ainsi que d'une chambre située côté Ouest.

Il bénéficie d'une chaudière gaz indépendante d'environ 5 ans, assurant également la production d'eau chaude.

La toiture est en tuiles, sans écran Delta, et une isolation des combles reste à prévoir.

Réseaux et compteurs

La propriété dispose de deux compteurs électriques ainsi que d'un compteur d'eau général situé au niveau du chalet, avec un sous-compteur dédié à la maison.

Les eaux usées et les eaux pluviales sont séparées pour la maison et pour le chalet.

La fibre est également disponible.

La propriété dispose par ailleurs d'une seule entrée possible.

Fiscalité

La taxe foncière s'élève à :

1 000 € pour la maison

300 € pour le chalet

FICHE DESCRIPTIVE

Type : ensemble immobilier composé de deux bâtiments

Localisation : Saint-Rambert

Maison : environ 100 m²

Année de construction : 2017

Configuration : plain-pied

Chalet : environ 42 m², indépendant

Ancienne location chalet : 630 €

Garage : aucun

Chauffage maison : chaudière gaz par le sol avec production d'eau chaude

Chauffage chalet : chaudière gaz indépendante, environ 5 ans, avec production d'eau chaude

Climatisation maison : installée en 2025 dans les chambres

Fenêtres maison : aluminium

Volets : roulants électriques

Isolation combles maison : 45 cm de ouate de cellulose, réalisée en 2021

Isolation chalet : à prévoir

Électricité : 2 compteurs

Eau : compteur général au chalet + sous-compteur pour la maison

Eaux usées / eaux pluviales : réseaux séparés pour la maison et le chalet

Fibre : oui

Entrée propriété : une seule entrée possible

Maison : autoconstruction, factures disponibles pour différents postes de construction

Décennale : aucune souscrite

Cuisine : Aviva

Taxe foncière maison : 1 000 €

Taxe foncière chalet : 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Just-Saint-Rambert

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
20 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre, de plain pied, avec son séjour lumineux, elle offre un intérieur pratique avec 4 chambres chambres dont une avec son espace salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le demi-sous-sol avec son double garage finit de nous convaincre : elle ne manque de rien ! La construction est saine et l'environnement arboré rend le cadre paisible. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ;) SON INTÉRIEUR :
De plain-pied : * HALL d'entrée, * SÉJOUR avec espace CUISINE, et accès à la terrasse, * 4 CHAMBRES avec placards, dont une avec douche, * une SALLE DE BAINS, * 2 WC. En sous-sol : * un double GARAGE, avec un coin BUANDERIE. SON EXTÉRIEUR :
Une parcelle d'environ 1000 m², arborée .
Vous profiterez : * d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, * D'une terrasse, * D'un terrain de boule, * d'un espace jardin arboré. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : * Maison construite en 2000 * Construction en moellon et béton sur demi-sous-sol, + vide sanitaire, * Toiture traditionnelle et fermette, * Isolation murs et combles en laine de verre, * Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques et manuels, * Chauffage : chaudière gaz (cuve propane) sur radiateurs + cheminée (insert à installer) * Eau chaude : sur chaudière, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre. SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 1735 € SA SITUATION :
Située à Saint-Just-Saint-Rambert, quartier Avernay, en haut de la Tranchardière, dans un environnement résidentiel calme et agréable 
Accès à la voie rapide en 6 minutes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :
 Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 - vducreux@efficity.com Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 - gchopin@efficity.com (*le petit v ou g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Saint-Étienne
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3890003 890 €/m²