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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à à Saint-Étienne (42000). Explorer cet appartement 5 pièces de 176 m² situé au 2e étage, sans ascenseur, d'un immeuble rue de la Résistance à Saint-Étienne. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine indépendante lumineuse donnant sur deux grandes fenêtres, un séjour spacieux avec parquet ancien et cheminée, ainsi que deux chambres de belle taille. Le premier espace nuit comprend deux chambres distinctes, une salle de bain, un dressing et des rangements. Le deuxième espace nuit comporte également deux chambres avec mezzanines, une salle de bains supplémentaire avec coin buanderie et WC. Idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne ! À deux pas de la très animée Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d'œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied. Les + du bien : - Belle surface familiale avec 4 chambres - Deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage - 2 places de parking et une cave À noter : - Taxe foncière : 2 217 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 186 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 35 (D) Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Fiche Id-UBW179603 : Saint etienne, secteur Fauriel, Maison de charme d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4520 et 6170 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ce vaste appartement de 8 pièces et 206 m2, situé rue de la résistance à Saint-Étienne, occupe le 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1881. Avec ses 4 chambres, et son vaste séjour il offre un cadre de vie confortable et chaleureux, au sein d'une copropriété de qualité. La présence d'une cheminée, de nombreux rangements intégrés et la climatisation dans chaque chambre offre le confort au quotidien, tout en préservant le charme d'un logement familial. L'appartement dispose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins, notamment un bureau pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes, avec des circulations facilitées par un couloir et une organisation pensée pour concilier vie de famille et intimité de chacun. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. Le double vitrage, la climatisation et la connexion à la fibre optique participent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie en outre de la présence d'un cellier, d'une buanderie, d'un grenier et d'un stationnement extérieur, pour un quotidien simplifié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2905 € - Charges de copropriété : 145 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de type 7, d'environ 125.91m2, au 6e étage sur 12 avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparé, d'un grand séjour, de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Une cave est vendu avec ce bien. Hubert Guignand agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Étienne, au dernier étage d'un immeuble de standing entretenu, ce vaste appartement de 5 pièces développe environ 174 m2 Carrez. Accessible par ascenseur, il offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une famille ou concilier vie privée et espace de travail. Les nombreuses pièces, dont un séjour distinct d'une salle à manger et une cuisine séparée, permettent de structurer clairement les usages et de profiter pleinement de chaque espace. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'ouverture grâce à un balcon et deux terrasses qui prolongent les pièces de vie. La vue dégagée renforce cette impression d'espace, et les extérieurs constituent de véritables prolongements à vivre au quotidien. Le double vitrage, les volets roulants électriques et la présence d'une cheminée participent au confort, tandis que les rangements intégrés, les dégagements et le cellier offrent un quotidien organisé. Côté nuit, les trois chambres permettent d'envisager aisément une vie de famille, tandis qu'une pièce dédiée peut servir de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une buanderie contribue par ailleurs à une gestion pratique du linge et des tâches ménagères. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz apportent une bonne cohérence à l'équipement technique du logement. L'immeuble, construit autour de 1945, bénéficie d'un entretien régulier et d'un cadre agréable. En complément, l'appartement dispose d'une cave d'environ 16 m2, utile pour le stockage, ainsi que d'un parking couvert et d'un garage, des atouts rares en secteur prisé. La présence de la fibre optique répond enfin aux besoins de connectivité actuels. