Acheter un bien immobilier à La Fouillouse

Fiche Id-UBW179590 : La fouillouse, Maison 2 appartements d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1391 m2 - Vue : Terrain - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - double vitrage - cellier - veranda - cave - chauffage : Fioul Chaudiere po?le ? bois - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5361 et 7235 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de La Fouillouse, secteur Beccaud, belle villa des années 1980 entièrement réhabilitée en 2019. D'environ 190m2 habitable, cette jolie maison offre: - En rdc une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et semi-ouverte, un cellier, un accès au garage et ses rangement, une grande pièce de vie donnant un accès direct à une belle terrasse, une chambre avec sa salle de bains et un toilette indépendant. - A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, un espace mezzanine (possibilité de fermer et de créer une 4ème chambre) avec son espace bureau. Une piscine traitée au sel avec son dôme rétractable, un pool-house et son espace cuisine d'été. Chaudière individuelle gaz (2019), bloc climatisation dans la suite parentale, menuiseries PVC double vitrage. Grande allée à l'entrée de la maison permettant du stationnement. La maison ne nécessite aucun travaux intérieur ou extérieur. Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria O6 22 O3 18 72

42000 - SAINT-ETIENNE - JACQUES DESGEORGES - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC 4 CHAMBRES ET CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement spacieux avec 4 chambres avec cave et grenier ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Situé au Rue Jacques Desgeorges, cet appartement de 165.0 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Avec 4 chambres confortables, un séjour lumineux de 31.0 m² ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. le charme de l'ancien il vous reste à mettre l'appartement à votre image Vous serez charmé par l'exposition Est-Ouest de cet appartement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier calme vous assure des nuits paisibles et reposantes, loin du bruit de la ville. Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble en bon état général vous garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. L'état de la façade est bon, tout comme celui de l'ensemble de l'immeuble, vous assurant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement spacieux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 160 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à à Saint-Étienne (42000). Ce bel appartement T5 de 176 m² prend place au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble situé rue de la Résistance à Saint Etienne. Son entrée spacieuse mène vers une cuisine séparée baignée de lumière et un séjour chaleureux sublimé par un parquet ancien et une cheminée. L'espace nuit est bien séparé en deux zones distinctes. D'un côté se trouvent deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi que divers rangements. De l'autre se situent deux chambres avec mezzanines, une seconde salle de bains avec buanderie et un WC. Idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne ! À deux pas de la très animée Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d'œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied. Les + du bien : - Belle surface familiale avec 4 chambres - Deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage - 2 places de parking et une cave À noter : - Taxe foncière : 2 217 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 186 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 35 (D) Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 310 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 4 344 € Rentabilité : 6,33 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? L'EHPAD répond à une demande croissante due au vieillissement de la population. Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, ce marché offre des opportunités stables pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans un EHPAD à Saint-Just-Saint-Rambert, Place Jean Gapiand. Il s'agit d'une chambre de 29 m² au 3ème étage, équipée de sa propre salle d'eau et WC. La résidence, entièrement réhabilitée, propose 96 chambres et de nombreux services tels qu'une salle de restaurant, des salons de coiffure et esthétique, et des espaces de détente. Elle est entourée d'espaces verts et bénéficie d'un environnement calme. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Esprit industriel – Proche Place Bellevue SAINT-ÉTIENNE – Secteur Bellevue Un appartement atypique, moderne et plein de caractère, aux volumes généreux ! À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellevue, découvrez ce superbe appartement issu de la réhabilitation complète en habitation d'un ancien immeuble de bureaux en 2018. Un bien résolument contemporain qui séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son esprit industriel, tout en offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 62 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. L'espace se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un véritable lieu de vie central et chaleureux. Le niveau principal dispose également d'un espace buanderie, idéalement intégré dans l'espace de vie, ainsi que d'une première salle de bains comprenant baignoire, WC suspendu, meuble double vasque et deux miroirs. Une première chambre de plus de 12 m², confortable et facilement aménageable, complète ce niveau. Un espace nuit à l'étage Un escalier mène à un palier desservant trois chambres supplémentaires. Vous découvrirez notamment une belle suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau avec douche, WC suspendu, meuble vasque et miroir. Les deux autres chambres offrent également de très beaux volumes, avec des surfaces d'environ 13 m² et 16 m². Au total, l'appartement propose ainsi 4 véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore un espace dédié aux enfants. Un immeuble entièrement réhabilité L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2018, transformant cet ancien bâtiment de bureaux en un ensemble résidentiel moderne. Autre atout appréciable : un ascenseur a été installé récemment, en 2025, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage aluminium et d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont d'environ 110 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles, l'ascenseur ainsi que le fonds de travaux. Une localisation idéale À seulement quelques minutes à pied de la Place Bellevue, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, services, établissements scolaires, lycées et enseignement supérieur sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le tramway et la gare SNCF de Saint-Étienne Bellevue. TER SNCF Un bien rare par ses volumes et son style Avec sa grande pièce de vie de 62 m², ses 4 chambres, ses deux espaces sanitaires, ses hauteurs sous plafond et son ambiance industrielle contemporaine, cet appartement offre un véritable compromis entre caractère, modernité et fonctionnalité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité, tout en profitant d'un logement atypique et résolument moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 169 € - Charges de copropriété : 110 €/ mois - DPE : B - Chauffage : Radiateur électrique, individuel - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Etienne Bergson F4 en exclusivité, en étage élevé, dans copropriété avec façade isolée par l'extérieur récente, F4 de 83.32m2 à rafraichir, cuisine sur balcon exposé est, triple séjour de plus de 30m2 avec ses deux balcons exposés sud, 2 grandes chambres (15.50m2 et 10.45m2) dont une sur balcon à l'est, une salle d'eau avec coin buanderie, rangements, hall d'entrée avec porte blindée, double vitrage aluminium neuf et volants roulants électriques, vendu avec une cave, possibilité garage en sus, 99 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Située dans le secteur de Châteaucreux à Saint-Étienne, à proximité du centre-ville, des commerces, services et transports, venez découvrir cette maison pleine de ressources offrant un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement fonctionnelle. Derrière ses 78 m² habitables, elle réserve de très beaux volumes complémentaires grâce à son sous-sol complet aménagé, véritable atout de la propriété. Le niveau principal permet de profiter d'une vie entièrement de plain-pied, avec un accès également possible directement depuis le jardin. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 39 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Son accès direct vers l'extérieur prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille comme un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour les enfants, les invités ou le télétravail. Et la maison ne s'arrête pas là… Le sous-sol complet, particulièrement propre et soigneusement aménagé, apporte un véritable confort supplémentaire. Il comprend notamment une vaste pièce d'environ 29 m², idéale pour imaginer une salle de jeux, un espace détente, de loisirs ou de réception, ainsi qu'une pièce de 12,75 m² actuellement utilisée comme quatrième chambre. Une seconde salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et un garage carrelé d'environ 25 m² viennent compléter ce niveau. Sa configuration et ses volumes offrent ainsi de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : espace pour adolescents, bureau, atelier, chambre d'amis ou simplement de généreux espaces supplémentaires. