Prix au m² à Andrézieux-Bouthéon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Andrézieux-Bouthéon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Andrézieux-Bouthéon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Andrézieux-Bouthéon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Andrézieux-Bouthéon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Andrézieux-Bouthéon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,7 % des logements de Andrézieux-Bouthéon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Andrézieux-Bouthéon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,98 €/m²/mois | 2 432 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 11,77 €/m²/mois | 1 886 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,46 €/m²/mois | 2 157 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et + | 10,26 €/m²/mois | 1 774 €/m² | 6,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 77 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Andrézieux-Bouthéon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue ampere | 23/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 160 000 € | 1 667-31 % |
| Rue moliere | 23/12/2025 | appartement, 96 m², 6 p. | 119 000 € | 1 240-34 % |
| Rue branly | 22/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 272 900 € | 4 548+87 % |
| Rue moliere | 19/12/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 113 500 € | 1 437-24 % |
| Rue charles de gaulle | 18/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 235 000 € | 2 304-5 % |
| Av de veauche | 18/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 47 000 € | 940-61 % |
| Bd pasteur | 17/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 115 000 € | 2 614+39 % |
| Rue pierre corneille | 17/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 95 000 € | 1 173-38 % |
| Imp albert camus | 15/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 60 000 € | 909-52 % |
| Rue pierre corneille | 12/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 89 000 € | 1 328-30 % |
| Rue jules riboulon | 10/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 232 800 € | 2 558+5 % |
| All clos des charmes | 05/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 275 000 € | 3 274+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Andrézieux-Bouthéon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Andrézieux-Bouthéon vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Andrézieux-Bouthéon | 1 886 €/m² | 2 432 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Andrézieux-Bouthéon, l'appartement se paie +31 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon est une commune de 9 676 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42160.
Le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon s'appuie sur des prix médians de 1 886 €/m² pour un appartement et de 2 432 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 125 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Andrézieux-Bouthéon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Chaux compte parmi les adresses les plus chères (3 001 €/m²), quand Imp Albert Camus reste nettement plus abordable (952 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,7 % des logements de Andrézieux-Bouthéon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Andrézieux-Bouthéon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Andrézieux-Bouthéon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Andrézieux-Bouthéon - Appartement T3
180 000 €
Andrézieux-Bouthéon
Andrézieux-Bouthéon - Garage
16 500 €
Andrézieux-Bouthéon
Maison 6 pièces 115m2
155 000 €
Andrézieux-Bouthéon
Saint-Just - Villa 98,50 m²
320 000 €
Saint-Just-Saint-Rambert
Saint-Rambert - Maison de ville
195 000 €
Saint-Just-Saint-Rambert
Saint-Galmier - Villa de 111m²
335 000 €
Saint-Galmier
Agences immobilières à Andrézieux-Bouthéon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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"Artisan avec assurance décennale et garantie pour vos installations électriques neuves ou rénovations en maison ou en appartement. Changement de tableau, remise en conformité de logement suivant la norme NFC 15-100, Pose de prises et / ou éclairages pour une nouvelle cuisine selon le plan du cuisiniste. Pose de spots, prises de courant, prises informatiques, VMC. Pose interphonie, visiophone. Installation électrique concernant le domaine tertiaire. Recherche de panne, dépannage et réparation.
AUX QUATRE SAISONS
À Périgneux (42380), l'entreprise AUX QUATRE SAISONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
LP MENUISERIE
L'entreprise LP MENUISERIE, située à Roche-la-Molière (42230), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
SO.CIE.TE R-M
SO.CIE.TE R-M, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 6 à 9 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS
BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS, basée à Le Chambon-Feugerolles (42500), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
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CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER, implantée à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Andrézieux-Bouthéon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Andrézieux-Bouthéon.
Prix au m² à proximité d'Andrézieux-Bouthéon
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Andrézieux-Bouthéon
Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon ?
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian des ventes est de 2 432 €/m² pour une maison et de 1 886 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Andrézieux-Bouthéon ?
Sur les ventes récentes à Andrézieux-Bouthéon, comptez environ 255 860 € pour une maison et environ 146 550 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Andrézieux-Bouthéon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Andrézieux-Bouthéon, 200 000 € représentent environ 106 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Andrézieux-Bouthéon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Andrézieux-Bouthéon est en hausse (+3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Andrézieux-Bouthéon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Andrézieux-Bouthéon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Andrézieux-Bouthéon ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,7 % des logements d'Andrézieux-Bouthéon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Andrézieux-Bouthéon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Andrézieux-Bouthéon est de 33,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Andrézieux-Bouthéon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Chaux figure parmi les plus chères (3 001 €/m²), tandis que Imp Albert Camus reste plus accessible (952 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Andrézieux-Bouthéon ?
Sur Omizi, chaque bien à Andrézieux-Bouthéon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Andrézieux-Bouthéon ?
À Andrézieux-Bouthéon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.