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts. La Maison de parc se trouve à environ 200 m, tout comme le Square Charles Exbrayat à près de 200 m également. Le Parc de l'Europe est accessible à environ 500 m, tandis que le Square des Six Aviateurs et le Parc Robinson se situent à moins de 700 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires : l'école Notre Dame Du Rond Point se trouve à environ 200 m, le collège Du Portail Rouge à près de 400 m, et l'école Jean Monnet Pôle Baccalauréat à un peu plus de 400 m. Les écoles communales maternelles sont accessibles à environ 700 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2519 € - Charges de copropriété : 445 € par mois - DPE : classe E (consommation 285 kWh/m2/an, émissions 62 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Etienne rue du 11/11, à vendre en exclusivité, spécial investisseurs, immeuble de 382m2 environ loué. Il est composé : Au rdc de deux commerces loués, un de 36m2 et un de 75m2 en duplex. Au premier étage 1F1 et 1F2 loués, au deuxième étage : 1F2 loué et un 1F1 à rénover entièrement. petite cour, un dépôt de 120m2 loué, rapport annuel 29 407.12€, DPE à l'immeuble F, 295 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur le secteur prisé de Villeboeuf à Saint-Étienne, cette maison d'environ 167 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'une chambre avec sa salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés proposent une sixième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Côté extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et s'accompagne d'un garage en sous-sol ainsi que de deux dépendances. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie volumes, fonctionnalité et emplacement recherché. Chauffage au gaz Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de Terrenoire, découvrez ce bel appartement de type 5 de 87 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre un vaste séjour double lumineux donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau avec de nombreux rangements. Les atouts de ce bien : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Balcon Séjour double spacieux et lumineux Cuisine équipée 3 chambres Place de parking privative Proche des commerces, écoles et transports Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, sécurité et praticité dans un environnement agréable. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haut du Cours Fauriel, à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble de 2010 avec ascenseur, duplex de 149m2 en attique, offrant une grande pièce de vie de 40m2 donnant sur une terrasse de 11.5m2, une cuisine séparée avec cellier, un bureau 12.8m2 (ou chambre) et à l'étage 3 chambres (13, 14 et 14.6m2) et une grande salle d'eau avec jaccuzzi (20m2). Toutes les pièces donnent sur un exterieur. L'appartement possède un système de chauffage individuel au sol et possède la climatisation. Le bien est vendu avec un garage double (cote à cote). Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 5 d'environ 113m2 au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur un grand balcon de 14,68m2, 4 chambres et 2 salles d'eau. Il dispose également d'un stationnement extérieur et d'une cave. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif. Hubert GUIGNAND agent commerciale indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Étienne, ce vaste appartement de 5 pièces offre 145 m2 de surface habitable au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1881. Entièrement rénové, il séduit immédiatement par ses beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour accueillir une famille ou concilier vie personnelle et télétravail. Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité qui mettent en valeur chaque pièce et créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau. La présence d'une salle à manger distincte renforce le sentiment d'espace et offre un lieu convivial pour recevoir ou partager les repas. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pensée pour un usage pratique et fonctionnel. Un atout supplémentaire : un garage attenant, particulièrement appréciable en ville, vient compléter ce bien coup de cœur. Les équipements contribuent au confort moderne : parquet multicouche, triple vitrage, volets roulants électriques et fibre optique pour un usage numérique fluide. Le chauffage individuel par pompe à chaleur allie confort thermique et maîtrise de la consommation, renforcé par un diagnostic de performance énergétique en classe B. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'un cellier en sous-sol d'environ 10 m2 prolonge les capacités de rangement. Un grenier aménageable vient encore accroître le potentiel du bien, laissant aux futurs propriétaires la liberté de l'adapter à leurs besoins. Situé dans une copropriété avec de faibles charges, l'appartement bénéficie d'un ensemble déjà rénové et entretenu, offrant un cadre de vie serein et agréable. Ce bien combine ainsi le cachet de l'ancien, la fonctionnalité d'un grand appartement familial et le confort d'une rénovation récente, dans un secteur pratique au quotidien. À moins de 100 m, l'École primaire Sainte Blandine se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. À proximité, l'École primaire Terrenoire Bourg est située à environ 200 m, l'École primaire publique Terrenoire Janon à environ 600 m et l'École primaire Terrenoire Perrotière à environ 700 m, offrant un large choix d'établissements pour les plus jeunes. Pour les moments de détente en plein air, l'Association du Bois d'Avaize, à environ 800 m, propose un environnement propice aux activités extérieures et aux promenades, contribuant à un cadre de vie agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité Cabinet Humbert ! Duplex en attique de type F5, situé au 8e et 9e étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une surface habitable d'environ 113.1 m² et 110.69m2 en loi Carrez. Ce bien lumineux se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte (36m2) donnant sur la terrasse de 78m2, quatre chambres, une salle de bain et une douche et deux WC. De plus, deux balcons de 3 m² chacun apportent une touche supplémentaire d'espace extérieur. Un stationnement couvert double en enfilade ainsi qu'une cave complètent ce bien Chauffage électrique individuel Image non contractuelle Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Anatole France, local à usage professionnel ou d'habitation en rez-de-chaussée surélevé. Offrant différentes pièces pour une surface d'environ 167.71m2, portant le n° de lot 31. Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176234 : Saint etienne, Maison d'environ 156 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 413 m2 - Vue : Terrain - Construction 1980 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le Piscine chauff?e - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2150 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179590 : La fouillouse, Maison 2 appartements d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1391 m2 - Vue : Terrain - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - double vitrage - cellier - veranda - cave - chauffage : Fioul Chaudiere po?le ? bois - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5361 et 7235 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans quartier recherché (Vivaraize), belle maison d'environ 275m2 offrant 8 pièces reparties sur 3 niveaux. La maison propose de beaux volumes, au rez-de-chaussée (environ 110m2) : grande cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée fonctionnelle, séjour donnant sur grand balcon, à l'étage : une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc), 2 chambres avec balcon, une salle de bain, un wc, un salon TV et une pièce atelier. Au niveau jardin, un logement indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre, salle de bain et wc, lingerie, atelier, chaufferie, garage avec porte automatique, cave. Le jardin de 1209m2 et clos et arboré, il dispose d'un bassin, d'un auvent exposé sud avec barbecue. Huisseries double vitrage récentes. Chauffage gaz et panneaux solaires. La partie rez-de-jardin est exploitée depuis 2019 en gite (revenu en moyenne de 10 000€). H.Guignand, agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 7 pièces, étendu sur près de 137 m² et situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, en plein cœur de Saint-Étienne. Ce bien, offrant de multiples possibilités, est idéal pour les investisseurs ou les grandes familles. Actuellement en colocation, il se compose de six chambres toutes louées, offrant ainsi un excellent rendement locatif. (23 520€/an de loyers) Avec ses deux salles de bains et une répartition des espaces bien pensée, cet appartement se prête autant à un projet familial qu'à un agencement combinant habitat et bureaux. Sa luminosité est un atout majeur, accentuée par une exposition permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. De plus, le balcon de 6 m² vous offre un espace extérieur appréciable. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate du campus universitaire Tréfilerie et des lignes de tramway, vous bénéficiez d'un accès facile aux différents pôles d'activité de Saint-Étienne. Les alentours offrent de nombreuses commodités comme commerces, espaces verts et écoles – des atouts non négligeables pour tout projet de vie. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (139 m² Carrez) - Étage : 5ᵉ sur 8 - Charges de copropriété : 273 € par mois - Taxe foncière : 1898 € par an - DPE : D (219) - Mode de chauffage : gaz collectif - Eau chaude : gaz 5 chambres louées à 320€CC 1 chambre louée à 360€CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Sur le secteur prisé de la colline de Villeboeuf, à proximité immédiate de Saint Michel, belle maison de ville d'environ 175m2, avec environ 50m2 d'extérieur. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un cellier et d'un garage une place. Au 1er niveau, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse exposée sud/ouest. A ce même niveau, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie avec accès à une petite cour sur l'arrière de la maison. Enfin au dernier niveau niveau bel espace sous les toits, offrant un espace détente, une chambre et un grand dressing avec un point d'eau. Chauffage individuel gaz (chaudière CHAPPEE) Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix à saisir !! À Saint-Étienne sud (42100), Quartier les Fougeres à proximité immédiate de l école primaire du Guizay, découvrez cette propriété de 7 pièces offrant 5 chambres et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et serein. Proposée au prix de 319 000 €, elle séduit avant tout par son environnement calme, son atmosphère de campagne et sa belle vue, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison bénéficie d'une piscine hors sol , un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un terrain piscinable offrant encore davantage de possibilités d'aménagement et de valorisation. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage double individuel, complété par des espaces de stationnement, un vrai plus au quotidien. Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur récent avec climatisation dans la plus part des pièces de vie d'un assainissement tout-à-l'égout et d'une toiture en tuiles, gages de fonctionnalité et de solidité. L'organisation intérieure avec 4 chambres permet d'accueillir aisément une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis avec un grand salon de 40m² en rez de chaussée, une cuisine équipée et fermée, et une chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain . A l'étage vous profiterez d'une belle mezzanine , 3 chambres confortables dont 2 climatisés , deux balcons et une salle d'eau . L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les services indispensables : bus, école primaire et centre hospitalier, facilitant les déplacements et le quotidien de toute la famille. Saint-Étienne, ville dynamique de la Loire, offre un cadre de vie apprécié pour son accessibilité, ses équipements, ses infrastructures et son équilibre entre vie urbaine et environnement plus paisible selon les secteurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour qui recherche un bien familial avec piscine, garage, vue dégagée et potentiel d'évolution, dans un secteur pratique et agréable de Saint-Étienne Points fort -Beau potentiel au calme dans un quartier résidentiel et très calme - Beau terrain paysagé - 4 chambres - Grand garage et grand sous sol - Equipée d'une pompe à chaleur et cheminée foyer fermé A visiter sans trader\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 422 m², située au cœur de Saint-Héand. Ancien hôtel transformé en une résidence familiale, elle allie avec brio le charme d'antan et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et les volumes généreux de ses 13 pièces, offrant un cadre de vie raffiné et convivial. À l'extérieur, un jardin de 380 m², une terrasse et un balcon vous promettent des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur plusieurs niveaux, comprenant 7 chambres baignées de lumière et de vastes espaces de vie, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Le grenier aménageable et les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche pratique à cette demeure d'exception. Un grand garage attenant, une cave, une buanderie, un bureau et diverses pièces de service viennent compléter cet ensemble harmonieux, le tout sur une parcelle d'environ 424 m². Nichée dans un quartier résidentiel prisé, la maison est idéalement située à proximité des établissements scolaires, avec le collège Ogec Saint-Héand à moins de 100 m et l'école primaire publique De Beauvallon à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 422 m² - Nombre de chambres : 7 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 3024 € - DPE : C (110 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les cartes et données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à une expertise technique ni à des diagnostics réglementaires. Selon le besoin, il est conseillé de faire réaliser des inspections, évaluations ou études complémentaires par des intervenants indépendants et qualifiés. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Parc de l'Europe, dans belle copropriété à jour de travaux, proximité immédiate du Parc de l'Europe et des commodités, bel F5 traversant de 88.71m2 au 2e étage avec ascenseur. Séjour et salle à manger de plus de 27m2 donnant sur balcon, cuisine séparée avec également un balcon, 3 chambres avec balcons possibilité 4, wc séparé, vendu avec une cave et un garage, 109 000€ Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmante maison mitoyenne à la berardiere Saint-Étienne ) En exclusivité, je vous invite à découvrir cette agréable maison mitoyenne de 90 m² située dans le secteur calme de la berardiere à Saint-Étienne. Un endroit calme, verdoyant et pourtant tout proche des transports, commerces et accès autoroutiers La maison se compose d'un premier étage avec une entrée donnant sur une cuisine individuel de 9m2. Vous profiterez également d'une pièce de vie conviviale de 29m2, baignée de lumière, avec une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. À l'étage, une salle de bain 6m2 avec baignoire d'angle, douche, trois chambres d une surface de 11-14-12 m2. Pour parfaire ce bien le sous-sol complet et aménageable de 48m2. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain d'environ 140 m², idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La maison dispose également d'un garage privatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ( fenêtres à passer en pvc la cheminée est a réparer ) mais le potentiel et le charme de cette maison sont indéniables et elle est parfaitement habitable ainsi. La vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 315506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, découvrez ce superbe appartement plein de charme et de personnalité, niché au dernier étage d'un immeuble. Ce magnifique duplex saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cachet unique. Il se compose de trois belles chambres, de deux salles de bain, ainsi que de deux WC pour un confort optimal au quotidien. Un agréable coin lecture vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une splendide terrasse tropézienne, sans vis-à-vis et parfaitement ensoleillée — un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les + : Dernier étage Duplex atypique et lumineux Terrasse tropézienne sans vis-à-vis Trois chambres Deux salles de bain deux WC Coin lecture cosy Garage dans la cour Un bien rare à ne pas manquer — coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble LAMAIZIERE de 1896 de la place Anatole France, emplacement de premier ordre, pour cet appartement de type 7 de 216.31m2, avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et tous les marqueurs des appartements bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée...). L'appartement dispose d'un salon de 34m2, d'une salle à manger de 26m2 exposées sud, de 5 chambres, d'une grande cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Travaux à prévoir pour redonner tout son lustre à ce bel appartement. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage simple dans l'immeuble (16 000€). Proximité de toutes les commodités, trams, commerces, marché Albert Thomas, Halles MAZERAT. Hubert GUIGNAND, agent commercial indépendant, O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne en exclusivité Cours Fauriel, vaste F6 de 181.69m2 à rénover dans copropriété de standing. En étage élevé, il est composé de deux portes pallières, deux hall d'entrée, une cuisine, triple séjour sur balcon exposé au sud, 3 chambres dont deux sur balcon exposé ouest, une salle d'eau, une salle de bains, possibilité d'une seconde salle d'eau, 2 sanitaires, vue dégagée, lumineux, ascenseur, vendu avec deux caves, possibilité garage en sus, 145 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme intemporel de cette maison en pierre, construite en 1948, qui s'étend sur quatre niveaux et offre une surface habitable généreuse de 370 m². Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se distingue par ses deux appartements indépendants, un rez-de-jardin complet et des combles aménageables, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin de 90 m² est un espace polyvalent comprenant une buanderie, un espace de stockage et trois caves, avec un accès direct à un jardin de 300 m². Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. Au premier étage, un appartement T5 de 92 m² vous accueille avec sa luminosité et son agencement optimisé. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de deux terrasses de 9 m² et 20 m². Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, alliant confort et économies d'énergie. Le deuxième étage abrite un appartement T4/T5 de 92 m², comprenant une cuisine, un salon, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain avec WC et un balcon. Les huisseries en PVC double vitrage et la chaudière à gaz à condensation garantissent une isolation et un chauffage performants. Les combles, d'une surface de 92 m² au sol, offrent environ 70 m² Carrez aménageables. Avec une entrée indépendante déjà en place, vous avez la liberté de créer un troisième appartement ou un duplex selon vos projets. À l'extérieur, une piscine au sel de 4x6 m et un espace de stationnement pour quatre véhicules complètent ce bien. La toiture est en bon état, et le potentiel de division ou de projet locatif est à explorer. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la gare TER de La Ricamarie (à environ 1 200 m), des arrêts de bus (à environ 400 m), des commerces (à environ 600 m), d'une école élémentaire (à environ 700 m), d'un collège (à environ 1 000 m) et d'un parc public (à environ 800 m). Caractéristiques techniques : - Surface totale : 184 m² - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur + gaz à condensation - DPE : D & C - Taxe foncière : 2 198 € Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et s'appuient sur des éléments disponibles dans les documents publics consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne préjuge pas de l'état apparent du bien, des dimensions exactes ou de la conformité aux règles d'urbanisme. Les photographies et descriptions ont une valeur indicative ; il est conseillé de faire réaliser une visite et des expertises appropriées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité en Centre ville, au 7 rue de la Résistance, dans un immeuble en retrait sur cour, entre Hotel de Ville et Jean Jaurès, beau F6 au 2e et dernier étage de 124.07m2. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 40m2 donnant sur une terrasse de 11m2, 3 chambres (10m2, 10,5m2 et 18,4m2), un bureau, une cuisine séparée, une buanderie et une grande salle de bain de 8m2. L'appartement offre de nombreux avantages : - dernier étage - seul sur le palier - une terrasse de 11m2 et autorisation de la copropriété pour une autre terrasse de 33m2 coté ouest (déjà existante) - charme de l'ancien (parquet, cheminée - grand grenier d'environ 40m2 au dessus de la pièce de vie - possibilité d'acquéreur 3 places de stationnement (22 000€) dans l'immeuble d'à coté avec un accès direct dans l'appartement depuis la terrasse. - petite copropriété, à jour de travaux avec faibles charges. Chaudière individuel gaz de 2021, double vitrage. Vendu avec 4 greniers et 2 caves. Produit rare dans le centre de Saint Etienne. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur ! Proche de la Fac Jean Monnet, immeuble de rapport rénové d'environ 560m2, composé de 9 logements dont 8 loués. L'immeuble offre 2 F2 de 27 m2 et 33 m2, 6 F3 à partir de 50 m2 jusqu'à 92 m2 dont 2 duplex et 1 F4 de 93 m2. Les loyers génèrent un revenu locatif annuel actuel de 42 096€ et possiblement 46 258€. DPE entre C et D et un appartement est en E. Toiture refaite, réseaux refaits, caves saines. Présence d'un local commun de 22m2. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