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin agréable, ainsi qu'une belle terrasse couverte d'environ 23 m², parfaite pour profiter des repas en famille ou entre amis. Une cour permet également le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété, en complément du garage. Édifiée sur une parcelle de 328 m², la maison bénéficie également du tout-à-l'égout, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. Sa situation dans le secteur de Châteaucreux permet de profiter rapidement du centre-ville et d'un environnement particulièrement bien desservi. La gare de Saint-Étienne Châteaucreux, ainsi que les lignes de tramway et les transports en commun, se trouvent à proximité, un véritable atout pour les personnes souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens. DPE : D – GES : D. Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier tout ce qu'elle offre au-delà de ses 78 m² habitables : vie de plain-pied, sous-sol complet aménagé, nombreux espaces complémentaires, garage, terrasse couverte et jardin… autant d'atouts pour créer une maison familiale agréable et facile à vivre. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 350363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËMIE FAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 10182273200018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur le Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet agréable appartement T3 de 65 m² se trouve dans une résidence avec ascenseur et dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand salon spacieux, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée , moderne et fonctionnelle. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec des finitions soignées. Les points forts : Louer 540 € / mois hors charges Appartement T3 de 65 m² 2 chambres lumineuses Grand salon / salle à manger Cuisine équipée Salle de bain rénovée Double vitrage Ascenseur Place de parking sécurisée Quartier pratique et bien desservi Idéal investisseur locatif. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Centre Deux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Les atouts du bien : Cadre exceptionnel : au cœur d'un parc, sans vis-à-vis Dernier étage avec ascenseur : confort et tranquillité Double balcon pour profiter de l'extérieur Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Double vitrage pour un confort optimal Garage inclus Ce bien rare offre un véritable coup de cœur assuré, idéal pour ceux qui recherchent calme, verdure et proximité des commodités. Localisation privilégiée à Saint-Étienne, à deux pas des commerces, transports et services. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne situé entre Fauriel et Monplaisir, F6 de 158.41m2 en bon état à rafraichir. Il est composé d'une cuisine équipée sur balcon, d'une vaste pièce de vie de plus de 42m2, sur balcon, 4 belles chambres ( 19.05m2, 15.39m2, 10.68m2 et 9.34m2) dont deux donnant sur balcon, une grande salle de bains sur balcon, une salle d'eau, deux wc, nombreux rangements, double vitrage pvc, volets roulants électriques, vendu avec deux caves, possibilité garage double en sus, 129 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied dans un lotissement calme et sécurisé, d'une surface de 91 m² Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, un jardin clos de mur et un garage , la maison est équipé de fenetre double vitrage en PVC , d'une chaudière au gaz Le logement est actuellement Loué 900 euros / Mois , le bail prendra fin en avril 2029 Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble LAMAIZIERE de 1896 de la place Anatole France, emplacement de premier ordre, pour cet appartement de type 6 de 191.32m2, avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et tous les marqueurs des appartements bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée...). L'appartement dispose d'un double séjour de 47m2, de 4 chambres entre 14 et 27m2, d'une grande cuisine de 13m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et de 2 wc. Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Le bien est vendu avec deux caves. Possibilité d'acquérir un garage simple dans l'immeuble (16 000€). Proximité de toutes les commodités, trams, commerces, marché Albert Thomas, Halles MAZERAT. Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à saisir rapidement ! Dans un immeuble de standing, découvrez cet agréable appartement d'environ 70 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa belle orientation, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, de deux chambres, ainsi que d'un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la vue. Ses atouts : • Environ 70 m² habitables • 2 chambres • Grand balcon de 8 m² • Étage élevé • Ascenseur • Immeuble de standing • Belle orientation • Vue dégagée et très belle luminosité • Possibilité d'acquérir un garage en complément Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À voir rapidement ! Les biens réunissant étage élevé, balcon, luminosité et vue dégagée sont rares sur le secteur. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet au O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42170 ST JUST ST RAMBERT - TERRAIN À BÂTIR 1650 M2 - SECTEUR CALME - VUE DÉGAGÉE **ET SI VOTRE FUTURE MAISON PRENAIT DE LA HAUTEUR ?** Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre agréable, avec de l'espace et une jolie ouverture sur les paysages environnants ? Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre projet ! Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline Latour vous proposent cette parcelle de 1650 m2 (1000 m2 aménageables). Son principal atout ? **Sa position dominante et son panorama dégagé sur la campagne**, qui permettent d'imaginer une maison bénéficiant d'un environnement paisible, de lumière et d'une belle sensation d'espace. La configuration du terrain, avec une pente à l'accès, ouvre également la porte à des projets architecturaux originaux et à une implantation pensée pour tirer pleinement parti du relief. INFOS TECHNIQUES • Terrain non viabilisé. Réseaux présents à proximité, en bordure de route. • Libre choix du constructeur. Ici, pas de maison imposée ni de modèle standard : c'est votre projet, vos envies et votre façon d'habiter qui peuvent prendre forme. SITUATION Un cadre privilégié pour profiter de la campagne et du calme, tout en restant à distance raisonnable des services et commerces du quotidien. INFOS DIVERSES Non soumis au DPE. HAI = Honoraires d'Agence Inclus (c'est à dire à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au o6.84.45.65.9o ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité le cabinet Tronchet vous présente ce très bel appartement de type 3 de 100 m² , situé au 3eme et dernier étage ( avec ascenseur) d'une copropriété récente ( 2012 ). Il est en parfait état intérieur et extérieur, il a été rénové en 2026 et ne nécessite aucun travaux. L'appartement vous offre une pièce à vivre de 48m² . L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec placard, ainsi qu'une salle de douche, deux WC et un cellier. Une terrasse de 40 m² complète ce bien, avec une exposition est-ouest et une vue dégagée sur les monts du Forez. Un garage de 27 m² est également inclus. L'appartement bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un interphone et d'un digicode. Proche du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun, ce bien offre un cadre pratique au quotidien. Il est vendu au prix de 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur, et sera disponible à compter du 1er octobre 2027. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179603 : Saint etienne, secteur Fauriel, Maison de charme d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4520 et 6170 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW155612 : Saint etienne, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 603 m2 comprenant 10 piece(s) dont 9 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 2076 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177949 : Saint etienne, secteur Centre, T5 d'environ 129 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2025 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

F2 d'environ 46.8m2 au 7e étage sur 10 avec ascenseur, offrant un hall d'entrée desservant cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le bien possède une cave et un balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183600 : Saint etienne, secteur Terrenoire, T5 garage d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Chateau de la perotiere - Construction 1975 - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel LOCAL A VELOS - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2026 - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

42100 - SAINT-ETIENNE - BELLEVUE - - APPARTEMENT 3 PIECES + CUSINE Situé dans un immeuble de 3 étages, cet appartement de 76 m² offre une pièce à vivre chaleureuse et accueillante, idéale pour vos moments de détente. La chambre confortable vous assure des nuits paisibles et reposantes, tandis que l'exposition est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée un bureau pouvant faire office de 2ème chambre et une pièce à usage de stockage complete cet appartement Vous serez séduit par la tranquillité de l'environnement, Construit entre 1920 et 1944, cet immeuble en bon état général vous assure un cadre de vie sécurisé et agréable. L'état de la façade, tout comme celui de l'ensemble de l'immeuble, est bon, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 75 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176430 : Saint etienne, secteur Gare de chateaucreux, T4 / terrasse d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 54 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2015 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif TERRASSE PRIVATIVE 54 m? - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183676 : Saint genest lerpt, secteur Ville, Villa plain-pied souplex d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 100 m2 - Vue : Aucun vis-a-vis - Construction 2020 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Geothermique Au sol - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/10/2026 - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 950 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

