Andrézieux-Bouthéon - Appartement T3

Andrézieux-Bouthéon

Prix de vente1800002368.4210526315787 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

À proximité du centre bourg et des bords de loire, venez découvrir cet appartement de type T3 situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée.

Il est disposé comme suit , une entrée avec placard desservant une cuisine et un salon , 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc indépendant.

L'appartement dispose d'une terrasse couverte, de menuiseries double vitrage en PVC, un chauffage individuel au gaz, une grande cave et un grand garage avec lumière et prise de courant.

charges de copropriété : 83 euros / Mois

Pour tous renseignements : Geoffroy CHAIZE

O67O155326

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Andrézieux-Bouthéon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

137 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement t3 76 m2 1 garage

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APPARTEMENT T3 A VENDRE dans un bel immeuble récent au norme pmr de 2013 - sécurisé par badge et interphone. Tous les commerces du centre et les bords de loire sont accessibles à 5 mn à pied à Andrézieux-Bouthéon centre (42160) Loire. - L'appartement se situe au 1er étage - avec ascenseur. I| comprend une entrée avec vestiaire - wc indépendant 2m2-² chambres 13-12m²-une salle d'eau 6m² un cellier et une cuisine équipée ouverte sur séiour de 32m² donnant sur une grande terrasse plein sud de 13m² avec stores électriques. Vous disposez d'un chauffage central individuel gaz - double vitrage et volets électriques. Dans l'enceinte sécurisée de limmeuble - on dispose également d'un garage de 18m² avec portail électrique. Très bon état général. Secteur calme. N'attendez plus il est fait pour vous!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier.Visite 7/7 Cette annonce référence 345975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

42m²

ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON (42160) – Résidence seniors OVELIA « Les Demeures du Forez » – Investissement sécurisé Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité : Au sein de la résidence services seniors OVELIA Les Demeures du Forez, située à Andrézieux-Bouthéon, découvrez un appartement 2 pièces avec parking extérieur, exploité sous bail commercial. Un investissement locatif clé en main, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers sans contrainte de gestion. Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial. Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche. Un investissement 100 % sécurisé Appartement 2 pièces au sein d'une résidence seniors récente, exploité sous bail commercial avec l'exploitant OVELIA. Gestion totalement déléguée Revenus locatifs réguliers et sécurisés Aucune gestion locative à assurer Exploitant reconnu du secteur seniors Rentabilité actuelle Revenus locatifs trimestriels Loyers HT trimestriels : 1 835,48 € Provision sur charges : 623,03 € TVA sur loyers : 183,55 € Total encaissé : 2 642,06 € / trimestre Après frais de gestion Frais de gestion : 120 € TTC / trimestre Revenu net propriétaire : 2 522,06 € / trimestre Charges de copropriété Charges : 787,68 € / trimestre Revenu net estimé après charges : 1 734,38 € / trimestre Les atouts du bien Résidence seniors récente, entretenue et recherchée Exploitation sécurisée par OVELIA Revenus locatifs stables et réguliers Parking extérieur inclus Investissement patrimonial sécurisé Gestion entièrement déléguée Faible implication du propriétaire Idéal pour Investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, avec revenus réguliers, gestion totalement déléguée dans un secteur porteur (résidences services seniors). Copropriété Résidence : OVELIA « Les Demeures du Forez » Nombre total de lots : 222 Lots principaux : 115 Lots à usage d'habitation : 107 Lots de stationnement : 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

84m²

42170 ST JUST ST RAMBERT - À QUELQUES MINUTES DES ÉCOLES ET SERVICES - MAISON 84M2 HAB SUR SOUS SOL - TERRAIN 500M2 - VUE DEGAGEE **À DÉCOUVRIR SANS TARDER CE BIEN A FORT POTENTIEL** Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur les extérieurs de la commune de St-Just-St-Rambert, cette MAISON de 84 m² sur SOUS-SOL COMPLET semi-enterré sur une PARCELLE de 500 m² : > SON INTÉRIEUR : Un petit escalier extérieur nous mène à l'habitation qui comprenant une CUISINE SÉPARÉ de 7,22 m2, un SALON / SEJOUR de 27 m2 donnant accès à un balcon (exposé SUD/OUEST), une SALLE D'EAU de 4,56 m2 (vmc + fenêtre), un WC SÉPARÉ ainsi que 3 CHAMBRES de 12,05 - 9,50 et 10,73 m2 (sol parquet bois). Un escalier intérieur nous permet d'accéder au SOUS-SOL de 93 m2 : GARAGE (porte motorisée), ATELIER, CHAUFFERIE, BUANDERIE. > SON EXTÉRIEUR : Sur une parcelle de 500 m2, non close. Jardin arboré. Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage. Pas de puits mais présence d'un robinet extérieur. > SA SITUATION : Hors lotissement. À quelques minutes de l'ECOLE et des SERVICES. Cette maison se trouve sur la commune de St Just St Rambert, à quelques minutes des commodités et services. La Parcelle de terrain se situe en zone U2 (Zone urbaine - Secteur d'extension avec habitat récent). > INFOS TECHNIQUES : CONSTRUCTION : 1973. MATERIAUX : Moellon / Cloison brique / Dalle béton, entrevous terre-cuite, poutrelles béton. TOITURE : Couverture d'origine en Tuile terre cuite plate (bon état), Charpente Traditionnelle, Delta, Bords de toit et Planches de rive en bois, Chéneaux en zing, bon état. ISOLATION : Murs : isolant mince polystyrène 2 cm / Combles : Laine de verre soufflée 25 cm. FAÇADE : Crépi d'origine VMC : Oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : Collectif (Tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Chaudière individuelle gaz basse température installée en 2003 / Radiateur bitube avec robinet thermostatique. EAU CHAUDE SANITAIRE : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 130 L. ELECTRICITE : d'origine. PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : bois, simple vitrage avec survitrage. VOLETS : Persiennes, métalliques. DPE : E /GES : E = Audit énergétique effectué. FIBRE : non raccordée mais zone couverte. Travaux de rafraîchissement général à prévoir. Le bien n'est soumis à aucune contrainte architecturale ou patrimoniale, ce qui laisse donc un large choix de solutions de rénovation. > INFOS FINANCIÈRES : ESTIMATIONS DES COUTS ANNUELS : entre 2420 € et 3330 € TAXE FONCIERE : 325 €/an PRIX DE VENTE : 215 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). PLUS D'INFORMATIONS/PHOTOS DANS L'ANNONCE SUR MON SITE EFFICITY Pour plus d'informations, contact téléphone au o6 84 45 65 9o ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Just-Saint-Rambert

Voir

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – ROCHE-LA-MOLIÈRE CENTRE-VILLE

195000

2 826 €/m²

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – ROCHE-LA-MOLIÈRE CENTRE-VILLE

69m²

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – ROCHE-LA-MOLIÈRE CENTRE-VILLE T3 69 m² • Terrasse plein Sud • Garage fermé • Résidence 2014 • Loué 700 € HC UN PLACEMENT CLÉ EN MAIN ! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, récent et facile à gérer ? Découvrez ce T3 de 69 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roche-la-Molière, au sein d'une résidence récente construite en 2014 avec ascenseur. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Belle terrasse de 11 m² exposée plein Sud 2 chambres Cuisine équipée Box/garage fermé avec porte électrique automatisée Ascenseur Volets roulants électriques Immeuble récent de 2014 Emplacement central, proche commerces et commodités INVESTISSEMENT LOCATIF EN PLACE Le logement est actuellement loué 700 € hors charges par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif déjà en place. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec un appartement récent, confortable et bénéficiant d'un garage. 69 m² + 11 m² de terrasse + garage fermé : un ensemble particulièrement recherché ! Roche-la-Molière – Centre-ville . pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Rambert - Maison de ville

92m²

Le cabinet tronchet vous présente une maison de ville en triplex dans le centre historique de Saint-Rambert. Cette maison de ville d'une superficie de 92M2 a bénéficié d'une rénovation globale, et comprend au rdc une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de bain et un WC Au premier étage, un espace bureau d'environ 16M2, une chambre un WC au dernier niveau 2 chambres. Coté confort , Menuiserie triple vitrage, VR électriques, VMC, etc actuellement loué 8100 euros / An - bail en cours jusqu'au 7 février 2028 contact : Geoffroy CHAIZE O6.7O.15.53.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Just-Saint-Rambert

Voir

155000

2 123 €/m²

Maison

73m²

Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, en duplex avec terrasse et jacuzzi ! Située dans un environnement calme, à la campagne, à proximité du canal et de nombreux chemins de balade, cette agréable maison de village vous séduira par son calme et sa proximité avec la ville et les commodités ! Mieux qu'un appartement ! Vous apprécierez les travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, permettant un meilleur confort au quotidien : poêle à granulés récent, climatisation réversible, isolation des combles renforcée et VMC récente. Une maison agréable à vivre en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est par une grande baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours. La salle à manger communique avec une cuisine aménagée et équipée, légèrement en retrait, qui bénéficie également d'un accès vers une petite cour fermée exposée Ouest. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec balcon exposé Est, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée il y a deux ans. WC séparés. La terrasse en bois aménagée est exposée plein EST et SUD. sans grand vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement du jacuzzi. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Fiche technique : Exposition principale : Est. Terrasse en bois. Jacuzzi inclus dans la vente. Chauffage principal par poêle à granulés Central (3 ans) Climatisation réversible (PAC air/air) de plus de 10 ans . Isolation des combles par environ 35 cm de ouate de cellulose (2019). VMC installée en 2024. Ballon d'eau chaude électrique Thermor 150 L. Salle de bains rénovée il y a 2 ans. Fenêtres PVC au rez-de-chaussée. Fenêtres bois à l'étage. Volets roulants électriques et manuels. Tableau électrique avec protection 30 mA. Fibre optique raccordée. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Crépi extérieur réalisé il y a plus de 10 ans, en excellent état. Taxe foncière : 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble

215m²

*** Unieux (42240) – Investissement à fort potentiel – Murs commerciaux avec terrain, logement de 50 m² et possibilités de transformation *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous présentent en exclusivité un bien à vocation clairement investissement, situé dans le secteur recherché de la vallée de l'Ondaine, à Unieux (42240). Ces murs commerciaux, anciennement exploités en boucherie charcuterie de renommée locale, ont longtemps été occupés par un artisan emblématique du secteur. Le fonds de commerce, repris il y a quelques années par un autre professionnel, a depuis poursuivi son développement ailleurs. Les locaux sont aujourd'hui libres de toute occupation La vente porte exclusivement sur les murs Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale exploitable, offrant environ 160 m² (+ annexes restant encore à disposition) : •un espace boutique ou salle principale •des cuisines et réserves à l'arrière •des volumes permettant un usage commercial ou une transformation complète selon le projet envisagé L'ensemble peut convenir •à un restaurant avec salles, cuisine, réserves, chambres froides •à un autre type de commerce avec arrière-boutique •ou à un projet de changement de destination à vocation résidentielle ou mixte À l'étage •un appartement lumineux d'environ 50 m² •menuiseries en double vitrage •distribution fonctionnelle Au-dessus •des combles exploitables, représentant un potentiel d'aménagement supplémentaire rare et valorisable À l'extérieur •un terrain attenant de 340 m² complète le bien •un atout déterminant pour ce type de configuration •un véritable levier de valeur patrimonial À retenir •bien destiné à un projet d'investissement, commercial ou de transformation •murs commerciaux libres •changement de destination envisageable •appartement existant •combles exploitables •terrain inclus •secteur stratégique de la vallée de l'Ondaine Descriptif technique : - Plancher bas : inconnu donnant sur un bâtiment ou local à usage autre que d'habitation - Toiture/plafond : Plafond lourd type entrevous terre cuite, poutrelles béton non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé. - Portes et fenêtres : Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'air 20 mm à isolation renforcée et volets roulants pvc. Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'air 16 mm et volets roulants pvc. - Chauffage : Chaudière individuelle gazl standard installée entre 1991 et 2015 régulée. Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire : Combinée au système de chauffage, contenance ballon 200 L Climatisation Néant - Ventilation : Ventilation naturelle par conduit. Pilotage Sans système d'intermittence - DPE : G / GES : G - Taxe foncière : 2747 € Un bien à fort potentiel, pensé pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets structurés, à la recherche d'un actif offrant matière à création et à valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHOPY au 06 28 51 48 33 ou par e-mail : nchopy@efficity.com Un appel, et je vous ouvre les portes de votre futur projet ! A très bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain - 1060m ²

1060m²

NOUVEAUTE et EN EXCLUSIVITE chez ROCHETTE Immobilier, sur la commune de Saint André le Puy, à la limite avec MONTROND LES BAINS, situation agréable, campagne, A VENDRE, 3 jolis terrains plats, constructibles, viabilisés dans un petit lotissement très tranquille de 3 lots, entre 860 m² et 1060 m² avec chemin d'accès indivi.; libres de tout constructeur. De 140 000 € à 150 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

1800002 368 €/m²

180000

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3pièces

2ch.