LA DESCRIPTION Cette passementerie du 19e siècle est habitée par l'architecte -retraité et collectionneur- qui l'a réhabilitée en 1980 en la dotant d'une piscine intérieure, de bureaux et de son habitation. Un garage de plus de trois mètres de haut permet de stationner 3 à 4 véhicules, ménage un atelier baigné de lumière et surmonte de vastes volumes dont une cave à vins en terre battue. Cet atelier résidentialisé occupe la majeure partie (53%) d'une copropriété (3 copropriétaires) et se développe sur plusieurs niveaux avec accès indépendants. L'entrée principale ouvre sur les espaces de vie en double-hauteur - salle à manger, un jardin d'hiver- et une cuisine qui offrent une vue généreuse sur le panorama stéphanois autant naturel qu'urbain. Par un escalier suspendu bois-métal, le premier demi-niveau dessert deux chambres dotées d'une salle d'eau, d'une buanderie et un dressing, puis l'espace nuit composé d'un bureau en surplomb de la salle-à-manger et une suite parentale dotée de sa salle de bain à triple orientation. Une demi-volée de marches descend au chaleureux salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée. En contrebas, l'atelier de l'architecte rejoint l'escalier laqué blanc qui dessert une chambre d'amis puis la piscine intérieure avec sa plage, son alcôve-douche et son accès au jardin suspendu privatif. Surmontée d'un plateau aménageable, la salle-à-manger d'été - quasi troglodyte à la cheminée ancestrale et ouverte sur le bassin à tête de faune- promet d'inoubliables soirées conviviales. QUELQUES DONNEES : La surface de 450 m2 se décompose ainsi : 280 m2 : surface habitable 095 m2 : surface aménageable 075 m2 : surface des annexes (Surface “loi Carrez” pour mémoire 308 m2) Sur le plan technique et qualitatif : Haut niveau de prestations tant de mise en œuvre que de produits. Chauffage hybride au sol et panneaux. Production thermodynamique d'ECS. Capteur photovoltaïque dont la production annuelle compense les couts de consommations. Cheminée à foyer fermé DONBAR Cuisine équipée GAGUENAU Sanitaires et robinetteries IDEAL STANDARD. En termes financiers : L'acquisition ferme s'élève à 690 000 euros Mais l'option de vente avec démembrement est avantageuse : Nue-propriété de 450 000 euros Droit d'Usage et d'Habitation sur 8 ans de 150 000 euros Valeur totale en démembrement : 600 000 euros Décote de démembrement : 90 000 euros (15 % de la valeur indicative) LES ATOUTS L'aménagement intérieur de ce loft - aidé en cela par les grandes baies, témoins du passé proto-industriel du lieu et la verrière zénithale de l'entrée - tire le meilleur parti de grands volumes requis par les hauts métiers à tisser, diversifie les usages et offre un entrelacs savant de percées visuelles, une multiplicité de promenades intérieurs, de jeux de lumières naturelles multiples et variées au gré des journées et des saisons. Par la mise en œuvre d'une palette restreinte de matériaux nobles l'architecte a su créer une atmosphère authentique et chaleureuse. Les parois murales alternent les aplats parfaits d'un béton bouchardé d'agrégats locaux de grès houiller, de bois blond et d'enduit au grain fin, contrastent avec les plafonds laqués 7 couches reflétant subtilement la lumière. Les sols de pierre de lune ou de sisal accompagnent le continuum spatial avec fluidité. Il ne sera possible de décrire ici toutes les subtilités atemporelles de cette architecture raffinée autant que discrète. Réunie au fil du temps en cet écrin, la collection de 450 œuvres d'art de l'École Stéphanoise et du mouvement supports-surfaces dont les pièces maîtresses sont issues de la galerie internationale et néanmoins stéphanoise 'Ceysson & Bénétière' est également disponible à la vente. Enfin, cet immeuble au panorama sanctuarisé du secteur prisé des hauts du Crêt de Roc est à dix minutes à pied de la gare de Châteaucreux et seulement cinq de l'hyper centre-ville disposant ainsi de tous les commerces et commodités de proximité. Cette annonce référence 307721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Fauriel, emplacement de 1er ordre, dans belle copropriété, appartement de type 5 d'environ 118 m², offrant une grande pièce de vie de 32m2, avec une terrasse d'environ 25 m², une cuisine fermée avec un cellier, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Bien disposant d'une cave et d'un garage fermé dans la copropriété, qu'il est possible d'acheter pour 17 000€. Chauffage collectif gaz. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr