À VENDRE – Appartement T2 rénové avec locataire en place – Idéal investisseur – Roche-la-Molière

Roche-la-Molière

Prix de vente790001612.2448979591836 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

1900Construction

Description

À VENDRE – Appartement T2 rénové avec locataire en place – Idéal investisseur – Roche-la-Molière

Situé sur la commune de Roche-la-Molière, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, vendu avec locataire en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

D'une surface de 49,50 m² au sol (46 m² loi Carrez), ce bien offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Les + du bien :

Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir

Locataire en place – revenus immédiats

Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal

Volets roulants électriques

Immeuble récemment rénové

Faibles charges

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un placement fiable.

Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Simonet Dimitri O6 84 58 37 47 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roche-la-Molière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIERMenuiserie

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Le Chambon-Feugerolles

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Élégant 2P avec stationnement à Saint-Étienne

45m²

Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces, niché au cœur vibrant de Saint-Étienne. Situé au premier étage d'une résidence moderne érigée en 2008, cet espace de 45 m² conjugue harmonieusement élégance et praticité. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, offrant un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. La cuisine ouverte, à la fois moderne et accueillante, invite à partager des moments conviviaux autour de repas délicieux. La chambre, généreusement éclairée, constitue un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, et les WC séparés complètent cet ensemble avec un confort optimal. Des rangements ingénieux, associés à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, assurent un confort quotidien. Une place de stationnement extérieur est également incluse. Une place de parking privative peut être vendu en supplément du bien. Le quartier offre de nombreux atouts, notamment grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École privée Montaud est à moins de 100 m, tandis que l'École primaire Paule et Joseph Thiollier et les Écoles communales maternelles se situent à environ 300 m. Pour vos moments de détente, le Jardin Maurice Combe est à moins de 100 m, et la Place Sadi Carnot, le Jardin Michel Olagnier ainsi que le Square de la Cartonnerie sont à 200 et 300 m respectivement. La gare de Saint-Étienne Carnot, située à environ 300 m, facilite vos déplacements en train. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Taxe foncière : 984 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 70 € Mentions légales : Le présent descriptif vise à informer sur les éléments visibles et communicables du bien ; il ne constitue pas un dossier technique exhaustif ni un document administratif complet. Pour toute précision concernant l'urbanisme, les servitudes, le cadastre ou l'état structurel, il est conseillé de solliciter un expert agréé ou les services compétents. Consultez les sources institutionnelles et les cartes de risques sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

54m²

42100 - SAINT-ETIENNE - colline des peres - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON LUMINEUX ET EN BON ÉTAT GÉNÉRAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement lumineux avec balcon en bon état général Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Situé Rue de la Sablière, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 54.0 m², dont un séjour de 15.0 m² baigné de lumière naturelle. La chambre spacieuse et confortable vous promet des nuits paisibles et reposantes. Vous serez séduit par le balcon , idéal pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'état général de l'électricité, de la plomberie et de la façade est bon, vous garantissant un confort optimal au quotidien. cet appartement au sein d'un immeuble bien entretenu vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce charmant appartement. Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 lumineux de 78 m² avec garage et balcons – Potentiel T4 – Secteur Parc de l'Europe

78m²

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR PARC DE L'EUROPE : Au sein d'une résidence de très bon standing, de taille agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant T3 d'environ 78 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4 et offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Particulièrement lumineux, il bénéficie de larges surfaces vitrées dans chacune des pièces et surtout d'un environnement sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée faisant office d'arrière-cuisine, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC, volets roulants électriques, tableau électrique récent et chauffage individuel au gaz. Un garage indépendant et une cave complètent le bien. La résidence dispose également d'un parking avec stationnement libre pour les résidents. Idéalement situé dans le secteur Parc de l'Europe, à proximité des commerces, services et espaces verts. Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les + du bien : Ascenseur, Résidence de très bon standing, Très grande luminosité, Balcons, Garage + cave Cette annonce référence 348477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F3 Cours Fauriel

66m²

Cours Fauriel, au 6e étage avec ascenseur en demi palier, F3 d'environ 66m2 avec 2 balcons. L'appartement dispose de 2 chambres de 10.4m2 et offre la possibilité pour ceux qui le souhaitent de déplacer la cuisine dans la pièce de vie et ainsi de créer une petite chambre ou un bureau. Double vitrage PVC Chauffage collectif Vendu avec une cave Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

65m²

SOUS OFFRE ACCEPTÉE OFF MARKET Cet appartement de 65 m² entièrement rénové a trouvé acquéreur sans diffusion sur les plateformes immobilières, grâce à un acquéreur qui m'avait confié sa recherche. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave, dans un secteur recherché de Saint-Étienne. Vous recherchez un bien sur Saint-Étienne ou ses alentours ? Confiez-moi votre recherche. Je pourrai ainsi vous proposer certaines opportunités en avant-première ou en off market, comme cela a été le cas pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PLACE BELLEVUE

71m²

Idéalement situé sur la place Bellevue proche de toutes commodités, Cet appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, Très lumineux, il bénéficie d'un balcon et d'une vue dégagée. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour avec parquet et d'une cuisine séparée donnant accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Double vitrage + Volets roulants électriques. Charges incluant l'entretien de la copropriété, ascenseur, chauffage, eau chaude. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Maxime BROSSARD au 06 07 30 32 14. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAURIEL : 3Pièces + Cuisine avec garage

62m²

SAINT ETIENNE, BD KARL MARX Proche Rond Point de FAURIEL. Appartement 3 Pièces + Cuisine en étage élevé avec ascenseur, lumineux et vue dégagée. Ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante du séjour donnant accès à un balcon et deux chambres. Salle de douche et WC indépendant. Vendu avec une cave et un garage privatifs. Les charges comprennent l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790001 612 €/m²

79000

49 m²

2pièces

1ch.