*** SAINT-ETIENNE 42100 – Appartement lumineux de 105 m2 de type T4 – Grands balcons – Emplacement recherché au cœur du quartier Tréfilerie *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent en exclusivité cet appartement de 105 m2, 2 belles chambres possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, situé au 7ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de 8 niveaux. De belles hauteurs sous plafond de 2,95 m soulignent le cachet des lieux. La pièce de vie d'environ 38 m2 s'ouvre sur un grand balcon traversant, auquel s'ajoute un second côté cuisine. Un grand hall central dessert harmonieusement les pièces et offre un potentiel de redistribution intéressant. La cuisine dispose d'un espace idéal pour un cellier. Celle-ci peut éventuellement laisser la place à une nouvelle chambre en se déplaçant dans la belle pièce de vie. Une salle de bain spacieuse et des WC séparés complètent l'ensemble. Des rangements offrent à l'ensemble une belle capacité de stockage. une cave en sous-sol complète l'appartement. À proximité immédiate du campus de l'Université Jean Monnet, métamorphosé depuis plusieurs années de travaux, avec tram, bus, gare et centre-ville accessibles à pied, l'adresse allie emplacement stratégique et volumes généreux. Un lieu de vie urbain, idéalement situé ouvrant un large champs des possibles : résidence principale, investissement pour belles collocations étudiantes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chopy, consultante Efficity : 06 28 51 48 33 nchopy@efficity.com Chauffage : Chaudière collective gaz standard installée entre 2001 et 2015 avec équipement d'intermittence central collectif. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage - Ventilation : VMC SF Auto réglable avant 1982 (collective) Pilotage Avec intermittence centrale collectif - Menuiseries : Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres fixes bois, simple vitrage / Portes-fenêtres battantes bois, simple vitrage / Porte(s) bois opaque pleine - DPE : E / GES : E - Taxe foncière : 1716 € - Charges mensuelles : 232 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, charges générales...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement familial de 110 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1969, bien entretenue et sécurisée. Avec un seul appartement par étage et aucun voisin au-dessus, le bien offre une tranquillité appréciable ainsi qu'une belle sensation d'indépendance. L'entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un double séjour de 37 m², suffisamment spacieux pour créer un salon confortable et un espace salle à manger. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle. Elle donne accès à un balcon d'environ 3 m² offrant une vue particulièrement dégagée depuis ce dernier étage. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent également compléter les prestations. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur. La toiture a été rénovée en 2021, notamment avec des travaux d'isolation et d'étanchéité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, avec un système de répartition des consommations. L'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie pratique au quotidien. Tramway, transports en commun et gare sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, un centre commercial, les écoles, un lycée, les facultés, une salle de sport ainsi que les services et professionnels de santé. Un appartement rare par ses volumes, son dernier étage, sa vue dégagée et sa configuration avec un seul logement sur le palier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 650 € - DPE : E - Chauffage : Chaudière gaz - Eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

42170 ST JUST ST RAMBERT - À QUELQUES MINUTES DES ÉCOLES ET SERVICES - MAISON 84M2 HAB SUR SOUS SOL - TERRAIN 500M2 - VUE DEGAGEE **À DÉCOUVRIR SANS TARDER CE BIEN A FORT POTENTIEL** Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur les extérieurs de la commune de St-Just-St-Rambert, cette MAISON de 84 m² sur SOUS-SOL COMPLET semi-enterré sur une PARCELLE de 500 m² : > SON INTÉRIEUR : Un petit escalier extérieur nous mène à l'habitation qui comprenant une CUISINE SÉPARÉ de 7,22 m2, un SALON / SEJOUR de 27 m2 donnant accès à un balcon (exposé SUD/OUEST), une SALLE D'EAU de 4,56 m2 (vmc + fenêtre), un WC SÉPARÉ ainsi que 3 CHAMBRES de 12,05 - 9,50 et 10,73 m2 (sol parquet bois). Un escalier intérieur nous permet d'accéder au SOUS-SOL de 93 m2 : GARAGE (porte motorisée), ATELIER, CHAUFFERIE, BUANDERIE. > SON EXTÉRIEUR : Sur une parcelle de 500 m2, non close. Jardin arboré. Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage. Pas de puits mais présence d'un robinet extérieur. > SA SITUATION : Hors lotissement. À quelques minutes de l'ECOLE et des SERVICES. Cette maison se trouve sur la commune de St Just St Rambert, à quelques minutes des commodités et services. La Parcelle de terrain se situe en zone U2 (Zone urbaine - Secteur d'extension avec habitat récent). > INFOS TECHNIQUES : CONSTRUCTION : 1973. MATERIAUX : Moellon / Cloison brique / Dalle béton, entrevous terre-cuite, poutrelles béton. TOITURE : Couverture d'origine en Tuile terre cuite plate (bon état), Charpente Traditionnelle, Delta, Bords de toit et Planches de rive en bois, Chéneaux en zing, bon état. ISOLATION : Murs : isolant mince polystyrène 2 cm / Combles : Laine de verre soufflée 25 cm. FAÇADE : Crépi d'origine VMC : Oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : Collectif (Tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Chaudière individuelle gaz basse température installée en 2003 / Radiateur bitube avec robinet thermostatique. EAU CHAUDE SANITAIRE : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 130 L. ELECTRICITE : d'origine. PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : bois, simple vitrage avec survitrage. VOLETS : Persiennes, métalliques. DPE : E /GES : E = Audit énergétique effectué. FIBRE : non raccordée mais zone couverte. Travaux de rafraîchissement général à prévoir. Le bien n'est soumis à aucune contrainte architecturale ou patrimoniale, ce qui laisse donc un large choix de solutions de rénovation. > INFOS FINANCIÈRES : ESTIMATIONS DES COUTS ANNUELS : entre 2420 € et 3330 € TAXE FONCIERE : 325 €/an PRIX DE VENTE : 215 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). PLUS D'INFORMATIONS/PHOTOS DANS L'ANNONCE SUR MON SITE EFFICITY Pour plus d'informations, contact téléphone au o6 84 45 65 9o ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 69 m² • Terrasse plein Sud • Garage fermé • Résidence 2014 • Loué 700 € HC UN PLACEMENT CLÉ EN MAIN ! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, récent et facile à gérer ? Découvrez ce T3 de 69 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roche-la-Molière, au sein d'une résidence récente construite en 2014 avec ascenseur. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Belle terrasse de 11 m² exposée plein Sud 2 chambres Cuisine équipée Box/garage fermé avec porte électrique automatisée Ascenseur Volets roulants électriques Immeuble récent de 2014 Emplacement central, proche commerces et commodités INVESTISSEMENT LOCATIF EN PLACE Le logement est actuellement loué 700 € hors charges par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif déjà en place. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec un appartement récent, confortable et bénéficiant d'un garage. 69 m² + 11 m² de terrasse + garage fermé : un ensemble particulièrement recherché ! Roche-la-Molière – Centre-ville . pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65700

SOUS OFFRE ! Bel appartement de style bourgeois avec moulures en staff, cheminées décoratives et parquet -79m2 Le hall d'entrée distribue : l'espace jour composé d'une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger et sa cheminée pour environ 35m2 l'espace nuit est composé de 2 chambres dont une très grande avec cheminée décorative et placards une salle de bain et des toilettes séparées Situé au 14 Rue Antoine Durafour, une rue animée de la ville, où vous avez accès rapidement à pieds aux marchés des petits producteurs et aux cafés-restaurants typiques de la place Chavanelle ou du Cours Fauriel. A proximité immédiate du conservatoire de musique et de théâtre, à 10 minutes à pieds de la faculté Jean Monnet, cet appartement saura vous séduire par ces volumes généreux, son cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond et sa double exposition est-ouest Ce bien est équipé du double vitrage avec fenêtres en PVC, d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude Au premier étage de l'immeuble mais sans vis à vis direct, ce bien est à rafraichir pour retrouver tout son éclat Conviendrai aussi pour investisseurs et de la collocation étudiante.... A venir visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 65 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la gare de Châteaucreux, découvrez cet agréable appartement de 44 m², situé dans une résidence récente d'environ 12 ans, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'un grand balcon de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. La résidence dispose d'un ascenseur et le bien est vendu avec un box garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et commodités. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat souhaitant profiter d'un appartement récent avec extérieur et garage, mais également à un investisseur recherchant un bien facile à louer grâce à sa proximité avec la gare et les principaux axes de transport. Un appartement complet, récent, avec extérieur et garage, dans un secteur particulièrement pratique de Saint-Étienne. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr