Prix au m² à Firminy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Firminy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Firminy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Firminy
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Firminy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Firminy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,9 % des logements de Firminy sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Firminy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,95 €/m²/mois | 1 955 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 9,41 €/m²/mois | 964 €/m² | 11,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,24 €/m²/mois | 968 €/m² | 13,9 % |
| Appartement T3 et + | 8,38 €/m²/mois | 964 €/m² | 10,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 80 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Firminy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue victor hugo | 30/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 35 000 € | 729-24 % |
| Che de sous-marquant | 26/12/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 172 249 € | 1 722+79 % |
| Rue de la fraternite | 24/12/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 68 000 € | 1 236-37 % |
| Rue victor hugo | 23/12/2025 | appartement, 205 m², 9 p. | 145 000 € | 707-27 % |
| Crs des marronniers | 22/12/2025 | appartement, 69 m², 2 p. | 22 000 € | 319-67 % |
| Bd fayol | 22/12/2025 | appartement, 92 m², 3 p. | 40 000 € | 435-55 % |
| Rue benoit frachon | 19/12/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 85 000 € | 9660 % |
| Rue benoit frachon | 18/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 114 300 € | 1 657+72 % |
| Imp des prairies | 17/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 147 250 € | 1 912-2 % |
| Rue sadi-carnot | 16/12/2025 | appartement, 78 m², 3 p. | 155 000 € | 1 987+106 % |
| Bd fayol | 15/12/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 174 500 € | 1 430-27 % |
| Crs des marronniers | 11/12/2025 | appartement, 79 m², 3 p. | 55 000 € | 696-28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Firminy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Firminy vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Firminy | 964 €/m² | 1 955 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Firminy, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Firminy
Firminy est une commune de 17 133 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42700.
Le marché immobilier à Firminy s'appuie sur des prix médians de 964 €/m² pour un appartement et de 1 955 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 193 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Firminy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Paul Eluard compte parmi les adresses les plus chères (1 979 €/m²), quand Crs Des Marronniers reste nettement plus abordable (418 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,9 % des logements de Firminy sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 11,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Firminy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Firminy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T3 entièrement rénové avec potentiel de creer
95 000 €
Firminy
Maison
249 000 €
Firminy
Firminy, dans bel immeuble, appartement type 3 avec balcon et garage
95 000 €
Firminy
Appartement de 79m2 avec 4 pièces en vente à Firminy (42)
25 000 €
Firminy
BAISSE DE PRIX pour cet Appartement de 3 pièces avec 65,45 m2
79 300 €
Saint-Étienne
Maison
299 000 €
Saint-Étienne
Agences immobilières à Firminy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Firminy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HL ELEC INC
"Artisan avec assurance décennale et garantie pour vos installations électriques neuves ou rénovations en maison ou en appartement. Changement de tableau, remise en conformité de logement suivant la norme NFC 15-100, Pose de prises et / ou éclairages pour une nouvelle cuisine selon le plan du cuisiniste. Pose de spots, prises de courant, prises informatiques, VMC. Pose interphonie, visiophone. Installation électrique concernant le domaine tertiaire. Recherche de panne, dépannage et réparation.
AUX QUATRE SAISONS
À Périgneux (42380), l'entreprise AUX QUATRE SAISONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
LP MENUISERIE
L'entreprise LP MENUISERIE, située à Roche-la-Molière (42230), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
SO.CIE.TE R-M
SO.CIE.TE R-M, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 6 à 9 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS
BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS, basée à Le Chambon-Feugerolles (42500), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER, implantée à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Firminy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Firminy.
Prix au m² à proximité de Firminy
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Firminy
Quel est le prix au m² à Firminy ?
À Firminy, le prix médian des ventes est de 1 955 €/m² pour une maison et de 964 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Firminy ?
Sur les ventes récentes à Firminy, comptez environ 195 400 € pour une maison et environ 80 150 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Firminy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Firminy, 200 000 € représentent environ 208 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Firminy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Firminy est en hausse (+4,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Firminy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,7 % à Firminy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Firminy ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,9 % des logements de Firminy sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Firminy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Firminy est de 42,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Firminy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Paul Eluard figure parmi les plus chères (1 979 €/m²), tandis que Crs Des Marronniers reste plus accessible (418 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Firminy ?
Sur Omizi, chaque bien à Firminy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Firminy ?
À Firminy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.